Questo progetto offre un terreno residenziale situato nell'urbanizzazione La Cala Golf, Málaga. Con una superficie di 1.420 m², il terreno dispone di un progetto di costruzione approvato per una villa che include piscina e garage doppio. La posizione è caratterizzata dall'immediatezza a tre campi da golf (Campo Europa, América e Asia) e dall'orientamento a sud. Il sito si trova a un'altitudine di 154 metri, offrendo viste ampie. Le spiagge più vicine sono a circa 6 km in linea d'aria.
Confrontato con altri progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), qui si tratta di un progetto di costruzione e non di un appartamento finito. Il prezzo al metro quadrato riflette l'esclusività della posizione vicino al campo. Mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) offre un lusso chiavi in mano e una posizione centrale, questo progetto offre più spazio e intimità, ma richiede la gestione di un cantiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente rurale e tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol. L'ambientazione è dominata dalle ampie strutture di La Cala Golf, creando un'atmosfera verde e curata. Grazie all'esposizione a sud, il terreno gode di un'illuminazione naturale massima durante il giorno. L'altitudine di 154 metri permette prospettive sul campo da golf e sulle colline circostanti.
Questo progetto è rivolto a acquirenti che desiderano realizzare una nuova costruzione secondo i propri desideri, ma che dispongono di un piano di costruzione già validato. La superficie di 1.420 m² permette di contemplare una superficie abitabile generosa, spazi esterni e il garage doppio previsto. La prossimità immediata ai campi da golf è un elemento centrale del progetto, mentre l'autonomia nella scelta delle finiture interne rimane un vantaggio principale.
Esiste un piano di costruzione approvato per una villa. Questo significa che le fasi principali di pianificazione sono state completate e i permessi concessi. I costi inclusi nel prezzo coprono gli onorari dell'architetto (circa 30.690 €) nonché le tasse per le licenze e le garanzie (circa 17.990 €). Il tempo di costruzione per un progetto di questo tipo è standardizzato, sebbene possa variare.
La posizione richiede un livello elevato di mobilità, dato che un'auto è indispensabile per quasi tutte le attività quotidiane. Un supermercato si trova a circa 5 km, il che deve essere considerato per l'approvvigionamento. L'ambiente è tranquillo e poco popolato; chi cerca un ambiente urbano animato con bar e negozi a piedi non lo troverà qui. Inoltre, l'accesso alla spiaggia non è a piedi.
Questa offerta è adatta a acquirenti che non cercano una proprietà finita, ma desiderano accompagnare attivamente o dirigere il processo di nuova costruzione. Conviente a persone con un forte legame con il golf che preferiscono vivere direttamente sul campo. Per gli investitori che cercano di ottimizzare il valore di una proprietà in un settore consolidato, è anche rilevante. Questa opzione è meno adatta a chi cerca una proprietà chiavi in mano.
Trattandosi di un terreno con piani, la qualità delle finiture rimane da definire dal proprietario. Il piano prevede un comfort moderno, incluso piscina e garage. I costi strutturali e le garanzie sono inclusi, il che assicura la sicurezza dell'esecuzione dei lavori. La qualità dei materiali può essere definita durante la fase di costruzione, offrendo flessibilità nella pianificazione del costo totale.
Il prezzo di acquisto del terreno parte da 595.000 €. Questo include già i costi di architettura e le tasse di licenza, che totalizzano circa 48.679 €. È importante notare che questo prezzo copre il suolo e i piani; i costi di costruzione della villa devono essere calcolati a parte. La tariffa riflette la situazione in un'urbanizzazione di golf consolidata.
La vita quotidiana a La Cala Golf è contrassegnata dalla calma e dalla disconnessione, lontano dal rumore della strada costiera. Le mattine iniziano con viste sul fairway, seguite forse da un breve tragitto al club-house per una partita a golf. La situazione residenziale offre intimità, poiché i lotti sono ampi. Per accedere al mare, bisogna pianificare un breve tragitto verso La Cala de Mijas, dove le spiagge e il lungomare offrono luoghi di ristorazione. La sera, si torna in questo quartiere tranquillo, propizio per l'osservazione delle stelle.
L'infrastruttura intorno al terreno è adatta alle esigenze dei golfisti e dei residenti tranquilli. Nella immediata vicinanza si trovano i club-house di Campo Europa e América. Il supermercato più vicino è a 5,1 km, il che richiede l'uso di un'auto. Per l'assistenza sanitaria, bisogna prevedere un tragitto di 10 km fino all'ospedale. I trasporti pubblici sono poco sviluppati, essendo l'auto il principale mezzo di trasporto.
La mappa mostra la situazione esposta del terreno all'interno del complesso di golf. Si nota la vicinanza ai fairways di Campo Europa e América così come la distanza alla strada costiera e alle spiagge a sud.
Il progetto si trova nell'entroterra di Mijas Costa, integrato in una grande urbanizzazione di golf. Fa parte del comune di Málaga e beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol. La posizione è centrale tra Marbella e Málaga, offrendo accesso a entrambe le città, sebbene i tempi di viaggio possano variare.
L'accesso avviene principalmente tramite trasporto individuale. L'aeroporto di Málaga è a 24 km in linea d'aria. Le spiagge di La Cala de Mijas sono a circa 5,9 km. I campi da golf sono accessibili a piedi o in pochi minuti. Una stazione ferroviaria si trova a Fuengirola, a circa 9,8 km, ma rimane difficile da raggiungere senza trasporto o taxi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima temperato con una temperatura media annuale di circa 18 °C. Con circa 3.800 ore di sole, la regione è molto soleggiata. L'altitudine di 154 metri assicura una leggera brezza e meno umidità in piena estate. La vegetazione è composta da piante mediterranee e le zone verdi dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di La Butibamba e El Torreón si trovano a circa 6 km. Lì si può godere del lungomare tipico di La Cala de Mijas. Le spiagge con Bandiera Blu sono rapidamente accessibili in auto. La principale ricreazione locale, tuttavia, avviene sui tre campi da 18 buche di La Cala Golf, offrendo possibilità sportive durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nell'entroterra di Mijas Costa, integrato in una grande urbanizzazione di golf. Fa parte del comune di Málaga e beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol. La posizione è centrale tra Marbella e Málaga, offrendo accesso a entrambe le città, sebbene i tempi di viaggio possano variare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL153788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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