En fritliggende landejendom i området La Majadilla del Muerto i La Cala de Mijas, i Mijas kommune, Málaga-provinsen. Huset er fra 1996 og tilbyder ca. 600 m² boligareal på en grund på ca. 2.500 m², med seks soveværelser, fire badeværelser og en separat gæstelejlighed. Udbudsprisen er fastsat til €2.200.000. Boligen ligger i rolige, delvist landlige omgivelser ca. 1,6 km fra den nærmeste strand, med udsigt over det omkringliggende landskab og bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Fincaen ligger i La Majadilla del Muerto, et tyndt bebygget landligt område bag La Cala de Mijas. Stranden ved Playa de La Cala - El Torreón ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugtslinje og nås over en moderat hældning på 3,4%. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga 34 km, hvilket giver adgang til to større bycentre langs kysten.
Med seks soveværelser, fire badeværelser og en selvstændig gæstelejlighed egner huset sig til flergenerationshusholdninger, hyppige gæster eller ejere, der overvejer uafhængig udlejning. De 600 m² indendørs areal giver generøse gang- og samlingsrum, mens grunden på 2.500 m² rummer en opvarmet pool, jacuzzi, terrasser og haveområder med fokus på livet udenfor.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdiggjort i 1996 og tilbydes indflytningsklar og i god stand. Købere bør forvente en ældre bygning med de oprindelige konstruktioner og installationer og bør medregne en gennemgang af systemer, der næsten er tre årtier gamle, i deres købsprocess.
Boligen er ikke en del af et resortprojekt og tilbyder ingen fælles faciliteter, services i et lukket boligområde eller døgnadministration. Grunden på 2.500 m² er beskeden for en landejendom i denne prisklasse, og den delvist landlige beliggenhed betyder, at daglige ærinder som regel kræver bil. Der foreligger ingen oplysninger om energimæssig ydeevne i kildematerialet.
Ref: VL868287
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til flere genkendelige situationer. En stor familie med behov for seks soveværelser og flere badeværelser, hvor bedsteforældre eller voksne børn bor i gæstelejligheden, ville udnytte hele arealet hele året. Ejere, der søger en feriebolig med plads til større selskaber, får glæde af den separate lejlighed og layoutet ved poolen. Husholdninger, der flytter permanent og ønsker landlig ro uden isolation, byens faciliteter i La Cala de Mijas ligger få minutter med bil, vil finde forstadsmiljøet brugbart. Købere, der har til hensigt at udleje gæstelejligheden separat, bør undersøge lokale licenskrav inden køb. Boligen egner sig til dem, der prioriterer plads, privatliv og udendørs liv frem for gåafstand; alle, der regner med at klare dagligdagen uden bil, bør se på kystalternativer. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker en vedligeholdelsesfri lås og rejs-bolig, et lukket resort med fælles faciliteter eller en helt ny bygning med moderne bygningsstandarder og garantier. Byggeåret 1996 betyder, at huset bærer sin epokes karakter, herunder elementer som lysekroner, marmorgulve og pejse, som nogle købere vil værdsætte, mens andre vil ønske at modernisere. Husholdninger med skolebørn har adgang til folkeskole- og ungdomsuddannelse i det bredere Mijas-område, dog kræver skolekørsel bil.
Den indvendige finish følger en klassisk spansk landstil. Fotografier viser en belagt indgangspatio med centralt springvand og modne palmer, en rummelig gang med flisegulv, en stor stue med lysekrone og marmorgulve samt soveværelser med dekorative detaljer. Marmorgulve løber gennem hovedrummene, og indbyggede skabe giver opbevaring på soveværelserne. Klimastyringen kombinerer aircondition med pejs, hvilket giver både mekanisk køling om sommeren og brændevarme i de køligere måneder. Mindst ét soveværelse har eget badeværelse, og de fire badeværelser betjener de seks soveværelser plus gæstelejligheden. Gæstelejligheden er en funktionel enhed med separat adgang, hvilket giver boligen en ægte dobbelt anvendelighed. Udendørs er den opvarmede pool og den private jacuzzi de vigtigste tekniske elementer; opvarmning af poolen forlænger badesæsonen betydeligt ud over den naturlige fem-måneders periode med havtemperaturer over 20°C. Standen er angivet som god, men i betragtning af færdiggørelsesåret 1996 anbefales købere at bestille en teknisk gennemgang af elinstallationer, VVS, tagkonstruktion og pooludstyr. Boligen har en sydvendt orientering, som maksimerer sol på terrassen og poolen hele dagen. Der er ingen energimarkedata i kildematerialet, så driftsomkostninger til opvarmning, køling og poolsystemer bør beregnes under købsprocessen.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €2.200.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af enhedstyper eller pris fra. Prisen afspejler boligens format, 600 m² boligareal, en grund på 2.500 m², seks soveværelser, en gæstelejlighed, en opvarmet privat pool og en jacuzzi, i en central beliggenhed på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Til sammenligning starter nybyggeri-lejligheder i det bredere område ved ca. €205.000 i Mijas og €269.950 i Torre del Mar, men det er mindre enheder i udviklingsprojekter, ikke fritliggende landhuse. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat samt notar- og tinglysningsgebyrer.
Dette er et rummeligt landhus, der bruges som en storfamiliebolig med fleksible muligheder. Plantegningen centrerer sig om store stue- og spisområder med marmorgulve, en gang der forbinder de vigtigste opholdsrum samt en gårdhave-agtig patio med springvand og palmer ved indgangen. Blandt de seks soveværelser har mindst ét eget badeværelse, og den separate gæstelejlighed giver gæster eller lejere mulighed for at bo uafhængigt af hovedhusstanden. Dagligdagen her følger et landligt rytme: morgener på den sydvendte terrasse, eftermiddage omkring den opvarmede pool og aftener med panoramaudsigt over landskabet mod bjergene. Beliggenheden er forstadspræget snarere end afsides, centrum af La Cala de Mijas med sine restauranter, apoteker, banker og caféer ligger under ca. to kilometer væk, og sportscentret Polideportivo de La Cala ligger ca. 600 m væk. Bil er fortsat det praktiske transportmiddel til indkøb, skolekørsel og strandture, da offentlig transport, selvom den findes med fire linjer og halvtreds stop i det bredere område, betjener kystkorridoren frem for de landlige veje. Hældningen mod kysten er moderat på 3,4%, hvilket betyder, at hjemturen fra stranden involverer en let stigning. Store dele af året fungerer udendørsarealerne som en forlængelse af huset: poolen er opvarmet, hvilket forlænger sæsonen ud over de fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C, og jacuzzien og de overdækkede terrasser muliggør også brug uden for sommermånederne.
La Cala de Mijas er en tidligere fiskerby, der er vokset til en helårs beboelses- og turistby i Mijas kommune. Fincas nærmeste omgivelser er delvist landlige med landudsigt og bjergudsigt fra grunden. Inden for en radius på to kilometer tilbyder området 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker og 6 banker, nok til daglige behov uden kørsel til en større by. Sundhedsvæsenet er dækket af to lokale sundhedscentre, og kommunen har i alt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Polideportivo de La Cala ca. 600 m væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km og Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfspillere kan nå El Chaparral Golf Club på 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km, alle afstande i fugleflugt. Turistinfrastrukturen er betydelig for en by af denne størrelse, 10 hoteller med over 2.100 senge, hvilket betyder, at området er mere travlt om sommeren end om vinteren, selvom den faste beboerbase holder servicen åben hele året. Boligomsætningen i området løber op i ca. 3.800 handler om året, hvilket vidner om et aktivt lokalt marked.
Kortet viser boligen i sit landlige omgivelser bag La Cala de Mijas, med byens strande under to kilometer mod syd og golfbanerne El Chaparral og Cerrado del Águila på hver sin side. Alle viste afstande er i fugleflugt; vejrruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på Costa del Sol, omtrent lige langt fra Fuengirola og Marbella, begge inden for 20 minutters kørsel. Det placerer boligen inden for rækkevidde af Marbellas butikker og restauranter (18 km i fugleflugt) og Málagas kulturelle og transportmæssige infrastruktur (34 km). Inden for Mijas kommune kombinerer beliggenheden landsbybyfaciliteter med landlige adresser, en kombination, der er mindre almindelig tættere på kyststrøget. Områdets medianindkomst på provinsniveau på 16.450 € og ca. 3.800 årlige bolighandler vidner om et tilgængeligt, aktivt marked snarere end et udelukkende high-end-marked, selvom boliger af denne størrelse ligger i det øvre segment lokalt.
Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, og to andre strande, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, ligger tæt på. Marbella ligger 18 km i lige linje og Málaga 34 km; begge kan nås med bil via kystkorridoren A-7 og AP-7, og de faktiske vejafstande er længere end fugleflugtsafstandene. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 24 km væk i direkte linje, hvilket gør flyrejser praktiske til regelmæssig international rejseaktivitet; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 72 km væk. Adgang til jernbane sker via Fuengirola station, 6,0 km i fugleflugt, endestationen på S-banelinjen C-1 til Málaga, eller Carvajal station på 10,0 km. Offentlig transport i området består af fire buslinjer med halvtreds stop, primært betjene kystbyerne. For aktiviteter i lystbådehavn er Puerto Cabopino 6,2 km væk og Fuengirola lystbådehavn 6,5 km. I praksis er bil nødvendig for de fleste rejser fra denne bolig, som det er typisk for landejendomme, der ligger tilbagetrukket fra kystvejen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, med månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren, et mønster, der muliggør udendørs liv størstedelen af året. Den naturlige badesæson, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, men boligens opvarmede pool forlænger dette væsentligt for husstanden selv. Højden er 55 meter over havets overflade, lavt nok til at holde boligen i klimazonen ved kysten, men stadig med nok højde til de panoramiske udsigter over bjerge og land, der fremgår af annoncen. Hældningen fra huset ned til stranden er moderat 3,4%, hvilket betyder, at gåture til kysten er mulige for de fleste, med en let stigning på tilbagevejen. Det halvlandlige område betyder, at nattehimlen er mørkere og baggrundsstøjen lavere end i kyststrøget, og at grundens sydvendte orientering giver terrasserne og poolen fuld soleksponering hele dagen. Omkringliggende landskab i La Majadilla del Águila og naboområder byder på vandreruter og cykelruter direkte fra boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer i fugleflugt: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) og Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). De udgør en del af sandstrækningen ved La Cala de Mijas, som har bevaret karakteren fra sit tårn og sin tidligere fiskerbugt. Golf er et definerende træk for nærområdet: El Chaparral Golf Club på 1,7 km er en skovklædt parkland-bane, Cerrado del Águila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km giver yderligere muligheder tæt på. For racket-sport tilbyder Polideportivo de La Cala (0,6 km) kommunale faciliteter, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) har padelbaner, og Miraflores Tennis Club (2,8 km) dækker tennis. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (1,2 km) giver et orienteringspunkt over kystlinien. To lystbådehavne, Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), dækker sejlads og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne bolig et særskilt segment: store, fritliggende landhuse inden for gåafstand eller kort køretid fra kysten. De sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), henvender sig til en anden købergruppe og tilbyder mindre lejligheder eller huse i administrationsordninger med fælles pool og delte faciliteter. Til 2.200.000 € koster denne finca flere gange indgangsprisen på disse projekter, men leverer ca. seks gange gulvarealet af en typisk nybygget lejlighed, en privat opvarmet pool i stedet for en delt, og en grad af privatliv, ingen lejlighedsudbygning kan matche. Beliggenheden adskiller sig også: disse projekter ligger i eller nær bycentre med gåbare faciliteter, mens denne bolig bytter gåbarhed for plads og ro. Inden for selve Mijas er kyststrøget mellem La Cala og Riviera tæt bebygget med lejligheder, og ægte landejendomme med dette gulvareal og grund så tæt på stranden er forholdsvis sjældne. Sammenlignet med Marbellas indlandsområder som Istán eller Benahavís, hvor villaer af tilsvarende størrelse ligger højere og længere fra kysten, tilbyder denne beliggenhed en fladere, kortere forbindelse til strandens og byens faciliteter. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje fordelene direkte: nybyggeri garanterer moderne bygningsstandarder, garantier og energiegenskaber, mens denne bolig fra 1996 tilbyder størrelse, jord og karakter til en pris pr. kvadratmeter langt under nybygningsomkostningerne i området. Den lokale markedsdybde, ca. 3.800 handler om året i området, understøtter likviditet ved videresalg, selvom købergruppen til boliger over to millioner euro naturligt er mindre.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI