Această vilă individuală se află în complexul La Cala Golf din Mijas, între Marbella și Fuengirola, pe Costa del Sol. Proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi pe o suprafață construită de 504 m², pe un teren de 945 m², cu o terasă de 110 m². Casa, finalizată inițial în 1970 și păstrată în stare excelentă, este situată pe prima linie la terenul de golf, cu vedere la mare, munți și peisaj rural. Este gata de mutare și este oferită la un preț cerut fix de 1.350.000 €, incluzând piscină privată, garaj, aer condiționat și încălzire prin pardoseală în băi. Distanțele sunt în linie dreaptă, dacă nu se specifică altfel.
În termeni regionali, această vilă concurează într-un segment diferit de ansamblurile de construcție nouă promovate în mod obișnuit de-a lungul Costa del Sol. Proiecte comparabile citate pentru regiunea mai largă, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), sunt construcții noi de tip apartament la prețuri de intrare. Această proprietate, la un preț fix de 1.350.000 €, oferă ceea ce acele ansambluri structural nu pot: o vilă individuală pe teren privat, cinci dormitoare pe 504 m², o piscină privată și o poziție pe prima linie la golf. Compromisul este caracteristic raportului dintre second-hand și construcție nouă. Proiectele mai noi livrează finisaje cheie în mână, facilități comune și garanții de la dezvoltator la prețuri mai mici, dar în densități mai mari. Această vilă livrează spațiu, intimitate și teren și, în schimb, necesită o instalație de bucătărie, mobilier și diligența necesară specifică unei construcții din 1970. Locația diferă, de asemenea: Torre del Mar și Estepona se află pe câmpiile costiere la est și, respectiv, vest de Málaga, în timp ce La Cala Golf este un resort interior pe dealuri din municipiul Mijas, mai liniștit, mai verde și cu o altitudine panoramică, dar dependent de mașină pentru treburile zilnice. Zona Mijas înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă și lichidă, aspect important pentru proprietarii care se gândesc la o eventuală ieșire. Venitul median provincial de 16.450 € subliniază că acest segment este alimentat de cumpărători internaționali, nu de piața locală, iar prețurile la acest nivel reflectă valoarea terenului, frontul la golf și coridoarele de priveliște mai degrabă decât costul construcției. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de o alternativă de construcție nouă aleg, în efect, între spațiu și imediat pe de o parte și finisaje și facilități comune pe de altă parte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în La Cala Golf, o zonă rezidențială de resort din dealurile Mijas, la aproximativ 111 metri deasupra nivelului mării. Trei terenuri de golf se află la aproximativ 600 de metri, în timp ce coasta, porturile de agrement și orașele mai mari sunt la o scurtă distanță cu mașina. Marbella este la aproximativ 15 km în linie dreaptă, gara din Fuengirola la 8,8 km, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 25 km.
Casa este organizată pentru locuire permanentă sau de lungă durată: cinci dormitoare, patru băi și o baie en-suite, o debara echipată, parcare în garaj cu un loc acoperit și conectivitate prin fibră optică. Aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală în băi asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Proprietatea se vinde neechipată și nemobilată, astfel încât bucătăriile și interioarele necesită finalizare de către cumpărător.
Aceasta este o locuință second-hand, nu o construcție nouă. Construcția originală datează din 1970, iar starea este consemnată ca excelentă. Vila este gata de mutare, adică poate fi ocupată direct după cumpărare. Datele de livrare și finalizarea eventualelor lucrări de renovare pe care le întreprinde noul proprietar sunt orientative și depind de aranjamentele proprii ale cumpărătorului.
Aspecte de reținut din datele proprietății: vila nu este mobilată, iar bucătăria nu este echipată, astfel încât costurile de instalare revin cumpărătorului. Orientarea este spre nord, ceea ce afectează expunerea la soare a spațiilor principale de zi. Facilitățile locale în raza de 2 km se limitează la un singur restaurant, astfel încât cumpărăturile zilnice necesită mașină. Sezonul de înot în zonă durează aproximativ patru luni.
Această vilă se potrivește unui set recognoscibil de situații de cumpărare. În primul rând, gospodării care se mută pe Costa del Sol și care doresc spațiu și intimitate fără densitatea unui complex de apartamente: cinci dormitoare și o piscină privată pe un resort de golf oferă exact acest lucru. În al doilea rând, jucători de golf sau rezidenți pe parcursul unei părți din an care apreciază prezența a trei terenuri la distanță de mers pe jos și cu mașina de la ușa casei, cu cultura clubului de golf care vine odată cu viața într-un resort. În al treilea rând, cumpărători în căutarea unei case-proiect: structura este solidă, iar starea este descrisă ca excelentă, dar bucătăria nu este echipată, iar interiorul este nemobilat, permițând noului proprietar să finalizeze locuința după propriile specificații. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc facilități urbane accesibile pe jos, întrucât împrejurimile imediate sunt rezidențiale și verzi, nu comerciale. Necesită, de asemenea, ajustare pentru cei care doresc acces direct la plajă; marea este vizibilă, iar coasta este la o scurtă distanță cu mașina, dar aceasta este o locație interioară, pe versantul dealurilor. Anul construcției 1970 înseamnă că vila poartă caracterul și dimensiunile epocii sale, inclusiv camere generoase, alături de îmbunătățiri ulterioare precum geamul dublu și fibra optică. Cumpărătorii care compară alternative de construcție nouă în regiune trebuie să rețină că acesta este un activ second-hand cu preț fix, nu un ansamblu cu listă de prețuri, astfel încât negocierea și inspecțiile de stare urmează practica pieței second-hand, nu procedurile de rezervare off-plan.
Construcția datează din 1970, iar starea consemnată este excelentă pentru vârsta sa. Fotografiile interioare arată holuri spațioase, o scară cu pardoseală din marmură, deschideri mari de ferestre și un living gol, în așteptarea noii amenajări. Pachetul tehnic, așa cum este documentat, include geam dublu pe toată suprafața, conectivitate prin fibră optică, aer condiționat și încălzire prin pardoseală în băi, o combinație care acoperă atât răcirea de vară, cât și confortul de iarnă. Utilitățile conectate sunt electricitatea, apa potabilă și telefonul. Elementele de securitate listate sunt un seif și intimitatea naturală a terenului. Spațiile exterioare cuprind o terasă acoperită, o terasă privată și o grădină privată cu piscina, orientate pentru a cuprinde priveliștile panoramice. Două aspecte merită atenție în orice evaluare de cumpărare. Bucătăria nu este echipată, deci cumpărătorul bugetează o instalație completă de bucătărie; la fel și pentru mobilier, care nu este inclus. În al doilea rând, orientarea spre nord modelează climatul interior: lumina directă a soarelui este limitată pe fațada principală, ceea ce poate fi un avantaj în plină vară și un motiv de a te baza mai mult pe încălzirea prin pardoseală în lunile mai reci. Ca la orice vilă din anii 1970, o inspecție tehnică independentă este recomandată pentru evaluarea standardelor de izolație, a istoricului instalației electrice și a instalațiilor sanitare, despre care datele sursă nu oferă informații. Ceea ce oferă proprietatea este o calitate dimensională solidă: 504 m² construiți pe 945 m² de teren, cu o terasă de 110 m², dimensiuni rare în construcțiile mai noi la suprafețe de teren comparabile în acest segment.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 1.350.000 €. Aceasta nu este o
Viața de zi cu zi la La Cala Golf este definită de ritmul complexului, nu de viața urbană. Vila se află pe prima linie la terenul de golf, Campo América, Campo Europa și Campo Asia fiind toate la aproximativ jumătate de kilometru până la 600 de metri în linie dreaptă. Diminețile pot începe pe terasa acoperită cu vedere la fairway-uri și munți; panoramele consemnate pentru proprietate includ vedere la mare, munte, peisaj rural, piscină și curte interioară. Casa în sine este generoasă ca dimensiuni: 504 m² construiți, o terasă de 110 m² și un teren privat de 945 m² cu piscină și grădină proprie. La interior, distribuția cu cinci dormitoare și patru băi, inclusiv una en-suite, se potrivește gospodăriilor care au nevoie de mai multe zone de dormit independente sau proprietarilor care găzduiesc des oaspeți. Holul și scara din marmură, vizibile în fotografiile anunțului, trimit spre epoca construcției originale, în timp ce geamul dublu și cablarea cu fibră optică aduc utilitățile la standardele actuale. Cel mai apropiat restaurant este la mai puțin de 2 km, însă cumpărăturile, școlile și serviciile medicale sunt mai departe, în Mijas, Fuengirola sau Marbella. Mașina este, prin urmare, o necesitate practică, nu o opțiune. Două linii de transport public cu aproximativ 30 de stații deservesc zona mai largă, utile pentru călătorii ocazionale, deși garajul și parcarea acoperită ale vilei fac deplasarea cu mașina soluția implicită. Orientarea spre nord înseamnă că terasa primește soare indirect, nu soare de amiază direct, un aspect de luat în calcul pentru cumpărătorii care prioritizează viața în aer liber pe tot parcursul zilei.
Mediul imediat este complexul La Cala Golf: verde, liniștit și rezidențial, cu aproximativ 10 hoteluri și aproximativ 2.100 de locuri de cazare turistică în zona mai largă, ceea ce indică o economie a vizitatorilor care crește în sezon și se liniștește iarna. Altitudinea de aproximativ 111 de metri îi conferă vilei poziția panoramică asupra coastei. Infrastructura de zi cu zi este concentrată în orașele din jur: datele listează 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, două centre medicale și English International College la 8,1 km în linie dreaptă, relevant pentru familiile care se gândesc la relocare. Facilitățile sportive din apropiere includ Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) și Club del Sol (4,5 km), plus punctul de belvedere Mirador de las Águilas la 4,5 km pentru plimbări cu priveliști asupra coastei. Pentru distracțiile maritime, Puerto Cabopino se află la 6,6 km în linie dreaptă, iar portul de agrement din Fuengirola la 9,4 km. Ritmul anual urmează clima mediteraneană: o temperatură medie de 17,9°C, un sezon de înot de aproximativ patru luni cu temperaturi ale mării de peste 20°C și 32 de sărbători publice locale pe an care modelează calendarul ferias-urilor și al procesiunilor. Activitatea imobiliară în zonă se situează la aproximativ 3.800 de tranzacții pe an, un nivel care susține o piață second-hand activă pentru proprietarii care ar putea vinde ulterior.
Harta arată poziția vilei în La Cala Golf, cuibărită în dealurile de la poalele Mijas, între Fuengirola pe coastă și Marbella spre sud-vest. Grupul de terenuri de golf din apropiere este vizibil imediat în jurul proprietății, cu linia coastei, ambele porturi de agrement și aeroportul toate într-o rază compactă, o geografie care explică atât priveliștile, cât și drumul scurt până la mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, La Cala Golf ocupă o poziție intermediară între Marbella (15 km) și Fuengirola, la 34 km de orașul Málaga. Aceasta plasează vila în interiorul bine-cunoscutului
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă, iar aeroportul din Gibraltar la aproximativ 71 km ca alternativă pentru plecările spre nord; distanțele rutiere și timpii de deplasare vor fi mai mari. Marbella este la 15 km în linie dreaptă, iar Fuengirola la 8,8 km până la gara sa, care leagă coasta spre Málaga. Orașul Málaga, cu cei 579.076 de locuitori, legăturile de cale ferată de mare viteză și oferta culturală, se află la 34 km. Două linii de transport public și aproximativ 30 de stații deservesc zona, oferind un serviciu de bază, deși garajul și parcarea acoperită ale vilei reflectă realitatea că majoritatea deplasărilor aici se fac cu mașina. În cadrul complexului imediat, terenurile de golf sunt practic învecinate, la 0,5–0,6 km, iar singurul restaurant în raza de 2 km înseamnă că shoppingul și ieșirile la restaurant necesită deplasări scurte cu mașina spre Mijas, La Cala de Mijas sau Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic Costa del Sol, temperat de dealuri. Temperatura medie anuală de 17,9°C reflectă altitudinea de aproximativ 111 metri: puțin mai răcoare decât țărmul imediat iarna, puțin mai confortabil în plină vară. Sezonul de înot, definit de apa mării la 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, de regulă din iunie până în septembrie sau începutul lunii octombrie. Orientarea vilei spre nord înseamnă că principalele camere evită soarele direct din sud, plăcut în timpul valurilor de căldură, deși piscina și terasele primesc lumină în funcție de amplasamentul terenului, nu o expunere pe toată ziua. Vederile spre munte și peisajul rural consemnate pentru proprietate se leagă direct de cadrul natural: versanții Mijas, gazonul terenurilor de golf și, în depărtare, Marea Mediterană. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai reci în această regiune, lăsând veri lungi și secetoase, potrivite pentru viața în aer liber pe terase și în jurul piscinei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de recreere se concentrează pe golf, sporturi cu rachetă și coastă. Trei terenuri, Campo América, Campo Europa și Campo Asia, se află între 0,5 și 0,6 km de vilă, ceea ce face din proprietate o autentică rezidență pe prima linie la golf. Sporturile cu rachetă sunt bine deservite: Raquetas de Mijas la 3,8 km, Finca Naundrup la 4,2 km și Club del Sol la 4,5 km în linie dreaptă. Pentru distracțiile pe coastă, Puerto Cabopino (6,6 km) oferă unul dintre porturile de agrement mai mici și mai liniștiți de pe acest segment de coastă, în timp ce Puerto Deportivo din Fuengirola (9,4 km) oferă o gamă mai largă de facilități de navigație, gastronomie și plajă. Plimbări și puncte de belvedere sunt disponibile în interior, în special Mirador de las Águilas la 4,5 km. Infrastructura turistică, aproximativ zece hoteluri și 2.131 de locuri de cazare în apropiere, susține restaurante și servicii în vecinătate care rămân active pe durata sezonului, deși cumpărătorii care caută informații despre plaje cu Steag Albastru trebuie să rețină că în datele disponibile pentru această locație nu apar desemnări specifice de plajă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 60 mm |
| Februarie | 12.7°C | 40 mm |
| Martie | 13.8°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID