Este terreno residencial está localizado na urbanização La Cala Golf, na província de Málaga. O enquadramento distingue-se por um ambiente natural rodeado por campos de golfe e florestas. Com uma superfície de 1.557 m², o terreno oferece potencial para uma construção individual. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e proximidade à costa, embora o próprio imóvel esteja situado no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na parte interior do complexo de La Cala. O ambiente é moldado por três campos de golfe situados em imediata proximidade. Esta posição oferece uma certa tranquilidade, longe do ruído direto do litoral, mas mantendo a ligação à região costeira.
Com a sua superfície superior a 1.500 m², este terreno é adequado para a realização de projetos residenciais com espaços exteriores. A sua localização numa urbanização de golfe sugere uma utilização como residência secundária ou principal para pessoas que valorizam o desporto e o sossego.
Trata-se de um terreno rústico ou urbanizável sem construção existente. A fase de planeamento para um projeto de construção incumbe ao adquirente. As regulamentações locais de edificação do município de Málaga devem ser respeitadas.
O projeto não oferece infraestrutura imediata como lojas ou restaurantes na vizinhança direta. A ligação individual à água e à eletricidade deve ser prevista no plano de construção. A topografia ondulada requer movimentação de terras.
Ref: VL841007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para compradores que procuram realizar um projeto de construção individual em vez de adquirir um apartamento pronto a habitar. A localização é adequada para quem pratica golfe ou prefere um refúgio tranquilo longe do turismo de massa. Também é relevante para investidores que especulam a longo prazo sobre o terreno. É menos adequado para pessoas que preferem uma infraestrutura pedonal com comércios diários perto de casa ou que pretendem deslocar-se sem carro.
Tratando-se de um terreno, não há uma qualidade residencial terminada para avaliar. A qualidade da futura casa dependerá dos materiais escolhidos pelo futuro proprietário. No entanto, para as novas construções em Espanha, devem ser respeitadas as normas energéticas e de segurança contra incêndios.
O preço de saída para este terreno é de 275.000 €. Tratando-se de uma localização única, não há variação de preços conforme o tamanho da habitação. Os custos adicionais para licenças de obra, arquiteto e a construção real não estão incluídos no preço total de acabamento.
A vida em La Cala Golf gira em torno dos campos de golfe e dos clubhouses. A zona está orientada para o automóvel; quase todos os deslocamentos requerem um veículo. O quotidiano é mais calmo do que no litoral, marcado por espaços verdes e vistas para as montanhas. A vizinhança compõe-se principalmente por proprietários de casas de férias, o que pode levar a uma menor ocupação anual. Isso significa menos poluição sonora por tráfego, mas também menos espontaneidade no ambiente imediato sem planeamento.
O setor é agrícola e dominado pelo golfe. Isso significa espaço e isolamento. O supermercado mais próximo está a cerca de 5,1 km em linha reta, o que requer planeamento para as necessidades diárias. O ambiente é menos urbano e mais natural, com zonas florestais na vizinhança imediata.
O mapa mostra a paisagem envolvente com os três campos de golfe no centro. Percebe-se claramente que o terreno está situado no interior e possui uma boa ligação à estrada secundária.
La Cala Golf está situado entre Mijas e Marbella, ligeiramente afastado da estrada costeira N-340. Esta posição oferece uma excelente base para deslocações a ambas as cidades, mas sem o ruído direto do tráfego costeiro.
As praias mais próximas (La Cala) estão a cerca de 5,9 km, o que representa poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga encontra-se a 24 km em linha reta. No total, existem 2 linhas de transporte público nos arredores, mas um carro é praticamente indispensável dadas as distâncias até à urbanização.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 154 metros oferece uma frescura ligeira em relação à costa. Com uma média de 3.881 horas de sol por ano e uma longa temporada de banho, o clima é típico da Costa del Sol. O ambiente é marcado pela vegetação mediterrânica e pelas montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de La Cala (La Butibamba, El Torreón) são acessíveis em poucos minutos de carro. Uma das principais vantagens é a proximidade imediata a três campos de golfe (Campo América, Campo Europa, Campo Asia), oferecendo aos desportistas 18 buracos ao pé de casa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf está situado entre Mijas e Marbella, ligeiramente afastado da estrada costeira N-340. Esta posição oferece uma excelente base para deslocações a ambas as cidades, mas sem o ruído direto do tráfego costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Maio | 17.3°C | 34 mm |
| Junho | 21.2°C | 7 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 10 mm |
| Outubro | 18.3°C | 54 mm |
| Novembro | 14.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este terreno oferece uma barreira de entrada mais baixa, mas requer a construção da casa. Enquanto Estepona oferece novos desenvolvimentos urbanísticos, La Cala Golf está mais estabelecido e é calmo. Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona é mais barato de comprar para um apartamento, mas oferece menos área por euro. La Cala Golf é mais adequado para a tranquilidade privada, enquanto Estepona está mais urbanizado.
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