Ez az önálló villa a Costa del Solon, Marbella és Fuengirola között, a Mijas területén található La Cala Golf rezortban áll. Az ingatlan öt hálószobát és négy fürdőszobát kínál 504 m² beépített alapterületen, egy 945 m²-es telken, 110 m²-es terasszal. Az 1970-ben eredetileg elkészült és kiváló állapotban tartott ház közvetlenül a golfpálya mentén fekszik, kilátással a tengerre, a hegyekre és a vidékre. Kulcsrakész, és fix irányáron, 1 350 000 euróért kínálják; hozzá tartozik a saját medence, a garázs, a légkondicionálás és a fürdőszobák padlófűtése. A távolságok légvonalban értendők, hacsak másként nem jelezzük.
Regionális szempontból ez a villa más szegmensben versenyez, mint a Costa del Sol mentén jellemzően hirdetett újépítésű projektek. A tágabb régióban említett hasonlítható projektek, Aquamar Torre del Marban (nem 2 699 500 forinttól, hanem 269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 eurótól), belépő árszintű, lakás jellegű új építések. Ez az ingatlan fix 1 350 000 eurós áron azt kínálja, amit azok a fejlesztések szerkezetileg nem tudnak: önálló villa saját telken, öt hálószoba 504 m²-en, saját medence és közvetlen golfpálya-közeli pozíció. A kompromisszum a használt és az újépítésű ingatlanok jellegzetes ellentéte. Az újabb projektek kulcsrakész kivitelezést, közös létesítményeket és fejlesztői garanciát adnak alacsonyabb áron, de nagyobb sűrűségben. Ez a villa teret, magánéletet és telket ad, cserébe konyhatelepítést, bútorozást és az 1970-es építéshez illő gondos ellenőrzést igényel. Az elhelyezkedés is eltér: Torre del Mar és Estepona a málagai partvidéki síkságon fekszik keletre és nyugatra, míg a La Cala Golf a Mijas községben található belső, domboldali rezort, csendesebb, zöldebb és panorámás magassággal, de a napi ügyintézéshez autóval. A Mijas-vidék évi kb. 3 800 lakástranzakciót mutat, ami aktív és likvid használt ingatlanpiacra utal, ez számít a későbbi kiszállást tervező tulajdonosoknak. A 16 450 eurós tartományi medián jövedelem azt hangsúlyozza, hogy ezt a szegmenst a nemzetközi vevők mozgatják, nem a helyi piac, és az itteni árképzés inkább a telek értékét, a golfpálya közelségét és a kilátási sávokat tükrözi, mint az építési költséget. Aki ezt a villát egy újépítésű alternatívával mérlegeli, lényegében a tér és a közvetlenség, valamint a kész kivitelezés és a közös szolgáltatások között választ.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a La Cala Golf területén helyezkedik el, amely a mijasi dombokban, mintegy 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő lakóövezeti rezortként működik. Három golfpálya található kb. 600 méteren belül, míg a partvidék, a jachtkikötők és a nagyobb városok rövid autóútra vannak. Marbella légvonalban kb. 15 km-re, a fuengirolai vasútállomás 8,8 km-re, a málagai repülőtér pedig kb. 25 km-re fekszik.
A ház tartós vagy hosszabb távú lakhatásra lett kialakítva: öt hálószoba, négy fürdőszoba és egy saját fürdőszoba, beépített tároló, garázs és fedett parkolóhely, valamint optikai kábeles internetkapcsolat. A légkondicionálás és a fürdőszobák padlófűtése egész éves kényelmes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan berendezés és bútorozat nélkül kerül értékesítésre, így a konyhákat és a belső tereket a vevőnek kell befejeztetnie.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű projekt. Az eredeti építés 1970-ből származik, az állapot kiválónak van feltüntetve. A villa kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után közvetlenül lakható. Az átadási dátumok és az esetleges felújítási munkák befejezése tájékoztató jellegű, és a vevő saját szervezésétől függ.
Néhány, az ingatlan adataiból eredő szempont: a villa nincs bútorozva, és a konyha nincs beépítve, így a beszerelési költségek a vevőt terhelik. A tájolás északi, ami befolyásolja a fő nappali terek napfényellátását. A 2 km-en belüli helyi szolgáltatások egyetlen étteremre korlátozódnak, ezért a napi ügyintézéshez autó szükséges. A térségben a fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart.
Ez a villa jól felismerhető vevői helyzetekbe illik. Először: a Costa del Solra költöző háztartások, akik teret és magánéletet keresnek lakókomplexumok sűrűsége nélkül, ezt nyújtja az öt hálószoba és a saját medence egy golfrezorton. Másodszor: golfozók vagy részfoglalkozású lakók, akiknek fontos, hogy három pálya sétatávolságra és autótávolságra legyen az ajtajuktól, a rezortélethez tartozó klubház-kultúrával együtt. Harmadszor: olyan vevők, akik projektet keresnek, a szerkezet ép, az állapot kiváló, de a konyha nincs beépítve és a belső tér bútorozatlan, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be az otthont. Az ingatlan kevésbé illik azokhoz, akik gyalog elérhető városi szolgáltatásokat szeretnének, mivel a közvetlen környezet lakóövezeti és zöld, nem kereskedelmi. Azoknak is igazodniuk kell, akik közvetlen tengerparti hozzáférést szeretnének: a tenger látszik, és a part rövid autóútra van, de ez egy belső, domboldali elhelyezkedés. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy a villa korszakának jellegét és méreteit hordozza, tágas helyiségekkel, , későbbi korszerűsítésekkel, mint a dupla üvegezés és az optikai kábel. Aki a térség újépítésű alternatíváival hasonlítja össze, jegyezze meg: ez egy fix áras használt ingatlan, nem árjegyzékkel rendelkező fejlesztés, így a tárgyalás és az állapotfelmérés a használt ingatlanok gyakorlatát követi, nem a tervrajzról vásárolható foglalási eljárást.
Az építés 1970-ből származik, a rögzített állapot a kora mértékével kiváló. A belső fotók tágas előtereket, márványpadlós lépcsőházat, nagy nyílászárókat és egy üres, új berendezésre váró nappalit mutatnak. A dokumentált technikai csomag a teljes dupla üvegezés, az optikai kábeles kapcsolat, a légkondicionálás és a fürdőszobák padlófűtése, ez a kombináció a nyári hűtést és a téli kényelmet egyaránt megoldja. A bekötött közművek: villany, ivóvíz és telefon. A felsorolt biztonsági elemek: széf és a telek természetes magánjellege. A külső terek fedett teraszból, saját teraszból és a medencével rendelkező saját kertből állnak, a panorámás kilátásra tájoltan. Két szempontot érdemes figyelembe venni a vásárlási értékelésnél. A konyha nincs beépítve, így a vevő teljes konyhatelepítést tervezhet be; ugyanez vonatkozik a bútorokra, amelyek nem szerepelnek az árban. Másodszor, az északi tájolás alakítja a belső klímát: a fő homlokzaton a közvetlen napfény korlátozott, ami a nyári csúcs hónapokban előny lehet, és ok a padlófűtésre támaszkodni a hűvösebb időszakban. Ahogy minden 1970-es évekbeli villánál, itt is javasolt független műszaki felmérés a szigetelési szabványok, a villanyszerelési előzmények és a vízvezetékek értékelésére, ezek egyike sem szerepel a forrásadatokban. Amit az ingatlan kínál, az a szilárd méretbeli minőség: 504 m² beépített alapterület 945 m²-es telken, 110 m²-es terasszal, olyan méretek, amelyek ritkák az hasonló telekméretű újépítésű ingatlanok között ebben a szegmensben.
Az ingatlan meglévő otthonként kerül kínálásra, fix irányáron: 1 350 000 euró. Ez nem
A La Cala Golf mindennapjait a rezort ritmusa határozza meg, nem a városi élet. A villa közvetlenül a golfpálya mentén fekszik: a Campo América, a Campo Europa és a Campo Asia mind 600 méteren belül, légvonalban kb. fél kilométerre helyezkedik el. A reggelik a fedett teraszon kezdődhetnek, ahonnan a fairway-ekre és a hegyekre nyílik kilátás; az ingatlanhoz tartozó panorámás kilátások tengert, hegyet, vidéket, medencét és udvart egyaránt magukban foglalnak. Maga a ház tágas méretű: 504 m² beépített alapterület, 110 m²-es terasz és 945 m²-es saját telek saját medencével és kerttel. Belül az öt hálószobás, négy fürdőszobás elrendezés, saját fürdőszobával, olyan háztartásoknak felel meg, akik több külön hálózónát igényelnek, vagy rendszeresen fogadnak vendégeket. A márvány előtér és lépcsőház, amely a hirdetési fotókon látható, az ingatlan eredeti építési korszakára utal, miközben a dupla üvegezés és az optikai kábelezés a szolgáltatásokat napjaink színvonalára emeli. A legközelebbi étterem 2 km-en belül található, de a bevásárlás, az iskolák és az egészségügy tovább, Mijasban, Fuengirolában vagy Marbellában érhető el. Az autó ezért gyakorlati szükséglet, nem opció. Két tömegközlekedési vonal kb. 30 megállóval kiszolgálja a tágabb területet, ami alkalmi utazásoknál hasznos, bár a villa garázsa és fedett parkolója miatt az autózás a természetes választás. Az északi tájolás miatt a terasz közvetett, nem pedig teljes déli napfényt kap, ami számít azoknak a vevőknek, akik az egész napos szabadtéri életet helyezik előtérbe.
A közvetlen környezet a La Cala Golf rezort: zöld, csendes és lakóövezeti, kb. 10 szállodával és kb. 2 100 turistaággyal a tágabb területen, ami olyan vendéggazdaságra utal, amely szezonban felfut, télen elcsendesül. A kb. 111 méteres tengerszint feletti magasság adja a villa panorámás fekvését a partvidék felett. A mindennapi infrastruktúra a környező városokban összpontosul: az adatok 15 általános iskolát és 10 középiskolát sorolnak fel a térségben, két egészségügyi központot, valamint az English International College-t 8,1 km légvonalban, ez az áttelepülést fontolgató családoknak releváns. Közeli sportlétesítmények: Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) és Club del Sol (4,5 km), valamint a Mirador de las Águilas kilátó 4,5 km-re, partvidéki panorámás sétákhoz. Vízi kikapcsolódáshoz Puerto Cabopino légvonalban 6,6 km-re, Fuengirola jachtkikötője 9,4 km-re fekszik. Az éves ritmust a mediterrán éghajlat határozza meg: 17,9 fokos átlaghőmérséklet, kb. négy hónapos fürdőszezon 20 fok feletti tengervízzel, és évi 32 helyi ünnepnap, amely a fesztiválok és körmenetek naptárát formálja. A lakásforgalom a térségben évi kb. 3 800 tranzakció, ami aktív használt ingatlanpiacot jelez a később esetleg eladni szándékozó tulajdonosok számára.
A térkép a villa La Cala Golfon belüli pozícióját mutatja, amely a mijasi hegyek lábánál ékelődik Fuengirola és a délnyugati Marbella közé. A közeli golfpályák csoportja közvetlenül az ingatlan körül látszik, a partsáv, mindkét kikötő és a repülőtér pedig egy kompakt sugarú körben, ez a földrajz magyarázza mind a kilátást, mind a tengerig tartó rövid autóutat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Solon belül a La Cala Golf köztes helyet foglal el Marbella (15 km) és Fuengirola között, 34 km-re Málaga városától. Ez a villát a jól bevált
Az elérhetőség ennek az elhelyezkedésnek erős pontja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 25 km-re fekszik, Gibraltár repülőtere pedig kb. 71 km-re alternatívaként északi indulásokhoz; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. Marbella légvonalban 15 km-re, Fuengirola vasútállomása 8,8 km-re van, amely a part mentén Málagába kapcsolódik. Maga Málaga városa, 579 076 lakosával, nagysebességű vasúti kapcsolataival és kulturális kínálatával 34 km-re fekszik. Két tömegközlekedési vonal és kb. 30 megálló szolgálja ki a területet, ami alapszolgáltatást nyújt, bár a villa garázsa és fedett parkolója tükrözi a valóságot: az utak többsége itt autóval történik. A rezorton belül a golfpályák lényegében szomszédosak, 0,5–0,6 km-re, és az egyetlen 2 km-en belüli étterem miatt a bevásárlás és az éttermi vacsora rövid autóutat igényel Mijasba, La Cala de Mijasba vagy Fuengirolába.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok a dombok által mérsékelt, tipikus Costa del Sol profilt mutatnak. Az évi 17,9 fokos átlaghőmérséklet a kb. 111 méteres tengerszint feletti magasságot tükrözi: télen kicsit hűvösebb, a nyári csúcsban kicsit kellemesebb, mint a közvetlen partvidék. A fürdőszezon, amelyet a 20 fok vagy afölötti tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig vagy október elejéig. A villa északi tájolása azt jelenti, hogy fő helyiségei elkerülik a közvetlen déli napot, ez hőhullámok idején kellemes, bár a medence- és teraszterek a telek elrendezése szerint kapnak fényt, nem egész napos besugárzást. Az ingatlanhoz tartozó hegy- és vidéki kilátások közvetlenül kapcsolódnak a természeti környezethez: a mijasi domboldalak, a golfpálya zöldjei és távolban a Földközi-tenger. A csapadék a térségben a hűvösebb hónapokban koncentrálódik, így hosszú, száraz nyarak maradnak a teraszokon és a medence körüli szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A kikapcsolódási lehetőségek középpontjában a golf, az ütős sportok és a partvidék áll. Három pálya, a Campo América, a Campo Europa és a Campo Asia, 0,5 és 0,6 km között fekszik a villától, ami valóban közvetlenül a golfpálya mellett álló rezidenciává teszi az ingatlant. Az ütős sportok jól kiszolgáltak: Raquetas de Mijas 3,8 km-re, Finca Naundrup 4,2 km-re, Club del Sol 4,5 km-re légvonalban. Partvidéki kikapcsolódáshoz Puerto Cabopino (6,6 km) ennek a partszakasznak az egyik kisebb, csendesebb kikötője, míg Fuengirola jachtkikötője (Puerto Deportivo, 9,4 km) szélesebb körű vitorlázási, gasztronómiai és strandszolgáltatásokat nyújt. Séta és kilátók a belső területeken érhetők el, különösen a Mirador de las Águilas 4,5 km-re. A turisztikai infrastruktúra, kb. tíz szálloda és 2 131 ágy a közelben, a szezonon át aktív éttermeket és szolgáltatásokat támogat a környéken, bár a Kék Zászlós strandokra kíváncsi vevőknek érdemes tudni, hogy az elérhető adatokban ehhez a helyszínhez konkrét strandminősítés nem szerepel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID