Ce bungalow d'une chambre et d'une salle de bains se situe à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Construit en 1983 et récemment rénové, ce bien de 62 m² a été entièrement réaménagé pour un accès en fauteuil roulant et est proposé clés en main à un prix demandé fixe de 399 000 €. Le bien immobilier se trouve sur un terrain de 131 m² au sein d'une urbanisation établie avec jardins communs et piscine. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, et le centre du village avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun est facilement accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow se dresse dans une urbanisation établie à La Cala de Mijas, un village côtier de la commune de Mijas. Le centre du village, avec ses commerces, ses banques, ses cafés et ses restaurants, est accessible à pied. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, ce qui place les deux villes à portée pratique pour le travail, les achats ou l'accès à l'aéroport.
Le bien offre 62 m² de surface habitable avec une chambre, une salle de bains attenante et une terrasse de 15 m² orientée sud-est offrant une vue sur la mer et les jardins. La climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique permettent un usage toute l'année. La disposition a été spécifiquement repensée pour un accès en fauteuil roulant, offrant des espaces de circulation plus larges que le plan original à deux chambres.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1983 et récemment entièrement rénové. Il est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. Le mobilier est optionnel et peut être inclus. Aucune phase de construction ni date de livraison ne s'applique ; l'acquéreur achète un bien terminé et rénové dans une urbanisation établie.
Le bien compte une chambre et une salle de bains sur 62 m² de surface habitable, ce qui limite sa capacité pour les foyers plus grands. Il n'y a pas de piscine privée ; seule une piscine commune et des jardins communs sont disponibles. Le stationnement se fait dans la rue, sans garage privé ni place attribuée. Le terrain fait 131 m² avec un espace extérieur limité au-delà de la terrasse de 15 m².
Ce bien convient à un acquéreur dans l'une des plusieurs situations reconnaissables. La première est une personne à mobilité réduite, ou un proche organisant son logement, qui a besoin d'un bien réellement sans marches et adapté aux fauteuils roulants plutôt que simplement présenté comme tel, le réaménagement complet de la disposition en est la caractéristique distinctive. La deuxième est une personne seule ou un couple cherchant une résidence de vacances à faible entretien sur la Costa del Sol, où la disposition de plain-pied, l'entretien des jardins communs et le caractère de bien à faible entretien allègent les contraintes de la propriété. La troisième est un acquéreur disposant d'un budget inférieur au seuil d'entrée d'environ 496 000 € des programmes neufs dans le même village, qui privilégie la disponibilité immédiate à un achat sur plan. Le bien convient moins aux familles ayant besoin de plus d'une chambre, aux acquéreurs souhaitant une piscine privée ou à ceux exigeant un stationnement dédié. La résidence à l'année est permise par la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique, et la base d'équipements locaux, centres de santé, pharmacies, écoles, transports en commun, rend la vie permanente praticable plutôt que seulement saisonnière.
Le bien a été récemment entièrement rénové, et la rénovation est documentée dans les caractéristiques énumérées plutôt que dans un simple langage marketing. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui, dans un cadre de village côtier, sert principalement à réduire le bruit et améliorer la stabilité thermique pendant les mois les plus frais. La climatisation réversible permet à la même unité de chauffer en hiver et de rafraîchir en été ; combinée à la surface compacte de 62 m², les coûts de fonctionnement du climat restent modérés. La cuisine est entièrement équipée, et la chambre comprend des placards intégrés avec une salle de bains attenante, qui dans une disposition à une chambre constitue l'unique salle de bains du logement. L'aspect technique le plus significatif est le réaménagement pour l'accessibilité : le plan original à deux chambres a été converti en une disposition à une chambre spécifiquement pour créer des circulations plus larges et un accès en fauteuil roulant partout. La fibre optique est installée, favorisant le télétravail et le streaming. La structure date de 1983, ce qui mérite d'être noté pour ce que cela implique : la construction est de son époque, mais les systèmes intérieurs, vitrage, climatisation, cuisine, salle de bains, ont été renouvelés lors des travaux récents. Les finitions extérieures comprennent une terrasse privative de 15 m² orientée sud-est avec vue sur la mer et les jardins. Le mobilier est optionnel, offrant à l'acquéreur la flexibilité d'acheter le bien meublé ou non meublé.
