Tämä yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen bungalow sijaitsee La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Vuonna 1983 rakennettu ja hiljattain peruskorjattu 62 m²:n koti on muokattu kokonaan pyörätuolipääsyä varten, ja se tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 399 000 €. Kohde sijaitsee 131 m²:n tontilla vakiintuneella aidatulla asuinalueella, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja kylän keskusta liikkeineen, kouluineen ja joukkoliikenteineen on helposti saavutettavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bungalow sijaitsee vakiintuneella aidatulla asuinalueella La Cala de Mijasissa, rannikkokylässä Mijasin kunnassa. Kylän keskusta liikkeineen, pankkeineen, kahviloineen ja ravintoloineen on jalankäytön etäisyydellä. Marbella on suoraa linjaa 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, joten molemmat ovat käytännöllisen saavutettavissa työmatkoja, ostoksia tai lentokenttäyhteyksiä varten.
Kodissa on 62 m²:n asuinpinta-ala, yksi makuuhuone, oma kylpyhuone sekä 15 m²:n kaakkoiseen avautuva terassi meri- ja puutarhanäkymineen. Lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, kaksinkertaiset lasit ja valokuituinternet mahdollistavat ympärivuotisen käytön. Pohjarata suunniteltiin erityisesti pyörätuolipääsyä varten, mikä antaa leveämmät kulkutilat kuin alkuperäinen kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1983 ja on hiljattan täysin peruskorjattu. Se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kalusteet ovat valinnaisia ja ne voidaan sisällyttää kauppaan. Rakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei ole; ostaja ostaa valmiin, peruskorjatun kodin vakiintuneelta asuinalueelta.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 62 m²:n asuinpinta-alalla, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Omaa uima-allasta ei ole; käytettävissä on vain yhteinen allas ja puutarhat. Pysäköinti on kadulla, eikä omaa autotallia tai varattua autopaikkaa ole. Tontti on 131 m², ja ulkotilaa on rajallisesti 15 m²:n terassin lisäksi.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka on tunnistettavissa olevassa tilanteessa. Ensinnäkin kyseessä voi olla liikuntarajoitteinen henkilö tai hänen asuntonsa järjestävä perheenjäsen, joka tarvitsee aidosti portaittomman ja pyörätuoliin soveltuvan kodin pelkän mainosluonteisen lupauksen sijaan, pohjapiirroksen täydellinen uudelleenjärjestely on tässä erottava tekijä. Toiseksi kyseessä voi olla yksineläjä tai pariskunta, joka etsii matalan ylläpidon loma-asemaa Costa del Solilta, jossa yhden tason pohja, yhteisten puutarhojen hoito ja helppohoitoinen kotiluonne vähentävät omistamisen taakkaa. Kolmanneksi kyseessä voi olla ostaja, jonka budjetti jää alle saman kylän uudishankkeiden noin 496 000 euron sisääntulotason, ja joka arvostaa välitöntä saatavuutta ennakkomyyntikohdetta enemmän. Kohde sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useamman kuin yhden makuuhuoneen, ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, tai niille, jotka tarvitsevat varatun autopaikan. Ympärivuotinen asuminen tuetaan lämmitys- ja jäähdytysilmastoinnilla, kaksinkertaisilla laseilla ja valokuituinternetillä, ja paikallinen palveluvarustus, terveyskeskukset, apteekit, koulut, joukkoliikenne, tekee pysyvästä asumisesta käytännöllistä pelkän sesonkiasumisen sijaan.
Kohde on hiljattain täysin peruskorjattu, ja korjaus on dokumentoitu luetelluissa ominaisuuksissa pelkän markkinointikielen sijaan. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla laseilla, mikä rannikkokyläympäristössä pienentää ensisijaisesti melua ja parantaa lämpövakaata viileämpinä kuukausina. Ilmastointiin kuuluu lämmitys ja jäähdytys, jolloin sama laite lämmittää talvella ja jäähdyttää kesällä; yhdistettynä tiiviiseen 62 m²:n pinta-alaan ilmastoinnin käyttökustannukset pysyvät maltillisina. Keittiö on täysin varusteltu, ja makuuhuoneessa on integroidut kaapit sekä oma kylpyhuone, joka yhden makuuhuoneen pohjassa toimii kodin ainoana kylpyhuoneena. Teknisesti merkittävin seikka on saavutettavuusmuutos: alkuperäinen kahden makuuhuoneen pohja muutettiin yhden makuuhuoneen ratkaisuksi nimenomaan leveämpien kulkutilojen ja pyörätuolipääsyn luomiseksi koko kodissa. Valokuituinternet on asennettu, mikä tukee etätyötä ja suoratoistoa. Rakennuksen runko on vuodelta 1983, mistä on syytä mainita se, mitä se merkitsee: rakenne on aikakaudelleen tyypillinen, mutta sisäjärjestelmät, lasitukset, ilmastointi, keittiö, kylpyhuone, on uusittu viimeisimmissä töissä. Ulkopintoihin kuuluu 15 m²:n oma terassi kaakkoissuunnalla ja näköalalla merelle ja puutarhoihin. Kalusteet ovat valinnaisia, mikä antaa ostajalle joustavuuden ostaa koti joko kalustettuna tai kalustamattomana.
Pyyntihinta on kiinteä 399 000 € koko kohteesta: 62 m² rakennettua pinta-alaa, 15 m²:n terassi ja 131 m²:n tontti vakiintuneella aidatulla asuinalueella. Olemassa olevana, muuttovalmiina kotina vaihe- tai rakennukseen sidottuja maksueriä ei ole; kauppa etenee tavallisen käytetyn asunnon ostoprosessin mukaisesti. Kalusteet ovat valinnaisia ja niistä voidaan neuvotella erikseen. Verrattuna La Cala de Mijasissa tällä hetkellä markkinoitaviin uudiskohteisiin, joiden hinnat alkavat noin 496 000 eurosta, tämä kohde sijoittuu lähialueen uudiskohteen sisääntulohintaa alemmas ja tarjoaa välittömän saatavuuden.
Tämän bungalowin arki rakentuu tiiviin, yhden tason pohjalle, joka on suunniteltu saavutettavuuden ympärille. Oleskelutila avautuu kaakkoiseen päin laskevalle terassille, joka saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa ja avautuu merelle ja yhteisille puutarhoille. Liikkumisrajoitteiselle asukkaalle muokattu pohjaratkaisu poistaa vanhalle espanjalaiselle asuntokannalle tyypilliset esteet: leveämmät kulkureitit, täysin varusteltu keittiö ja makuuhuoneeseen suoraan kytketty oma kylpyhuone. Asuinalueelta löytyy hoidetut yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-allas, joita asukka voi käyttää ilman omia ylläpitovelvoitteita. Ympäröivä kyläympäristö tarkoittaa, etteivät päivittäiset asiat vaadi pitkiä matkoja. Noin kahden kilometrin säteellä on yli kaksikymmentä ravintolaa, noin viisitoista kahvilaa, kaksi apteekkia ja kuusi pankkia sekä koulu ja kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Joukkoliikennettä on käytettävissä neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, joten auto on hyödyllinen mutta ei ehdottoman välttämätön paikallisissa matkoissa. Alueen rytmi on pikemminkin rannikkokylämainen kuin lomakeskusmainen: vilkas kesäisin, selvästi hiljaisempi sesongin ulkopuolella. Ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja reitillä on keskiverto 3,4 %:n nousu, merkittävä yksityiskohta pyörätuolin käyttäjille, sillä rinne on hallittavissa mutta olemassa oleva. Golfkentät kuten El Chaparral (1,7 km) ja Cerrado del Aguila (2,1 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä pelaajille.
Lähiympäristö on vakiintunut asuinalue toimivan kylän sisällä. La Cala de Mijas säilyttää kylän keskustan päivittäisillä palveluillaan sen sijaan, että toimisi pelkästään turistialueena, vaikka turismiakin on, alueella on kymmenen hotellia ja noin 2 100 vuodepaikkaa, joten kesäkuuset tuovat selkeän sesonkimaisen aktiivisuuden lisäyksen. Arjen kannalta palveluiden tiheys kahden kilometrin säteellä on korkea: 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi terveyskeskusta alueella, ja laajemman kunnan koulutarjontaan kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Urheilupaikat keskittyvät läheisyyteen: Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on 0,6 km:n, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Joukkoliikenne kulkee neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä ja yhdistää kylän rannikkokäytävän varrelle. Fuengirolan (6 km linnuntietä) ja Carvajalin (10 km) rautatieasemat laajentavat autottomia matkustusvaihtoehtoja Málagaan. Lomasesongin ulkopuolista alueen tunnelmaa arvioiville ostajille: pysyvä väestö ja palveluvarustus viittaavat siihen, että ravintolat, liikkeet ja palvelut toimivat ympäri vuoden, hiljaisemmalla rytmissä myöhäissyysestä kevääseen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Cala de Mijasissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kylän keskusta, rannat ja golfkentät ovat kaikki keskittyneet kapealle rannikkokaistalle, ja Málagan lentokenttä sijaitsee lyhyen matkan päässä koillisessa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskellä Costa del Solin länsiosaa, Fuengirolan ja Marbellan välissä, Mijasin kunnassa Málagan maakunnassa. Marbella on linnuntietä 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä noin 24 km:n etäisyydellä. Näin kylä sijaitsee alueen vakiintuneimmalla rannikkokäytävällä, jossa paikallisella markkina-alueella tehdään vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa, osoitus aktiivisesta ja likvidistä käytettyjen asuntojen markkinasta, ei pysähtyneestä. Kylä yhdistää pysyvän asukasväestön ja matkailuinfrastruktuurin, mikä erottaa sen sekä puhtaasti asutuksista sisämaan kohteista että rannikon tiheistä loma-alueista.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee 1,6 km:n päässä, ja samalla etäisyysalueella ovat myös kaksi muuta rantaa: Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä. Kaltevuus rannikolle päin on 3,4 %, mikä on kuvausasteeltaan kohtalainen, se vaikuttaa pyörätuolin käyttäjiin ja kaikkiin, jotka kävelevät merelle. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 24 km:n päässä, mikä tekee lentoyhteyksistä vaivattomia; vaihtoehtona on Gibraltarin lentokenttä noin 72 km:n päässä. Marbella on 18 km:n ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä, joten kylä sijaitsee näiden kahden välissä. Golfaajat pääsevät El Chaparral Golf Clubille 1,7 km:n ja Cerrado del Aguila Golfille 2,1 km:n päässä, ja Santana Golf & Country Club sijaitsee 3,4 km:n päässä. Venesatamista vastaavat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Katupysäköinti on mahdollista kohteen luona; omaa autotallia ei ole.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijasin ilmastotiedot kuvastavat tyypillistä Costa del Solin rannikkoprofiilia. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een. Uimakausi kestää viisi kuukautta vuodessa, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Kylä sijaitsee vain 55 metrin korkeudella merenpinnasta, joten paikallisessa liikkumisessa ei ole merkittäviä nousuja muuta kuin kohtalainen 3,4 %:n kaltevuus rannalle päin. Ympäri vuotta asuville tämä yhdistelmä tarkoittaa, että talvet ovat niin leutoja, että ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa lämmitystarpeen ilman erillistä järjestelmää, ja kesän hellettä lieventää meren läheisyys. Lähistöllä sijaitseva näköalapaikka La Cala de Mijasissa (1,2 km) tarjoaa helposti saavutettavan kävelukohteen näköalalla rantaviivalle, ja ympäröivä kunta sisältää rinne- ja viheralueita lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä kohteesta: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Nämä muodostavat kylän rantaviivan hiekkaisan ytimen, jonne pääsee jalan tai lyhyellä ajelulla. Vapaa-ajan palvelut keskittyvät aidatun asuinalueen läheisyyteen. Polideportivo de La Cala - urheilukeskus on 0,6 km:n päässä ja tarjoaa kunnalliset urheilupalvelut; padelpelaajat pääsevät Club de Pádel Cerrado del Águilalle 2,4 km:n ja tennispelaajat Miraflores Tennis Clubille 2,8 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista sijaitsee 2,5 km:n päässä asuinalueen yhteisen uima-altaan lisäksi. Golf on tämän rannikkokaistan määrittävä piirre: El Chaparral Golf Club (1,7 km) ja Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) ovat lähimpänä, ja kolmantena vaihtoehtona on Santana Golf & Country Club (3,4 km). Merelliseen virkistykseen tarjoavat venesatamat Cabopinossa (6,2 km) ja Fuengirolassa (6,5 km) paikoituspaikkoja, purjehdusta ja ravintoloita rantavyöhykkeellä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL124655
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijasissa uudiskohteiden markkina asettaa tällä hetkellä selkeän hintapohjan. Vission Hills, saman kylän uudiskohde, markkinoidaan alkaen 496 200 € ja Almare alkaen 496 000 €. Näihin sisääntulohintoihin verrattuna tämän remontoidun bungalowin 399 000 euron pyyntihinta on noin 97 000 euroa halvempi kuin paikallisin edullisin uudiskohde, merkittävä ero ostajille, jotka punnivat käytetyn asunnon ostoa ennakkomyyntikohdetta vastaan. Rannikkoa pidemmällä Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 €, mikä vahvistaa, että alle 400 000 euron kohteet La Cala de Mijasin keskustassa sijaitsevat nykyisen rannikkomarkkinan helposti saavutettavassa päässä. Trade-offit ovat rakenteellisia eivätkä sijaintiin liittyviä: uudiskohteet tarjoavat modernit tekniset ominaisuudet, tyypillisesti kaksi tai useampia makuuhuoneita ja nykyisten standardien mukaiset yhteiset tilat, kun taas tämä kohde tarjoaa valmiin vuoden 1983 rakennuksen, jossa on äskettäin tehty täysremontti, yksi makuuhuone ja yhteinen uima-allas. Se, mitä tämä kohde tarjoaa eikä uudiskohde tähän hintaan pysty, on välitön saatavuus ja aito esteettömyysmuunnos, harvinainen ominaisuus alueen käytetyssä asuntokannassa, jossa useimmat vanhemmat kodit vaativat oston jälkeen tehtäviä sovitustöitä. Sijainniltaan kaikki kolme vertailukohdetta ovat samankaltaisella alueella: kylä- tai rantaympäristössä, jossa on golf- ja rantapääsy. La Cala de Mijasin sijainti Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 24 km linnuntietä Málagan lentokentästä, pätee yhtäläisesti saman kylän uudiskohteisiin, joten hintaero heijastaa rakennusta ja sen varustelutasoa eikä osoitetta. Ostajalle, jonka ensisijainen prioriteetti on yhden tason, pyörätuolivalmis koti mahdollisimman alhaisella realistisella sisääntulohinnalla tähän kylään, vertailu puoltaa käytetyn asunnon reittiä; ostajille, jotka tarvitsevat useampia makuuhuoneita tai oman uima-altaan, uudiskohteet, korkeammalla budjetilla, laajentavat vaihtoehtoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL