Questo terreno residenziale si trova nell'urbanizzazione La Cala Golf, nella provincia di Málaga. L'ambientazione è caratterizzata da un ambiente naturale circondato da campi da golf e foreste. Con una superficie di 1.557 m², il lotto offre potenziale per una costruzione individuale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la vicinanza alla costa, sebbene l'immobile in sé sia situato nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella parte interna del complesso di La Cala. L'ambiente è modellato da tre campi da golf situati in immediata vicinanza. Questa posizione offre una certa tranquillità, lontano dal rumore diretto del litorale, ma mantenendo il legame con la regione costiera.
Con la sua superficie di oltre 1.500 m², questo terreno è adatto per la realizzazione di progetti residenziali con spazi esterni. La sua posizione in un'urbanizzazione di golf suggerisce un uso come residenza secondaria o principale per persone che valorizzano lo sport e la calma.
Si tratta di un terreno grezzo o edificabile senza costruzione esistente. La fase di pianificazione per un progetto di costruzione spetta all'acquirente. I regolamenti edilizi locali del comune di Málaga devono essere rispettati.
Il progetto non offre un'infrastruttura immediata come negozi o ristoranti nel vicinato diretto. Il collegamento individuale all'acqua e all'elettricità deve essere previsto nel piano di costruzione. La topografia ondulata richiede movimenti di terra.
Ref: VL841007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per acquirenti che cercano di realizzare un progetto di costruzione individuale piuttosto che acquistare un appartamento chiavi in mano. La posizione è adatta a coloro che praticano il golf o preferiscono un rifugio tranquillo lontano dal turismo di massa. È anche rilevante per gli investitori che speculano a lungo termine sul terreno. È meno adatto per persone che preferiscono un'infrastruttura pedonale con negozi giornalieri vicino a casa o che desiderano spostarsi senza auto.
Trattandosi di un terreno, non c'è una qualità residenziale finita da valutare. La qualità della futura casa dipenderà dai materiali scelti dal futuro proprietario. Tuttavia, per le nuove costruzioni in Spagna, devono essere rispettate le normative energetiche e di sicurezza antincendio.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di 275.000 €. Trattandosi di una posizione unica, non c'è variazione di prezzo in base alla dimensione dell'alloggio. I costi aggiuntivi per licenze edilizie, architetto e l'effettiva costruzione non sono inclusi nel prezzo totale di finitura.
La vita a La Cala Golf ruota attorno ai campi da golf e ai clubhouses. La zona è orientata all'uso dell'automobile; quasi tutti gli spostamenti richiedono un veicolo. Il quotidiano è più tranquillo che sulla costa, segnato da spazi verdi e viste sulle montagne. Il vicinato è composto principalmente da proprietari di case vacanza, il che può comportare una minore occupazione annuale. Questo significa meno inquinamento acustico da traffico, ma anche meno spontaneità nell'ambiente immediato senza pianificazione.
Il settore è agricolo e dominato dal golf. Questo significa spazio e isolamento. Il supermercato più vicino è a circa 5,1 km in linea d'aria, il che richiede pianificazione per i bisogni quotidiani. L'ambiente è meno urbano e più naturale, con zone boschive nel vicinato immediato.
La mappa mostra il paesaggio circostante con i tre campi da golf al centro. È chiaro che il terreno è situato verso l'interno e possiede un buon collegamento alla strada secondaria.
La Cala Golf è situato tra Mijas e Marbella, leggermente distante dalla strada costiera N-340. Questa posizione offre un'eccellente base per spostarsi in entrambe le città, ma senza il rumore diretto del traffico costiero.
Le spiagge più vicine (La Cala) sono a circa 5,9 km, ovvero pochi minuti in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 24 km in linea d'aria. In totale ci sono 2 linee di trasporto pubblico nei dintorni, ma un'auto è praticamente indispensabili date le distanze fino all'urbanizzazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 154 metri offre una leggera freschezza rispetto alla costa. Con una media di 3.881 ore di sole all'anno e una lunga stagione di balneazione, il clima è tipico della Costa del Sol. L'ambiente è segnato dalla vegetazione mediterranea e dalle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di La Cala (La Butibamba, El Torreón) sono accessibili in pochi minuti in auto. Uno dei principali vantaggi è la vicinanza immediata a tre campi da golf (Campo América, Campo Europa, Campo Asia), offrendo agli sportivi 18 buche a casa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf è situato tra Mijas e Marbella, leggermente distante dalla strada costiera N-340. Questa posizione offre un'eccellente base per spostarsi in entrambe le città, ma senza il rumore diretto del traffico costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Confrontato con progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo terreno offre una barriera d'ingresso più bassa, ma richiede la costruzione della casa. Mentre Estepona offre nuovi sviluppi urbani, La Cala Golf è più stabilito e calmo. Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona è più economico da acquistare per un appartamento, ma offre meno area per euro. La Cala Golf è più adatto per la tranquillità privata, mentre Estepona è più urbanizzato.
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