Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο 13.000 m² στη La Cala Golf της Μάλαγα, ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονων βιλών. Η τιμή των €3.500.000 αφορά ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης εννέα κατοικιών. Η περιοχή συνδυάζει τη γαλήνη της υπαίθρου με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και τις ανέσεις της ακτογραμμής της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές από €320.000 έως €418.800), αυτό το οικόπεδο στη La Cala Golf, με τιμή €3.500.000 για ολόκληρη την έκταση, τοποθετείται στην κατηγορία υψηλών επενδύσεων. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν την ελευθερία ανάπτυξης μιας προσαρμοσμένης βίλας ή πολλαπλών κατοικιών σε μια περιοχή που συνδυάζει την αποκλειστικότητα του γκολφ με την ηρεμία της υπαίθρου. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, διαφοροποιώντας το από τα μικρότερα, έτοιμα προς κατοίκηση έργα. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, αλλά αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία δημιουργίας ενός ευρύτερου οικιστικού συνόλου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, εσωτερικά της ακτογραμμής, με άμεση θέα σε γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος και οι εμπορικές περιοχές, σε συνδυασμό με την απομόνωση, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη, πολυτελή κατοικία σε ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, με προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τη θέα στο γκολφ. Η διαθεσιμότητα μελετών και η δυνατότητα έκδοσης αδειών καλύπτουν την ανάγκη για άμεση έναρξη κατασκευής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, με ολοκληρωμένες γεωτεχνικές και τοπογραφικές μελέτες. Τέσσερα από τα εννέα δυνητικά οικόπεδα έχουν ήδη υποβάλει αίτηση για άδειες δόμησης, υποδεικνύοντας μια προχωρημένη φάση προετοιμασίας για την ανέγερση νέων κατοικιών.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμη κατοικία, αλλά οικόπεδο προς ανάπτυξη. Δεν προσφέρει υφιστάμενες δομές ή άμεσα διαθέσιμες κατοικίες. Οι δυνατότητες δόμησης περιορίζονται από τους συντελεστές δόμησης (30-35%) και τις πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευαστές ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν σύγχρονες, πολυτελείς βίλες κατά παραγγελία, εκμεταλλευόμενοι την ήδη υπάρχουσα υποδομή γκολφ και την ελκυστικότητα της περιοχής. Η παρουσία γεωτεχνικών και τοπογραφικών μελετών, καθώς και η εκκρεμότητα αδειών για ορισμένα τμήματα, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν ένα κατασκευαστικό έργο με μειωμένο αρχικό χρόνο προετοιμασίας.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσσματος, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Η ποιότητα κατασκευής των μελλοντικών κατοικιών θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του κατασκευαστή ή του τελικού ιδιοκτήτη. Οι διαθέσιμες μελέτες παρέχουν τις τεχνικές προδιαγραφές για τη δόμηση, αλλά η επιλογή υλικών, η ενεργειακή απόδοση και οι λεπτομέρειες του φινιρίσματος θα καθοριστούν κατά τη φάση σχεδιασμού και κατασκευής των επιμέρους βιλών.
Η τιμή του ολόκληρου οικοπέδου είναι €3.500.000. Η έκταση των 13.000 m² επιτρέπει την ανάπτυξη έως και εννέα ανεξάρτητων κατοικιών, με τους συντελεστές δόμησης να κυμαίνονται μεταξύ 30% και 35%. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την επενδυτική αξία του οικοπέδου ως ενιαία μονάδα, προσφέροντας ευελιξία στη δημιουργία μιας μικρής κοινότητας πολυτελών κατοικιών ή στην πώληση μεμονωμένων οικοπέδων μετά την πολεοδομική τους διαμόρφωση.
Η La Cala Golf προσφέρει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην ηρεμία και την υπαίθρια δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα μιας καλά οργανωμένης αστικοποίησης. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, εμπορικά κέντρα και την πόλη της Μάλαγα. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη διαμονή, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και φυσική ομορφιά.
Η ζωή στην La Cala Golf περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση και τα αθλητικά κέντρα. Η απόσταση 5.1 χλμ από την πλησιέστερη αγορά και 10 χλμ από νοσοκομείο υποδεικνύει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή εκπαίδευσης, ενώ τα 2 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη La Cala Golf, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την ενδοχώρα θέση του, περιτριγυρισμένο από φυσική ομορφιά και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και την ακτογραμμή, παρά την αγροτική του αίσθηση, υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση.
Η La Cala Golf βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στην ακτή και την ενδοχώρα. Απέχει 24 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 9.8 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola, καθιστώντας την προσβάσιμη σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η θέση της επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις τουριστικές και εμπορικές ζώνες της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 24 χλμ, καθιστώντας τη μετακίνηση εύκολη για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Cala, απέχουν περίπου 6 χλμ. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, με το Campo Europa στα 445 μέτρα, είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση σε EV-φορτιστές (5.8 km) και φαρμακεία (5.5 km) είναι σχετικά άμεση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Cala Golf απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 25°C το καλοκαίρι. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 154 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Cala (5.9 km) και η Playa El Bombo (6.0 km) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με τα Campo Europa, Campo América και Campo Asia σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (4.0 km) και το Club del Sol (4.3 km) προσφέρουν ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Cala Golf βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, ανάμεσα στην ακτή και την ενδοχώρα. Απέχει 24 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και 9.8 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola, καθιστώντας την προσβάσιμη σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η θέση της επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις τουριστικές και εμπορικές ζώνες της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL801510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
