Ce terrain résidentiel est situé dans l'urbanisation La Cala Golf, dans la province de Málaga. Le cadre se distingue par un environnement naturel entouré de parcours de golf et de forêts. D'une superficie de 1 557 m², le terrain offre un potentiel pour une construction individuelle. La région est connue pour son climat méditerranéen et sa proximité avec la côte, bien que le bien lui-même soit situé dans l'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la partie intérieure du domaine de La Cala. L'environnement est façonné par trois parcours de golf situés à proximité immédiate. Cette position offre une certaine quiétude, loin du bruit direct du littoral, tout en maintenant un lien avec la région côtière.
Avec sa superficie de plus de 1 500 m², ce terrain convient à la réalisation de projets résidentiels avec des espaces extérieurs. Son emplacement dans une urbanisation de golf suggère une utilisation comme résidence secondaire ou principale pour les personnes valorisant le sport et le calme.
Il s'agit d'un terrain nu sans construction existante. La phase de planification pour un projet de construction incombe à l'acquéreur. Les réglementations locales d'urbanisme de la commune de Málaga doivent être respectées.
Le projet n'offre pas d'infrastructure immédiate comme des commerces ou des restaurants dans le voisinage direct. Le raccordement individuel à l'eau et à l'électricité doit être prévu dans le plan de construction. La topographie vallonnée nécessite des travaux de terrassement.
Ref: VL841007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs cherchant à réaliser un projet de construction individuel plutôt que d'acheter un appartement clé en main. L'emplacement est adapté à ceux qui pratiquent le golf ou préfèrent un refuge calme loin du tourisme de masse. Il est également pertinent pour les investisseurs spéculant sur la terre à long terme. Il convient moins aux personnes qui préfèrent une infrastructure piétonne avec des commerces quotidiens à proximité ou qui souhaitent se déplacer sans voiture.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas de qualité résidentielle finie à évaluer. La qualité de la future maison dépendra des matériaux choisis par le futur propriétaire. Pour les nouvelles constructions en Espagne, les normes énergétiques et de sécurité incendie doivent toutefois être respectées.
Le prix indicatif pour ce terrain est fixé à 275 000 €. S'agissant d'une parcelle unique, il n'y a pas de variation de prix selon la taille du logement. Les coûts supplémentaires pour les permis de construire, l'architecte et la construction réelle ne sont pas inclus dans le prix global de finition.
La vie à La Cala Golf est centrée autour des parcours et des clubhouses. Le quartier est axé sur l'automobile ; presque tous les déplacements nécessitent un véhicule. Le quotidien y est plus calme que sur le littoral, marqué par des espaces verts et des vues sur les montagnes. Le voisinage se compose principalement de propriétaires de maisons de vacances, ce qui peut entraîner une occupation annuelle plus faible. Cela signifie moins de pollution sonore due au trafic, mais aussi moins de spontanéité dans le voisinage immédiat sans planification.
Le secteur est agricole et dominé par le golf. Cela signifie de l'espace et de l'isolement. Le supermarché le plus proche est à environ 5,1 km à vol d'oiseau, ce qui nécessite une planification pour les besoins quotidiens. L'environnement est moins urbain et plus proche de la nature, avec des zones forestières dans le voisinage immédiat.
La carte montre le paysage environnant avec les trois parcours de golf au centre. Il apparaît clairement que le terrain est situé à l'intérieur des terres et possède une bonne connexion à la route secondaire.
La Cala Golf est situé entre Mijas et Marbella, légèrement à l'écart de la route côtière N-340. Cette position offre une excellente base pour se rendre dans les deux villes, mais sans le bruit direct du trafic côtier.
Les plages les plus proches (La Cala) sont à environ 5,9 km, soit quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 24 km à vol d'oiseau. Au total, il y a 2 lignes de transport public dans les environs, mais une voiture est pratiquement indispensable compte tenu des distances jusqu'à l'urbanisation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 154 mètres offre une légère fraîcheur par rapport à la côte. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an en moyenne et une longue saison de baignade, le climat est typique de la Costa del Sol. L'environnement est marqué par la végétation méditerranéenne et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de La Cala (La Butibamba, El Torreón) sont accessibles en quelques minutes de route. L'un des principaux atouts est la proximité immédiate de trois parcours de golf (Campo América, Campo Europa, Campo Asia), offrant aux sportifs des 18 trous au pied de la maison.
Source: OpenStreetMap
La Cala Golf est situé entre Mijas et Marbella, légèrement à l'écart de la route côtière N-340. Cette position offre une excellente base pour se rendre dans les deux villes, mais sans le bruit direct du trafic côtier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce terrain offre une barrière d'entrée plus basse, mais nécessite la construction de la maison. Alors qu'Estepona offre de nouveaux développements urbains, La Cala Golf est plus établi et calme. Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona est moins cher à l'achat pour un appartement, mais offre moins de surface par euro. La Cala Golf convient davantage à la quiétude privée, tandis qu'Estepona est plus urbanisé.
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