Le prix demandé est fixé à 399 000 € pour le bien complet : 62 m² construits, une terrasse de 15 m² et un terrain de 131 m² dans une urbanisation établie. En tant que bien existant clés en main, il n'y a ni paiements par phases ni échéances liées à la construction ; l'achat suit le processus classique de revente. Le mobilier est optionnel et peut être négocié séparément. Comparé aux programmes neufs actuellement commercialisés à La Cala de Mijas, qui démarrent à environ 496 000 €, ce bien se positionne sous le prix d'entrée des programmes neufs voisins tout en offrant une disponibilité immédiate.
La vie quotidienne dans ce bungalow s'articule autour d'une disposition compacte de plain-pied conçue pour l'accessibilité. Le séjour s'ouvre sur la terrasse orientée sud-est, qui reçoit le soleil du matin et de midi et donne sur la mer et les jardins communs. Pour un résident à mobilité réduite, le plan réaménagé élimine les obstacles typiques du parc immobilier espagnol ancien : des circulations plus larges, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains attenante directement reliée à la chambre. L'urbanisation elle-même offre des jardins communs paysagers et une piscine partagée, que le résident peut utiliser sans aucune obligation d'entretien privé. Le cadre villageois environnant signifie que les courses quotidiennes n'exigent pas de longs déplacements. Dans un rayon d'environ deux kilomètres, on trouve plus de vingt restaurants, une quinzaine de cafés, deux pharmacies et six banques, ainsi qu'une école et deux centres de santé dans les environs. Les transports en commun sont disponibles avec quatre lignes et cinquante arrêts, donc une voiture est utile mais pas strictement nécessaire pour les trajets locaux. Le rythme de la région est celui d'un village côtier plutôt que d'une station touristique : animé en été, nettement plus calme hors saison. La plage se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 3,4 % le long du trajet, un détail pertinent pour les utilisateurs de fauteuil roulant, car la pente est gérable mais présente. Les parcours de golf comme El Chaparral (1,7 km) et Cerrado del Aguila (2,1 km) se trouvent à quelques minutes en voiture pour les joueurs.
Les environs immédiats sont ceux d'une urbanisation résidentielle établie au sein d'un village vivant. La Cala de Mijas conserve un centre villageois avec des commerces quotidiens plutôt que de fonctionner uniquement comme une zone touristique, bien que le tourisme soit présent, la région compte dix hôtels avec environ 2 100 lits, donc les mois d'été apportent une nette augmentation saisonnière de l'activité. Pour la vie quotidienne, la densité d'équipements dans un rayon de deux kilomètres est élevée : 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six banques et une école. Les soins de santé sont couverts par deux centres de santé dans la zone, et l'offre éducative dans la commune au sens large comprend 15 écoles primaires et 10 collèges. Les installations sportives sont concentrées à proximité : le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les transports en commun fonctionnent sur quatre lignes avec cinquante arrêts, reliant le village le long du corridor côtier. Les gares de Fuengirola (6 km à vol d'oiseau) et de Carvajal (10 km) élargissent les options de voyage sans voiture vers Málaga. Pour les acquéreurs qui évaluent l'ambiance de la région hors saison touristique : la population permanente et la base d'équipements indiquent que restaurants, commerces et services continuent de fonctionner toute l'année, avec un rythme plus calme de la fin de l'automne au printemps.
La carte montre la position du bien immobilier à La Cala de Mijas, entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Le centre du village, les plages et les parcours de golf sont tous concentrés dans une étroite bande côtière, et l'aéroport de Málaga se trouve à courte distance au nord-est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Marbella, dans la municipalité de Mijas, dans la province de Málaga. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 34 km, l'aéroport de Málaga étant à environ 24 km. Cela place le village au sein du corridor côtier le plus établi de la région, où les transactions immobilières annuelles sur la zone de marché locale s'élèvent à environ 3 800, indicateur d'un marché de revente actif et liquide plutôt que stagnant. Le village combine une population résidente permanente et une infrastructure touristique, ce qui le distingue à la fois des développements purement résidentiels de l'intérieur des terres et des zones touristiques denses plus loin le long de la côte.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau, donc les distances réelles par la route sont quelque peu plus longues. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à 1,6 km, avec deux autres plages, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, à distance similaire. La pente vers la côte est de 3,4 %, décrite comme modérée, ce qui importe pour les utilisateurs de fauteuil roulant et toute personne se rendant à pied à la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les liaisons aériennes ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 72 km. Marbella est à 18 km et la ville de Málaga à 34 km, ce qui situe le village entre les deux. Les golfeurs atteignent l'El Chaparral Golf Club à 1,7 km et le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km, avec le Santana Golf & Country Club à 3,4 km. Deux ports de plaisance, Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), servent les amateurs de navigation. Le stationnement dans la rue est possible au pied du bien immobilier lui-même ; il n'y a pas de garage privé.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de La Cala de Mijas reflètent un profil côtier typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois par an, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, environ de fin mai à début octobre. Le village se situe à une faible altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, de sorte qu'aucune montée significative n'est nécessaire pour se déplacer localement, hormis la pente modérée de 3,4 % vers la plage. Pour les résidents à l'année, cette combinaison signifie que les hivers sont suffisamment doux pour que la climatisation réversible couvre les besoins en chauffage sans système séparé, tandis que la chaleur estivale est atténuée par la proximité de la mer. Le point de vue proche de La Cala de Mijas (1,2 km) offre une destination de promenade accessible avec des vues sur le littoral, et la municipalité environnante comprend des zones vallonnées et verdoyantes à courte distance en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ deux kilomètres du bien immobilier : Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) et Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Elles constituent le cœur sableux du littoral du village, accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. Les installations de loisirs se concentrent autour de la résidence sécurisée. Le centre sportif Polideportivo de La Cala est à 0,6 km, offrant des équipements sportifs municipaux ; les joueurs de padel atteignent le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et les joueurs de tennis le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km, en plus de la piscine commune au sein de la résidence. Le golf est une caractéristique déterminante de cette portion de côte : l'El Chaparral Golf Club (1,7 km) et le Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) sont les plus proches, avec le Santana Golf & Country Club (3,4 km) comme troisième option. Pour les loisirs maritimes, les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) offrent des amarrages, de la voile et des restaurants au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL124655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À La Cala de Mijas même, le marché du neuf fixe actuellement un plancher de prix clair. Vission Hills, un programme neuf dans le même village, est commercialisé à partir de 496 200 €, et Almare à partir de 496 000 €. Face à ces points d'entrée, le prix demandé de 399 000 € pour ce bungalow rénové se situe environ 97 000 € en dessous de l'alternative neuve la moins chère localement, une différence significative pour les acheteurs qui hésitent entre un achat en revente et un achat sur plan. Plus loin sur la côte, Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 €, ce qui confirme que les biens à moins de 400 000 € au cœur de La Cala de Mijas se positionnent à l'extrémité accessible du marché côtier actuel. Les compromis sont structurels plutôt que liés à l'emplacement : les programmes neufs offrent des prestations modernes, généralement deux chambres ou plus et des équipements communs conçus selon les normes actuelles, tandis que ce bien immobilier propose un bâtiment de 1983 achevé avec une rénovation complète récente, une chambre et une piscine commune. Ce que ce bien offre et que le neuf ne peut égaler à ce prix, c'est la disponibilité immédiate et un agencement véritablement adapté à l'accessibilité, une caractéristique rare dans le parc de revente de la région, où la plupart des logements anciens nécessitent des travaux d'adaptation après l'achat. En termes d'emplacement, les trois comparables occupent un territoire similaire : des cadres de village ou côtiers avec accès au golf et à la plage. La position de La Cala de Mijas entre Fuengirola et Marbella, à environ 24 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga, vaut également pour les programmes neufs du même village, de sorte que l'écart de prix reflète le bâtiment et ses prestations plutôt que l'adresse. Pour un acheteur dont la priorité est un logement de plain-pied, prêt pour un fauteuil roulant, au prix d'entrée le plus bas possible dans ce village, la comparaison favorise la voie de la revente ; pour les acheteurs ayant besoin de plus de chambres ou d'une piscine privée, les alternatives neuves, à budget plus élevé, élargissent les options.
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