Erillinen maaseutukohde La Majadilla del Muerto -alueella La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Talo on vuodelta 1996 ja tarjoaa noin 600 m² asuinpinta-alaa noin 2 500 m² tontilla, kuusi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja erillinen vierasasunto. Pyyntihinta on kiinteästi 2 200 000 euroa. Kohde sijaitsee rauhallisella, maaseutumaisella alueella noin 1,6 km:n päässä lähimmältä rannalta, ja siinä on näköala ympäröivälle maaseudulle ja vuorille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Finca sijaitsee La Majadilla del Muertossa, harvan rakentamisen maaseutualueella La Cala de Mijasin takana. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja sinne pääsee loivahkossa 3,4 %:n kaltevuudessa. Marbella on linnuntietä 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn kahteen suurempaan kaupunkikeskukseen rannikolla.
Kuudella makuuhuoneella, neljällä kylpyhuoneella ja itsenäisellä vierasasunnolla talo sopii monisukupolvisille perheille, säännöllisille vieraille tai omistajille, jotka harkitsevat itsenäistä vuokrauskäyttöä. 600 m²:n sisätila tarjoaa avarat kulkureitit ja vastaanottotilat, ja 2 500 m²:n tontti mahdollistaa lämmitetyn uima-altaan, jacuzzin, terassit ja ulkoelämään suunnatut puutarha-alueet.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 1996 ja tarjotaan muuttovalmiina ja hyvässä kunnossa. Ostajien tulisi odottaa kypsää rakennusta alkuperäisillä rakenteilla ja asennuksilla, ja lähes kolme vuosikymmentä vanhojen järjestelmien tarkastus tulisi ottaa huomioon ostotarkastuksissa.
Kohde ei kuulu lomakyläkohdeeseen eikä se tarjoa yhteisiä tiloja, aidatun asuinalueen palveluita tai paikan päällä tapahtuvaa hallintoa. 2 500 m²:n tontti on vaatimaton tämän arvoiselle maatilalle, ja maaseutumainen sijainti tarkoittaa, että päivittäiset asiointit vaativat yleensä auton. Lähdemateriaalissa ei ole tietoja energiatehokkuudesta.
Ref: VL868287
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta ja useita kylpyhuoneita, ja jossa isovanhemmat tai aikuiset lapset asuvat vierasasunnossa, käyttäisi koko pinta-alaa ympäri vuoden. Toista kotia etsivät omistajat, joilla on tilaa laajalle vierasseurueelle, hyötyvät erillisestä asunnosta ja allasalueen sijoittelusta. Pysyvästi muuttavat taloudet, jotka haluavat maaseudun rauhaa ilman erakoitumista, La Cala de Mijasin kyläpalvelut ovat minuuttien ajomatkan päässä, pitävät esikaupunkimaista sijaintia toimivana. Vierasasuntoa itsenäisesti vuokraamaan aikovien ostajien tulisi tarkistaa paikalliset luvanvaraisuusvaatimukset ennen ostoa. Kohde sopii niille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja ulkoelämää käveltävyyden sijaan; kenelläkään, joka odottaa selviytyvänsä päivittäisestä elämästä ilman autoa, kannattaa katsoa rannikon vaihtoehtoja. Se sopii heikommin ostajille, jotka haluavat helppohoitoisen lukittuun ja lähtenyt -asunnon, aidatun lomakylän yhteisine tiloineen tai aivan uuden rakennuksen nykyisine rakennusstandardeineen ja takuineen. Vuoden 1996 rakennusajankohta tarkoittaa, että talossa on ajanjaksonsa luonnetta, mukaan lukien kattokruunut, marmori lattiat ja takat, joita jotkut ostajat arvostavat ja toiset haluavat uusia. Kouluikäisiä lapsia omaavilla talouksilla on pääsy perus- ja toisen asteen koulutukseen laajemmalla Mijasin alueella, joskin koulumatkat vaativat ajamista.
Sisustus noudattaa klassista espanjalaista maaseututyyliä. Valokuvat näyttävät laatoitetun sisäänkäyntipation keskisine suihkulähteineen ja kypsinä palmuineen, avaran eteisen laatoitetulla lattialla, suuren olohuoneen kattokruunuineen ja marmori lattioineen sekä makuuhuoneet koristeellisine yksityiskohtineen. Marmori lattia kulkee päätiloissa, ja sisäänrakennetut kaapit tarjoavat säilytystilaa makuuhuoneissa. Ilmastointi yhdistettynä takkaan mahdollistaa sekä mekaanisen jäähdytyksen kesällä että puulla lämmitettävän kodin viileämpinä kuukausina. Vähintään yhdessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja neljä kylpyhuonetta palvelevat kuutta makuuhuonetta sekä vierasasuntoa. Vierasasunto on toimiva yksikkö itsenäisellä sisäänkäynnillä, mikä antaa kohteelle todellisen kaksoiskäyttömahdollisuuden. Ulkona lämmitetty uima-allas ja oma jacuzzi ovat pää tekniset ominaisuudet; allaslämmitys pidentää uintikautta huomattavasti luonnollisen viiden kuukauden ajanjakson jälkeen, jolloin meriveden lämpötila on yli 20 °C. Kunto on merkitty hyväksi, mutta vuoden 1996 valmistumisajankohdan vuoksi ostajia neuvotaan tilaamaan tekninen kuntokartoitus, joka kattaa sähköasennukset, vesijohtojärjestelmät, kattorakenteet ja allaslaitteet. Kohteella on etelään avautuva suuntaus, joka maksimoi terassin ja allasalueen aurinkoisuuden pitkin päivää. Lähdemateriaalissa ei sisälly energiatietoja, joten lämmityksen, jäähdytyksen ja allasjärjestelmien käyttökustannukset tulee arvioida ostotarkastuksen yhteydessä.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 2 200 000 euroa. Tämä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Hinta heijastaa kohteen kokoa, 600 m² rakennettua tilaa, 2 500 m²:n tontti, kuusi makuuhuonetta, vierasasunto, lämmitetty oma uima-allas ja jacuzzi, Costa del Solin keskisellä alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Vertailun vuoksi uudiskohteiden asunnot laajemmalla alueella alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 950 eurosta Torre del Marissa, mutta kyse on pienemmistä yksiköistä kehityskohteissa, ei erillisistä maaseututaloista. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut.
Tämä on huomattava maatalo, jota käytetään tilavana perheasuntona joustavilla tiloilla. Pohjapiirros keskittyy suuriin olo- ja ruokailutiloihin marmori lattioilla, eteiskäytävään, joka yhdistää päävastaanottotilat, sekä sisäpihatyyppiseen patioon suihkulähteellä ja palmuilla sisäänkäynnillä. Kuuteen makuuhuoneeseen kuuluu ainakin yksi omalla kylpyhuoneella, ja erillinen vierasasunto mahdollistaa vieraiden tai vuokralaisten asumisen itsenäisesti päätalouden ulkopuolella. Päivittäinen elämä täällä noudattaa maaseudun rytmiä: aamut etelään avautuvalla terassilla, iltapäivät lämmitetyn uima-alteen äärellä ja illat panoraamanäköaloineen maaseudun yli vuoria kohti. Sijainti on pikemminkin esikaupunkimainen kuin syrjäinen, La Cala de Mijasin keskusta ravintoloineen, apteekkeineen, pankkeineen ja kahviloineen on noin kahden kilometrin päässä, ja Polideportivo de La Cala -urheilukeskus noin 600 m:n päässä. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä ostoksille, koulukyyteihin ja rantareissuihin, sillä julkinen liikenne, vaikka se onkin olemassa neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä laajemmalla alueella, palvelee rannikkokäytävää eikä maaseututeitä. Kaltevuus rannikolle on kohtalainen, 3,4 %, mikä tarkoittaa, että paluumatka rannalta sisältää loivan nousun. Suurimman osan vuotta ulkotilat toimivat talon jatkeena: uima-allas on lämmitetty, mikä pidentää käyttökautta viiden kuukauden aikaa, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, ja jacuzzi sekä katetut terassit mahdollistavat käytön myös kesäkuukausien ulkopuolella.
La Cala de Mijas on entinen kalastajakylä, joka on kasvanut ympärivuotiseksi asuin- ja lomakaupungiksi Mijasin kunnassa. Fincan välittömät ympäristöt ovat maaseutumaisia, ja tontilta on näköala maaseudulle ja vuorille. Kahden kilometrin säteellä alue tarjoaa 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia ja 6 pankkia, riittävästi päivittäisiin tarpeisiin ilman ajamista suurempaan kaupunkiin. Terveydenhuollon kattaa kaksi terveyskeskusta paikallisesti, ja laajemmalla kunnalla on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Urheilutilat ovat lähellä: Polideportivo de La Cala on noin 600 m:n, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Golfaajat pääsevät El Chaparral Golf Clubille 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golfille 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Clubille 3,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Matkailuinfrastruktuuri on huomattava tämän kokoiselle kaupungille, 10 hotellia ja yli 2 100 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että alue on vilkkaampi kesällä kuin talvella, tosin asukaskunta pitää palvelut auki ympäri vuoden. Asuntokauppa alueella on noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen paikallismarkkinaan.
Kartta näyttää kohteen sen maaseutumaisessa ympäristössä La Cala de Mijasin takana, kaupungin rannat alle kahden kilometrin päässä etelässä ja El Chaparralin ja Cerrado del Águilan golfkentät molemmin puolin. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tievälit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin keskiosassa suunnilleen yhtä etäällä Fuengirolasta ja Marbellasta, molemmat 20 minuutin ajomatkan päässä. Tämä sijoittaa kohteen Marbellan liikkeiden ja ravintoloiden (18 km linnuntietä) sekä Málagan kulttuuri- ja liikuntainfrastruktuurin (34 km) ulottuville. Mijasin kunnan sisällä sijainti yhdistää kylämäiset palvelut maaseutuosoitteisiin, mikä on harvinaisempi yhdistelmä lähempänä rannikkokaistaa. Alueen mediaanitulotaso maakunnassa on 16 450 euroa ja noin 3 800 vuotista asuntokauppaa viittaavat helppoon ja aktiiviseen markkinaan eikä yksinomaan ylelliseen segmenttiin, tosin tämän kokoluokan kohteet kuuluvat paikallisesti ylempään segmenttiin.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi muuta rantaa, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä, ovat lähellä. Marbella on 18 km ja Málaga 34 km linnuntietä; molempiin pääsee autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävän kautta, ja todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km:n suorassa linjassa, mikä tekee lennoista käytännöllisiä säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen; Gibraltarin lentokenttä on noin 72 km:n päässä. Junayhteydet ovat Fuengirolan asemalta, 6,0 km linnuntietä, joka on C-1-paikallisjunalinjan päätepiste Málagaan, tai Carvajalin asemalta 10,0 km:n päässä. Alueen joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, jotka palvelevat pääasiassa rannikkokaupunkeja. Venesatamatoimintaa varten Puerto Cabopino on 6,2 km:n ja Fuengirolan venesatama 6,5 km:n päässä. Käytännössä autolla liikkuminen on tarpeen useimmissa matkoissa tältä kohteelta, mikä on tyypillistä rannikkotiestä syrjässä sijaitseville maaseutukohteille.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, tämä ilmastokaava mahdollistaa ulkoilman elämän suurimman osan vuodesta. Luonnollinen uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, tosin kohteen lämmitetty uima-allas pidentää tätä huomattavasti taloudelle itselleen. Kohde sijaitsee 55 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä on riittävän matalaa pitämään kohteen rannikkoilmastovyöhykkeellä mutta antaa silti korkeutta, josta avautuvat ilmoituksessa mainitut panoraamanäköalat vuorille ja maaseutuun. Kaltevuus talolta rannalle on maltillinen 3,4 %, joten rannikkokävelyt ovat mahdollisia useimmille, ja paluumatka on loiva nousu. Puoli-maaseutumainen sijainti tarkoittaa, että yötaivas on tummempi ja ympäristön melu pienempi kuin rannikkokaistalla, ja tontin etelään avautuva suunta antaa terasseille ja uima-altaalle täyden aurinkopaisteen koko päivän. Ympäröivä maaseutu La Majadilla del Águilassa ja naapurialueilla tarjoaa kävely- ja pyöräreittejä suoraan kohteesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin säteellä linnuntietä: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Ne muodostavat osan La Cala de Mijasin hiekkaisesta ranta-alueesta, joka on säilyttänyt luonteensa torninsa ja entisen kalastuslahdensa ansiosta. Golf on lähiympäristön määrittävä piirre: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n päässä on puistomainen metsäinen kenttä, ja Cerrado del Águila Golf 2,1 km:n sekä Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä tarjoavat lisävaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä. Mailapelejä varten Polideportivo de La Cala (0,6 km) tarjoaa kunnalliset tilat, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) padelkentät ja Miraflores Tennis Club (2,8 km) tenniksen. Julkinen uima-allas, Piscina Bellavista, sijaitsee 2,5 km:n päässä. La Cala de Mijasin näköalapaikka (1,2 km) tarjoaa suuntautumispisteen rannikolle. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), palvelevat purjehdusta ja veneretkiä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Costa del Solin markkinassa tämä kohde edustaa selvää segmenttiä: suuret erilliset maaseutukodot kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä rannikosta. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), palvelevat eri ostajaryhmää tarjoten pienempiä asuntoja tai rivitaloja hallituissa kohteissa yhteisine uima-altaineen ja jaettuine tiloineen. Hintaan 2 200 000 euroa tämä finca maksaa useita kertoja näiden projektien aloitushintoja, mutta tarjoaa suunnilleen kuusinkertaisen pinta-alan tyypilliseen uudiskohteen asuntoon verrattuna, yksityisen lämmitetyn uima-altaan jaetun sijaan sekä yksityisyystason, johon mikään asuntokohde ei yllä. Myös sijainti eroaa: nuo projektit sijaitsevat kaupunkikeskustoissa tai niiden läheisyydessä kävelymatkan palveluineen, kun taas tämä kohde vaihtaa kävelymahdollisuuden tilaan ja rauhaan. Mijasin sisällä rannikkokaista La Calan ja Rivieran välissä on tiheästi asuntorakentamista, ja aidot maaseutukohteet tällä pinta-alalla ja tontilla näin lähellä rantaa ovat suhteellisen harvinaisia. Marbellan sisämaa-alueisiin kuten Istániin tai Benahavísiin verrattuna, jossa samankokoiset huvilat sijaitsevat korkeammalla ja kauempana rannikosta, tämä sijainti tarjoaa tasaisemman ja lyhyemmän yhteyden ranta- ja kaupunkipalveluihin. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissi suoraan: uudiskohde takaa modernit rakennusstandardit, takuut ja energiatehokkuuden, kun taas tämä vuoden 1996 kohde tarjoaa mittakaavan, maan ja luonteen neliöhinnalla, joka on selvästi alueen uudisrakentamisen kustannusten alapuolella. Paikallisen markkinan syvyys, noin 3 800 kauppaa vuodessa alueella, tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä, tosin yli kahden miljoonan euron koteja etsivien ostajien joukko on luonnollisesti pienempi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI