Erillinen huvila vuodelta 1980 myynnissä El Farossa, Mijaksen rannikolla, Málagassa. Kohde tarjoaa 298 m² asuinpinta-alaa, joka on jaettu päätaloosoitteeseen ja kolmeen erilliseen asuntoon, yhteensä kuudella makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella 794 m²:n tontilla. Pyyntihinta on kiinteästi 840 000 €, ja sen kerrotaan olevan neuvoteltavissa. Talo vaatii peruskorjauksen, eikä siinä on keskuslämmitystä. Playa del Faro - Punta Calaburrasin ranta on noin 280 metrin päässä linnuntietä, ja Málagan lentokenttä on noin 22 km:n päässä.
Kiinteällä 840 000 euron pyyntihinnalla tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin alueellisina vertailukohteina käytetyt uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijaksessa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta, kaikki asuntotyylisiä projekteja alle kolmasosaan tämän huvilan hinnasta. Vertailu korostaa siten, mitä 840 000 euroa ostaa El Faron markkinalla: 794 m²:n tontin, noin 350 m²:n jaettavan rakennuksen neljällä itsenäisellä yksiköllä, merinäköalan ja rantakaupungin aseman 280 metrin päässä hiekasta, ominaisuuksia, joita saman hintaluokan uudiskohteet Costa del Solilla harvoin yhdistävät. Vastapainona on kunto. Vertailukohteet tarjoavat avaimet käteen -viimeistelyn, takuut ja modernit energiajärjestelmät, kun taas tämä 1980-luvun huvila vaatii täyden peruskorjauksen ja siitä puuttuu lämmitys. El Faron alueella kirjataan 3 190 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälkimarkkinasta, ja sen kymmenen hotellin ja noin 2 131 vuodepaikan matkailuinfrastruktuuri tukee asuntoyksiköiden lyhytaikaista vuokrakysyntää. Sijainniltaan El Faro on Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä, lähempänä Málagan lentokenttää (22 km) kuin Esteponaa tai Torre del Maria, mikä merkitsee kansainvälisille ostajille ja vuokralaisille. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita huvilan maa-alue, pohjaratkaisu ja vuokrattavuus uudiskohteiden varmuutta ja alempaa sisääntulohintaa vastaan rannikon muilla alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Faro on Mijaksen rannikkoalue Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä. Kohde sijaitsee rakennetulla alueella, jossa kaupat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta on noin 280 metrin päässä suoraa linjaa. Golfkentät, Fuengirolan juna-asemat ja noin 12 km:n päässä sijaitseva sairaala täydentävät paikallista infrastruktuuria.
Huvila yhdistää päätalo-osan ja kolme itsenäistä yksikköä, mikä sopii talouksille, jotka etsivät joustavaa tilankäyttöä tai vuokratuloja. Kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta on jaettu päätalon, kahden makuuhuoneen asunnon, yhden makuuhuoneen ullakkoasunnon ja studioboksasin kesken. Oma suljettu autotalli, varasto ja yhteinen uima-allas kuuluvat tarjontaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1980, se on käytetty kohde ja siinä mielessä muuttovalmis, että se voidaan luovuttaa heti. Sen kunto on kirjattu peruskorjausta ja entisöintiä vaativaksi. Mahdolliset työt, mukaan lukien mahdollinen oma uima-allas, riippuvat toteutettavuudesta ja asiaankuuluvista luvista.
Kohde vaatii peruskorjauksen kokonaisuudessaan, eikä lämmitysjärjestelmää ole asennettu. Omaa uima-allasta ei ole; käytettävissä on vain yhteinen allas, ja sen lisääminen riippuu luvista. Tallennetuissa tiedoissa ei mainita ilmastointia. Ostajien tulee budjetoida 1980-luvun rakennuksen modernisointityöt, mukaan lukien sähkö- ja putkistojen päivitykset tarpeen mukaan.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Ostaja, joka aikoo asua rannikolla ja tuottaa vuokratuloja, voi asua päätalossa ja vuokrata kolme asuntoa hyödyntäen olemassa olevia erillisiä sisäänkäyntejä ja tiloja. Perheet, jotka tarvitsevat monisukupolvisen asunnon, voivat jakaa yksiköt vanhemmille ja aikuisille lapsille yhteisen tontin turvin. Sijoittajat, joita kiinnostaa bruttovuoktuotto, voivat arvostaa neljää itsenäistä tulovirtaa yhdessä kaupassa alueella, jossa on ympärivuotista matkailu- ja asuntokysyntää. Peruskorjausbudjetin omaavat ostajat, jotka haluavat itse hallita lopputulosta ja pohjaratkaisua uudiskohteen hintojen sijaan, saattavat pitää rakenteesta. Kohde sopii huonommin niille, jotka etsivät muuttovalmista kotia ilman töitä, sillä tallennetun kunnon mukaan peruskorjaus ja entisöinti ovat tarpeen. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan ensimmäisestä päivästä, sillä tällä hetkellä on vain yhteinen allas ja oma allas riippuu luvista ja toteutettavuudesta. Taloudet, jotka arvostavat kävelyetäisyyttä mereen, kauppoihin ja julkiseen liikenteeseen, huomaavat sijainnin vastaavan vaatimusta, kun taas maaseudun rauhaa haluaville se ei sovi.
Talo on vuodelta 1980, ja sen kunto on dokumentoitu peruskorjausta ja entisöintiä vaativaksi. Nykyinen pohjaratkaisu käsittää päätalon, jossa on tilava takalla varustettu olohuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone; kahden makuuhuoneen asunnon omalla olohuoneella, keittiöllä ja kylpyhuoneella; yhden makuuhuoneen ullakkoasunnon; ja studioboksasin. Yhteensä kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Ilmoituksessa kirjattuihin ominaisuuksiin kuuluvat oma terassi, kattoterassi, varasto ja kodinhoitohuone sekä näkymät merelle, vuorille, panoraama ja puutarhaan. Lämmitysjärjestelmää ei ole asennettu, mikä on tosiasia peruskorjauksen suunnittelua varten: mikä tahansa mukavuuden parannus edellyttää lämmityksen tai ilmastoinnin asentamista alusta alkaen. Kuten useimmissa tämän ikäisissä rakennuksissa, ostajien tulee teettää sähköjärjestelmien, putkistojen, katteen ja ikkunoiden tekninen arviointi ennen ostoa. Oma suljettu autotalli sisältyy. Yhteinen uima-allas jaetaan asuinalueen kanssa. 794 m²:n tontti tarjoaa tilaa omalle altaalle asianmukaisten lupien ja teknisen toteutettavuuden mukaan, kuten ilmoituksessa todetaan. Kokonaiskuva on rakenteeltaan perinteinen andalusialainen huvila, jonka arvo piilee tontissa, sijainnissa ja jaettavassa pohjaratkaisussa pikemminkin kuin nykyisessä kunnossa.
Pyyntihinta on kiinteä 840 000 €; ilmoituksessa todetaan hinnan olevan neuvoteltavissa. Kyseessä on olemassa oleva, käytetty kohde, joten hintaluetteloa tai yksikkövalikoimaa ei ole kuten uudiskohteissa. Pinta-aloiksi on kirjattu noin 350 m² rakennettua ja 298 m² käyttöpinta-alaa 794 m²:n tontilla. Oma suljettu autotalli sisältyy hintaan. Ostohinnan ulkopuoliset kustannukset sisältävät Andalusian tavalliset varainsiirtoverot käytetylle kohteelle, notaari- ja kiinteistörekisterimaksut sekä tulevan peruskorjauksen budjetin, joka riippuu valitusta tyolaajuudesta. Vuosittaiset paikallisverot ja yhteisen altaan yhtiövastikkeet tulevat lisäksi.
El Faro toimii ympärivuotisena asuinalueena pikemminkin kuin kausiluontoisena lomakohteena. Ympäristö on urbaani: supermarket on noin 354 metrin ja apteekki 570 metrin päässä, molemmat saavutettavissa jalan. Yhdentoista ravintolan, kahden kahvilan ja toisen apteekin sisällä kahden kilometrin säteellä. Arki sujuu täällä suurelta osin ilman autoa: liikkumistietojen mukaan monet palvelut ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä, tukena kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä laajemmalla alueella. Huvilan kaakkoissuuntaus antaa terasseille aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja merinäköala on kirjattu oleskelutiloista ja ullakkoasunnosta. Rantaan johtava kaltevuus on 1,8 prosenttia, käytännössä tasainen, mikä tekee 280 metrin kävelyestä Playa del Faro - Punta Calaburrasiin helppoa useimmille asukkaille. Kohteen pohjaratkaisu määrittää sen käytön: takalla varustettu päätalo omakäyttöön sekä kolme itsenäistä yksikköä, jotka voi vuokrata erikseen, käyttää perheelle tai yhdistää ajan myötä. Alue sijaitsee matkailuvyöhykkeellä, jossa on kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, joten kesäkuukausina vierailijoita on selvästi enemmän, kun taas loppuvuosi on rauhallisempaa. Fuengirolan juna-asema noin 4 km:n päässä linnuntietä yhdistää alueen Málagaan johtavaan alueelliseen rautatieverkkoon.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Playa del Faro - Punta Calaburras, on 280 metrin päässä, Playa del Charcón 342 metrin ja Playa Marina 752 metrin päässä. Supermarket on 354 metrin ja apteekki 570 metrin päässä, mikä tuo päivittäisostokset lyhyen kävelyn päähän. El Chaparral Golf Club on 1,9 km:n, Cerrado del Águila Golf 2,6 km:n ja Campo Los Lagos 5,1 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema on 4 km:n, Los Boliches 5,7 km:n ja Torreblanca 7 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 22 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 75 km:n päässä. Sairaala on kirjattu 12 km:n päähän, ja kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta. Sähköauton latauspiste on 2,4 km:n päässä ja Tesla Supercharger Fuengirolassa 9 km:n päässä. Lähellä oleviin urheilumahdollisuuksiin kuuluvat karting-rata, padelseura ja parkour-alue, kukin noin 2,5 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Farossa, lyhyen matkan päässä Mijaksen rannikosta Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä. Rannat, golfkentät, juna-asema ja Málagan lentokenttä on merkitty linnuntietä; tiet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Faro sijaitsee rannikolla Mijaksen kunnassa, Fuengirolan keskustan itäpuolen ja La Cala de Mijaksen länsipuolen välissä. Tämä asettaa kohteen Costa del Solin keskivyöhykkeelle, noin 22 km:n päähän Málagan lentokentästä ja Marbellan ulottuville rannikkotien kautta. Alue on asuinmaisempi ja hillitympi kuin Fuengirolan tai Benalmádenan hotellivyöhykkeet, mutta säilyttää niiden infrastruktuurin. Asuntokauppa alueella on merkittävää: ympäröivällä markkinalla kirjattiin 3 190 kauppaa vuodessa.
Kohde tavoitetaan autolla A-7-rannikkokäytävän kautta, joka yhdistää El Faron Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagaan; Málagan lentokenttä on noin 22 km:n päässä linnuntietä. Julkinen liikenne muodostuu kahdeksasta linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä alueella, ja Cercanías-lähijunaverkko tavoitetaan Fuengirolan asemalta noin 4 km:n päässä suoraa linjaa. Ranta on kävelymatkan päässä: lähin hiekka on 280 metrin päässä tasaisessa maastossa. Ruokaostokset, apteekki ja ravintolat ovat kävely- tai pyörämatkan päässä, joten auto on mukavuus pikemminkin kuin päivittäinen välttämättömyys. Terveydenhuollosta sairaala on 12 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta toimii paikallisesti. Ympäröivällä alueella on kirjattu viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, ja kaksi venesatamaa, Fuengirola 4,3 km:n ja Cabopino 9 km:n päässä, palvelevat veneilystarpeita.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro sijaitsee noin 24 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkomaastolla, rantaan päin kaltevuus on 1,8 prosenttia. Vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 14 °C:sta kesällä 26 °C:een. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Alueen ympäristöön on kirjattu metsää lähistölle, ja La Cala de Mijaksen näköalapaikka 3,1 km:n päässä tarjoaa paikallisen näköalapisteen. Ilmasto mahdollistaa terassien ja kattoterassin ulkokäytön suurimman osan vuodesta, tosin nykyisen talon lämmitysjärjestelmän puute tekee talvimukavuudesta riippuvaisen peruskorjausvalinnoista. Sademäärät keskittyvät viileämpinä kuukausina, tyypillisesti Málagan rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 750 metrin säteellä: Playa del Faro - Punta Calaburras 280 metrin, Playa del Charcón 342 metrin ja Playa Marina 752 metrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Sinilippuranta La Fontanilla sijaitsee laajemmalla alueella. Golf on määrittävä virkistysominaisuus: El Chaparral Golf Club 1,9 km:n, Cerrado del Águila 2,5 km:n ja Campo Los Lagos 4,9 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 1,1 km:n päässä. Muita vaihtoehtoja ovat karting- ja padeltilat noin 2,5 km:n päässä sekä Fuengirolan ja Cabopinon venesatamat vesilleurtoihin ja veneretkiin. Kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa kertovat kehittyneestä matkailuinfrastruktuurista kausittaisine kävijähuippuineen.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL817064
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL