Byt se třemi ložnicemi připravený k nastěhování, dokončený v roce 2022, situovaný v první linii podél fairwayů resortu La Cala Golf v Mijas v provincii Málaga. Nemovitost nabízí 148 m² obytné plochy se dvěma koupelnami, vlastní terasou a společným bazénem, a má fixní požadovanou cenu 460 000 €. Povolen je turistický pronájem, což domu dává jak rezidenční, tak krátkodobý potenciál. Okolní rezidence leží zhruba 15 km od Marbelly a je v dosahu pobřeží, v nadmořské výšce asi 111 metrů nad hladinou moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Cala Golf, příměstské rezidenci v kopcích Mijas, zhruba 15 km vzdušnou čarou od Marbelly a 34 km od Málagy. Tři golfová hřiště leží do 600 metrů od vchodu. Pobřežní vesnice La Cala de Mijas s plážemi a každodenním zázemím je asi 10 minut jízdy autem, takže auto je zde součástí každodenního života.
Se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 148 m² obytné plochy dům vyhovuje domácnosti, která potřebuje prostor pro hosty nebo rodinu. Otevřený obývací a jídelní prostor, vestavěné skříně a jak soukromá, tak krytá terasa umožňují celoroční bydlení i rekreaci. Klimatizace s chlazením i topením, výtah a společný bazén doplňují funkční vybavení.
Jde o existující, dokončený dům, nikoli o nemovitost prodávanou z plánu. Výstavba skončila v roce 2022, takže nemovitost je ve stavu nové stavby s moderním vybavením. Kupující si mohou hotový byt před nákupem prohlédnout a nečeká je žádná fáze výstavby ani čekání na předání. Případné zmínky o datu dokončení se vztahují k roku výstavby 2022.
Nemovitost nemá vlastní bazén; koupání je možné ve společném bazénu. Jde o byt, tedy zde není vlastní pozemek se zahradou, a parkování je dle dostupných údajů kryté, nikoli soukromá garáž. Do 2 km je registrována jen jedna restaurace, takže každodenní nákupy a stravování vyžadují krátkou jízdu autem. Auto je v podstatě nezbytné; na pláž se pěšky nedostanete.
Tento dům vyhovuje několika typickým situacím. Domácnost hledající klidnou, moderní základnu u golfu s dostatkem prostoru pro navštěvující rodinu ocení tři ložnice a dvě koupelny. Kupující stěhující se na Costa del Sol, kteří částečně pracují na dálku, mohou byt s WiFi využívat jako celoroční bydlení s vědomím, že auto je potřeba téměř ke každému pochůzku. Investoři jsou druhou jasnou skupinou: povolená turistická licence v kombinaci s pozicí v první linii golfu v resortu s 10 hotely a zhruba 2 131 turistickými lůžky v okolí naznačuje zavedený trh krátkodobého ubytování. Fixní požadovaná cena 460 000 € umožňuje přímočarý výpočet výnosu z pronájmu vůči srovnatelným nabídkám. Nemovitost vyhovuje i golfově orientovaným kupujícím, pro něž jsou tři hřiště do 600 metrů hlavní lákadlem. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí bydlení u pláže, obchody v dos pěšky nebo vlastní bazén a zahradu; nejbližší marína je 6,6 km a nejbližší vlakové nádraží 8,8 km, takže pro každodenní dojíždění budou dvě autobusové linky a 30 zastávek jen omezeně použitelné. Domácnosti bez auta nebo ti, kdo plánují intenzivní využívání Málagy (34 km), by měli zvážit nutné jízdy.
Byt byl dokončen v roce 2022 a je uváděn v excelentním stavu, což u tříleté budovy znamená moderní stavební standardy a současné povrchy, nikoli tvrzení o renovaci. Interiérové uspořádání odpovídá současné praxi Costa del Sol: otevřený obývací a jídelní prostor propojený s kuchyní, přičemž kuchyně je popsána jako plně vybavená s dostatkem úložného prostoru a praktickou pracovní plochou. Velká okna a otevřený půdorys jsou uváděny jako zdroje přirozeného světla a fotografie potvrzují moderní otevřený obývací-jídelní prostor s přístupem na balkon. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice; další dvě ložnice sdílejí druhou moderní rodinnou koupelnu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně. Klimatizace zajišťuje chlazení i topení, takže dům je použitelný v každém ročním období, nejen v létě. Soukromou terasu doplňuje krytá část terasy, což prodlužuje použitelný čas venku do přechodných měsíců. Budovu obsluhuje výtah, což je důležité pro dostupnost i pro zavazadla při střídání nájemců. Nainstalována je WiFi. Parkování je kryté. Vlastní bazén neexistuje; plavecké zázemí je společné. Údaje neuvádějí značky spotřebičů, materiály podlah ani detaily energetické náročnosti, takže kupující by tyto prvky měli ověřit při prohlídce nemovitosti.
Byt je nabízen za fixní požadovanou cenu 460 000 €. Jde o dokončenou transakci starší nemovitosti z roku výstavby 2022, nikoli ceník novostavby, proto neexistuje rozptyl cen jednotek, částka platí pro konkrétní dům s 148 m², třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Za tuto cenu kupující získává domov z nedávné výstavby s povolením k turistickému pronájmu, kombinaci s vlastní tržní hodnotou na Costa del Sol. Srovnatelné novostavby v širším regionu začínají níže, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, jde však o projekty prodávané z plánu s jinou lokalizací a charakteristikami. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Každodenní život na této adrese se točí kolem golfového resortu a jeho rytmu. Byt se dívá přímo na fairwaye, s horskými, venkovskými a zahradními výhledy v okolí nemovitosti. Ráno lze začít na soukromé nebo kryté terase; ke koupání slouží společný bazén, protože samotné moře je spíš jízda autem než procházka. Tři golfová hřiště La Cala, Campo América, Campo Europa a Campo Asia, leží všechna do 600 metrů, takže golf je zde skutečně hlavní aktivitou okolí, nikoli vzdálenou atrakcí. Prakticky jde o lokalitu závislou na autě. Do 2 km je jedna restaurace a každodenní nákupy, zdravotnictví i školy jsou dál; pobřežní vesnice La Cala de Mijas je asi 10 minut jízdy. Sportovní zařízení jako Raquetas de Mijas (3,8 km) a Club del Sol (4,5 km) rozšiřují volnočasovou nabídku. Oblast je svou povahou klidná: rezidence zasazená mezi fairwaye a zalesněné kopce ve výšce asi 111 metrů, daleko od pobřežního provozu a nočního života. Pro domácnost, která si cení klidu, zeleného okolí a golfu za dveřmi a přijímá řízení autem k nákupům, plážím a městskému zázemí, tento rytmus funguje dobře. Pro ty, kdo chtějí obchody a plážový život v dos pěšky, bude lokalita působit odlehlou, zejména v zimních měsících.
Okolí definuje golfový resort a kopce Mijas. Campo América a Campo Europa leží 0,5 km daleko a Campo Asia 0,6 km, prakticky za dveřmi. Mimo golf nabízejí sportovní centra ve vzdálenosti 3,8 až 4,5 km (Raquetas de Mijas, Finca Naundrup, Club del Sol) raketové sporty a fitness a vyhlídkové místo Mirador de las Águilas ve vzdálenosti 4,5 km nabízí trasy pro procházky s vyvýšenými výhledy. Bezprostřední okruh 2 km obsahuje jednu restauraci, takže většina stravování probíhá v La Cala de Mijas (asi 10 minut jízdy) nebo dále podél pobřeží. Vzdělání je na regionální úrovni dobře zastoupeno: 15 základních škol a 10 středních škol v širším okolí, plus English International College ve vzdálenosti 8,1 km pro mezinárodně orientované rodiny. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v regionu. Marbella se zhruba 148 000 obyvateli je 15 km vzdušnou čarou a město Málaga 34 km, což dává přístup k plnému městskému zázemí, nemocnicím a kultuře. Turistická infrastruktura je významná, 10 hotelů a asi 2 131 lůžek, což udržuje místní služby v chodu celoročně. S přibližně 3 800 transakcemi s bydlením ročně je místní trh aktivní a likvidní.
Mapa ukazuje polohu bytu v La Cala Golf, zasazeného mezi tři hřiště resortu. Pobřežní páteř, La Cala de Mijas, Fuengirola a Marbella, probíhá na jih, zatímco kopce Mijas se zvedají za ní. Zobrazené vzdálenosti jsou přímé; silniční vzdálenosti jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci Costa del Sol zaujímá La Cala Golf střední polohu mezi Fuengirolou a Marbellou, ve vnitrozemských kopcích Mijas, nikoli na pobřeží. Marbella leží 15 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, takže byt je v dosahu služeb rezortního města i letiště a kultury provinčního hlavního města. Algeciras na 79 km označuje vzdálenější okraj praktického rádiu směrem k Cádizu. Ve srovnání s developmenty na pobřežním pásu lokalita vyměňuje výhled na moře a pěší dostupnost za klid u golfu a nadmořskou výšku.
Na pláž se pěšky nedostanete: pobřežní život se soustředí v La Cala de Mijas, zhruba 10 minut jízdy. Přístavy pro jachty leží 6,6 km (Puerto Cabopino) a 9,4 km (fuengirolský Puerto Deportivo). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 25 km vzdušnou čarou, zvládnutelný transfer pro časté cestovatele; letiště Gibraltar (GIB) je asi 71 km. Železniční spojení vede přes nádraží Fuengirola 8,8 km daleko s napojením k pobřeží a Málaze. Veřejná doprava existuje, dvě linky s 30 zastávkami v oblasti, ale automobilem zůstává praktickým dopravním prostředkem pro každodenní život v golfové rezidenci ve výšce 111 metrů. Silniční napojení sleduje koridor A-7/AP-7 podél pobřeží, s Marbellou i Fuengirolou v krátkém dojezdu autem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží asi 111 metrů nad hladinou moře, na nižších svazích kopců Mijas. Tato nadmořská výška mírně zmírňuje letní horko ve srovnání s bezprostředním pobřežím a poskytuje horské a venkovské výhledy v okolí nemovitosti. Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 17,9 °C, typickou pro západní Costa del Sol, s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Plavecká sezóna, kdy mořská voda drží 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, soustředěná do léta; společný bazén toto okno poněkud prodlužuje. Okolí je popsáno jako blízké lesa, takže bezprostřední krajina je spíš zelená než zastavěná. Srážky jsou skromné a soustředěné mimo letní měsíce. Za jasných dnů vyvýšená pozice poskytuje panoramatické výhledy přes fairwaye k horám a rozdíl mezi tímto svahovým mikroklimatem a teplejším, rušnějším pobřežím je skutečným faktorem každodenního komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Plážový život se soustředí v La Cala de Mijas, asi 10 minut jízdy od bytu, bývalé rybářské vesnici s písčitými plážemi, restauracemi a kavárnami. Dále podél pobřeží nabízí Puerto Cabopino (6,6 km) marínu s klidnějším plážovým prostředím, zatímco fuengirolská marína a dlouhé nábřeží leží 9,4 km daleko. Rekreace blíž domova je dominated golfem: tři 18jamková hřiště do 600 metrů z toho dělají jedno z nejhustších golfových clusterů na pobřeží. Raketová a fitness zařízení (Raquetas de Mijas 3,8 km, Club del Sol 4,5 km) přidávají pestrost a vyhlídkové místo Mirador de las Águilas 4,5 km otevírá možnosti procházek a túr v kopcích Mijas. Turistická infrastruktura v oblasti, 10 hotelů a asi 2 131 lůžek, podporuje restaurace a volnočasové podniky, které zůstávají aktivní i mimo hlavní sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL138203
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vůči srovnatelným novostavbám v regionu tento byt zaujímá odlišnou pozici. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 950 €, všechno výrazně nižší vstupní body. Rozdíl vysvětlují tři faktory. Za prvé, jde o dokončený dům připravený k nastěhování, nikoli nákup z plánu, což odstraňuje riziko výstavby a předání, ale i ceny raného vstupu, které kupující z plánu akceptují. Za druhé, lokalita je v první linii golfového resortu se třemi hřišti do 600 metrů; většina konkurence s cenami „od“ sedí v konvenčnějších rezidenčních či pobřežních lokalitách bez přímého napojení na fairwaye. Za třetí, turistická licence je povolena, regulatorní pozice, která zásadně ovlivňuje potenciál pronájmu a není u každého projektu na pobřeží zaručena. V samotné obci Mijas trh eviduje asi 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje aktivní trh starších nemovitostí. Kotvy blízkosti jsou silné: Marbella 15 km vzdušnou čarou, fuengirolská marína 9,4 km a letiště Málaga zhruba 25 km. Kompromisem vůči levnějším pobřežním alternativám je závislost na autě a klidnější rytmus golfové rezidence, jedna restaurace do 2 km, a absence vlastního bazénu. Pro kupující, kteří konkrétně hledají bydlení u golfu s povolením pronájmu, leží fixní cena 460 000 € ve středním cenovém pásmu pro nemovitosti v první linii golfu mezi Fuengirolou a Marbellou; pro kupující upřednostňující přístup na pláž nebo maximum metrů čtverečních za euro dodají alternativy s cenami „od“ podél pobřeží více těchto konkrétních předností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG