Dieses Projekt bietet ein Wohnbaugrundstück in der urbanisierten Gegend von La Cala Golf, Málaga. Auf einem 1.420 m² großen Grundstück ist ein Bauvorhaben geplant, das eine Villa mit Pool und zwei separaten Garagen vorsieht. Die Lage ist durch direkte Nähe zu drei Golfplätzen (Campo Europa, América und Asia) und eine südliche Ausrichtung gekennzeichnet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 154 Metern und bietet thereby Weitblick. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 6 km Luftlinie entfernt. Die Bebauung ist genehmigt, was den Planungsprozess für potenzielle Eigentümer beschleunigt.
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) handelt es sich hierbei nicht um eine fertige Wohnung, sondern um ein Bauprojekt. Die Preislage pro Quadratmeter spiegelt die Exklusivität der Lage am Golfplatz wider. Während in Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) fertiger Luxus und zentrale Lage geboten werden, bietet dieses Projekt hier mehr Platz und Privatsphäre, erfordert jedoch das Management eines Bauprojektes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet im Inland der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch die weitläufigen Anlagen von La Cala Golf geprägt, was eine grüne und gepflegte Atmosphäre schafft. Durch die südliche Ausrichtung wird das Grundstück den ganzen Tag über natürlichem Sonnenlicht ausgesetzt. Die Höhenlage von 154 Metern ermöglichte Aussichten auf das Golfgelände und das umliegende Hügelland.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, jedoch bereits über einen genehmigten Bauplan verfügen wollen. Die Größe von 1.420 m² bietet Platz für großzügige Wohnfläche, Außenbereiche und die vorgesehene Doppelgarage. Die Nähe zu Golfplätzen ist zentral für die Lebensplanung, während die Autonomie bei der Innengestaltung der Villa ein wesentliches Merkmal darstellt.
Es liegt ein genehmigter Plan für den Bau einer Villa vor. Dies bedeutet, dass die wesentlichen Planungsphasen bereits durchlaufen sind und die entsprechenden Lizenzen erteilt wurden. Die im Kaufpreis enthaltenen Kosten decken sowohl das Architektenhonorar (ca. 30.690 €) als auch die Gebühren für Lizenzen und Garantien (ca. 17.990 €) ab. Die Bauzeit für ein solches Projekt ist standardisiert, kann aber variieren.
Die Lage erfordert ein hohes Maß an Mobilität, da ein Auto für nahezu alle täglichen Verpflichtungen unverzichtbar ist. Ein Supermarkt ist etwa 5 km entfernt, was für die Versorgung berücksichtigt werden muss. Die Umgebung ist landschaftlich schön, aber dünn besiedelt; wer ein lebhaftes städtisches Umfeld mit fußläufigen Bars und Geschäften sucht, wird dies hier nicht finden. Auch die Entfernung zum Strand ist nicht fußläufig erreichbar.
Dieses Angebot passt für Käufer, die nicht nach einer fertigen Immobilie suchen, sondern den Prozess der Neuerrichtung aktiv begleiten oder steuern wollen. Es ist geeignet für Personen mit einem starken Bezug zum Golfsport, die das direkte Wohnen am Platz bevorzugen. Auch für Investoren, die den Wert einer Immobilie in einer etablierten Gegend optimieren wollen, ist dies relevant. Diese Option ist weniger geeignet für Käufer, die sofort einziehfertiges Objekt suchen oder Angst vor Baumassnahmen haben.
Da es sich um einen Bauplatz mit Planung handelt, liegt die Qualitätsbestimmung der Ausstattung noch beim Eigentümer. Der vorliegende Plan sieht modernen Wohnkomfort vor, inklusive Swimmingpool und Garage. Die Strukturkosten und Garantien sind im Preis inkludiert, was für Sicherheit bei der Ausführung der Bauarbeiten sorgt. Die Qualität der Materialien kann während der Bauphase nach eigenen Wünschen definiert werden, was Flexibilität bei der Budgetierung der Endsumme ermöglicht.
Der Kaufpreis für das Grundstück beginnt bei 595.000 €. Dies beinhaltet bereits die Architektenkosten und die Genehmigungsgebühren von insgesamt rund 48.679 €. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Preis für den Grund und die Baupläne ist; die Baukosten für die Villa selbst müssen zusätzlich veranschlagt werden. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Golf-Urbanisation wider.
Der Alltag in La Cala Golf ist geprägt von Ruhe und Entschleunigung, fernab vom Lärm der Küstenstraße. Morgens beginnt mit dem Blick über die Fairways, gefolgt von einer kurzen Fahrt zum Clubhouse für eine Partie Golf. Die Wohnsituation bietet Privatsphäre, da die Grundstücke in der Regel geräumig sind. Wer das Mittelmeer sucht, plant eine kurze Fahrt nach La Cala de Mijas ein, wo die Strände und die Promenade Einkehrmöglichkeiten bieten. Abends kehrt man in die ruhige, dunkle Gegend zurück, was den Sternenhimmel emphasized.
Die Infrastruktur um das Grundstück ist auf die Bedürfnisse von Golfern und ruhigen Bewohnern ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Clubhäuser von Campo Europa und América. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 5,1 km entfernt, was den Gebrauch eines Autos erfordert. Für medizinische Versorgung ist ein Fahrtweg von 10 km zum Krankenhaus einzuplanen. ÖPNV ist schwach ausgebaut, das Auto ist das primäre Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Grundstücks innerhalb des Golfgeländes. Man erkennt die Nähe zu den Fairways von Campo Europa und América sowie die Entfernung zur Küstenstraße und den Stränden im Süden.
Das Projekt liegt im Hinterland von Mijas Costa, eingebettet in eine größere Golfurbanisation. Es ist Teil der Gemeinde Málaga, profitiert aber von der Infrastruktur der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen Marbella und Málaga gelegen, allowing Zugang zu beiden Städten, wenn auch die Fahrtzeit durch die Küstenstraße variiert.
Die Anbindung erfolgt primär über den Individualverkehr. Der Flughafen Málaga ist 24 km Luftlinie entfernt. Die Strände bei La Cala de Mijas (Playa de La Cala) sind etwa 5,9 km entfernt. Golfplätze sind fußläufig oder innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein Zug befindet sich in Fuengirola, ca. 9,8 km entfernt, ist aber ohne Shuttle oder Taxi nur schwer zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von ca. 18 °C. Mit rund 3.800 Sonnenstunden ist die Region sonnenverwöhnt. Die Höhenlage von 154 Metern sorgt für einen leichten Windausgleich und weniger Stickigkeit im Hochsommer. Die Vegetation ist durch mediterrane Pflanzen und die gepflegten Rasenflächen der Golfanlagen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände La Butibamba und El Torreón liegen ca. 6 km entfernt. Hier kann man die typische Strandpromenade von La Cala de Mijas nutzen. Die Blue Flag Strände sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Hauptrekreation vor Ort findet jedoch auf den drei 18-Loch-Plätzen von La Cala Golf statt, was eine ganzjährige Sportmöglichkeit bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Hinterland von Mijas Costa, eingebettet in eine größere Golfurbanisation. Es ist Teil der Gemeinde Málaga, profitiert aber von der Infrastruktur der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen Marbella und Málaga gelegen, allowing Zugang zu beiden Städten, wenn auch die Fahrtzeit durch die Küstenstraße variiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL153788
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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