Byt připravený k nastěhování v prvním patře o ploše 61 m² v rezidenčním komplexu Calazul v La Cala de Mijas, nabízený za fixní požadovanou cenu 299 000 €. Nemovitost má jednu ložnici, jednu koupelnu, zastřešenou terasu orientovanou na jih se zasklením Lumon a výhled na společné zahrady a bazén. Postaveno v roce 2006, nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s výtahem a zahrnuje podzemní parkovací stání. Běžné vybavenost jsou v pěší dostupnosti: pláž leží přibližně 1,6 km vzdušnou čarou a centrum vesnice s obchody a restauracemi je v těsné blízkosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Calazul, obytné oblasti na okraji La Cala de Mijas, vedle velkého supermarketu a krátkou chůzi od centra vesnice. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží zhruba 1,6 km vzdušnou čarou. Marbella je 18 km a Málaga 34 km v přímé linii, což obě města řadí do praktického dosahu autem.
Dispozice vyhovuje domácnostem s jednou nebo dvěma osobami: obývací pokoj s jídelnou, plně vybavená kuchyně, jedna ložnice s vestavěnými skříněmi a jedna koupelna. Jižní orientace přivádí denní světlo do hlavních místností a zasklená terasa rozšiřuje využitelný obytný prostor v průběhu celého roku. Jsou zde mramorové podlahy, klimatizace, dvojitá skla a optické vlákno.
Nejde o novostavbu. Byt byl dokončen v roce 2006 a je připraven k nastěhování, což znamená, že ho lze obývat bezprostředně po koupi. Fixní požadovaná cena 299 000 € platí pro tuto konkrétní nemovitost, včetně podzemního parkovacího stání a částečného nábytku. Potřeba rekonstrukce je minimální, protože nemovitost je popisována jako ve výborném stavu.
Nemovitost nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu na 61 m² zastavěné plochy, což omezuje její kapacitu pro větší domácnosti. Jde o byt v uzavřeném rezidenčním areálu, takže nezahrnuje vlastní zahradu ani vlastní bazén; venkovním prostorem je zastřešená terasa. O komoře nejsou k dispozici žádné informace a poplatky za správu rezidence nejsou v údajích uvedeny.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá zvládnutelný domov připravený k nastěhování v centrální Coste del Sol bez nutnosti rekonstrukce. Svobodný člověk nebo pár hledající trvalé bydlení shledá pěší dostupnost a blízkost supermarketu praktickou pro každodenní život. Jako rekreační nemovitost znamená stav připravený k nastěhování a uzavřený areál s bazénem, že ji lze využívat od první návštěvy, a zasklená terasa prodlužuje komfortní sezónu přes letní měsíce. Kupující, kterým záleží na druhé ložnici, vlastní zahradě nebo vlastním bazénu, by se měli podívat jinde, protože nic z toho není součástí této nemovitosti. Investoři zaměření na trh pronájmů by měli vzít v úvahu výrazný sezónní charakter La Cala de Mijas, přičemž 10 hotelů a jen přes 2 100 lůžek v oblasti naznačuje stálou turistickou poptávku. Kupující, kteří chtějí pravidelně dojíždět do Marbelle nebo Málagy, shledají vzdálenosti, 18 km a 34 km vzdušnou čarou, zvládnutelné autem a letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 24 km v přímé linii, což výrazně zkracuje cestovní dny. Domácnosti závislé na veřejné dopravě mohou využívat místní autobusové linky, s vlakem Cercanías z Fuengiroly asi 6 km daleko jako regionálním železničním spojením.
Byt byl postaven v roce 2006 a je popisován jako ve výborném stavu. Interiérové povrchy zahrnují mramorové podlahy v celém bytě, vestavěné skříně v ložnici a plně vybavenou kuchyň, takže kupující se stěhuje do dokončeného domova, nikoliv do holého prostoru vyžadujícího instalační práce. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje tepelný komfort i snížení hluku oproti jednoduchému sklu, a nemovitost má klimatizaci pro teplé měsíce. Přítomno je optické vlákno, což je důležité pro práci na dálku a streamování. Nejvýraznějším technickým prvkem je zastřešená terasa se zasklením Lumon. Tento bezrámový zasklovací systém mění terasu v polouzavřený prostor: blokuje vítr a udržuje teplo v chladnějších obdobích, zatímco panely lze v létě otevřít. Protože terasa směřuje na jih a shlíží na zahrady a bazén, toto zasklení efektivně přidává využitelnou místnost k 61 m² zastavěné plochy. Samotná budova má výtah, což odstraňuje obvyklou nevýhodu bytu v prvním patře bez výtahu pro starší obyvatele nebo při nošení nákupu. Zahrnuto je podzemní parkovací stání, které chrání auto před sluncem a snižuje závislost na parkování na ulici. Nemovitost se prodává částečně zařízená, což znamená, že některé předměty přecházejí s prodejem, zatímco jiné si kupující může muset doplnit. Jako u každé budovy z roku 2006 se technická instalace blíží dvaceti letům stáří, takže kupující si během procesu nákupu obvykle nechávají zkontrolovat systémy jako klimatizační jednotku a kotel.
Byt je nabízen za fixní požadovanou cenu 299 000 €. Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 2006, takže neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek; cena platí pro tuto konkrétní nemovitost o 61 m² s jednou ložnicí, jednou koupelnou, podzemním parkovacím stáním a částečným nábytkem. Na metr čtvereční zastavěné plochy vychází požadovaná cena zhruba na 4 900 €. Pro srovnání, novostavby jinde na pobřeží, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €, jsou uváděny jako počáteční ceny pro širší nabídku jednotek, což je jiná cenová struktura. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na proces prodeje.
Každodenní život se zde točí kolem kompaktního rozsahu pěší dostupnosti. Poloha bytu vedle supermarketu znamená, že nákup potravin je otázkou několika minut pěšky, a centrum La Cala de Mijas, s přibližně 26 restauracemi, 15 kavárnami, 2 lékárnami a 6 bankami v okruhu 2 km, pokrývá většinu každodenních potřeb bez auta. Ranní rutina může začít na zasklené terase: protože je orientovaná na jih a chráněná před větrem, zůstává použitelná od snídaně až do odpoledne, což je praktická vlastnost zasklení Lumon. Společný bazén a zahrady leží přímo pod terasou, což z nich v teplých měsících činí rozšíření domova. Plavecká sezóna trvá asi pět měsíců, s teplotou moře 20 °C a výše, takže bazén a pláže vzdálené zhruba 1,6 až 1,9 km fungují jako sezónní vybavenost, nikoli celoroční. Mimo léto zůstává terasa hlavním venkovním prostorem. Sklon od komplexu dolů k pláži je mírný, 3,4 %, takže chůze k moři je pro většinu lidí zvládnutelná, ale zpáteční cesta zahrnuje jemné stoupání. S 50 zastávkami veřejné dopravy a 4 autobusovými linkami v oblasti, plus vlakovým spojením z Fuengiroly asi 6 km daleko, je auto pohodlné, ale pro místní život není nezbytně nutné.
La Cala de Mijas si zachovává strukturu původní pobřežní vesnice, která vyrostla kolem turismu, což je vidět na vyváženosti vybavenosti: v okruhu 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékárny, 6 bank a škola, spolu se 2 zdravotními středisky obsluhujícími širší oblast. Tato hustota znamená, že čtvrť funguje celoročně, nejen v létě, což ji odlišuje od čistě sezónních rezidencí. Poloha bytu vedle velkého supermarketu pokrývá týdenní nákup pěšky. Sportoviště jsou soustředěna v okolí: Polideportivo de La Cala leží 0,6 km daleko, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfisté dosáhnou na El Chaparral Golf Club ve vzdálenosti 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, tři hřiště na krátkou jízdu autem. Pro večerní procházky nabízí vyhlídka v La Cala de Mijas, 1,2 km daleko, pohled na pobřeží. Oblast leží 55 m nad mořem, takže terén se od břehu pozvolna zvedá do vnitrozemí.
Mapa ukazuje polohu bytu v Calazul na vnitrozemském okraji La Cala de Mijas, se zálivem pláže zhruba 1,6 km na jih a golfovými hřišti El Chaparral a Cerrado del Aguila na východě a severovýchodě. Silnice A-7 probíhá podél pobřeží a spojuje Fuengirolu a Marbellu na obou stranách.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá střední polohu na Coste del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou, zhruba 6 km od první a 18 km od druhé vzdušnou čarou. Tato poloha jí dává dvojí přístup: služby a železniční spojení Fuengiroly na severovýchodě a maloobchod, gastronomii a přístav Marbelly na jihozápadě. Málaga, 34 km daleko, a její letiště asi 24 km propojují oblast s mezinárodními lety. V rámci obce Mijas funguje La Cala jako pobřežní centrum, zastavěnější než vesnice Mijas Pueblo na svahu, ale méně hustá než Fuengirola.
Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží 1,6 km vzdušnou čarou, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km; skutečné chůze po silnici je o něco delší a zpáteční cesta zahrnuje mírný sklon 3,4 %. Marbella je 18 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, obě dostupné přes pobřežní silnici A-7, která prochází kolem La Cala de Mijas. Letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 24 km v přímé linii na severovýchod, což zkracuje transfery; letiště Gibraltar je asi 72 km daleko. Železniční spojení probíhá přes stanici Fuengirola, 6,0 km vzdušnou čarou, se stanicí Carvajal 10,0 km; z Fuengiroly spojuje linka Cercanías směr Málaga. Místně 4 autobusové linky obsluhují asi 50 zastávek v oblasti, takže vesnici a její nejbližší okolí lze využívat bez auta, i když regionální cestování je s autem snazší. Přístavy pro jachty v Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km) přidávají možnosti plavby v přímém okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro oblast ukazují průměrnou měsíční teplotu od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,5 °C, typický středomořský vzorec s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Srážky jsou soustředěny mimo letní sezónu. Plavecká sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teplota moře drží na 20 °C a výše, zhruba od konce května do října. Ve výšce 55 m nad mořem leží byt nízko na pobřežním shelfu, takže k dosažení samotného komplexu nevede žádné významné stoupání; jen sestup k pláži zahrnuje mírný sklon 3,4 %. Jižní orientace odpovídá dráze slunce, dává terase přímé světlo přes poledne a do odpoledne, zatímco zasklení udržuje prostor použitelný v chladnějších nebo větrnějších dnech, relevantní detail vzhledem k pobřežnímu vánku, který může ovlivnit otevřené terasy v exponovaných polohách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu asi 2 km: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Tato sestava kolem vesnické zátoky znamená, že návštěva pláže je procházkou nebo krátkou jízdou autem, nikoli výletem. Pro sport nabízí Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 0,6 km městské vybavení, hráči padelu mohou využít Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a tenisté Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golf je charakteristickým rysem tohoto úseku pobřeží: El Chaparral Golf Club leží 1,7 km daleko, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, tedy tři možnosti během několika minut. Veřejný bazén Piscina Bellavista je 2,5 km daleko, kromě společného bazénu v komplexu. Pro čas na vodě poskytují přístavy pro jachty v Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km) nejbližší přístavy a místní vyhlídka 1,2 km daleko nabízí místo k pozorování pobřeží při západu slunce.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL152699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém segmentu tento byt zaujímá specifickou pozici: jde o existující nemovitost připravenou k nastěhování za fixní cenu, zatímco většina srovnatelných nabídek na Coste del Sol dnes představuje novostavby uváděné s cenami od. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €, tyto údaje však představují vstupní body do širších portfolií, často pro jednotky v dřívějších fázích výstavby s termíny předání teprve v budoucnu. Za 299 000 € kupující v této nemovitosti získá dokončený domov o 61 m², který lze obývat okamžitě, což představuje jiný druh hodnoty pro kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu ani spravovat platby v průběhu výstavby. Lokalita je druhým rozlišujícím faktorem. La Cala de Mijas leží mezi Fuengirolou a Marbellou, což jí dává přístup k infrastruktuře obou měst, přičemž si zachovává centrum ve velikosti vesnice s celoročním vybavením. Torre del Mar a Estepona leží dále od osy Marbella, Málaga; Lantana, ačkoli je ve stejné obci, leží ve vnitrozemí od pobřežního pásu. Pro kupující, kteří zvažují tento byt proti novostavbám, jsou kompromisy konkrétní: starší budova se stavebními standardy z roku 2006 a skromnou plochou 61 m², proti okamžité dostupnosti, zasklené terasě orientované na jih, zahrnutému parkovacímu stání a poloze v pěší dostupnosti vedle supermarketu. Pronájemový rozměr stojí za zmínku pro investory: oblast eviduje kolem 3 800 transakcí s bydlením ročně a podporuje 10 hotelů s jen přes 2 100 lůžky, což naznačuje trvalou sezónní poptávku podél tohoto úseku pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG