Denne bungalow med ét soveværelse og ét badeværelse ligger i La Cala de Mijas i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1983 og gennemgående renoveret for nylig, er boligen på 62 m² blevet ombygget overalt til kørestolsadgang og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €399.000. Boligen ligger på en grund på 131 m² i et etableret boligområde med fælles haver og en pool. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugtslinje, og landsbycentret med butikker, skoler og offentlig transport er inden for nem rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bungalowen ligger i et etableret boligområde i La Cala de Mijas, en kystlandsby i kommunen Mijas. Landsbycentret med butikker, banker, caféer og restauranter ligger tæt på til fods. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga 34 km, hvilket gør begge praktisk tilgængelige for arbejde, shopping eller adgang til lufthavnen.
Boligheden byder på 62 m² boligareal med ét soveværelse, ét eget badeværelse og en 15 m² sydøstvendt terrasse med hav- og haveudsigt. Aircondition med varme og køling, dobbeltglas og fiberoptisk internet gør den velegnet til helårsbrug. Planløsningen er specifikt ombygget til kørestolsadgang og giver bredere passage end den oprindelige planløsning med to soveværelser.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1983 og for nylig gennemgående renoveret. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Møblerne er valgfrie og kan indgå i handlen. Der er ingen byggefaser eller overdragelsesdatoer; køberen køber en færdig, renoveret bolig i et etableret boligområde.
Boligheden har ét soveværelse og ét badeværelse inden for 62 m² boligareal, hvilket begrænser dens kapacitet for større husstande. Der er ingen privat pool; kun en fælles pool og haver er til rådighed. Parkering foregår på gaden uden privat garage eller tildelt parkeringsplads. Grunden er på 131 m² med begrænset udendørs areal ud over den 15 m² store terrasse.
Denne bolig passer til en køber i én af flere genkendelige situationer. Den første er en person med nedsat mobilitet, eller et familiemedlem, der arrangerer bolig til en sådan, som har brug for en bolig, der er reelt trinfri og kørestolsadapteret frem for blot annonceret som sådan, den gennemgribende ombygning af planløsningen er her det afgørende kendetegn. Den anden er en singleperson eller et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebase på Costa del Sol, hvor planløsningen i ét plan, vedligeholdelsen af de fælles haver og lås og rejs-karakteren reducerer byrden ved ejerskab. Den tredje er en køber med et budget under det omtrentlige indgangspunkt på €496.000 for nybyggeriprojekter i samme landsby, som værdsætter øjeblikkelig tilgængelighed frem for projektsalg. Boligen er mindre velegnet til familier, der har brug for mere end ét soveværelse, til købere, der ønsker en privat pool, eller til dem, der kræver dedikeret parkering. Helårsbeboelse understøttes af aircondition med varme og køling, dobbeltglas og fiberoptisk internet, og den lokale base af faciliteter, sundhedscentre, apoteker, skoler, offentlig transport, gør permanent bosættelse praktisk frem for kun sæsonbestemt.
Boligen blev for nylig gennemgående renoveret, og renoveringen er dokumenteret i de anførte faciliteter frem for blot i markedsføringssprog. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket i et kystlandsby-miljø primært tjener til at reducere støj og forbedre termisk stabilitet i de køligere måneder. Klimastyringen består af aircondition med varme og køling, så samme enhed kan varme om vinteren og køle om sommeren; kombineret med det kompakte areal på 62 m² forbliver driftsomkostningerne til Klimastyring moderate. Køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelset omfatter indbyggede skabe og et eget badeværelse, som i en planløsning med ét soveværelse fungerer som boligens eneste badeværelse. Det mest betydningsfulde tekniske aspekt er tilgængelighedsombygningen: den oprindelige plan med to soveværelser blev omdannet til en planløsning med ét soveværelse specifikt for at skabe bredere passage og kørestolsadgang overalt. Fiberoptisk internet er installeret og understøtter fjernarbejde og streaming. Bygningens konstruktion stammer fra 1983, hvilket er værd at bemærke for, hvad det indebærer: strukturen er fra sin periode, men de indvendige systemer, glas, klimastyring, køkken, badeværelse, er blevet fornyet i de seneste arbejder. Udendørs finishes omfatter en 15 m² privat terrasse med sydøstlig orientering og udsigt over hav og haver. Møbler er valgfrie, hvilket giver køberen fleksibilitet til at købe boligen møbleret eller umøbleret.
Udbudsprisen er fastsat til €399.000 for hele boligen: 62 m² boligareal, en 15 m² terrasse og en grund på 131 m² i et etableret boligområde. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig er der ingen fasebetalinger eller bygge-relaterede rateydelser; købet følger den almindelige proces for brugte boliger. Møblerne er valgfrie og kan forhandles separat. Sammenlignet med nybyggeriprojekter, der i øjeblikket markedsføres i La Cala de Mijas, som starter ved cirka €496.000, er denne bolig positioneret under indgangsprisen på nærliggende nybyggeri, samtidig med at den tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed.
Hverdagen i denne bungalow drejer sig om en kompakt planløsning i ét plan, designet omkring tilgængelighed. Stuearealet åbner ud til den sydøstvendte terrasse, som får morgen- og middagssol og har udsigt over havet og de fælles haver. For en beboer med nedsat mobilitet fjerner den ombyggede planløsning de forhindringer, der er typiske for ældre spansk boligbestand: bredere gangarealer, et fuldt udstyret køkken og et eget badeværelse med direkte forbindelse til soveværelset. Selve boligområdet byder på anlagte fælles haver og en fælles pool, som beboeren kan bruge uden nogen privat vedligeholdelsesforpligtelse. Beliggenheden i landsbyomgivelser betyder, at daglige ærinder ikke kræver lange ture. Inden for cirka to kilometer er der mere end tyve restauranter, omkring femten caféer, to apoteker og seks banker, samt en skole og to sundhedscentre i det omkringliggende område. Offentlig transport er tilgængelig med fire linjer og halvtreds stop, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for lokale ture. Områdets rytme er præget af kystlandsby frem for ferieby: travlt om sommeren, markant roligere uden for sæsonen. Stranden ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugtslinje med en moderat stigning på 3,4% langs ruten, et relevant detalje for kørestolsbrugere, da hældningen er overkommelig, men til stede. Golfbaner som El Chaparral (1,7 km) og Cerrado del Aguila (2,1 km) ligger tæt på med bil for dem, der spiller.
De nærmeste omgivelser er præget af etableret boligbebyggelse i en fungerende landsby. La Cala de Mijas har bevaret et landsbycenter med daglige faciliteter frem for udelukkende at fungere som turistzone, selvom turisme er til stede, området har ti hoteller med omkring 2.100 senge, så sommermånederne medfører en tydelig sæsonpræget stigning i aktivitet. For dagligdagen er tætheden af faciliteter inden for to kilometer høj: 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker, seks banker og en skole. Sundhedsydelser dækkes af to sundhedscentre i området, og udbuddet af uddannelse i den bredere kommune omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Sportsfaciliteter ligger koncentreret i nærheden: sportscentret Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km og Miraflores Tennis Club 2,8 km. Offentlig transport kører på fire linjer med halvtreds stop og forbinder landsbyen langs kystkorridoren. Jernbanestationerne i Fuengirola (6 km i lige linje) og Carvajal (10 km) udvider mulighederne for rejser uden bil mod Málaga. For købere, der vurderer, hvordan området føles uden for feriesæsonen: den permanente befolkning og facilitetsbasen tyder på, at restauranter, butikker og tjenester fortsætter hele året, med en roligere rytme fra sen efterår til forår.
Kortet viser boligens beliggenhed i La Cala de Mijas, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Landsbycentret, strande og golfbaner er alle koncentreret i en smal kystzone, og Málaga Lufthavn ligger en kort afstand mod nordøst. Viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, mellem Fuengirola og Marbella, i kommunen Mijas i provinsen Málaga. Marbella ligger 18 km væk i luftlinje og Málaga by 34 km, med Málaga Lufthavn ca. 24 km væk. Det placerer landsbyen i regionens mest etablerede kystkorridor, hvor de årlige boligtransaktioner på det lokale markedsområde beløber sig til ca. 3.800, en indikator på et aktivt og flydende marked for brugte boliger snarere end et stagnerende. Landsbyen kombinerer en fast bofast befolkning med turistinfrastruktur, hvilket adskiller den fra både rene boligområder i indlandet og tætte feriezoner længere nede ad kysten.
Afstandene nedenfor er luftlinje, så de faktiske køreafstande er noget længere. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk, og yderligere to strande, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, ligger i samme afstandsklasse. Hældningen mod kysten er 3,4%, beskrevet som moderat, hvilket er vigtigt for kørestolsbrugere og alle, der går til havet. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 24 km væk i luftlinje, hvilket gør flyforbindelserne ukomplicerede; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 72 km. Marbella ligger 18 km væk og Málaga by 34 km, hvilket placerer landsbyen mellem de to. Golfspillere når El Chaparral Golf Club på 1,7 km og Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km, med Santana Golf & Country Club på 3,4 km. To lystbådehavne, Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), betjener bådentusiaster. Gade parkering er tilgængelig ved selve boligen; der er ingen privat garage.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas afspejler en typisk kystprofil for Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over fem måneder om året, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra slutningen af maj til begyndelsen af oktober. Landsbyen ligger i lav højde, 55 meter over havets overflade, så der er ingen betydningsfulde stigninger i den lokale færdsel bortset fra den moderate hældning på 3,4% mod stranden. For helårsbeboere betyder denne kombination, at vintrene er milde nok til, at airconditionen (varme/køling) dækker varmebehovet uden et separat system, mens sommervarmen modereres af nærheden til havet. Udsigtspunktet i nærheden ved La Cala de Mijas (1,2 km) byder på et tilgængeligt vandreturemål med udsigt over kystlinjen, og den omkringliggende kommune omfatter bakke- og grønne områder inden for kort køretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. to kilometer fra boligen: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) og Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). De udgør landsbyens kystlinjes sandkerne og kan nås til fods eller med en kort køretur. Fritidsfaciliteterne ligger tæt omkring boligområdet. Sportcentret Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km væk og tilbyder kommunale sportsfaciliteter; padelspillere når Club de Pádel Cerrado del Águila på 2,4 km og tennisspillere Miraflores Tennis Club på 2,8 km. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk ud over fællespoolen inden for boligområdet. Golf er et definerende træk ved denne kyststrækning: El Chaparral Golf Club (1,7 km) og Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) er de nærmeste, med Santana Golf & Country Club (3,4 km) som en tredje mulighed. For maritim fritid giver lystbådehavnenene i Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) både fortøjninger, sejlads og spisesteder ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL124655
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve La Cala de Mijas sætter nybyggerimarkedet i øjeblikket en klar prisbund. Vission Hills, et nybyggeri i samme landsby, markedsføres fra 496.200 €, og Almare fra 496.000 €. Op imod disse indgangspriser ligger udbudsprisen på 399.000 € for denne renoverede bungalow ca. 97.000 € under det billigste lokale nybyggerialternativ, en betydningsfuld forskel for købere, der afvejer et køb af en brugt bolig mod projektsalg. Længere nede ad kysten starter Acqua Gardens i Estepona fra 524.600 €, hvilket bekræfter, at boliger under 400.000 € i det centrale La Cala de Mijas er placeret i den tilgængelige ende af det nuværende kystmarked. Kompromiserne er strukturelle snarere end beliggenhedsmæssige: nybyggeriprojekter tilbyder moderne specifikationer, typisk to eller flere soveværelser og fællesfaciliteter designet efter gældende standarder, mens denne bolig tilbyder en færdig bygning fra 1983 med en nylig totalrenovering, ét soveværelse og en fællespool. Det, boligen tilbyder, og som nybyggeri ikke kan matche til denne pris, er øjeblikkelig tilgængelighed og et layout, der reelt er ombygget til tilgængelighed, en sjælden egenskab i regionens bestand af brugte boliger, hvor de fleste ældre boliger kræver tilpasningsarbejder efter køb. Beliggenhedsmæssigt ligger alle tre sammenlignelige objekter i lignende territorium: landsby- eller kystmiljøer med adgang til golf og strand. La Cala de Mijas' position mellem Fuengirola og Marbella, ca. 24 km i luftlinje fra Málaga Lufthavn, gælder i lige så høj grad for nybyggeriprojekterne i samme landsby, så prisforskellen afspejler bygningen og dens specifikation snarere end adressen. For en køber, hvis prioritet er en bolig på ét plan, klar til kørestolsbrug, til den laveste realistiske indgangspris i denne landsby, taler sammenligningen for at købe brugt; for købere, der har brug for flere soveværelser eller en privat pool, udvider nybyggerialternativerne, mod et højere budget, mulighederne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL