في مجتمع La Cala Golf المرموق، تتوفر 9 قطع أراضٍ قابلة للبناء بمساحة إجمالية تبلغ 13,000 متر مربع. توفر هذه الأراضي إمكانيات لبناء فيلات معاصرة، وكل قطعة تشمل دراسة جيوتقنية وطبوغرافية. يتراوح معامل البناء بين 30% و 35%، مما يسمح ببناء فيلا واحدة لكل قطعة. تم تقديم طلبات للحصول على تصاريح بناء لمشروع أساسي لأربع قطع، مما يوفر سهولة للمشترين المهتمين. يبلغ سعر القطعة بأكملها 3,500,000 يورو، وتتمتع بمناظر خلابة لملعب الجولف والجبال المحيطة.
مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبينيالمادينا، تمثل هذه الأرض في لا كالا جولف فرصة فريدة لأنها توفر مساحة أرض كبيرة للتطوير. تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا شققًا جاهزة بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يقدم مشروع Alba Benalmádena أيضًا شققًا بأسعار تبدأ من 699,000 يورو. تتباين هذه المشاريع بشكل حاد مع قطع الأراضي في La Cala Golf، والتي تناسب أولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص بدلاً من شراء عقار جاهز. تتمتع قطع الأراضي في La Cala Golf بسعر أعلى نظرًا لحجمها وموقعها، لا سيما في بيئة الجولف والريف. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة، البالغ 3,800، إلى نشاط سوقي قوي. ومع ذلك، فإن توفر هذه الأنواع من الأراضي، كما هو الحال في La Cala Golf، محدود نسبيًا، وهي تجذب فئة معينة من المشترين الذين يتطلعون إلى بناء منازل فاخرة في وجهة جولف مرموقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس 3,881 ساعة، مما يوفر نفس الجاذبية المناخية التي تتمتع بها المناطق الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في المناطق الداخلية من La Cala Golf، ضمن بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن الطريق السريع والمنطقة التجارية في La Cala de Mijas، مما يضمن سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى مساحات معيشية مخصصة، توفر هذه الأراضي فرصة ممتازة. يمكن تصميم الفيلات المعاصرة لتناسب التفضيلات الفردية وأنماط الحياة، مع مساحة كافية للمناطق الخارجية. تسمح إمكانيات البناء ببناء منازل واسعة مع إمكانية تصميم حدائق خاصة ومسابح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والمنزل المصمم حسب الطلب.
يوفر هذا المشروع إمكانية البناء الفوري، حيث أن الأراضي جاهزة، وقد تم تقديم طلبات للحصول على تصاريح بناء لبعض القطع. تم الانتهاء من الدراسات الجيوتقنية والطبوغرافية، مما يضع الأساس لبدء عملية البناء بسرعة. يمكن للمشترين البدء في تصميم وتخطيط منازلهم المستقبلية، مما يقلل من الوقت اللازم من الشراء إلى الإقامة. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يرغبون في البدء في بناء منزل أحلامهم على كوستا ديل سول في أقرب وقت ممكن.
لا توفر هذه الأراضي منازل جاهزة، بل تتطلب بناءً جديدًا. يتحمل المشتري مسؤولية أعمال البناء والتكاليف المرتبطة بها. في حين تم تقديم طلبات للحصول على تصاريح بناء لبعض القطع، قد تتطلب القطع الأخرى موافقة تخطيطية منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها وبيئتها الريفية، قد تكون السيارة ضرورية للتنقل اليومي. لا تتمتع الأرض بإطلالات مباشرة على البحر، ولكنها تركز على مناظر الجولف والجبال.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء أرض على كوستا ديل سول وبناء منزل مخصص. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة الجولف، حيث تقع القطعة داخل منتجع La Cala Golf وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف والجبال. بالنسبة للمستثمرين، إنها فرصة للحصول على مساحة أرض كبيرة في منطقة مرموقة للتطوير المستقبلي. قد تجد العائلات المنطقة جذابة بسبب قربها من المدارس والمرافق الرياضية، ولأنها توفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالعديد من المناطق على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، فهي مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة، ويرغبون في تجنب الحشود السياحية مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
هذا المشروع عبارة عن قطع أراضٍ قابلة للبناء، ولا يتضمن أي مبانٍ قائمة أو تشطيبات بحد ذاتها. سيكون لدى المشترين الحرية في تصميم واختيار مواد وتشطيبات الفيلات المعاصرة وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر معامل البناء الذي يتراوح بين 30% و 35% مرونة في إنشاء مساكن واسعة. تساعد الدراسات الجيوتقنية والطبوغرافية المقدمة في عملية التخطيط وتضمن ملاءمة الأرض للبناء. في حين أن مستوى التشطيب سيعتمد على المشتري، فإن المنطقة معروفة عمومًا بالبناء عالي الجودة والتصميمات الحديثة.
تبلغ تكلفة البقعة المجمعة التي تبلغ مساحتها 13,000 متر مربع 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم البقعة وموقعها وإمكانياتها داخل منتجع الجولف. في حين لم يتم تقديم أسعار للقطع الفردية، فإن توفر البقعة ككل يشير إلى فرصة تطوير شاملة. تم تسجيل 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط وجذاب. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة ببناء مسكن جديد، بما في ذلك البناء والمناظر الطبيعية وربما تصميم الموقع.
يقدم حي La Cala Golf نمط حياة ريفيًا هادئًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. المنطقة مثالية لعشاق الجولف، حيث تضم ثلاثة ملاعب عالمية المستوى. توفر التلال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، بينما توفر قرية La Cala de Mijas القريبة المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 17.9 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات أشعة الشمس إلى 3,881 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها، إلا أنها تضم أيضًا مجموعة من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة والمراسي، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
يجمع حي La Cala Golf بين هدوء الريف ووسائل الراحة لمنتجع الجولف. إنها منطقة هادئة نسبيًا، محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. من المحتمل أن تركز الحياة اليومية على لعب الجولف والأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، قد تكون المنطقة أقل مثالية، حيث أن السيارة ضرورية للوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (مطعم واحد فقط ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والمتاجر والمطاعم. ومع ذلك، فهي توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية.
تقع هذه القطعة في منطقة ميخاس على كوستا ديل سول بإسبانيا، داخل منتجع La Cala Golf. يقع في الداخل، محاطًا بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، على بعد بضعة كيلومترات من الساحل والمدن الرئيسية.
يقع La Cala Golf في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، على تلال ميخاس. يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. تقع المنطقة على بعد دقائق قليلة من الخط الساحلي النابض بالحياة، ولكنها تظل بعيدة عن الحشود. يوفر موقعًا متميزًا في بيئة ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق مالاغا والشواطئ والمراكز التجارية.
على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من الطريق السريع الرئيسي، توفر القطع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (24 كم) ومحطة قطار فوينخيرولا (9.8 كم) والمدن الساحلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا، على بعد حوالي 5.9 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 5.5 كم، بينما يبعد أقرب مركز صحي 10 كم. سيستفيد عشاق الجولف من قرب العديد من الملاعب، حيث يقع ملعب كامبو أمريكا على بعد 445 مترًا فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. مع ما يصل إلى 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ولعب الجولف. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل على مدار العام يتيح الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة لملعب الجولف والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن قطع الأراضي ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 5.9 كم فقط من شواطئ بلايا دي لا كالا. تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب كامبو أمريكا على بعد 445 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل فينكا ناوندروپ (4.0 كم) وكلوب ديل سول (4.3 كم)، بالإضافة إلى مرسى بويرتو كابوبينو (6.1 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع La Cala Golf في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، على تلال ميخاس. يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية. تقع المنطقة على بعد دقائق قليلة من الخط الساحلي النابض بالحياة، ولكنها تظل بعيدة عن الحشود. يوفر موقعًا متميزًا في بيئة ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق مالاغا والشواطئ والمراكز التجارية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL801510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
