Ten bungalow z jedną sypialnią i jedną łazienką znajduje się w La Cala de Mijas, w gminie Mijas na Costa del Sol. Zbudowany w 1983 roku i niedawno wyremontowany, dom o powierzchni 62 m² został w całości przebudowany z myślą o dostępie dla wózków inwalidzkich i jest oferowany gotowy do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 399 000 €. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 131 m² w ramach zadomowionego osiedla zamkniętego ze wspólnymi ogrodami i basenem. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się w linii prostej około 1,6 km, a centrum miasteczka ze sklepami, szkołami i transportem publicznym jest łatwo dostępne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Bungalow stoi w zadomowionym osiedlu zamkniętym w La Cala de Mijas, nadmorskiej miejscowości w gminie Mijas. Centrum miasteczka, ze sklepami, bankami, kawiarniami i restauracjami, jest w pobliżu pieszo. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co lokuje obie w praktycznym zasięgu pod względem pracy, zakupów lub dojazdu na lotnisko.
Dom oferuje 62 m² powierzchni mieszkalnej z jedną sypialnią, jedną łazienką przy sypialni oraz tarasem o powierzchni 15 m² z ekspozycją południowo-wschodnią i widokiem na morze oraz ogrody. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szyby i internet światłowodowy umożliwiają korzystanie z domu przez cały rok. Układ został specjalnie przebudowany z myślą o dostępie dla wózków inwalidzkich, zapewniając szersze przestrzenie komunikacyjne niż w pierwotnym planie z dwiema sypialniami.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1983 roku i niedawno w pełni wyremontowana. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Meble są opcjonalne i mogą być wliczone w cenę. Nie dotyczą jej etapy budowy ani terminy oddania; kupujący nabywa wykończony, odnowiony dom w zadomowionym osiedlu zamkniętym.
Nieruchomość ma jedną sypialnię i jedną łazienkę w 62 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza jej pojemność dla większych gospodarstw domowych. Nie ma prywatnego basenu; dostępny jest tylko wspólny basen i ogrody. Parkowanie odbywa się na ulicy, bez prywatnego garażu ani wydzielonego miejsca. Działka ma 131 m², a przestrzeń zewnętrzna jest ograniczona do tarasu 15 m².
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu w jednej z kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwszą jest osoba o ograniczonej mobilności lub członek rodziny aranżujący dla niej mieszkanie, która potrzebuje domu naprawdę bez barier i przystosowanego do wózka inwalidzkiego, a nie jedynie tak reklamowanego, pełna przebudowa układu jest tu wyróżniającą cechą. Drugą jest singiel lub para szukająca wymagającej niewielu obowiązków bazy wakacyjnej na Costa del Sol, gdzie jednopoziomowy układ, utrzymanie wspólnego ogrodu i charakter nieruchomości „zamknij i wyjedź” zmniejszają ciężar posiadania. Trzecią jest kupujący z budżetem poniżej około 496 000 €, czyli ceny wejściowej nowych inwestycji w tej samej miejscowości, który ceni natychmiastową dostępność bardziej niż zakup na etapie budowy. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla rodzin potrzebujących więcej niż jednej sypialni, dla kupujących chcących prywatnego basenu lub wymagających dedykowanego parkowania. Całoroczne zamieszkanie jest możliwe dzięki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, podwójnym szybom i internetowi światłowodowemu, a lokalna baza udogodnień, przychodnie, apteki, szkoły, transport publiczny, czyni życie na stałe praktycznym, a nie tylko sezonowym.
Nieruchomość została niedawno w pełni wyremontowana, a remont jest udokumentowany w wymienionych cechach, a nie tylko w języku marketingowym. Okna są przeszklone podwójnie, co w otoczeniu nadmorskiego miasteczka służy przede wszystkim redukcji hałasu i poprawie stabilności termicznej w chłodniejszych miesiącach. Sterowanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, pozwalająca temu samemu urządzeniu grzać zimą i chłodzić latem; w połączeniu z kompaktową powierzchnią 62 m² koszty eksploatacji klimatyzacji pozostają umiarkowane. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a sypialnia obejmuje zabudowane szafy z łazienką przy sypialni, która w układzie z jedną sypialnią pełni funkcję jedynej łazienki domu. Najistotniejszym aspektem technicznym jest przebudowa pod kątem dostępności: pierwotny plan z dwiema sypialniami został przekształcony w układ z jedną sypialnią właśnie po to, by stworzyć szerszą komunikację i dostęp dla wózków inwalidzkich w całym domu. Internet światłowodowy jest zainstalowany, co wspiera pracę zdalną i streaming. Konstrukcja budynku pochodzi z 1983 roku, co warto odnotować ze względu na to, co to oznacza: struktura jest swojego okresu, ale systemy wewnętrzne, szyby, klimatyzacja, kuchnia, łazienka, zostały odnowione w niedawnych pracach. Wykończenia zewnętrzne obejmują prywatny taras 15 m² o orientacji południowo-wschodniej i widoku na morze oraz ogrody. Meble są opcjonalne, co daje kupującemu elastyczność zakupu domu umeblowanego lub nieumeblowanego.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 399 000 € za całą nieruchomość: 62 m² powierzchni całkowitej, taras 15 m² i działkę 131 m² w zadomowionym osiedlu zamkniętym. Jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, nie wiąże się z płatnościami etapowymi ani ratami powiązanymi z budową; zakup przebiega według standardowej procedury rynku wtórnego. Meble są opcjonalne i mogą być negocjowane osobno. W porównaniu z nowymi inwestycjami oferowanymi obecnie w La Cala de Mijas, które zaczynają się od około 496 000 €, nieruchomość ta jest pozycjonowana poniżej ceny wejściowej okolicznych nowych inwestycji, oferując jednocześnie natychmiastową dostępność.
Codzienne życie w tym bungalowu toczy się wokół kompaktowego, jednopoziomowego układu zaprojektowanego z myślą o dostępności. Część dzienna otwiera się na taras z ekspozycją południowo-wschodnią, który otrzymuje poranne i południowe słońce i wychodzi na morze oraz wspólne ogrody. Dla mieszkańca o ograniczonej mobilności przebudowany plan usuwa przeszkody typowe dla starszego hiszpańskiego budownictwa: szersze ciągi komunikacyjne, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę przy sypialni połączoną bezpośrednio z sypialnią. Samo osiedle zamknięte oferuje zadbane wspólne ogrody i wspólny basen, z których mieszkaniec może korzystać bez żadnych obowiązków prywatnego utrzymania. Okoliczne otoczenie miasteczkowe oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają długich podróży. W promieniu około dwóch kilometrów znajduje się ponad dwadzieścia restauracji, około piętnastu kawiarni, dwie apteki i sześć banków, a także szkoła i dwa przychodnie w szerszej okolicy. Transport publiczny jest dostępny z czterema liniami i pięćdziesięcioma przystankami, więc samochód jest przydatny, ale nie jest niezbędny do lokalnych podróży. Rytm okolicy jest raczej nadmorsko-miasteczkowy niż kurortowy: tętniący życiem latem, wyraźnie spokojniejszy poza sezonem. Plaża leży około 1,6 km w linii prostej, ze średnim nachyleniem 3,4% wzdłuż trasy, istotny szczegół dla użytkowników wózków inwalidzkich, ponieważ zbocze jest zarządzalne, ale obecne. Pola golfowe, takie jak El Chaparral (1,7 km) i Cerrado del Aguila (2,1 km), są w krótkim dystansie samochodem dla grających.
Bezpośrednie otoczenie to zadomowione mieszkalne osiedle zamknięte w obrębie funkcjonującej miejscowości. La Cala de Mijas zachowuje centrum miasteczka z codziennymi udogodnieniami, zamiast funkcjonować wyłącznie jako strefa turystyczna, choć turystyka jest obecna, okolica liczy dziesięć hoteli z około 2 100 miejscami noclegowymi, więc miesiące letnie przynoszą wyraźny sezonowy wzrost aktywności. Dla codziennego życia gęstość udogodnień w promieniu dwóch kilometrów jest wysoka: 26 restauracji, 15 kawiarni, dwie apteki, sześć banków i szkoła. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy, a oferta edukacyjna w szerszej gminie obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Obiekty sportowe są skoncentrowane w pobliżu: centrum sportowe Polideportivo de La Cala leży 0,6 km dalej, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km, a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Transport publiczny kursuje na czterech liniach z pięćdziesięcioma przystankami, łącząc miasteczko wzdłuż nadmorskiego korytarza. Stacje kolejowe w Fuengiroli (6 km w linii prostej) i Carvajal (10 km) rozszerzają opcje podróżowania bez samochodu w kierunku Málagi. Dla kupujących oceniających, jak okolica prezentuje się poza sezonem wakacyjnym: stała populacja i baza udogodnień wskazują, że restauracje, sklepy i usługi działają przez cały rok, ze spokojniejszym rytmem od późnej jesieni do wiosny.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w La Cala de Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą na Costa del Sol. Centrum miejscowości, plaże i pola golfowe koncentrują się w wąskim pasie nadmorskim, a lotnisko w Máladze leży nieco dalej na północny wschód. Pokazane odległości są mierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje centralną pozycję na zachodniej Costa del Sol, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas w prowincji Málaga. Marbella leży 18 km w linii prostej, miasto Málaga 34 km, a lotnisko w Máladze około 24 km. To sytuuje miejscowość w najbardziej ugruntowanym pasie nadmorskim regionu, gdzie roczna liczba transakcji mieszkaniowych na lokalnym rynku wynosi około 3 800, wskaźnik aktywnego, płynnego rynku wtórnego, a nie stagnującego. Miejscowość łączy stałą populację mieszkalną z infrastrukturą turystyczną, co odróżnia ją zarówno od czysto mieszkalnych inwestycji w głębi lądu, jak i gęstych stref kurortowych dalej wzdłuż wybrzeża.
Podane odległości są mierzone w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się 1,6 km dalej, a w podobnym zasięgu są jeszcze dwie plaże, Playa de Las Doradas (1,7 km) i Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Nachylenie w kierunku wybrzeża wynosi 3,4% i jest określane jako umiarkowane, co ma znaczenie dla osób na wózkach inwalidzkich oraz wszystkich, którzy pieszo idą do morza. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 24 km w linii prostej, co czyni połączenia lotnicze prostymi; alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o około 72 km. Marbella leży 18 km stąd, a miasto Málaga 34 km, co sytuuje miejscowość pomiędzy nimi. Golfiści docierają do El Chaparral Golf Club (1,7 km) i Cerrado del Aguila Golf (2,1 km), a Santana Golf & Country Club znajduje się 3,4 km dalej. Zainteresowanych żeglarstwem obsługują dwie mariny, Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Przy samej nieruchomości możliwe jest parkowanie na ulicy; nie ma prywatnego garażu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla La Cala de Mijas odzwierciedlają typowy profil przybrzeżny Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a średnie miesięczne wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy w roku i jest definiowany przez temperatury wody wynoszące 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do początku października. Miejscowość położona jest na niewielkiej wysokości 55 metrów nad poziomem morza, więc poza umiarkowanym nachyleniem 3,4% w stronę plaży nie ma znaczących podejść przy poruszaniu się po okolicy. Dla mieszkańców całorocznych ta kombinacja oznacza, że zimy są na tyle łagodne, iż klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywa potrzeby grzewcze bez osobnego systemu, podczas gdy letnie upały łagodzi bliskość morza. Położony w pobliżu punkt widokowy w La Cala de Mijas (1,2 km) oferuje dostępną destynację spacerową z widokiem na linię brzegową, a okoliczna gmina obejmuje obszary zielone i wzgórza w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około dwóch kilometrów od nieruchomości leżą trzy plaże: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) i Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Tworzą one piaszczyste jądro wybrzeża miejscowości, dostępne pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Obiekty rekreacyjne skupiają się blisko osiedla. Centrum sportowe Polideportivo de La Cala znajduje się 0,6 km dalej i oferuje miejską ofertę sportową; gracze w padla docierają do Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), a tenisiści do Miraflores Tennis Club (2,8 km). Basen publiczny Piscina Bellavista leży 2,5 km dalej, oprócz wspólnego basenu na terenie osiedla. Golf to wyróżnik tego odcinka wybrzeża: najbliższe są El Chaparral Golf Club (1,7 km) i Cerrado del Aguila Golf (2,1 km), a trzecią opcją jest Santana Golf & Country Club (3,4 km). W zakresie rekreacji morskiej mariny w Cabopino (6,2 km) i Fuengiroli (6,5 km) zapewniają miejsca cumownicze, żeglarstwo i restauracje nad samą wodą.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL124655
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej La Cala de Mijas rynek nowych inwestycji wyznacza obecnie wyraźną cenę graniczną. Vission Hills, nowa inwestycja w tej samej miejscowości, jest oferowana od 496 200 €, a Almare od 496 000 €. Na tle tych punktów wejścia cena ofertowa 399 000 € za ten wyremontowany bungalow jest o około 97 000 € niższa od najtańszej lokalnej alternatywy z rynku pierwotnego, różnica istotna dla kupujących rozważających zakup z rynku wtórnego zamiast zakupu na etapie budowy. Dalej wzdłuż wybrzeża Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 524 600 €, co potwierdza, że nieruchomości poniżej 400 000 € w centralnej La Cala de Mijas plasują się na dostępnym końcu obecnego rynku nadmorskiego. Kompromisy mają charakter strukturalny, a nie lokalizacyjny: nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy, zazwyczaj dwie lub więcej sypialni oraz udogodnienia wspólnotowe zaprojektowane według aktualnych norm, podczas gdy ta nieruchomość to ukończony budynek z 1983 roku z niedawnym generalnym remontem, jedną sypialnią i wspólnym basenem. To, co ta nieruchomość oferuje w cenie nieosiągalnej dla rynku pierwotnego, to natychmiastowa dostępność i autentycznie przystosowany do dostępności układ, cecha rzadka w zasobach rynku wtórnego regionu, gdzie większość starszych domów wymaga po zakupie prac adaptacyjnych. Pod względem lokalizacji wszystkie trzy obiekty porównawcze zajmują podobne terytorium: otoczenie miejscowości lub wybrzeża z dostępem do golfa i plaży. Położenie La Cala de Mijas pomiędzy Fuengirolą a Marbellą, około 24 km w linii prostej od lotniska w Máladze, dotyczy równie nowych inwestycji w tej samej miejscowości, więc różnica cenowa odzwierciedla budynek i jego standard, a nie adres. Dla kupującego, którego priorytetem jest jednopiętrowy dom gotowy dla osoby na wózku po najniższej realistycznej cenie wejścia do tej miejscowości, porównanie przemawia za rynkiem wtórnym; kupujący potrzebujący większej liczby sypialni lub prywatnego basenu rozszerzą opcje o nowe inwestycje, przy wyższym budżecie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL