Bu müstakil villa, Costa del Sol'de Marbella ile Fuengirola arasında yer alan Mijas'taki La Cala Golf resortunun içinde yer alır. Gayrimenkul, 945 m² arsa üzerinde, 110 m² terasla birlikte 504 m² kapalı alan boyunca beş yatak odası ve dört banyo sunar. Orijinal olarak 1970'te tamamlanan ve mükemmel durumda tutulan ev, deniz, dağ ve kırsal manzaralarıyla golf sahasının hemen ön sırasındadır. Anahtar teslim ve 1.350.000 € sabit istenen fiyatla sunulan villada özel havuz, garaj, klima ve banyolarda yerden ısıtma bulunur. Aksi belirtilmedikçe mesafeler kuş uçuşudur.
Bölgesel açıdan bu villa, Costa del Sol boyunca tipik olarak pazarlanan sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yarışır. Geniş bölge için anılan karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 321.000 €), giriş fiyat noktalarında daire tipi sıfır yapılardır. Sabit 1.350.000 € fiyatlı bu gayrimenkul, o projelerin yapısal olarak sunamayacağını sunar: özel arazide müstakil bir villa, 504 m² üzerine yayılmış beş yatak odası, özel havuz ve ön sıra golf konumu. Ödünleşim, ikinci el ile sıfır yapı arasının karakteristiğidir. Daha yeni projeler daha düşük fiyatlarla ama daha yüksek yoğunluklarda anahtar teslim bitiş, ortak tesisler ve müteahhit garantileri sunar. Bu villa alan, mahremiyet ve arazi sunar; karşılığında mutfak kurulumu, mobilya ve 1970 yapımına uygun özenli inceleme gerektirir. Konum da farklıdır: Torre del Mar ve Estepona, Málaga'nın sırasıyla doğusunda ve batısında kıyı ovalarında yer alırken, La Cala Golf Mijas belediyesinde iç kesim bir yamaç resortudur, daha sakin, daha yeşil ve panoramik yükseltiye sahip, ancak günlük işler için araca bağımlı. Mijas bölgesi yılda kabaca 3.800 konut işlemi kaydeder; bu da aktif ve likit bir ikinci el piyasasına işaret eder ve ileride satış düşünün sahipler için önemlidir. 16.450 €'luk medyan il geliri, bu segmentin yerel pazardan çok uluslararası alıcılar tarafından yönlendirildiğini vurgular ve bu düzeydeki fiyatlandırma yapı maliyetinden çok arazi değerini, golf cephesini ve manzara koridorlarını yansıtır. Bu villayı sıfır konut alternatifine karşı tartan alıcılar, fiilen bir yanda alan ve hazır olmayı, diğer yanda bitiş ve ortak olanakları seçmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, deniz seviyesinden yaklaşık 111 metre yüksekteki Mijas tepelerindeki La Cala Golf yerleşim bölgesi içinde konumlanmıştır. Üç golf sahası yaklaşık 600 metre mesafededir; kıyı, marinalar ve büyük kasabalar ise kısa bir araç yolculuğu uzaklıktadır. Marbella kuş uçuşu yaklaşık 15 km, Fuengirola tren garı 8,8 km ve Málaga Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır.
Ev kalıcı veya uzun süreli yaşam için düzenlenmiştir: beş yatak odası, dört banyo ve bir ebeveyn banyosu, donanımlı depo, kapalı bir yer dahil garaj parkı ve fiber optik bağlantı. Klima ve banyolardaki yerden ısıtma yıl boyu iklim konforunu sağlar. Gayrimenkul donanımsız ve eşyasız satılır; bu nedenle mutfaklar ve iç mekânlar alıcı tarafından tamamlanmalıdır.
Bu ikinci el bir konuttur, sıfır konut projesi değildir. Orijinal yapı 1970 tarihindedir ve durumu mükemmel olarak kayıtlıdır. Villa anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Teslim tarihleri ve yeni sahibinin üstlendiği tadilat işlerinin tamamlanması bilgilendirme amaçlıdır ve alıcının kendi düzenlemelerine bağlıdır.
Gayrimenkul verilerinden dikkat edilmesi gereken noktalar: villa eşyalı değildir ve mutfak takılı değildir, bu nedenle kurulum maliyetleri alıcıya aittir. Cephe kuzeyedir ve bu, ana yaşam alanlarında güneş alımını etkiler. 2 km içindeki yerel olanaklar tek bir restoranla sınırlıdır; günlük işler için araç gereklidir. Bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer.
Bu villa, tanıdık bir alıcı profilleri kümesine uyar. Birincisi, Costa del Sol'e taşınan ve apartman kompleksi yoğunluğu olmadan alan ve mahremiyet isteyen haneler: golf resortunda beş yatak odası ve özel havuz bunu sağlar. İkincisi, kapının önünde yürüme ve araç mesafesinde üç saha ve resort yaşamının getirdiği kulüp kültürüne değer veren golfçüler veya sezonluk sakinler. Üçüncüsü, proje evi arayan alıcılar: yapı sağlam ve durumu mükemmel olarak tanımlanıyor, ancak mutfak takılı değil ve iç mekân eşyasız; bu da yeni sahibin evi kendi isteğine göre bitirmesine olanak tanır. Gayrimenkul, yürünebilir kentsel olanaklar isteyen alıcılar için pek uygun değildir çünkü yakın çevre ticari değil, konut ve yeşil alan niteliğindedir. Doğrudan plaja erişim isteyenler için de uyum gerektirir; deniz görünür ve kıyı kısa bir araç mesafesindedir, ancak bu iç kesimde bir yamaç konumudur. 1970 yapı yılı, villanın dönemine özgü karakteri ve ölçülerini, cömert oda boyutları dahil, daha sonraki iyileştirmelerle (çift cam ve fiber) birlikte taşıdığı anlamına gelir. Bölgedeki sıfır konut alternatiflerini değerlendiren alıcılar, bunun fiyat listesi olan bir proje değil, sabit fiyatlı ikinci el bir varlık olduğunu not etmelidir; bu nedenle müzakere ve durum incelemeleri projeden satış rezervasyon prosedürleri yerine ikinci el pratiğini izler.
Yapı 1970 tarihine aittir ve kayıtlı durumu yaşı için mükemmeldir. İç mekân fotoğrafları geniş holler, mermer zeminli bir merdiven, büyük pencere açıklıkları ve yeni dizilimini bekleyen boş bir salon gösterir. Belgelenen teknik paket, tüm evde çift cam, fiber optik bağlantı, klima ve banyolarda yerden ısıtma içerir, yazın serinlemeyi ve kışın konforu birlikte karşılayan bir kombinasyon. Bağlı hizmetler elektrik, içilebilir su ve telefondur. Listelenen güvenlik özellikleri bir kasa ve arsanın doğal mahremiyetidir. Açık alanlar, panoramik manzaraları içine alacak şekilde yönelimli kapalı bir teras, özel bir teras ve havuzlu özel bahçeden oluşur. Satın alma değerlendirmesinde dikkate değer iki husus vardır. Mutfak takılı değildir, bu nedenle alıcı tam bir mutfak kurulumu için bütçe ayırmalıdır; aynısı dahil olmayan eşyalar için de geçerlidir. İkincisi, kuzey cephe iç mekân iklimini şekillendirir: ana cephede doğrudan güneş ışığı sınırlıdır; bu, yazın zirvesinde bir avantaj olabilir ve daha serin aylarda yerden ısıtmaya daha çok güvenmek için bir neden olabilir. Her 1970'ler villasında olduğu gibi, yalıtım standartlarını, elektrik tesisatı geçmişini ve tesisatı değerlendirmek için bağımsız bir teknik inceleme tavsiye edilir; bunların hiçbiri kaynak verilerde belirtilmemiştir. Gayrimenkulün sunduğu şey sağlam boyutsal kalitedir: 945 m² arsa üzerinde 504 m² kapalı alan ve 110 m² teras, bu segmentte karşılaştırılabilir arsa boyutlarında daha yeni yapılarda nadir görülen ölçüler.
Gayrimenkul, 1.350.000 € sabit istenen fiyatla mevcut bir konut olarak sunulur. Bu bir
La Cala Golf'teki günlük hayat, şehir hayatından çok resortun ritmiyle tanımlanır. Villa sahanın hemen ön sırasındadır; Campo América, Campo Europa ve Campo Asia'nın hepsi kuş uçuşu yaklaşık yarım kilometre ile 600 metre arasındadır. Sabahlara fairway'lere ve dağlara bakan kapalı terasla başlanabilir; gayrimenkul için kaydedilen panoramik manzaralar deniz, dağ, kırsal, havuz ve avlu yönlerini içerir. Ev ölçek olarak geniştir: 504 m² kapalı alan, 110 m² teras ve kendi havuzu ve bahçesi olan 945 m² özel arsa. İçeride beş yatak odası ve dört banyodan oluşan, aralarında bir ebeveyn banyosu da bulunan plan, birkaç bağımsız yatak alanına ihtiyaç duyan hanelere veya sık sık misafir ağırlayan sahiplere uygundur. İlan fotoğraflarında görülen mermer hol ve merdiven, gayrimenkulün orijinal yapı dönemine işaret ederken, çift cam ve fiber optik kablo hizmetleri güncel standartlara taşır. En yakın restoran 2 km içindedir, ancak alışveriş, okullar ve sağlık hizmetleri daha uzakta, Mijas, Fuengirola veya Marbella'dadır. Bu nedenle araç pratik bir zorunluluktur, seçenek değil. Yaklaşık 30 durağı olan iki toplu taşıma hattı geniş bölgeye hizmet eder ve ara sıra yapılacak yolculuklar için yararlıdır; yine de villanın garajı ve kapalı park yeri aracı varsayılan seçenek yapar. Kuzey cephe, terasın öğle güneşini tam olarak değil dolaylı olarak aldığı anlamına gelir; bu da tüm gün açık havada yaşamayı öncelik eden alıcılar için bir değerlendirme noktasıdır.
Yakın çevre La Cala Golf resortudur: yeşil, sakin ve konut niteliğinde; geniş bölgede yaklaşık 10 otel ve kabaca 2.100 turist yatağı bulunur, bu da sezonda kabaran ve kışın sakinleşen bir ziyaretçi ekonomisine işaret eder. Yaklaşık 111 metrelik yükselti, villaya kıyı üzerindeki panoramik konumunu verir. Günlük altyapı çevre kasabalarda yoğunlaşmıştır: veriler bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, iki sağlık merkezi ve kuş uçuşu 8,1 km'de English International College listeler, taşınmayı değerlendiren aileler için önemlidir. Yakındaki spor tesisları arasında Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ve Club del Sol (4,5 km) ile kıyı manzaralı yürüyüşler için 4,5 km'deki Mirador de las Águilas seyir noktası yer alır. Deniz lezzeti için Puerto Cabopino kuş uçuşu 6,6 km ve Fuengirola'nın marinası 9,4 km uzaklıktadır. Yıllık ritim Akdeniz iklimini izler: ortalama 17,9 °C sıcaklık, deniz sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık dört aylık yüzme sezonu ve feria ve tören alaylarının takvimini şekillendiren yılda 32 yerel resmî tatil. Bölgedeki konut faaliyeti yılda yaklaşık 3.800 işlem seviyesindedir; bu da ileride satmak isteyebilecek sahipler için aktif bir ikinci el piyasasını destekler.
Harita, villanın La Cala Golf içindeki konumunu gösterir; kıyıda Fuengirola ile güneybatıda Marbella arasındaki Mijas eteklerine yerleşmiştir. Yakındaki golf sahaları kümesi gayrimenkulün hemen çevresinde görülür; kıyı şeridi, her iki marina ve havalimanı kompakt bir yarıçap içindedir, bu coğrafya hem manzaraları hem de denize kısa araç yolculuğunu açıklar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde La Cala Golf, Marbella (15 km) ile Fuengirola arasında, Málaga şehrine 34 km mesafede orta bir konum tutar. Bu, villayı köklü
Erişilebilirlik bu konumun güçlü bir yanıdır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 25 km uzaklıktadır; kalkışlar için alternatif olarak Cebelitarık Havalimanı kabaca 71 km'dedir; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olacaktır. Marbella kuş uçuşu 15 km, Fuengirola ise tren garına 8,8 km uzaklıktadır; istasyon kıyı boyunca Málaga'ya bağlanır. 579.076 nüfusu, hızlı tren bağlantıları ve kültürel sunumuyla Málaga şehri ise 34 km uzaklıktadır. İki toplu taşıma hattı ve yaklaşık 30 durak bölgeye hizmet eder ve temel bir hizmet sağlar; yine de villanın garajı ve kapalı park yeri, buradaki yolculukların çoğunun araçla yapıldığı gerçeğini yansıtır. Resort içinde golf sahaları fiilen kapı komşusudur (0,5–0,6 km) ve 2 km içindeki tek restoran, alışveriş ve dışarıda yemek için Mijas, La Cala de Mijas veya Fuengirola'ya kısa araç yolculukları gerektiği anlamına gelir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, tepelerle yumuşatılmış tipik bir Costa del Sol profilene işaret eder. 17,9 °C'lik yıllık ortalama sıcaklık, yaklaşık 111 metrelik yükseltiyi yansıtır: kışın kıyı şeridinden biraz daha serin, yazın zirvesinde biraz daha konforlu. Deniz suyunun 20 °C veya üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; tipik olarak hazirandan eylüle veya ekim başına kadar. Villanın kuzey cephesi, ana odalarının doğrudan güney güneşinden kaçındığı anlamına gelir, sıcak dalgalarında hoş, ancak havuz ve teras alanları arsanın düzenine göre, tüm gün maruz kalma yerine ışık alır. Gayrimenkul için kaydedilen dağ ve kırsal manzaraları doğal çevreyle doğrudan bağlantılıdır: Mijas yamaçları, golf sahası yeşilleri ve uzakta Akdeniz. Bu bölgede yağış daha serin aylarda yoğunlaşır ve uzun, kuru yazlar teraslarda ve havuz başında açık hava yaşamı için elverişli bırakır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dinlence seçenekleri golf, raket sporları ve kıyı üzerine kuruludur. Üç saha, Campo América, Campo Europa ve Campo Asia, villaya 0,5 ile 0,6 km arasındadır ve gayrimenkulü gerçek anlamda ön sıra golf rezidansı yapar. Raket sporları iyi karşılanır: kuş uçuşu Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ve Club del Sol 4,5 km. Kıyı dinlencesi için Puerto Cabopino (6,6 km) bu kıyı şeridinin daha küçük ve sakin marinalarından birini sunarken, Fuengirola'nın Puerto Deportivo'su (9,4 km) yelken, yeme-içme ve plaj olanaklarının daha geniş bir yelpazesini sağlar. Yürüyüş ve seyir noktaları iç kesimde mevcuttur; özellikle 4,5 km'deki Mirador de las Águilas. Turistik altyapı, yakında yaklaşık on otel ve 2.131 yatak, sezon boyunca aktif kalan çevredeki restoranları ve hizmetleri destekler; yine de Mavi Bayrak plaj bilgisi arayan alıcılar, bu konum için mevcut verilerde belirli bir plaj tanımlamasının bulunmadığını not etmelidir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 60 mm |
| Şubat | 12.7°C | 40 mm |
| Mart | 13.8°C | 125 mm |
| Nisan | 15.5°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 25 mm |
| Haziran | 22.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.6°C | 26 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 73 mm |
| Aralık | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID