Un bien immobilier individuel à la campagne dans le quartier de La Majadilla del Muerto à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. La maison date de 1996 et offre environ 600 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 2 500 m², avec six chambres, quatre salles de bains et un appartement invités indépendant. Le prix demandé est fixé à 2 200 000 €. Le bien immobilier se situe dans un cadre paisible, semi-rural, à environ 1,6 km de la plage la plus proche, avec des vues sur la campagne et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se dresse à La Majadilla del Muerto, une zone rurale de faible densité derrière La Cala de Mijas. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, accessible par une pente modérée de 3,4 %. Marbella est à 18 km en ligne droite et Málaga à 34 km, donnant accès à deux grands centres urbains le long de la côte.
Avec six chambres, quatre salles de bains et un appartement invités indépendant, la maison convient aux familles multigénérationnelles, aux hôtes réguliers ou aux propriétaires envisageant une location indépendante. L'intérieur de 600 m² offre de généreux espaces de circulation et de réception, tandis que le terrain de 2 500 m² accueille une piscine chauffée, un jacuzzi, des terrasses et des espaces de jardin orientés vers la vie en plein air.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier a été achevé en 1996 et est proposé clés en main et en bon état. Les acheteurs doivent s'attendre à un bâtiment mature avec des choix structurels et d'installation d'origine, et doivent intégrer à leur diligence l'inspection de systèmes vieillissant de près de trois décennies.
Le bien immobilier ne fait pas partie d'un développement de resort et n'offre ni équipements communs, ni services de résidence sécurisée, ni gestion sur place. Le terrain de 2 500 m² est modeste pour une propriété rurale de cette valeur, et la situation semi-rurale implique que les courses quotidiennes nécessitent généralement une voiture. Aucune information n'est disponible sur la performance énergétique dans les données sources.
Ref: VL868287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une grande famille ayant besoin de six chambres et de plusieurs salles de bains, avec des grands-parents ou des enfants adultes logés dans l'appartement invités, utiliserait toute la surface toute l'année. Les propriétaires cherchant une résidence secondaire avec de la place pour des groupes de visiteurs étendus bénéficient de l'appartement séparé et de l'aménagement autour de la piscine. Les ménages s'installant à demeure qui recherchent la tranquillité de la campagne sans isolement, les commodités du village de La Cala de Mijas sont à quelques minutes en voiture, trouveront la situation suburbaine praticable. Les acheteurs souhaitant louer l'appartement invités de manière indépendante doivent vérifier les exigences locales en matière de licence avant l'achat. Le bien immobilier convient à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et la vie en plein air à la praticabilité à pied ; quiconque s'attend à gérer la vie quotidienne sans voiture devrait se tourner vers des alternatives côtières. Il convient moins aux acheteurs souhaitant un appartement à faible entretien, un resort sécurisé avec équipements partagés, ou un bâtiment flambant neuf aux normes de construction actuelles et avec garanties. La date de construction de 1996 signifie que la maison porte le caractère de son époque, avec des éléments tels que des lustres, des sols en marbre et des cheminées, que certains acheteurs apprécieront et que d'autres voudront moderniser. Les ménages avec des enfants scolarisés ont accès à l'enseignement primaire et secondaire dans la zone élargie de Mijas, bien que les trajets scolaires nécessitent la voiture.
La finition intérieure suit un style campagnard espagnol classique. Les photographies montrent un patio d'entrée carrelé avec une fontaine centrale et des palmiers matures, un hall spacieux au sol carrelé, un grand salon avec lustre et sols en marbre, et des chambres avec détails décoratifs. Le sol en marbre traverse les pièces principales, et les placards intégrés offrent du rangement dans les chambres. La climatisation se combine à une cheminée, permettant à la fois le refroidissement mécanique en été et la chaleur du bois dans les mois plus frais. Au moins une chambre dispose d'une salle de bains attenante, et les quatre salles de bains servent les six chambres ainsi que l'appartement invités. L'appartement invités est une unité fonctionnelle avec accès indépendant, conférant au bien immobilier une véritable capacité d'usage double. À l'extérieur, la piscine chauffée et le jacuzzi privé constituent les principales caractéristiques techniques ; le chauffage de la piscine prolonge la saison de baignade bien au-delà des cinq mois naturels où la température de la mer dépasse 20 °C. L'état est consigné comme bon, mais compte tenu de la date d'achèvement en 1996, il est conseillé aux acheteurs de commander une expertise technique couvrant l'installation électrique, la plomberie, la structure du toit et les équipements de la piscine. Le bien immobilier bénéficie d'une orientation sud, qui maximise l'exposition au soleil des terrasses et de la piscine tout au long de la journée. Aucune donnée de performance énergétique n'est incluse dans le matériel source, les coûts d'exploitation du chauffage, de la climatisation et des systèmes de piscine devront donc être estimés lors de la diligence.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 2 200 000 €. Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf avec une liste de prix, il n'y a donc pas de gamme de types de logements ni de prix à partir de. Le prix reflète l'ampleur du bien immobilier, 600 m² de surface construite, un terrain de 2 500 m², six chambres, un appartement invités, une piscine privée chauffée et un jacuzzi, dans une situation centrale de la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella. À titre de comparaison, les appartements neufs dans la région élargie commencent à environ 205 000 € à Mijas et 269 950 € à Torre del Mar, mais il s'agit de logements plus petits dans des programmes neufs, pas de maisons de campagne individuelles. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition, y compris la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement.
Il s'agit d'une imposante maison de campagne utilisée comme résidence familiale spacieuse avec un aménagement flexible. Le plan du rez-de-chaussée s'articule autour de vastes salons et salles à manger avec sols en marbre, un couloir reliant les principales pièces de réception, et un patio de style cour avec fontaine et palmiers à l'entrée. Les six chambres comprennent au moins une avec salle de bains attenante, et l'appartement invités séparé permet aux visiteurs ou aux locataires de vivre indépendamment du foyer principal. La vie quotidienne y suit un rythme campagnard : les matinées sur la terrasse orientée sud, les après-midis autour de la piscine chauffée, et les soirées avec des vues panoramiques sur la campagne vers les montagnes. La situation est suburbaine plutôt qu'isolée, le centre de La Cala de Mijas, avec ses restaurants, pharmacies, banques et cafés, se trouve à environ deux kilomètres, et le centre sportif Polideportivo de La Cala est à environ 600 m. La voiture reste le mode de transport pratique pour les courses, l'école et la plage, car les transports en commun, bien que présents avec quatre lignes et cinquante arrêts dans la zone élargie, desservent le corridor côtier plutôt que les chemins de campagne. La pente vers la côte est modérée à 3,4 %, ce qui signifie que le retour de la plage implique une montée douce. Une grande partie de l'année, les espaces extérieurs fonctionnent comme un prolongement de la maison : la piscine est chauffée, ce qui prolonge sa saison d'utilisation au-delà des cinq mois où la température de la mer dépasse 20 °C, et le jacuzzi ainsi que les terrasses couvertes permettent également un usage hors des mois d'été.
La Cala de Mijas est un ancien village de pêcheurs devenu une ville résidentielle et touristique vivante toute l'année au sein de la commune de Mijas. Les abords immédiats de la finca sont semi-ruraux, avec des vues sur la campagne et les montagnes depuis le terrain. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone offre 26 restaurants, 15 cafés, 2 pharmacies et 6 banques, de quoi couvrir les besoins quotidiens sans devoir conduire vers une ville plus grande. La santé est assurée par deux centres de santé localement, et la commune élargie compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Les installations sportives sont proches : le Polideportivo de La Cala est à environ 600 m, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les golfeurs peuvent atteindre l'El Chaparral Golf Club à 1,7 km, le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km, toutes distances en ligne droite. L'infrastructure touristique est substantielle pour une ville de cette taille, 10 hôtels avec plus de 2 100 lits, ce qui signifie que la zone est plus animée en été qu'en hiver, bien que la base résidentielle maintient les services ouverts toute l'année. Le taux de rotation immobilière dans la zone tourne autour de 3 800 transactions par an, indiquant un marché local actif.
La carte montre le bien dans son cadre champêtre derrière La Cala de Mijas, avec les plages de la ville à moins de deux kilomètres au sud et les parcours de golf d'El Chaparral et de Cerrado del Águila de part et d'autre. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à peu près à égale distance de Fuengirola et de Marbella, toutes deux accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela place le bien à portée du commerce et de la restauration de Marbella (18 km à vol d'oiseau) ainsi que de l'infrastructure culturelle et de transport de Málaga (34 km). Au sein de la commune de Mijas, l'emplacement associe des commerces à l'échelle d'un village à une adresse champêtre, une combinaison moins courante à proximité de la bande côtière. Le revenu provincial médian de la zone, de 16 450 €, et les quelque 3 800 transactions immobilières annuelles indiquent un marché accessible et actif plutôt qu'exclusivement haut de gamme, même si les biens de cette envergure se situent dans le segment supérieur localement.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à proximité, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km. Marbella est à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km ; les deux sont accessibles en voiture via le corridor côtier A-7 et AP-7, les distances routières réelles étant plus longues que les distances à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km en ligne directe, ce qui rend les vols pratiques pour les déplacements internationaux réguliers ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 72 km. L'accès au train se fait via la gare de Fuengirola, à 6,0 km à vol d'oiseau, terminus de la ligne de banlieue C-1 vers Málaga, ou la gare de Carvajal à 10,0 km. Les transports publics de la zone se composent de quatre lignes de bus avec cinquante arrêts, desservant principalement les villes côtières. Pour les activités liées à la plaisance, Puerto Cabopino est à 6,2 km et le port de plaisance de Fuengirola à 6,5 km. En pratique, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements depuis ce bien immobilier, comme c'est typique pour les propriétés à la campagne en retrait de la route côtière.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été, un régime qui favorise la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La saison naturelle de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, mais la piscine chauffée du bien la prolonge considérablement pour le foyer lui-même. L'altitude est de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment basse pour que le bien reste dans la zone climatique côtière tout en offrant un dénivelé permettant les vues panoramiques sur la montagne et la campagne mentionnées dans l'annonce. La pente de la maison jusqu'à la plage est de 3,4 %, un dénivelé modéré qui rend les promenades vers la côte réalisables pour la plupart des gens, avec une montée douce au retour. Le cadre semi-rural signifie que le ciel nocturne est plus sombre et le bruit ambiant plus faible que sur la bande côtière, et l'orientation du terrain vers le sud offre aux terrasses et à la piscine un ensoleillement complet tout au long de la journée. La campagne environnante de La Majadilla del Águila et des zones voisines propose des itinéraires de marche et de vélo directement depuis le bien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de deux kilomètres à vol d'oiseau : Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) et Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Elles font partie de la portion sablonneuse de La Cala de Mijas, qui conserve le caractère de sa tour et de son ancienne calanque de pêcheurs. Le golf est une caractéristique déterminante des environs immédiats : l'El Chaparral Golf Club à 1,7 km est un parcours boisé de type parkland, le Cerrado del Águila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km offrent des options supplémentaires à quelques minutes en voiture. Pour les sports de raquette, le Polideportivo de La Cala (0,6 km) propose des installations municipales, le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) des courts de padel et le Miraflores Tennis Club (2,8 km) couvre le tennis. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Le point de vue de La Cala de Mijas (1,2 km) offre un repère d'orientation sur le littoral. Deux ports de plaisance, Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), répondent aux besoins de voile et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Au sein du marché de la Costa del Sol, ce bien immobilier occupe un segment distinct : les grandes maisons de campagne individuelles à distance de marche ou de courte distance en voiture de la côte. Les programmes neufs comparables dans la région élargie, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), s'adressent à un profil d'acheteur différent, proposant des appartements ou des maisons de ville plus petits dans des résidences gérées avec piscines communes et équipements partagés. À 2 200 000 €, cette finca coûte plusieurs fois le prix d'entrée de ces programmes, mais offre environ six fois la surface d'un appartement neuf typique, une piscine chauffée privée plutôt que partagée, et un degré d'intimité qu'aucune résidence d'appartements ne peut égaler. La localisation diffère également : ces programmes se situent en centre-ville ou à proximité, avec des commodités accessibles à pied, tandis que ce bien privilégie l'espace et le calme au détriment de la proximité à pied. À Mijas même, la bande côtière entre La Cala et Riviera est dense en constructions d'appartements, et les véritables propriétés champêtres de cette surface et de cette superficie de terrain si près de la plage sont relativement rares. Face aux zones intérieures de Marbella comme Istán ou Benahavís, où des villas de taille similaire se trouvent à des altitudes plus élevées et plus loin de la côte, cet emplacement offre une liaison plus plate et plus courte vers la plage et les commodités urbaines. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser directement le compromis : le neuf garantit des normes de construction modernes, des garanties et une performance énergétique, tandis que cette propriété de 1996 offre l'espace, le terrain et le caractère à un prix au mètre carré bien inférieur aux coûts de construction neuve dans la région. La profondeur du marché local, environ 3 800 transactions par an dans la zone, soutient la liquidité pour la revente, même si le vivier d'acheteurs pour des biens de plus de deux millions d'euros est naturellement plus restreint.
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