Este projeto oferece um terreno residencial situado na urbanização La Cala Golf, Málaga. Com uma superfície de 1.420 m², o terreno dispõe de um projeto de construção aprovado para uma moradia que inclui piscina e garagem dupla. A localização caracteriza-se pela sua imediatez a três campos de golfe (Campo Europa, América e Asia) e pela sua orientação sul. O sítio encontra-se a uma altitude de 154 metros, oferecendo vistas amplas. As praias mais próximas estão a cerca de 6 km em linha reta.
Comparado com outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (desde 418.800 €), aqui trata-se de um projeto de construção e não de um apartamento terminado. O preço por metro quadrado reflete a exclusividade da localização junto ao campo. Enquanto Alba Benalmadena (desde 699.000 €) oferece um luxo chave na mão e uma posição central, este projeto oferece mais espaço e intimidade, mas requer a gestão de uma obra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se num ambiente rural e tranquilo no interior da Costa del Sol. O enquadramento é dominado pelas extensas instalações de La Cala Golf, criando uma atmosfera verde e cuidada. Graças à sua exposição sul, o terreno goza de luz solar natural máxima ao longo do dia. A altitude de 154 metros permite perspetivas sobre o campo de golfe e as colinas circundantes.
Este projeto destina-se a compradores que desejam realizar uma obra nova segundo os seus próprios desejos, mas que contam com um plano de construção já validado. A superfície de 1.420 m² permite contemplar uma área habitável generosa, espaços exteriores e a garagem dupla prevista. A proximidade imediata aos campos de golfe é um elemento central do projeto, enquanto a autonomia na escolha dos acabamentos interiores continua a ser uma vantagem principal.
Existe um plano de construção aprovado para uma moradia. Isso significa que as fases principais de planeamento foram concluídas e as licenças concedidas. Os custos incluídos no preço cobrem os honorários do arquiteto (aprox. 30.690 €) bem como as taxas de licenças e garantias (aprox. 17.990 €). O tempo de construção para um projeto deste tipo é estandardizado, embora possa variar.
A localização requer um nível elevado de mobilidade, dado que um carro é indispensável para quase todas as tarefas diárias. Um supermercado encontra-se a cerca de 5 km, o que deve ser tido em conta para o abastecimento. O ambiente é tranquilo e pouco povoado; quem procure um meio urbano animado com bares e lojas a pé não o encontrará aqui. Além disso, o acesso à praia não é a pé.
Esta oferta é adequada para compradores que não procuram uma propriedade terminada, mas desejam acompanhar ativamente ou dirigir o processo de nova construção. Convém a pessoas com um forte vínculo ao golfe que preferem viver diretamente no campo. Para os investidores que procuram otimizar o valor de uma propriedade num setor consolidado, também é relevante. Esta opção é menos adequada para quem procura uma propriedade chave na mão.
Tratando-se de um terreno com planos, a qualidade dos acabados fica por definir pelo proprietário. O plano prevê um conforto moderno, incluindo piscina e garagem. Os custos estruturais e as garantias estão incluídos, o que assegura a segurança da execução das obras. A qualidade dos materiais pode ser definida durante a fase de construção, oferecendo flexibilidade no orçamento do custo total.
O preço de compra do terreno começa em 595.000 €. Isso já inclui os custos de arquitetura e as taxas de licença, que totalizam cerca de 48.679 €. É importante notar que este preço cobre o solo e os planos; os custos de construção da moradia devem ser calculados à parte. A tarifa reflete a situação numa urbanização de golfe consolidada.
A vida diária em La Cala Golf está marcada pela calma e descontração, longe do ruído da estrada costeira. As manhãs começam com vistas para o fairway, seguidas talvez de um curto trajeto ao clube para uma partida de golfe. A situação residencial oferece intimidade, uma vez que os terrenos são amplos. Para aceder ao mar, há que planear um curto trajeto para La Cala de Mijas, onde as praias e o passeio marítimo oferecem locais de restauração. À noite, regressa-se a este bairro tranquilo, propício à observação das estrelas.
A infraestrutura em redor do terreno está adaptada às necessidades dos golfistas e residentes tranquilos. Na proximidade imediata encontram-se os club-houses de Campo Europa e América. O supermercado mais próximo está a 5,1 km, o que requer o uso de um carro. Para os cuidados de saúde, há que prever um trajeto de 10 km até ao hospital. O transporte público é pouco desenvolvido, sendo o carro o principal meio de transporte.
O mapa mostra a situação exposta do terreno dentro do complexo de golfe. Nota-se a proximidade aos fairways de Campo Europa e América bem como a distância à estrada costeira e às praias a sul.
O projeto encontra-se no interior de Mijas Costa, integrado numa grande urbanização de golfe. Faz parte do município de Málaga e beneficia da infraestrutura da Costa del Sol. A posição é central entre Marbella e Málaga, oferecendo acesso a ambas as cidades, embora os tempos de trajeto possam variar.
O acesso realiza-se principalmente através de transporte individual. O aeroporto de Málaga está a 24 km em linha reta. As praias de La Cala de Mijas estão a cerca de 5,9 km. Os campos de golfe são acessíveis a pé ou em poucos minutos. Uma estação de comboio encontra-se em Fuengirola, a cerca de 9,8 km, mas continua a ser difícil de aceder sem transporte ou táxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima temperado com uma temperatura média anual de cerca de 18 °C. Com cerca de 3.800 horas de sol, a região é muito soalheira. A altitude de 154 metros assegura uma leve brisa e menos humidade em pleno verão. A vegetação é composta por plantas mediterrânicas e as zonas verdes dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de La Butibamba e El Torreón situam-se a cerca de 6 km. Ali se pode desfrutar do passeio marítimo típico de La Cala de Mijas. As praias com Bandeira Azul são rapidamente acessíveis de carro. A principal recreação local, no entanto, tem lugar nos três campos de 18 buracos de La Cala Golf, oferecendo possibilidades desportivas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto encontra-se no interior de Mijas Costa, integrado numa grande urbanização de golfe. Faz parte do município de Málaga e beneficia da infraestrutura da Costa del Sol. A posição é central entre Marbella e Málaga, oferecendo acesso a ambas as cidades, embora os tempos de trajeto possam variar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL153788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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