Ова самостојећа вила налази се у одмаралишту La Cala Golf у Мијасу, између Марбеле и Фуенхироле на Коста дел Солу. Некретнина нуди пет спаваћих соба и четири купатила на бруто површини од 504 м², на плацу од 945 м² са терасом од 110 м². Кућа, првобитно завршена 1970. године и одржавана у одличном стању, налази се у првој линији голф терена са погледом на море, планине и природну околину. Спремна за усељење и нуди се по фиксној траженој цени од €1.350.000, укључује приватни базен, гаражу, климу и подно грејање у купатилима. Удаљености су ваздушном линијом, осим ако није другачије наведено.
У регионалном смислу, ова вила се такмичи у другом сегменту од новоградњи које се обично пласирају дуж Коста дел Сола. Упоредиви пројекти наведени за шири регион, Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €321.000), новоградње станског типа по улазним ценама. Ова некретнина, по фиксних €1.350.000, нуди оно што ти пројекти структурно не могу: самостојећу вилу на приватном земљишту, пет спаваћих соба на 504 м², приватни базен и положај у првој линији голфа. Компромис је карактеристичан за однос половне некретнине и новоградње. Новији пројекти дају завршну обраду по кључу, заједничке садржаје и гаранције инвеститора по нижим ценама али већој густини. Ова вила даје простор, приватност и земљу, а заузврат захтева опремање кухиње, намештај и дужну пажњу прилагођену градњи из 1970. Разликује се и локација: Torre del Mar и Естепона су на обалним равницама источно и западно од Малаге, док је La Cala Golf одмаралиште на брду у унутрашњости у општини Мијас, тише, зеленије и са панорамском висином, али зависно од аутомобила за свакодневне послове. Крај Мијаса бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно и ликвидно тржиште половних некретнина, важно за власнике који размишљају о будућем изласку. Медијана прихода у покрајини од €16.450 показује да овај сегмент покрећу међународни купци, а не локално тржиште, а цене на овом нивоу одражавају вредност земљишта, голф фронт и погледне коридоре више него трошак градње. Купци који вагају ову вилу против новоградње заправо бирају између простора и тренутне доступности с једне стране и завршне обраде и заједничких садржаја са друге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у La Cala Golf, стамбеном одмаралишту у брдима Мијаса на надморској висини од око 111 метара. Три голф терена налазе се на око 600 метара, док су обала, марине и већи градови на краткој вожњи. Марбела је око 15 км ваздушном линијом, железничка станица Фуенхироле 8,8 км, а аеродром у Малаги око 25 км.
Кућа је уређена за стални или дужи боравак: пет спаваћих соба, четири купатила и купатило уз спаваћу собу, опремљена остава, гаражно паркирање са покривеним местом и оптичка интернет веза. Клима и подно грејање у купатилима обезбеђују контролу климе током целе године. Некретнина се продаје неопремљена и ненамештена, тако да кухиње и ентеријере купац мора довршити сам.
Ово је некретнина из друге руке, а не новоградња. Првобитна градња датира из 1970. године, а стање је забележено као одлично. Вила је спремна за усељење, што значи да се може уселити одмах по куповини. Рокови предаје и завршетак евентуалних радова на обнови које нови власник предузме су оријентациони и зависе од договора купца.
Тачке за пажњу из података о некретнини: вила није намештена, а кухиња није опремљена, тако да трошкове инсталације сноси купац. Оријентација је ка северу, што утиче на изложеност сунцу главних просторија. Садржаји у окружењу унутар 2 км своде се на један ресторан, тако да за свакодневне послове треба аутомобил. Сезона купања у крају траје око четири месеца.
Ова вила одговара препознатљивом скупу ситуација купаца. Прво, домаћинства која се селе на Коста дел Сол и желе простор и приватност без густине стамбеног комплекса: пет спаваћих соба и приватни базен на голф одмаралишту то пружају. Друго, играчи голфа или сезонски становници који цене три терена у пешачкој удаљености и близини вожње од прага, са клупском културом живота у одмаралишту. Треће, купци који траже кућу-пројекат: структура је исправна, стање је описано као одлично, али кухиња није опремљена, а ентеријер није намештен, што новом власнику омогућава да дом доврши по својој замисли. Некретнина је мање очигледно погодна за купце који желе градске садржаје у пешачкој удаљености, јер је непосредна околина стамбена и зелена, а не комерцијална. Такође захтева прилагођавање за оне који желе директан излаз на плажу; море је видљиво, а обала на краткој вожњи, али ово је положај на брду у унутрашњости. Година градње 1970. значи да вила носи карактер и димензије свог доба, укључујући просторне собе, уз каснија унапређења попут двоструког стакла и оптике. Купци који упоређују новоградњу у региону треба да знају да је ово некретнина из друге руке са фиксном ценом, а не пројекат са ценовником, тако да преговори и прегледи стања прате праксу тржишта половних некретнина, а не процедуре резервације некретнине у изградњи.
Градња датира из 1970. године, а забележено стање је одлично за своје доба. Фотографије ентеријера показују пространа предсобља, степениште са мермерном подовом облогом, велике отворе прозора и празну дневну собу која чека нову опрему. Технички пакет по документацији укључује двоструко стакло по целом дому, оптичку интернет везу, климу и подно грејање у купатилима, комбинација која покрива и летње хлађење и зимски комфор. Прикључени су струја, вода за пиће и телефон. Сигурносни елементи су сеф и природна приватност плаца. Спољни простори чине покривена тераса, приватна тераса и приватна башта са базеном, оријентисани ка панорамским погледима. Два аспекта заслужују пажњу при оцени куповине. Кухиња није опремљена, тако да купац бушира пуну инсталацију кухиње; исто важи за намештај, који није укључен. Друго, оријентација ка северу обликује унутрашњу климу: директног сунца на главној фасади има мало, што може бити предност у врхунцу лета и разлог да се у хладнијим месецима више ослања на подно грејање. Као и са сваком вилом из седамдесетих, препоручује се независан технички преглед ради процене стандарда изолације, историје електроинсталација и водовода, о којима изворни подаци не говоре. Оно што некретнина заиста нуди јесте чврст квалитет димензија: 504 м² изграђеног на плацу од 945 м², са терасом од 110 м², димензије ретке у новијој градњи при упоредивим површинама плаца у овом сегменту.
Некретнина се нуди као постојећи дом по фиксној траженој цени од €1.350.000. Ово није
Свакодневни живот у La Cala Golf одређује ритам одмаралишта, а не градски живот. Вила је у првој линији терена, а Campo América, Campo Europa и Campo Asia су сви на око пола километра до 600 метара ваздушном линијом. Јутра могу почети на покривеној тераси са погледом на фервее и планине; панорамски погледи забележени за некретнину обухватају море, планину, природу, базен и двориште. Сама кућа је просторна: 504 м² бруто површине, тераса од 110 м² и приватни плац од 945 м² са сопственим базеном и баштом. Унутрашњи распоред од пет спаваћих соба и четири купатила, укључујући купатило уз спаваћу собу, одговара домаћинствима којима треба неколико одвојених спаваћих простора или власницима који често примају госте. Предсобље и степениште у мермеру, видљиви на фотографијама огласа, указују на епоху првобитне градње, док двоструко стакло и оптички каблови доводе инсталације до савремених стандарда. Најближи ресторан је унутар 2 км, али су куповина, школе и здравство даље, у Мијасу, Фуенхироли или Марбели. Аутомобил је стога практична нужност, а не опција. Две линије јавног превоза са око 30 стајалишта опслужују ширу околину, корисно за повремене вожње, иако гаража и покривено паркирање виле чине вожњу подразумеваним начином кретања. Оријентација ка северу значи да тераса добија индиректно светло, а не пуно подневно сунце, разлог за размишљање за купце који цене целодневни живот на отвореном.
Непосредно окружење је одмаралиште La Cala Golf: зелено, тихо и стамбено, са око 10 хотела и око 2.100 туристичких лежајева у ширу околини, што указује на посетилачку привреду која буја у сезони и стише зими. Надморска висина од око 111 метара даје вили панорамски положај над обалом. Свакодневна инфраструктура концентрисана је у околним градовима: подаци наводе 15 основних и 10 средњих школа у крају, два дома здравља и English International College на 8,1 км ваздушном линијом, битно за породице које размишљају о пресељењу. Спортски објекти у близини су Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км), плус видиковац Mirador de las Águilas на 4,5 км за шетње са погледом на обалу. За поморски одмор, Puerto Cabopino је на 6,6 км ваздушном линијом, а марина Фуенхироле на 9,4 км. Годишњи ритам прати медитеранска клима: просечна температура од 17,9°C, сезона купања од око четири месеца са температуром мора изнад 20°C и 32 локална празника годишње који обликују календар ферија и процесија. Стамбена активност у крају износи око 3.800 трансакција годишње, што подржава активно тржиште половних некретнина за власнике који можда касније продају.
Мапа показује положај виле у La Cala Golf, у подгорини Мијаса између Фуенхироле на обали и Марбеле на југозападу. Скуп оближњих голф терена видљив је одмах око некретнине, а обала, обе марине и аеродром у компактном радијусу, географија која објашњава и погледе и кратку вожњу до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Коста дел Сола, La Cala Golf заузима средишњи положај између Марбеле (15 км) и Фуенхироле, на 34 км од града Малаге. То вилу смешта у добро успостављену
Доступност је јака страна ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 25 км ваздушном линијом, а Гибралтарски аеродром на око 71 км као алтернатива за поласке ка северу; путне удаљености и време вожње биће дуже. Марбела је на 15 км ваздушном линијом, а Фуенхирола на 8,8 км до железничке станице која повезује обалу ка Малаги. Сам град Малага, са 579.076 становника, брзим железницама и културном понудом, налази се на 34 км. Две линије јавног превоза и око 30 стајалишта опслужују крај, обезбеђујући основну услугу, иако гаража и покривено паркирање виле одражавају стварност да се већина путовања овде обавља аутомобилом. У самом одмаралишту голф терени су практично уз кућу, на 0,5–0,6 км, а једини ресторан унутар 2 км значи да куповина и вечере напољу захтевају кратке вожње до Мијаса, La Cala de Mijas или Фуенхироле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на типичан профил Коста дел Сола ублажен брдима. Просечна годишња температура од 17,9°C одражава надморску висину од око 111 метара: зими нешто хладније него на самој обали, у врхунцу лета угодније. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, обично од јуна до септембра или почетка октобра. Оријентација виле ка северу значи да главне собе избегавају директно јужно сунце, пријатно током топлотних таласа, мада базен и терасе добијају светлост према распореду плаца, а не целодневно. Планински и природни погледи забележени за некретнину везани су директно за природно окружење: мијаска брда, зеленило голф терена и, у даљини, Средоземно море. Падавине су у крају концентрисане у хладнијим месецима, остављајући дуга сува лета погодна за живот на терасама и око базена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности почивају на голфу, рекет спортовима и обали. Три терена, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, налазе се између 0,5 и 0,6 км од виле, што ову некретнину чини правом резиденцијом у првој линији голфа. Рекет спортови су добро покривени: Raquetas de Mijas на 3,8 км, Finca Naundrup на 4,2 км и Club del Sol на 4,5 км ваздушном линијом. За одмор на обали, Puerto Cabopino (6,6 км) нуди једну од мањих и тиших марина на овом делу обале, док Фуенхиролин Puerto Deportivo (9,4 км) пружа шири избор једрења, ресторана и плажних садржаја. Шетње и видиковци доступни су у унутрашњости, посебно Mirador de las Águilas на 4,5 км. Туристичка инфраструктура, око десет хотела и 2.131 лежај у близини, подржава ресторане и услуге у окружењу који остају активни кроз сезону, мада купци који траже податке о плажама са плавом заставом треба да знају да у доступним подацима за ову локацију нема конкретних плажних ознака.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID