Ce projet propose un terrain résidentiel situé dans l'urbanisation La Cala Golf à Málaga. D'une superficie de 1 420 m², le terrain dispose d'un plan de construction approuvé pour une villa comprenant une piscine et un garage double. La situation est caractérisée par sa proximité immédiate avec trois terrains de golf (Campo Europa, América et Asia) et une orientation plein sud. Le site est situé à 154 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée. Les plages les plus proches sont accessibles à environ 6 km à vol d'oiseau.
Comparé à d'autres projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), il s'agit ici d'un projet de construction et non d'un appartement fini. Le prix au mètre carré reflète l'exclusivité de l'emplacement au bord du parcours. Alors que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offre un luxe clé en main et une position centrale, ce projet offre plus d'espace et d'intimité, mais demande la gestion d'un chantier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le cadre est dominé par les vastes étendues du complexe de La Cala Golf, créant une atmosphère verte et soignée. Grâce à son exposition sud, le terrain bénéficie d'un ensoleillement naturel maximal tout au long de la journée. L'altitude de 154 mètres offre une perspective sur le parcours de golf et les collines environnantes.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser une construction neuve selon leurs propres désirs, tout en profitant d'un plan de construction déjà validé. La surface de 1 420 m² permet d'envisager une surface habitable généreuse, des espaces extérieurs et le garage double prévu. La proximité immédiate des terrains de golf est un élément central du projet, tandis que la liberté dans le choix des finitions intérieures reste un avantage majeur.
Un plan de construction approuvé pour une villa existe déjà. Cela signifie que les phases principales de planification ont été accomplies et les permis accordés. Les coûts inclus dans le prix couvrent les honoraires d'architecte (environ 30 690 €) ainsi que les frais de licences et de garanties (environ 17 990 €). La durée de construction pour un tel projet est standardisée, bien qu'elle puisse varier selon les phases.
L'emplacement exige un niveau élevé de mobilité, car une voiture est indispensable pour presque toutes les tâches quotidiennes. Un supermarché se trouve à environ 5 km, ce qui doit être pris en compte pour l'approvisionnement. Le quartier est paisible et peu peuplé ; ceux qui recherchent un environnement urbain animé avec des bars et des magasins accessibles à pied ne le trouveront pas ici. De plus, l'accès à la plage ne se fait pas à pied.
Cette offre convient aux acquéreurs qui ne cherchent pas une propriété finie, mais qui souhaitent accompagner activement ou diriger le processus de nouvelle construction. Elle convient aux personnes ayant un lien fort avec le golf qui préfèrent vivre directement sur le parcours. Pour les investisseurs cherchant à optimiser la valeur d'une propriété dans un secteur établi, c'est également pertinent. Cette option est moins adaptée à ceux qui cherchent une propriété clé en main.
S'agissant d'un terrain avec plans, la qualité des finitions reste à définir par le propriétaire. Le plan prévoit un confort moderne, incluant une piscine et un garage. Les coûts structurels et les garanties sont inclus, ce qui assure la sécurité de l'exécution des travaux. La qualité des matériaux peut être définie pendant la phase de construction, offrant une flexibilité dans la budgétisation du coût total.
Le prix d'achat du terrain commence à 595 000 €. Cela comprend déjà les coûts d'architecture et les frais de licence, totalisant environ 48 679 €. Il est important de noter que ce prix couvre le terrain et les plans ; les coûts de construction de la villa doivent être calculés en plus. La tarification reflète la situation dans une urbanisation de golf établie.
La vie quotidienne à La Cala Golf est marquée par le calme et la décontraction, loin du bruit de la route côtière. Les matinées commencent avec une vue sur le fairway, suivies peut-être d'un trajet court vers le club-house pour une partie de golf. La situation résidentielle offre de l'intimité, car les parcelles sont spacieuses. Pour accéder à la mer, il faut prévoir un court trajet vers La Cala de Mijas, où les plages et la promenade offrent des lieux de restauration. Le soir, on retourne dans ce quartier calme, propice à l'observation des étoiles.
L'infrastructure autour du terrain est adaptée aux besoins des golfeurs et des résidents calmes. À proximité immédiate se trouvent les club-houses de Campo Europa et América. Le supermarché le plus proche est à 5,1 km, nécessitant l'usage d'une voiture. Pour les soins médicaux, il faut prévoir un trajet de 10 km vers l'hôpital. Les transports en commun sont peu développés, la voiture étant le principal moyen de transport.
La carte montre la situation exposée du terrain à l'intérieur du complexe de golf. On remarque la proximité des fairways de Campo Europa et América ainsi que la distance à la route côtière et aux plages au sud.
Le projet est situé dans l'arrière-pays de Mijas Costa, intégré dans une grande urbanisation de golf. Il fait partie de la commune de Málaga et profite de l'infrastructure de la Costa del Sol. La position est centrale entre Marbella et Málaga, offrant un accès aux deux villes, bien que les temps de trajet puissent varier.
L'accès se fait principalement par transport individuel. L'aéroport de Málaga est à 24 km à vol d'oiseau. Les plages de La Cala de Mijas sont à environ 5,9 km. Les terrains de golf sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Une gare se trouve à Fuengirola, à environ 9,8 km, mais reste difficile d'accès sans navette ou taxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle d'environ 18 °C. Avec environ 3 800 heures de soleil, la région est très ensoleillée. L'altitude de 154 mètres assure une légère brise et moins d'humidité en plein été. La végétation est composée de plantes méditerranéennes et des étendues gazonnées des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Butibamba et El Torreón se situent à environ 6 km. On peut y profiter de la promenade typique de La Cala de Mijas. Les plages au Pavillon Bleu sont rapidement accessibles en voiture. La principale récréation locale, cependant, a lieu sur les trois parcours de 18 trous de La Cala Golf, offrant des possibilités sportives toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans l'arrière-pays de Mijas Costa, intégré dans une grande urbanisation de golf. Il fait partie de la commune de Málaga et profite de l'infrastructure de la Costa del Sol. La position est centrale entre Marbella et Málaga, offrant un accès aux deux villes, bien que les temps de trajet puissent varier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL153788
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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