Sissekolimisvalmis kolme magamistoaga korter, valmis 2022. aastal, asub La Cala Golf Resorti fairwayde esireas Mijases, Málagas. Kinnisvara pakub 148 m² elamispinda kahe vannitoaga, privaatse terrassi ja ühise basseiniga, fikseeritud küsitav hind on €460 000. Turismiüürile andmine on lubatud, mis annab kodule nii püsielamise kui lühiajalise väljaüürimise potentsiaali. Ümbritsev elamurajoon asub umbes 15 km kaugusel Marbellast ja rannikust hõlpsalt ligipääsetavalt, umbes 111 meetri kõrgusel merepinnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Cala Golfis, eeslinna elamurajoonis Mijase küngastel, linnulennult umbes 15 km kaugusel Marbellast ja 34 km kaugusel Málagast. Kolm golfiväljakut jäävad uksest 600 meetri kaugusele. Rannaküla La Cala de Mijas oma randade ja igapäevaste teenustega on umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel, seega on auto siin osa igapäevaelust.
Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja 148 m² elamispinnaga kodu sobib majapidamisele, kes soovib ruumi külalistele või perele. Avatud köök-elutuba, sisseehitatud riidekapid ning nii privaatne kui ka katusega terrass toetavad aastaringset elamist samuti kui puhkuskasutust. Nii kuumaks kui külmemaks perioodiks mõeldud konditsioneer, lift ja ühine bassein täiendavad funktsionaalset paketti.
See on olemasolev, valmis kodu, mitte ehitusjärgus objekt. Ehitus lõppes 2022. aastal, mis tähendab, et kinnisvara on värske ehitusega ja kaasaegse sisustusega. Ostjad saavad valmis korterit enne ostu üle vaadata ning ei ole olemas ehitusfaasi ega üleandmise ooteaega. Kõik valmimistähtajaga seotud viited puudutavad 2022. aasta ehitusaastat.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumine toimub ühises basseinis. See on korter, seega privaatne aed krundil puudub, ja parkimine on antud andmetel katuse all, mitte eragaraažis. 2 km raadiuses on registreeritud ainult üks restoran, mis tähendab, et igapäevane poekäik ja söömine nõuavad lühikest autosõitu. Auto on sisuliselt vajalik; rand ei ole jalutuskäigu kaugusel.
See kodu sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Majapidamine, kes otsib rahulikku, kaasaegset baasi golfi lähedal koos piisava ruumiga külastavale perele, leiab kolm magamistuba ja kaks vannituba praktilised. Costa del Solile ümberasuvad ostjad, kes töötavad osaliselt kaugelt, saavad WiFi-ühendusega korterit kasutada aastaringse elukohana, aktsepteerides, et peaaegu igaks asjaks on vaja autot. Investorid moodustavad teise selge rühma: lubatud turismilitsents koos golfi esirea asukohaga kuurordis, kus on 10 hotelli ja umbes 2 131 turismivoodit lähedal, viitab väljakujunenud lühiajalise ööbimise turule. Fikseeritud €460 000 küsitav hind võimaldab võrreldavate kuulutuste suhtes otstarbekat üürile tuluarvu arvutust. Kinnisvara sobib ka golfile orienteeritud ostjatele, kelle jaoks on kolm väljakut 600 meetri kaugusel peamine meeliste. See sobib halvemini ostjatele, kes soovivad rannaäärset elu, teenuseid jalutuskäigu kaugusel või privaatset basseini ja aeda; lähim jahisadam on 6,6 km ja lähim rongijaam 8,8 km kaugusel, seega igapäevaselt ühistranspordist sõltuv inimene leiab, et kaks bussiliini ja 30 peatust on igapäevaseks sõitmiseks piiratud väärtusega. Majapidamised ilma autota või need, kes planeerivad Málaga linna (34 km) intensiivset kasutamist, peaksid kaaluma vajalikku sõiduaega.
Korter valmis 2022. aastal ja on dokumenteeritud suurepärases seisukorras, mis kolmeaastase hoone puhul tähendab kaasaegseid ehitusstandardeid ja tänapäevast viimistlust, mitte renoveerimise taotlust. Sisemine planeering järgib Costa del Soli praegust praktikat: avatud elu- ja söögiruum on ühendatud köögiga, köök on kirjeldatud kui täielikult varustatud mahuka säilituse ja praktilise tööpinnaga. Suured aknad ja avatud planeering on toodud loodusliku valguse allikatena ning fotod kinnitavad kaasaegset avatud elutoa-söögitoa ala rõdu pääsuga. Peamagamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba; ülejäänud kaks magamistuba jagavad teist kaasaegset pere vannituba. Kõigil magamistubadel on sisseehitatud riidekapid. Kliimakontroll hõlmab nii jahutust kui soojendust, muutes kodu kasutatavaks aastaringselt, mitte ainult suvel. Privaatset terrassi täiendab katusega terrassi osa, pikendades väliskasutust õlgkuudeni. Hoones on lift, mis on oluline ligipääsetavuse ja pagasi jaoks üürivahetuste ajal. WiFi on paigaldatud. Parkimine on katuse all. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Andmed ei täpsusta seadmete brände, põrandamaterjale ega energiatõhususe detaile, seega peaksid ostjad need elemendid vaatamisel üle kontrollima.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga €460 000. See on valmis järelturu tehing 2022. aastal ehitatud kinnisvaral, mitte uusarenduse hinnakiri, seega pole ühikuhindade hajumist, summa kehtib selle konkreetse kodu kohta tema 148 m², kolme magamistoa ja kahe vannitoaga. Selle hinnaga omandab ostja värske ehitusega kodu turismiüürimise loaga, kombinatsioon, millel on Costa del Solil konkreetne turuväärtus. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas algavad madalamalt, Lantana Residencial Mijases alates €205 000, Etherna Homes 2 Esteponas alates €321 000 ja Aquamar Torre del Maris alates €269 950, kuigi need on ehitusjärgus arendused erinevate asukohtade ja omadustega. Kättesaadavus on viivitamatu, sest kinnisvara on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu sellel aadressil on korraldatud golfikuurordi ja selle rütmi ümber. Korter vaatab otse fairwaydele, kinnisvara ümber on dokumenteeritud mäe-, maapiirkonna ja aiavaated. Hommikud võivad alata privaatsel või katusega terrassil; ujumiseks teenib ühine bassein, sest meri ise on autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. La Cala kolm golfiväljakut, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, asuvad kõik 600 meetri kaugusel, nii et golf on tõeliselt naabruse tegevus, mitte kaugel asuv vaatamisväärsus. Praktiliselt on see autosõidust sõltuv asukoht. 2 km raadiuses on üks restoran ning igapäevased toiduostud, tervishoid ja koolid asuvad kaugemal; rannaküla La Cala de Mijas on umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel. Spordirajatised nagu Raquetas de Mijas (3,8 km) ja Club del Sol (4,5 km) laiendavad vabaajapakkumist. Piirkond on loomuomaselt rahulik: fairwayde ja metsaste küngaste vahele põimunud elamurajoon umbes 111 meetri kõrgusel, eemal rannikuliiklusest ja ööelust. Majapidamisele, kes hindab rahu, rohelisi ümbrust ja golfi ukse ees, ning nõustub sõitmaga poe, ranna ja linna teenuste jaoks, sobib see rütm hästi. Neile, kes soovivad poesid ja rannaelu ukse ees, tundub asukoht eriti talvekuudel kaugel.
Ümbrust määratleb golfikuurort ja Mijase künkad. Campo América ja Campo Europa asuvad 0,5 km ning Campo Asia 0,6 km kaugusel, sisuliselt ukse ees. Golfist kaugemal pakuvad spordikeskused 3,8–4,5 km kaugusel (Raquetas de Mijas, Finca Naundrup, Club del Sol) reketispordi ja jõusaali võimalusi ning vaatepunkt Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel matkaradu kõrgendatud vaadetega. Vahetu 2 km raadius sisaldab üht restorani, seega toimub suurem osa söömist La Cala de Mijases (umbes 10-minutiline autosõit) või kaugemal rannikul. Haridus on piirkondlikult hästi esindatud: laiemas piirkonnas on 15 põhikooli algastet ja 10 põhikooli ülemastet, samuti English International College 8,1 km kaugusel rahvusvaheliselt orienteeritud peredele. Tervishoidu esindavad kaks tervisekeskust piirkonnas. Marbella, umbes 148 000 elanikuga, on linnulennult 15 km ja Málaga linn 34 km kaugusel, pakkudes juurdepääsu täielikele linateenustele, haiglatele ja kultuurile. Turismi infrastruktuur on märkimisväärne, 10 hotelli ja umbes 2 131 voodikohta, , mis hoiab kohalikud teenused aastaringselt töös. Umbes 3 800 kinnisvaratehinguga aastas on kohalik turg aktiivne ja likviidne.
Kaart näitab korteri asukohta La Cala Golfis, põimituna kuurordi kolme väljaku vahele. Rannikustruktuur, La Cala de Mijas, Fuengirola ja Marbella, kulgeb lõunas, samas kui Mijase künkad tõusevad taga. Näidatud kaugused on linnulennulised; maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõivab La Cala Golf keskmise positsiooni Fuengirola ja Marbella vahel, Mijase sisemaa küngastel, mitte rannikul. Marbella asub linnulennult 15 km ja Málaga 34 km kaugusel, seega korter on mõlemate, kuurordilinna teenuste ja provintsi pealinna lennujaama ning kultuuri, ulatuses. Algeciras, 79 km kaugusel, tähistab praktilise raadiuse kaugemat serva Cádizi suunas. Võrreldes rannikuriba arendustega vahetab asukoht merevaated ja jalutatavuse golfirinde rahu ja kõrguse vastu.
Randa ei jala ei jõua: rannikuelu keskendub La Cala de Mijasesse, umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel. Jahisadamad asuvad 6,6 km (Puerto Cabopino) ja 9,4 km (Fuengirola Puerto Deportivo) kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on linnulennult umbes 25 km kaugusel, sobiv ülekanne sagedastele reisijatele; Gibraltari lennujaam (GIB) on umbes 71 km kaugusel. Raudteeühendus käib Fuengirola jaama kaudu, 8,8 km kaugusel, ühenduses ranniku ja Málagaga. Ühistransport on olemas, kaks liini 30 peatusega piirkonnas, , kuid auto jääb praktiliseks liikumisviisiks igapäevaelus golfi elamurajoonis 111 meetri kõrgusel. Maanteeühendus järgib rannikul A-7/AP-7 koridori, nii Marbella kui Fuengirola jäävad lühikese sõiduraadiusse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asetseb umbes 111 meetrit merepinnast kõrgemal, Mijase küngaste alumistel nõlvadel. See kõrgus pehmendab suve kuumust veidi võrreldes vahetu rannikuga ja annab mäe- ja maapiirkonna vaated, mis on kinnisvara ümber dokumenteeritud. Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 17,9 °C, mis on iseloomulik lääne Costa del Solile, pehmete talvede ning soojade ja kuivade suvedega. Ujumishooaeg, kui merevesi püsib 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, koondunud suvesse; ühine bassein pikendab seda aknat veidi. Ümbrus on kirjeldatud metsalähedasena, seega vahetu maastik on roheline, mitte tihedalt üle ehitatud. Sademed on tagasihoidlikud ja koonduvad väljapoole suvekuusid. Selgetel päevadel pakub kõrgem asend panoraamvaateid fairwayde üle mägede suunas, ja erinevus selle nõlva mikrokliima ning kuuma, elavama ranniku vahel on tegelik igapäevase mugavuse tegur.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu keskendub La Cala de Mijasesse, umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel korterist, endises kalurikülas liivarandade, restoranide ja kohvikutega. Kaugemal rannikul pakub Puerto Cabopino (6,6 km) jahisadama ja rahulikuma ranna keskkonda, samas kui Fuengirola jahisadam ja pikk rannapromenaad asuvad 9,4 km kaugusel. Kodu lähemal vaba aeg on golfivaldav: kolm 18 auguga väljakut 600 meetri kaugusel teevad sellest ühe ranniku tihedama golfiklastri. Reketi- ja jõusaalirajatised (Raquetas de Mijas 3,8 km, Club del Sol 4,5 km) lisavad mitmekesisust ning vaatepunkt Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel avab matka- ja rattasõiduvõimalusi Mijase küngastel. Turismi infrastruktuur piirkonnas, 10 hotelli ja umbes 2 131 voodikohta, toetab restorane ja vabaajakasutusi, mis jäävad aktiivseks ka väljaspool tipphooaega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL138203
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna sarnaste uusarendustega hõivab see korter eristuva positsiooni. Lantana Residencial Mijases algab €205 000 ja Aquamar Torre del Maris €269 950, samas kui Etherna Homes 2 Esteponas algab €321 950, kõik märkimisväärselt madalamad sissemaksed. Erinevust selgitavad kolm tegurit. Esiteks on see valmis, sissekolimisvalmis kodu, mitte eelmüügi ost, mis eemaldab ehitus- ja üleandmisriski, aga ka varajase hinna, millega eelmüügi ostjad nõustuvad. Teiseks asukoht on golfikuurordi esireas kolme väljakuga 600 meetri kaugusel; enamik alghinnaga konkurente asub tavapärasesmates elamis- või rannikukeskkondades ilma otse fairwayde küljel. Kolmandaks on turismilitsents lubatud, regulatoorne positsioon, mis mõjutab oluliselt üürimispotentsiaali ja ei ole garanteeritud igale arendusele rannikul. Mijase vallas endas registreerib turg umbes 3 800 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu keskkonnale. Lähisankrud on tugevad: Marbella 15 km linnulennult, Fuengirola jahisadam 9,4 km ja Málaga lennujaam umbes 25 km kaugusel. Kompromiss odavamate rannikualternatiividega on golfi elamurajooni autosõidust sõltuv, rahulikum rütm, üks restoran 2 km raadiuses, ja privaatse basseini puudumine. Ostjatele, kes otsivad konkreetselt golfirinde elu üürimisloaga, asub €460 000 fikseeritud hind keskmises hinnaklassis golfi esirea pakkumistes Fuengirola ja Marbella vahel; ostjatele, kelle prioriteet on rand või maksimaalne ruutmeetrihind, pakuvad ranniku alghinnaga alternatiivid rohkem just neid omadusi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG