Dieser Bungalow mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet sich in La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Das 1983 erbaute und kürzlich renovierte Haus mit 62 m² Wohnfläche wurde vollständig für den Zugang mit dem Rollstuhl umgestaltet und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 399.000 € angeboten. Die Immobilie liegt auf einem 131 m² großen Grundstück innerhalb einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Der nächste Strand, die Playa de La Cala - El Torreón, liegt Luftlinie etwa 1,6 km entfernt, und das Dorfzentrum mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow steht in einer etablierten Wohnanlage in La Cala de Mijas, einem Küstendorf in der Gemeinde Mijas. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Banken, Cafés und Restaurants ist fußläufig nah. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und Málaga 34 km, sodass beide für Arbeit, Einkauf oder Flughafenzugang praktisch erreichbar sind.
Das Haus bietet 62 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem eigenen Bad und einer 15 m² großen Südost-Terrasse mit Meerblick und Gartenblick. Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Glasfaserinternet ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Der Grundriss wurde gezielt für Rollstuhlzugang umgestaltet und bietet mehr Bewegungsfläche als der ursprüngliche Zwei-Schlafzimmer-Grundriss.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1983 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Die Möbel sind optional und können einbezogen werden. Es gibt keine Bauphasen oder Übergabetermine; der Käufer erwirbt ein fertiges, renoviertes Haus in einer etablierten Wohnanlage.
Die Immobilie hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 62 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; nur ein Gemeinschaftspool und Gärten stehen zur Verfügung. Geparkt wird auf der Straße, ohne private Garage oder festen Stellplatz. Das Grundstück misst 131 m² mit begrenztem Außenbereich abgesehen von der 15 m² großen Terrasse.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer in einer von mehreren typischen Situationen. Die erste ist eine Person mit eingeschränkter Mobilität oder ein Familienmitglied, das eine Wohnung für eine solche Person organisiert und ein wirklich stufenfreies, rollstuhlgerechtes Zuhause braucht statt eines nur als solches beworbenen, die vollständige Umgestaltung des Grundrisses ist hier das Unterscheidungsmerkmal. Die zweite ist ein Single oder ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, wo der einstöckige Grundriss, die Pflege der Gemeinschaftsgärten und der Lock-and-Leave-Charakter die Last des Eigentums verringern. Die dritte ist ein Käufer mit einem Budget unter der Einstiegsschwelle von rund 496.000 € der Neubauprojekte im selben Ort, der sofortige Verfügbarkeit über den Kauf vom Reißbrett stellt. Die Immobilie eignet sich weniger für Familien, die mehr als ein Schlafzimmer brauchen, für Käufer, die einen Privatpool wünschen, oder für solche, die einen eigenen Stellplatz benötigen. Ganzjährige Bewohnung wird durch Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Glasfaserinternet unterstützt, und die lokale Infrastruktur, Gesundheitszentren, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, macht das dauerhafte Wohnen praktisch und nicht nur saisonal möglich.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert, und die Renovierung ist in den aufgelisteten Merkmalen dokumentiert statt nur in Marketingformulierungen. Die Fenster sind doppelt verglast, was in einem Küstendorf in erster Linie der Lärmminderung und der thermischen Stabilität in den kühleren Monaten dient. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage (warm/kalt), mit derelben Einheit im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden kann; in Kombination mit den kompakten 62 m² bleiben die Betriebskosten für die Klimatisierung moderat. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad, das bei einem Ein-Schlafzimmer-Grundriss das einzige Badezimmer des Hauses ist. Der bedeutendste technische Aspekt ist die Umgestaltung für Barrierefreiheit: Der ursprüngliche Zwei-Schlafzimmer-Grundriss wurde gezielt in einen Ein-Schlafzimmer-Grundriss umgewandelt, um durchgehend breitere Wege und Rollstuhlzugang zu schaffen. Glasfaserinternet ist installiert und unterstützt Remote-Arbeit und Streaming. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1983, was erwähnenswert ist für das, was es impliziert: Die Struktur entspricht ihrer Zeit, aber die inneren Systeme, Verglasung, Klimatisierung, Küche, Badezimmer, wurden in den jüngsten Arbeiten erneuert. Zu den Außenflächen gehört eine 15 m² große PrivatTerrasse mit Südausrichtung nach Südost sowie Blick auf Meer und Gärten. Die Möbel sind optional, was dem Käufer Flexibilität gibt, das Haus möbliert oder unmöbliert zu erwerben.
Der Angebotspreis ist mit 399.000 € festgelegt für die komplette Immobilie: 62 m² Wohnfläche, eine 15 m² große Terrasse und ein 131 m² großes Grundstück in einer etablierten Wohnanlage. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand gibt es keine Phasenzahlungen oder baugebundene Raten; der Kauf folgt dem üblichen Ablauf bei Bestandsimmobilien. Die Möbel sind optional und separat verhandelbar. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die derzeit in La Cala de Mijas vermarktet werden und bei etwa 496.000 € beginnen, liegt diese Immobilie unter dem Einstiegspreis nahegelegener Neubauprojekte und bietet zugleich sofortige Verfügbarkeit.
Das Alltagsleben in diesem Bungalow dreht sich um einen kompakten, einstöckigen Grundriss, der auf Barrierefreiheit ausgelegt ist. Der Wohnbereich öffnet sich zur Südost-Terrasse, die Morgen- und Mittagssonne erhält und über das Meer und die Gemeinschaftsgärten blickt. Für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität beseitigt der umgestaltete Grundriss die Hindernisse, die für ältere spanische Bausubstanz typisch sind: breitere Wege, eine vollständig ausgestattete Küche und ein eigenes Bad, das direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die Wohnanlage selbst bietet gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen gemeinsamen Pool, den der Bewohner ohne jede private Pflegepflicht nutzen kann. Das dörfliche Umfeld bedeutet, dass alltägliche Besorgungen keine weiten Wege erfordern. Innerhalb von rund zwei Kilometern gibt es mehr als zwanzig Restaurants, etwa fünfzehn Cafés, zwei Apotheken und sechs Banken sowie eine Schule und zwei Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit vier Linien und fünfzig Haltestellen verfügbar, sodass ein Auto nützlich, aber für lokale Wege nicht zwingend erforderlich ist. Der Rhythmus der Gegend ist eher der eines Küstendorfes als der eines Feriengebiets: im Sommer belebt, außerhalb der Saison deutlich ruhiger. Der Strand liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % entlang der Strecke, ein relevantes Detail für Rollstuhlfahrer, da die Steigung machbar, aber vorhanden ist. Golfplätze wie El Chaparral (1,7 km) und Cerrado del Aguila (2,1 km) liegen für Golfer nur eine kurze Fahrt entfernt.
Das unmittelbare Umfeld ist das einer etablierten Wohnanlage innerhalb eines lebendigen Dorfes. La Cala de Mijas bewahrt ein Dorfzentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, statt ausschließlich als Touristenzone zu fungieren, obwohl Tourismus vorhanden ist, die Gegend zählt zehn Hotels mit rund 2.100 Betten, sodass die Sommermonate eine deutliche saisonale Belebung bringen. Für den Alltag ist die Dichte an Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern hoch: 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken, sechs Banken und eine Schule. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Gegend abgedeckt, und das Bildungsangebot in der weiteren Gemeinde umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Sporteinrichtungen liegen konzentriert in der Nähe: Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala liegt 0,6 km entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und Miraflores Tennis Club 2,8 km. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf vier Linien mit fünfzig Haltestellen und verbindet das Dorf entlang des Küstenkorridors. Die Bahnhöfe in Fuengirola (6 km Luftlinie) und Carvajal (10 km) erweitern die Möglichkeiten des autofreien Reisens in Richtung Málaga. Für Käufer, die beurteilen, wie sich die Gegend außerhalb der Urlaubssaison anfühlt: Die Wohnbevölkerung und die Infrastruktur deuten darauf hin, dass Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen ganzjährig weiterbetrieben werden, mit ruhigerem Rhythmus vom späten Herbst bis zum Frühjahr.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in La Cala de Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Das Dorfzentrum, die Strände und die Golfplätze konzentrieren sich alle in einem schmalen Küstenstreifen, und der Flughafen Málaga liegt etwas weiter nordöstlich. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola und Marbella, in der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 34 km, der Flughafen Málaga rund 24 km. Damit liegt das Dorf innerhalb des am weitesten etablierten Küstenkorridors der Region, in dem die jährlichen Wohnimmobilientransaktionen im lokalen Marktgebiet rund 3.800 betragen, ein Indikator für einen aktiven, liquiden Markt für Bestandsimmobilien statt eines stagnierenden. Das Dorf verbindet eine permanente Wohnbevölkerung mit touristischer Infrastruktur und unterscheidet sich damit sowohl von rein residentialen Binnenentwicklungen als auch von dichten Urlaubszonen weiter entlang der Küste.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, sodass die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km entfernt, mit zwei weiteren Stränden, Playa de Las Doradas mit 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba mit 1,9 km, in ähnlicher Reichweite. Das Gefälle Richtung Küste beträgt 3,4 % und wird als moderat beschrieben, was für Rollstuhlfahrer und alle, die zu Fuß zum Meer gehen, relevant ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was Fluganbindungen unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 72 km eine Alternative. Marbella liegt 18 km entfernt und die Stadt Málaga 34 km, sodass das Dorf zwischen den beiden liegt. Golfer erreichen den El Chaparral Golf Club mit 1,7 km und Cerrado del Aguila Golf mit 2,1 km, der Santana Golf & Country Club liegt 3,4 km entfernt. Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), decken die Interessen von Bootsbesitzern ab. Parken ist auf der Straße direkt an der Immobilie möglich; eine private Garage gibt es nicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für La Cala de Mijas spiegeln ein typisches Küstenprofil der Costa del Sol wider. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate pro Jahr, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, etwa von Ende Mai bis Anfang Oktober. Das Dorf liegt auf einer geringen Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, sodass es abgesehen vom moderaten Gefälle von 3,4 % Richtung Strand keine nennenserten Steigungen bei örtlichen Wegen gibt. Für Ganzjahresbewohner bedeutet diese Kombination, dass die Winter mild genug sind, sodass die Klimaanlage (warm/kalt) den Heizbedarf ohne separates System abdeckt, während die Sommerhitze durch die Nähe zum Meer gemildert wird. Der nahe Aussichtspunkt in La Cala de Mijas (1,2 km) bietet ein gut erreichbares Ausflugsziel zu Fuß mit Blick über die Küstenlinie, und die umliegende Gemeinde umfasst Hügellandschaften und Grünflächen in kurzer Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa zwei Kilometern von der Immobilie: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) und Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Diese bilden den sandigen Kern der Küstenlinie des Dorfes, zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Freizeiteinrichtungen gruppieren sich eng um die Wohnanlage. Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala liegt 0,6 km entfernt und bietet kommunale Sportangebote; Padelspieler erreichen den Club de Pádel Cerrado del Águila mit 2,4 km und Tennisspieler den Miraflores Tennis Club mit 2,8 km. Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt, zusätzlich zum Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage. Golf ist ein prägendes Merkmal dieses Küstenabschnitts: El Chaparral Golf Club (1,7 km) und Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) sind die nächsten, mit dem Santana Golf & Country Club (3,4 km) als dritter Option. Für die maritime Freizeit bieten die Yachthäfen von Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) Liegeplätze, Segelmöglichkeiten und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL124655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst setzt der Neubaumarkt derzeit eine klare Preisuntergrenze. Vission Hills, ein Neubauprojekt im selben Dorf, wird ab 496.200 € vermarktet, und Almare ab 496.000 €. Gemessen an diesen Einstiegspreisen liegt der Angebotspreis von 399.000 € für diesen renovierten Bungalow rund 97.000 € unter der günstigsten Neubau-Alternative am Ort, ein bedeutender Unterschied für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit einem Kauf vom Reißbrett abwägen. Weiter entlang der Küste beginnt Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €, was bestätigt, dass Immobilien unter 400.000 € im Zentrum von La Cala de Mijas am zugänglichen Ende des aktuellen Küstenmarktes positioniert sind. Die Abstriche sind baulicher und nicht lokaler Natur: Neubauprojekte bieten moderne Ausstattung, in der Regel zwei oder mehr Schlafzimmer und Gemeinschaftseinrichtungen nach aktuellem Standard, während diese Immobilie ein fertiggestelltes Gebäude von 1983 mit kürzlicher Komplettsanierung, einem Schlafzimmer und einem Gemeinschaftspool bietet. Was die Immobilie bietet und was Neubau zu diesem Preis nicht leisten kann, ist die sofortige Verfügbarkeit und ein echt barrierefrei umgebauter Grundriss, eine seltene Eigenschaft im Bestand der Region, wo die meisten älteren Häuser nach dem Kauf Anpassungsarbeiten erfordern. Vom Standort her besetzen alle drei Vergleichsobjekte ähnliches Terrain: Dorf- oder Küstenlagen mit Golf- und Strandzugang. La Cala de Mijas' Position zwischen Fuengirola und Marbella, rund 24 km Luftlinie vom Flughafen Málaga, gilt gleichermaßen für die Neubauprojekte im selben Dorf, sodass der Preisunterschied das Gebäude und seine Ausstattung widerspiegelt, nicht die Adresse. Für einen Käufer, dessen Priorität eine ebenerdige, rollstuhlgerechte Immobilie zum niedrigsten realistischen Einstiegspreis in diesem Dorf ist, spricht der Vergleich für den Kauf einer Bestandsimmobilie; für Käufer, die mehr Schlafzimmer oder einen Privatpool benötigen, erweitern die Neubau-Alternativen, bei höherem Budget, die Auswahl.
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