Dieses Wohngrundstück befindet sich in der Urbanisation La Cala Golf in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch eine natürliche Umgebung geprägt, die von Golfplätzen und Wäldern umgeben ist. Mit einer Grundfläche von 1.557 m² bietet das Gelände Raum für eine individuelle Bebauung. Die Region ist durch ihr mediterranes Klima und die Nähe zur Küste bekannt, obwohl das Grundstück selbst landeinwärts liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im hinteren Teil des Golfgebietes von La Cala. Die Umgebung wird durch drei Golfplätze geprägt, die in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Position bietet eine gewisse Abgeschiedenheit, entfernt vom direkten Küstenlärm, behält aber die Verbindung zur Küstenregion.
Aufgrund der Größe von über 1.500 m² eignet sich das Grundstück für die Realisierung von Wohnprojekten mit Außenbereich. Die Lage in einer Golfurbanisation impliziert eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnsitz für Personen, die Wert auf Sport und Ruhe legen.
Es handelt sich um ein Roherdgrundstück ohne vorhandene Bebauung. Die Planungsphase für ein Bauvorhaben liegt beim Erwerber. Die lokalen Bauvorschriften der Gemeinde Málaga sind zu beachten.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Infrastruktur wie Geschäfte oder Restaurants in direkter Nachbarschaft. Eine eigene Anbindung an Wasser und Strom muss im Bauplan berücksichtigt werden. Die Topografie ist hügelig, was Erdarbeiten erforderlich macht.
Ref: VL841007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein individuelles Bauprojekt anstreben und nicht nach einer schlüsselfertigen Wohnung suchen. Die Lage ist passend für diejenigen, die Golf spielen oder einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Massentourismus bevorzugen. Auch für Investoren, die langfristig in Land spekulieren, ist dies relevant. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine fußläufige Infrastruktur mit täglichen Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine fertiggestellte Wohnqualität zu bewerten. Die Qualität des finalen Hauses hängt von den Materialien ab, die der zukünftige Eigentümer wählt. Bei Neuerrichtungen in Spanje müssen jedoch Energiestandards und Brandschutzvorschriften eingehalten werden.
Der Ausgabepreis für dieses Grundstück liegt bei 275.000 €. Da es sich um einen einzigen Standort handelt, gibt es keine Preisschwankungen je nach Wohnungsgröße. Zusätzliche Kosten für Baugenehmigungen, Architekt und die eigentliche Errichtung des Gebäudes sind im Gesamtpreis für die Fertigstellung nicht enthalten.
Das Leben in La Cala Golf konzentriert sich um die Golfplätze und die Clubhäuser. Die Gegend ist autofokussiert; für fast alle Wege wird ein Fahrzeug benötigt. Der Alltag hier ist ruhiger als an der Küste, geprägt von(grünen) Weiten und Aussicht auf Berge. Die Nachbarschaft besteht meist aus Eigentümern von Ferienhäusern, was zu einer geringeren ganzjährigen Belegung führen kann. Dies bedeutet weniger Lärmbelästigung durch Verkehr, aber auch weniger Spontaneität im sozialen Nahbereich ohne Planung.
Die Gegend ist landwirtschaftlich und durch Golf geprägt. Das bedeutet Weite und Einsamkeit. Der nächste Supermarkt ist etwa 5,1 km Luftlinie entfernt, was eine Planung für den täglichen Bedarf erfordert. Das Umfeld ist weniger urban und mehr naturnah, mit Waldflächen in direkter Nachbarschaft.
Die Karte zeigt die umgebende Landschaft mit den drei Golfplätzen im Zentrum. Es wird deutlich, dass das Grundstück landeinwärts liegt und eine gute Anbindung an die Landstraße hat.
La Cala Golf liegt zwischen Mijas und Marbella, etwas abseits der Küstenstraße N-340. Diese Position bietet eine gute Ausgangsbasis für Fahrten in beide Städte, aber ohne den direkten Verkehrslärm der Küste.
Die nächsten Strände (La Cala) sind etwa 5,9 km entfernt, was eine kurze Fahrt mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt 24 km Luftlinie entfernt. Insgesamt gibt es 2 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Umgebung, jedoch ist ein Auto aufgrund der Distanzen zur Siedlung praktisch unumgänglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 154 Metern bietet eine leichte Kühlung gegenüber der Küste. Mit durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem langen Schwimmsezon liegt das Klima typisch für die Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von La Cala (La Butibamba, El Torreón) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einer der Hauptvorteile ist die direkte Nähe zu drei Golfplätzen (Campo América, Campo Europa, Campo Asia), die Sportlern 18-Loch-Plätze vor der Haustür bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala Golf liegt zwischen Mijas und Marbella, etwas abseits der Küstenstraße N-340. Diese Position bietet eine gute Ausgangsbasis für Fahrten in beide Städte, aber ohne den direkten Verkehrslärm der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Grundstück eine niedrigere Einstiegsbarriere, erfordert jedoch den Bau des Hauses. Während Estepona neuere Stadtentwicklungen bietet, ist La Cala Golf etablierter und ruhiger. Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona ist günstiger in der Anschaffung für eine Wohnung, bietet aber weniger Fläche pro Euro. La Cala Golf eignet sich mehr für private Ruhe, während Estepona städtischer entwickelt ist.
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