Villa individuelle de 1980 à vendre à El Faro, sur la côte de Mijas, Málaga. Le bien immobilier offre 298 m² de surface habitable répartis entre une maison principale et trois appartements distincts, avec six chambres et quatre salles de bains au total, sur un terrain de 794 m². Le prix demandé est fixé à 840 000 € et est décrit comme négociable. La maison nécessite une rénovation et ne dispose pas de chauffage central. La plage de Playa del Faro - Punta Calaburras se trouve à environ 280 mètres à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga est à environ 22 km.
Avec un prix demandé fixe de 840 000 €, cette villa occupe un segment différent des programmes neufs utilisés comme comparateurs régionaux. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, tous des projets de style appartement à moins d'un tiers du prix de cette villa. La comparaison met donc en évidence ce que les 840 000 € achètent sur le marché d'El Faro : un terrain de 794 m², un bâtiment divisible d'environ 350 m² avec quatre unités indépendantes, une vue mer et une position côtière à 280 mètres du sable, des attributs que les appartements neufs dans la même gamme de prix le long de la Costa del Sol combinent rarement. La contrepartie est l'état. Les comparateurs offrent des finitions clés en main, des garanties et des systèmes énergétiques modernes, tandis que cette villa de 1980 nécessite une rénovation complète et manque de chauffage. Au sein d'El Faro même, la zone enregistre 3 190 transactions immobilières par an, indiquant un marché de revente actif, et son infrastructure touristique de dix hôtels et environ 2 131 lits soutient la demande de location saisonnière pour les unités d'appartement. En termes de localisation, El Faro se situe entre Fuengirola et La Cala de Mijas, plus proche de l'aéroport de Málaga (22 km) qu'Estepona ou Torre del Mar, ce qui compte pour les acheteurs et locataires internationaux. Les acheteurs comparant les options devraient peser le terrain, la configuration et la divisibilité locative de la villa face à la certitude et au prix d'entrée plus bas des alternatives neuves ailleurs sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Faro est un quartier côtier de Mijas situé entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Le bien immobilier se trouve dans une zone urbanisée avec des commerces et des services accessibles à pied. La plage la plus proche est à environ 280 mètres à vol d'oiseau. Des parcours de golf, les gares de Fuengirola et un hôpital à environ 12 km complètent l'infrastructure locale.
La villa combine une résidence principale avec trois unités indépendantes, ce qui convient aux foyers recherchant une utilisation flexible de l'espace ou des revenus locatifs. Six chambres et quatre salles de bains sont réparties entre la maison principale, un appartement de deux chambres, un attique d'une chambre et un studio. Un garage privé fermé, un débarras et une piscine commune font partie de l'offre.
Ce n'est pas un programme neuf. La maison a été achevée en 1980, s'agit d'une revente et est clés en main au sens où elle peut être transférée immédiatement. Son état est réputé nécessiter une rénovation et une restauration. Tous travaux, y compris une éventuelle piscine privée, sont soumis à la faisabilité et aux autorisations pertinentes.
Le bien immobilier nécessite une rénovation complète et aucun système de chauffage n'est installé. Il n'y a pas de piscine privée ; seul l'accès à la piscine commune existe, et en ajouter une dépend des permis. Aucune climatisation n'est mentionnée dans les données enregistrées. Les acheteurs doivent prévoir un budget de modernisation pour un bâtiment de 1980, y compris la mise à jour de l'électricité et de la plomberie si nécessaire.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur souhaitant vivre sur la côte tout en générant des revenus locatifs peut occuper la maison principale et louer les trois appartements, en utilisant les entrées et installations séparées existantes. Les familles ayant besoin d'un logement multigénérationnel peuvent attribuer les unités aux parents et aux enfants adultes tout en partageant un seul terrain. Les investisseurs axés sur le rendement locatif brut peuvent apprécier les quatre sources de revenus indépendantes en une seule transaction, dans une zone avec une demande touristique et résidentielle à l'année. Les acheteurs disposant d'un budget de rénovation qui veulent contrôler eux-mêmes les finitions et la configuration, plutôt que payer des prix du neuf, peuvent aussi trouver cette structure attrayante. Le bien convient moins à ceux qui recherchent une maison prête à habiter sans travaux, puisque l'état enregistré indique qu'une rénovation et une restauration sont nécessaires. Il ne convient pas non plus aux acheteurs souhaitant une piscine privée dès le premier jour, car seul l'accès à la piscine commune existe actuellement et une piscine privée dépend des permis et de la faisabilité. Les foyers privilégiant l'accès à pied à la mer, aux commerces et aux transports en commun trouveront que l'emplacement répond à cette exigence, tandis que ceux qui recherchent la tranquillité rurale non.
La maison date de 1980 et est documentée comme nécessitant une rénovation et une restauration. La configuration existante comprend une maison principale avec un salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ; un appartement de deux chambres avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bains ; un appartement sous les combles d'une chambre ; et un studio. Le total compte six chambres et quatre salles de bains. Les caractéristiques enregistrées dans l'annonce comprennent une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras et une buanderie, ainsi que des vues sur la mer, la montagne, panoramiques et sur le jardin. Aucun système de chauffage n'est installé, ce qui est un point factuel pour la planification de la rénovation : toute amélioration du confort impliquera d'installer un chauffage ou une climatisation à partir de zéro. Comme pour la plupart des bâtiments de cet âge, les acheteurs devraient faire évaluer techniquement l'installation électrique, la plomberie, le toit et les fenêtres avant l'achat. Le garage privé fermé est inclus. La piscine commune est partagée avec la résidence sécurisée. Le terrain de 794 m² offre de l'espace pour une piscine privée, sous réserve des autorisations pertinentes et de la faisabilité technique comme indiqué dans l'annonce. L'ensemble donne le tableau d'une villa andalouse structurellement conventionnelle dont la valeur réside dans son terrain, sa position et sa configuration divisible plutôt que dans ses finitions actuelles.
Le prix demandé est un montant fixe de 840 000 € ; l'annonce précise que le prix est négociable. Il s'agit d'un bien immobilier existant en revente, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme d'unités comme dans un programme neuf. Les surfaces sont enregistrées à environ 350 m² construits et 298 m² utiles, sur un terrain de 794 m². Un garage privé fermé est inclus dans le prix. Les coûts au-delà du prix d'achat comprennent les droits de mutation standard pour un bien d'occasion en Andalousie, les honoraires du notaire et du registre foncier, ainsi que le futur budget de rénovation, qui dépendra du périmètre de travaux choisi. Des taxes locales annuelles et des charges de copropriété pour la piscine commune s'appliquent.
El Faro fonctionne comme une zone résidentielle à l'année plutôt qu'une station saisonnière. Les environs immédiats sont urbains, avec un supermarché à environ 354 mètres et une pharmacie à 570 mètres, tous deux accessibles à pied. Onze restaurants, deux cafés et une deuxième pharmacie se trouvent à moins de deux kilomètres. La vie quotidienne peut largement s'y dérouler sans voiture : les données de mobilité indiquent que de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo, soutenus par huit lignes de transport public et cinquante arrêts dans la zone élargie. L'orientation sud-est de la villa offre aux terrasses le soleil du matin et de midi, avec une vue mer enregistrée depuis les espaces de vie et l'appartement sous les combles. La pente vers la plage est de 1,8 %, pratiquement plate, ce qui rend la marche de 280 mètres jusqu'à Playa del Faro - Punta Calaburras aisée pour la plupart des habitants. La configuration du bien définit son utilisation : une maison principale avec cheminée pour le propriétaire occupant, plus trois unités autonomes qui peuvent être louées séparément, utilisées pour la famille, ou combinées au fil du temps. La zone se situe dans une zone touristique avec dix hôtels et environ 2 131 lits, de sorte que les mois d'été apportent nettement plus de visiteurs, tandis que le reste de l'année reste plus calme. La gare de Fuengirola à environ 4 km à vol d'oiseau relie la zone à la ligne ferroviaire régionale vers Málaga.
Les distances ci-dessous sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues. La plage la plus proche, Playa del Faro - Punta Calaburras, est à 280 mètres, avec Playa del Charcón à 342 mètres et Playa Marina à 752 mètres. Un supermarché se trouve à 354 mètres et une pharmacie à 570 mètres, ce qui place les courses quotidiennes à courte distance de marche. El Chaparral Golf Club est à 1,9 km, Cerrado del Águila Golf à 2,6 km et Campo Los Lagos à 5,1 km. La gare de Fuengirola est à 4 km, avec Los Boliches à 5,7 km et Torreblanca à 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 22 km ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 75 km. Un hôpital est enregistré à 12 km, et deux centres de santé desservent la zone locale. Un point de recharge pour véhicules électriques est à 2,4 km, avec un Tesla Supercharger à Fuengirola à 9 km. Les installations sportives à proximité comprennent une piste de karting, un club de padel et une zone de parkour, chacune à environ 2,5 km.
La carte montre la position de la villa à El Faro, à courte distance de la côte de Mijas entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Les plages, les parcours de golf, la gare et l'aéroport de Málaga sont indiqués avec des distances à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Faro occupe une position côtière dans la commune de Mijas, entre le centre urbain de Fuengirola à l'est et La Cala de Mijas à l'ouest. Cela place le bien immobilier dans la bande centrale de la Costa del Sol, à environ 22 km de l'aéroport de Málaga et à portée de Marbella par la route côtière. Le quartier est plus résidentiel et discret que les zones hôtelières de Fuengirola ou Benalmádena, tout en conservant leur infrastructure. L'activité immobilière dans la zone est substantielle, avec 3 190 transactions enregistrées par an sur le marché environnant.
Le bien immobilier est accessible en voiture via le corridor côtier de l'A-7, qui relie El Faro à Fuengirola, Marbella et Málaga ; l'aéroport de Málaga est à environ 22 km à vol d'oiseau. Les transports publics comprennent huit lignes avec cinquante arrêts dans la zone, et le réseau ferroviaire de Cercanías est accessible à la gare de Fuengirola, à environ 4 km à vol d'oiseau. L'accès à la plage se fait à pied : le sable le plus proche est à 280 mètres sur un terrain plat. Les courses, la pharmacie et les restaurants sont à distance de marche ou de vélo, de sorte qu'une voiture est un confort plutôt qu'une nécessité quotidienne. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 12 km et deux centres de santé opèrent localement. Quinze écoles primaires et dix écoles secondaires sont enregistrées dans les environs, et deux ports de plaisance, Fuengirola à 4,3 km et Cabopino à 9 km, servent les besoins nautiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro se situe à environ 24 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain côtier plat, avec une pente de 1,8 % vers le rivage. La température annuelle moyenne est de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. La zone enregistre une forêt à proximité dans ses environs, et le mirador de La Cala de Mijas à 3,1 km offre un point de vue local. Le climat permet un usage extérieur des terrasses et du toit-terrasse la majeure partie de l'année, bien que l'absence de système de chauffage dans la maison actuelle signifie que le confort hivernal dépend des choix de rénovation. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, typiques de la côte de Málaga.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 750 mètres : Playa del Faro - Punta Calaburras à 280 mètres, Playa del Charcón à 342 mètres et Playa Marina à 752 mètres, toutes mesurées à vol d'oiseau. La plage au Pavillon Bleu de La Fontanilla se situe dans la zone élargie. Le golf est une caractéristique récréative déterminante, avec El Chaparral Golf Club à 1,9 km, Cerrado del Águila à 2,5 km et Campo Los Lagos à 4,9 km. Une piscine publique, Piscina Bellavista, est à 1,1 km. D'autres options comprennent des installations de karting et de padel à environ 2,5 km, plus les ports de plaisance de Fuengirola et Cabopino pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Dix hôtels avec environ 2 131 lits indiquent une infrastructure touristique développée avec des pics de visiteurs saisonniers.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro est un média numérique d'Amérique centrale fondé en 1998 au Salvador par le journaliste Carlos Dada et par l'homme d'affaires Jorge Siman.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL817064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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