Готов за нанасяне апартамент на първи етаж с площ 61 м² в жилищния комплекс Calazul в Ла Кала де Михас, предлаган на фиксирана обявена цена от €299,000. Жилището разполага с една спалня, една баня, южно изложение на покритата тераса със стъклена конструкция Lumon, както и гледка към общите градини и басейна. Построен през 2006 г., имотът е част от затворен комплекс с асансьор и включва паркомясто в подземен паркинг. Повседневните удобства са на пешеходно разстояние: плажът се намира на около 1,6 км по права линия, а центърът на селцето с магазините и ресторантите си е наблизо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Calazul, жилищен район на края на Ла Кала де Михас, до голям супермаркет и на кратка разходка от центъра на селцето. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на около 1,6 км по права линия. Марбела е на 18 км, а Малага, на 34 км по права линия, което поставя двата града в практически обхват с кола.
Разпределението е подходящо за домакинства от един или двама души: дневна с трапезария, напълно оборудвана кухня, една спалня с вградени гардероби и една баня. Южното изложение въвежда дневна светлина в основните помещения, а остъклената тераса разширява използваемото жизнено пространство през всички сезони. Налични са мраморни подове, климатик за отопление и охлаждане, двойно остъкляване и оптична връзка.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е завършен през 2006 г. и е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Фиксираната обявена цена от €299,000 важи за този конкретен дом, включително паркомястото в подземния паркинг и частично обзавеждане. Необходимостта от ремонт е ограничена, тъй като имотът е описан като в отлично състояние.
Имотът предлага една спалня и една баня на 61 м² застроена площ, което ограничава капацитета му за по-големи домакинства. Това е апартамент в затворен комплекс, така че не се включва собствена градина или собствен басейн; откритото пространство се състои от покритата тераса. Няма информация за склад, а таксата поддръжка не е посочена в данните.
Този имот подхожда за купувач, който иска управляемо, готово за нанасяне жилище в централната част на Коста дел Сол, без да предприема ремонт. Ерген или двойка, търсещи постоянно местожителство, ще намерят проходимата среда и близостта на супермаркет за практични за ежедневието. Като ваканционен дом, готовото за нанасяне състояние и затвореният комплекс с басейн означават, че може да се използва от първото посещение нататък, а остъклената тераса удължава комфортния сезон отвъд летните месеци. Купувачи, за които приоритет е втора спалня, собствена градина или собствен басейн, трябва да търсят другаде, тъй като нито едно от тези не е част от този имот. Инвеститорите, фокусирани върху пазара под наем, трябва да отбележат силния сезонен характер на Ла Кала де Михас, 10 хотела и малко над 2,100 легла в района, което говори за стабилно туристическо търсене. Купувачи, които искат редовно да стигат до Марбела или Малага, ще установят, че разстоянията, съответно 18 км и 34 км по права линия, са осъществими с кола, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 24 км по права линия, което съкращава значително пътуванията. Домакинства, разчитащи на обществен транспорт, могат да използват местните автобусни линии, като влакът Cercanías от Фуенхирола на около 6 км е регионалната железопътна връзка.
Апартаментът е построен през 2006 г. и е описан като в отлично състояние. Вътрешните довършителни работи включват мраморни подове навсякъде, вградени гардероби в спалнята и напълно оборудвана кухня, така че купувачът се нанася в завършен дом, а не в черупка, изискваща инсталационни работи. Прозорците са с двойно остъкляване, което подпомага както топлинния комфорт, така и намаляването на шума спрямо едностранно остъкляване, а жилището разполага с климатик за отопление и охлаждане за топлите месеци. Налична е оптична връзка, което е важно за работа от разстояние и стрийминг. Най-отличителната техническа характеристика е покритата тераса със стъклената конструкция Lumon. Тази безрамкова остъклена система превръща терасата в полувътрешно пространство: блокира вятъра и задържа топлината в по-хладните периоди, а панелите могат да се отварят през лятото. Тъй като терасата гледа на юг и изглежда над градините и басейна, тази конструкция ефективно добавя използваема стая към 61 м² застроена площ. Самата сграда има асансьор, което премахва обичайния недостатък на етаж без асансьор за възрастни хора или при носене на покупки. Включено е паркомясто в подземен паркинг, което предпазва колата от слънце и намалява зависимостта от уличното паркиране. Имотът се продава частично обзаведен, което означава, че някои предмети преминават с продажбата, докато други може да се наложи да бъдат добавени от купувача. Както при всяка сграда от 2006 г., техническата инсталация наближава двадесетгодишна възраст, така че купувачите обикновено проверяват системи като климатика и котлона по време на процеса на покупка.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от €299,000. Това е съществуващо жилище, завършено през 2006 г., така че няма ценова листа или диапазон от типове единици; цената важи за този конкретен имот от 61 м² с една спалня, една баня, паркомясто в подземен паркинг и частично обзавеждане. На квадратен метър застроена площ обявената цена се равнява на около €4,900. За сравнение, проекти за ново строителство другаде по крайбрежието, Aquamar в Торре дел Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €321,000, са посочени като начални цени за по-широк асортимент от жилища, което е различна ценова структура. Наличността е незабавна, при условие на процеса на продажбата.
Повседневният живот тук се върти около компактния, проходим мащаб. Разположението на апартамента до супермаркет означава, че покупките са въпрос на минути пеша, а центърът на Ла Кала де Михас, с около 26 ресторанта, 15 кафенета, 2 аптеки и 6 банки в рамките на 2 км, покрива повечето ежедневни нужди без кола. Сутрешната рутина може да започне на остъклената тераса: тъй като гледа на юг и е защитена от вятъра, тя остава използваема от закуска до следобед, практично предимство на конструкцията Lumon. Общият басейн и градините се намират точно под терасата, което ги превръща в разширение на дома през по-топлите месеци. Плажният сезон продължава около пет месеца, като температурите на морската вода са 20°C или повече, така че басейнът и плажовете на около 1,6 до 1,9 км функционират като сезонни удобства, а не целогодишни. Извън лятото терасата остава основното открито пространство. Наклонът от комплекса до плажа е умерен, 3,4%, така че разходката до морето е по силите на повечето хора, но включва леко изкачване на връщане. С 50 спирки на обществения транспорт и 4 автобусни линии в района, плюс влакови връзки от Фуенхирола на около 6 км, колата е удобна, но не строго необходима за местния живот.
Ла Кала де Михас запазва структурата на оригинално крайбрежно селце, пораснало около туризма, и това личи в баланса на удобствата: в рамките на 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, 2 аптеки, 6 банки и училище, както и 2 здравни центъра, обслужващи по-широкия район. Тази плътност означава, че кварталът функционира целогодишно, а не само през лятото, което го отличава от чисто сезонните комплекси. Разположението на апартамента до голям супермаркет покрива седмичните пазарувания пеша. Спортните съоръжения са концентрирани наблизо: Polideportivo de La Cala е на 0,6 км, Club de Pádel Cerrado del Águila на 2,4 км и Miraflores Tennis Club на 2,8 км. Голфъри могат да стигнат El Chaparral Golf Club на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, три игрища на кратко пътно разстояние. За вечерни разходки гледната точка в Ла Кала де Михас, на 1,2 км, гледа към крайбрежието. Районът се намира на 55 м над морското равнище, така че теренът се издига полегато навътре в сушата от брега.
Картата показва позицията на апартамента в Calazul на вътрешния край на Ла Кала де Михас, като плажната бухта е на около 1,6 км на юг, а голф игрищата El Chaparral и Cerrado del Aguila, на изток и североизток. A-7 минава покрай брега, свързвайки Фуенхирола и Марбела от двете страни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Михас заема средно положение на Коста дел Сол между Фуенхирола и Марбела, на около 6 км от първата и 18 км от втората по права линия. Това разположение му дава двоен достъп: услугите и железопътната връзка на Фуенхирола на североизток, а търговската, ресторантската и яхтената среда на Марбела, на югозапад. Малага, на 34 км, и нейното летище на около 24 км свързват района с международни полети. В община Михас Ла Кала функционира като крайбрежния център, по-застроен от планинското селце Mijas Pueblo, но по-малко плътен от Фуенхирола.
Най-близкият плаж, Playa de La Cala - El Torreón, е на 1,6 км по права линия, като Playa de Las Doradas е на 1,7 км, а Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км; действителните пешеходни разстояния по пътя са малко по-дълги, а връщането включва умерен наклон от 3,4%. Марбела е на 18 км по права линия, а Малага, на 34 км, и двете достъпни чрез крайбрежното шосе A-7, което минава покрай Ла Кала де Михас. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 24 км по права линия в североизточна посока, което съкращава трансферите; летище Гибралтар е на около 72 км. Железопътният достъп минава през гарата на Фуенхирола, на 6,0 км по права линия, като гара Carvajal е на 10,0 км; от Фуенхирола линията Cercanías свързва към Малага. Местно 4 автобусни линии обслужват около 50 спирки в района, така че селцето и непосредствените му околности могат да се използват без кола, въпреки че регионалните пътувания са по-лесни с такава. Яхтените пристанища в Puerto Cabopino (6,2 км) и Фуенхирола (6,5 км) добавят възможности за мореходство в непосредствена близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна месечна температура между 14°C в най-хладните месеци и 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,5°C, типичен средиземноморски модел с меки зими и топли, сухи лета. Валежите са концентрирани извън летния сезон. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода се задържат на 20°C или повече, приблизително от края на май до октомври. На 55 м над морското равнище апартаментът се намира ниско на крайбрежната тераса, така че няма значително изкачване до самия комплекс; само спускането към плажа включва умерен наклон от 3,4%. Южното изложение съответства на пътя на слънцето, като дава на терасата директна светлина през средата на деня и следобед, докато стъклената конструкция поддържа пространството използваемо в по-хладни или по-ветровити дни, подходяща подробност, предвид крайбрежния бриз, който може да влияе на откритите тераси на изложени позиции.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на около 2 км: Playa de La Cala - El Torreón на 1,6 км, Playa de Las Doradas на 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км, всички измерени по права линия. Този блок около селската бухта означава, че посещенията на плаж са разходка или кратко пътуване с кола, а не екскурзия. За спорт Polideportivo de La Cala на 0,6 км предлага общински съоръжения, падел играчите могат да използват Club de Pádel Cerrado del Águila на 2,4 км, а тенис играчите, Miraflores Tennis Club на 2,8 км. Голфът е определяща черта на тази част от крайбрежието: El Chaparral Golf Club е на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, което дава три възможности на минути разстояние. Обществен басейн, Piscina Bellavista, е на 2,5 км, в допълнение към общия басейн в комплекса. За време на вода яхтените пристанища в Puerto Cabopino (6,2 км) и Фуенхирола (6,5 км) предлагат най-близките пристанища, а местната гледна точка на 1,2 км е място за наблюдение на крайбрежието по залез.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL152699
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя сегмент този апартамент заема конкретна позиция: той е съществуващо, готово за нанасяне жилище на фиксирана цена, докато повечето сравними оферти на Коста дел Сол днес са проекти за ново строителство, цитиращи цени от. Lantana Residencial в Михас започва от €205,000, Aquamar в Торре дел Мар от €269,950 и Etherna Homes 2 в Естепона от €321,000, но тези цифри представляват входни точки към по-шири портфейли, често за жилища в по-ранни строителни фази с предстоящи дати на предаване. €299,000 за този имот купуват завършен дом от 61 м², който може да бъде обитаван веднага, което носи различен вид стойност за купувачи, които не искат да чакат строителство или да управляват плащания на зелено. Местоположението е вторият отличителен фактор. Ла Кала де Михас се намира между Фуенхирола и Марбела, което му дава достъп до инфраструктурата и на двата града, като същевременно запазва център в мащаба на селце с целогодишни удобства. Торре дел Мар и Естепона са по-далеч от оста Марбела; Lantana, макар и в същата община, се намира навътре от крайбрежната ивица. За купувачи, претеглящи този апартамент срещу алтернативи за ново строителство, компромисите са конкретни: по-стара сграда със строителни стандарти от 2006 г. и скромна площ от 61 м², срещу незабавна наличност, остъклена южна тераса, включено паркомясто и проходима среда до супермаркет. Позицията под наем си заслужава да се отбележи за инвеститорите: районът отчита около 3,800 жилищни сделки годишно и поддържа 10 хотела с малко над 2,100 легла, което показва устойчиво сезонно търсене по тази част от крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG