Táto samostatne stojaca vila stojí v rezorte La Cala Golf v Mijase, medzi Marbellou a Fuengirolou na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka päť spální a štyri kúpeľne na 504 m² zastavanej plochy, na pozemku s výmerou 945 m² a s 110 m² terasou. Dom, pôvodne dokončený v roku 1970 a udržiavaný v vynikajúcom stave, stojí v prvej línii golfového ihriska s výhľadom na more, hory a vidiek. Je pripravený na nasťahovanie a ponúka sa za fixnú požadovanú cenu 1 350 000 €, zahŕňa súkromný bazén, garáž, klimatizáciu a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, pokiaľ nie je uvedené inak.
Regionálne sa táto vila uchádza v inom segmente než novostavby typicky ponúkané pozdĺž Costa del Sol. Porovnateľné projekty citované pre širší región, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €), sú bytové novostavby na vstupných cenových hladinách. Táto nehnuteľnosť za fixných 1 350 000 € ponúka to, čo tie projekty štrukturálne nemôžu: samostatne stojacu vilu na súkromnom pozemku, päť spální na 504 m², súkromný bazén a polohu v prvej línii golfu. Kompromis je charakteristický pre druhú ruku verzus novostavbu. Novšie projekty dodávajú kľúčové dokončenie, spoločné zariadenia a záruky developéra za nižšie ceny, ale vo vyšších hustotách. Táto vila dodáva priestor, súkromie a pozemok, výmenou vyžaduje inštaláciu kuchyne, zariadenie a náležitú starostlivosť primeranú stavbe z roku 1970. Lokalita sa tiež líši: Torre del Mar a Estepona ležia na pobrežných rovinách východne a západne od Málagy, kým La Cala Golf je vnútrozemský kopcovitý rezort v obci Mijas, pokojnejší, zelenší a s panoramatickou eleváciou, ale závislý od auta na každodenné pochôdzky. Oblast Mijas zaznamenáva zhruba 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo naznačuje aktívny a likvidný trh s druhej ruky, dôležité pre majiteľov mysliaúcich na prípadný výstup. Medián provinciálny príjem 16 450 € podčiarkuje, že tento segment poháňajú medzinárodní kupujúci, a nie lokálny trh; ceny na tejto úrovni odrážajú hodnotu pozemku, golfovú frontu a výhľadové koridory viac než náklady na výstavbu. Kupujúci zvažujúci túto vilu verzus novostavbu si v podstate vyberajú medzi priestorom a okamžitou dostupnosťou na jednej strane a dokončenosťou a spoločnými vybaveniami na druhej.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v La Cala Golf, rezidenčnej rezortnej oblasti v kopcoch Mijasu vo výške približne 111 metrov nad morom. Tri golfové ihriská ležia vo vzdialenosti asi 600 metrov, pobrežie, maríny a väčšie mestá sú na krátke jazde autom. Marbella je vzdušnou čiarou asi 15 km ďaleko, železničná stanica Fuengirola 8,8 km a letisko Málaga približne 25 km.
Dom je rozvrhnutý na trvalé alebo dlhodobé bývanie: päť spální, štyri kúpeľne a vlastná kúpeľňa pri spálni, komora, garážové parkovanie s krytým miestom a optické pripojenie. Klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach zabezpečujú reguláciu klímy po celý rok. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia a bez kuchyne, takže kuchyne a interiéry si kupujúci musí dokončiť sám.
Toto je nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavba. Pôvodná stavba pochádza z roku 1970 a stav je zaznamenaný ako vynikajúci. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať bezprostredne po kúpe. Termíny odovzdania a dokončenie prípadných rekonštrukcií, ktoré nový majiteľ vykoná, sú orientačné a závisia od vlastných dohôd kupujúceho.
body zo údajov o nehnuteľnosti, na ktoré treba upozorniť: vila nie je zariadená a kuchyňa nie je inštalovaná, takže náklady na inštaláciu znáša kupujúci. Orientácia je severná, čo ovplyvňuje slnečné osvetlenie hlavných obytných priestorov. Lokálne vybavenosť v okruhu 2 km sa obmedzuje na jednu reštauráciu, takže každodenné pochôdzky vyžadujú auto. Plavecká sezóna v oblasti trvá približne štyri mesiace.
Táto vila vyhovuje rozpoznateľným situáciám kupujúcich. Prv, domácnosti sťahujúce sa na Costa del Sol, ktoré chcú priestor a súkromie bez hustoty bytového komplexu: päť spální a súkromný bazén v golfovom rezorte to poskytujú. Druh, golfisti alebo čiastoční rezidenti, ktorí si vážia troch ihrísk v pešej a jazdnej vzdialenosti od vchodových dverí, s klubovou kultúrou, ktorá prináša život v rezorte. Tretiu skupinu tvoria kupujúci hľadajúci projekt: konštrukcia je pevná a stav je popísaný ako vynikajúci, ale kuchyňa nie je inštalovaná a interiér nie je zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastnej predstavy. Nehnuteľnosť menej zjavne vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú dostupné mestské vybavenie pešo, keďže bezprostredné okolie je rezidenčné a zelené, nie komerčné. Vyžaduje tiež úpravu pre tých, ktorí chcú priamy prístup na pláž; more je viditeľné a pobrežie na krátke jazde autom, ale ide o polohu v kopcoch vo vnútrozemí. Rok výstavby 1970 znamená, že vila nesie charakter a rozmery svojej éry vrátane veľkorysých veľkostí miestností, popri neskorších vylepšeniach ako dvojité zasklenie a optika. Kupujúci porovnávajúci novostavby v regióne by mali poznamenať, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky s fixnou cenou, nie o projekt s cenníkom, takže vyjednávanie a prehliadky stavu sa riadia praxou predaja z druhej ruky, a nie postupmi rezervácie z projektu.
Výstavba pochádza z roku 1970 a zaznamenaný stav je pre svoj vek vynikajúci. Interiérové fotografie ukazujú priestorné haly, schodisko s mramorovou podlahou, veľké okenné otvory a prázdnu obývaciu izbu čakajúcu na nové zariadenie. Technický balík podľa dokumentácie zahŕňa dvojité zasklenie v celom dome, optické pripojenie, klimatizáciu a podlahové kúrenie v kúpeľniach, kombináciu, ktorá rieši letné chladenie aj zimný komfort. Pripojené inžinierske siete sú elektrina, pitná voda a telefón. Zabezpečenie zahŕňa trezor a prirodzené súkromie pozemku. Vonkajšie priestory tvoria krytá terasa, súkromná terasa a súkromná záhrada s bazénom, orientované na panoramatické výhľady. Dve veci si zaslúžia pozornosť pri každom nákupnom hodnotení. Kuchyňa nie je inštalovaná, takže kupujúci rozpočítava plnú kuchynskú inštaláciu; to isté platí pre nábytok, ktorý nie je zahrnutý. Druhé, severná orientácia formuje vnútornú klímu: priame slnečné žiarenie na hlavnej fasáde je obmedzené, čo môže byť výhodou vo vrchne leta a dôvodom sa viac spoľahnúť na podlahové kúrenie v chladnejších mesiacoch. Ako pri každej vile zo 70. rokov je odporúčaný nezávislý technický prieskum na posúdenie štandardov izolácie, histórie elektrickej inštalácie a inštalácií, ktoré v zdrojových údajoch nie sú špecifikované. Nehnuteľnosť ponúka solídnu rozmernú kvalitu: 504 m² zastavanej plochy na 945 m² pozemku so 110 m² terasou, rozmery, ktoré sú pri porovnateľných výmerách pozemkov v tomto segmente v novšej výstavbe zriedkavé.
Nehnuteľnosť sa ponúka ako existujúci dom za fixnú požadovanú cenu 1 350 000 €. Toto nie je
Každodenný život v La Cala Golf určuje rytmus rezortu, a nie mestský život. Vila stojí v prvej línii ihriska, Campo América, Campo Europa a Campo Asia sú všetky približne vo vzdialenosti pol kilometra až 600 metrov vzdušnou čiarou. Ráná sa môžu začať na krytej terase s výhľadom na fairwaye a hory; panóramové výhľady zaznamenané pre nehnuteľnosť zahŕňajú more, hory, vidiek, bazén a dvor. Samotný dom je veľkorysý: 504 m² zastavanej plochy, 110 m² terasa a 945 m² súkromný pozemok s vlastným bazénom a záhradou. Interiér s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú viac nezávislých spací priestorov, alebo majiteľom, ktorí pravidelne hostia hostí. Mramorová hala a schodisko, viditeľné na fotografiách inzerátu, poukazujú na éru pôvodnej výstavby, dvojité zasklenie a optický kábel zasa dvíhajú štandardy služieb na súčasnú úroveň. Najbližšia reštaurácia je do 2 km, ale nákupy, školy a zdravotníctvo sú ďalej, v Mijase, Fuengiole alebo Marbelle. Auto je preto praktickou nevyhnutnosťou, nie možnosťou. Dve linky verejnej dopravy s približne 30 zastávkami obsluhujú širšie okolie, čo sa hodí na príležitostné výlety, hoci garáž a kryté parkovanie vily robia z jazdenia autom samozrejmosť. Severná orientácia znamená, že terasa dostáva nepriame, a nie plné poludňajšie slnko, čo je zváženie pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú celodenný život vonku.
Bezprostredné okolie je rezort La Cala Golf: zelené, tiché a rezidenčné, s približne 10 hotelmi a zhruba 2 100 turistickými lôžkami v širšom okolí, čo naznačuje návštevnícku ekonomiku, ktorá v sezóne narastá a v zime sa upokojí. Nadmorská výška približne 111 metrov dáva vile panoramatickú polohu nad pobrežím. Každodenná infraštruktúra je sústredená v okolitých mestách: údaje uvádzajú 15 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti, dve zdravotné strediská a English International College vo vzdialenosti 8,1 km vzdušnou čiarou, relevantné pre rodiny zvažujúce sťahovanie. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km), plus vyhliadku Mirador de las Águilas vo vzdialenosti 4,5 km na prechádzky s výhľadmi na pobrežie. Na vodnú rekreáciu leží Puerto Cabopino 6,6 km vzdušnou čiarou a marína Fuengirol 9,4 km. Ročný rytmus nasleduje stredomorskú klímu: priemerná teplota 17,9 °C, približne štvormesačná plavecká sezóna s teplotou mora nad 20 °C a 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, ktoré formujú kalendár ferias a procesií. Aktivita na trhu s bývaním v oblasti dosahuje približne 3 800 transakcií ročne, čo podporuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky pre majiteľov, ktorí môžu neskôr predať.
Mapa ukazuje pozíciu vily v La Cala Golf, ukrytej v podhorí Mijasu medzi Fuengirolou na pobreží a Marbellou na juhozápade. Zoskupenie blízkych golfových ihrísk je viditeľné bezprostredne okolo nehnuteľnosti, pobrežie, obe maríny a letisko všetky v kompaktnom rádiuse, geografia, ktorá vysvetľuje výhľady aj krátku jazdu k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci Costa del Sol zaberá La Cala Golf stredovú pozíciu medzi Marbellou (15 km) a Fuengirolou, 34 km od mesta Málaga. To umiestňuje vilu do dobre etablovaného
Dostupnosť je silnou stránkou tejto lokality. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leží približne 25 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltáru približne 71 km ako alternatíva pre odlety na sever; cestné vzdialenosti a časy cesty budú dlhšie. Marbella je 15 km vzdušnou čiarou a Fuengirola 8,8 km po železničnú stanicu, ktorá spája pobrežie s Málagou. Samotná Málaga so 579 076 obyvateľmi, vysokorýchlostnými železničnými spojeniami a kultúrnou ponukou je vzdialená 34 km. Dve linky verejnej dopravy a zhruba 30 zastávok obsluhujú oblasť a poskytujú základnú službu, hoci garáž a kryté parkovanie vily odrážajú skutočnosť, že väčšina ciest sa tu absolvuje autom. V samotnom rezorte sú golfové ihriská prakticky za susedami na 0,5–0,6 km a jediná reštaurácia do 2 km znamená, že nákupy a stravovanie vyžadujú krátke jazdy do Mijasu, La Cala de Mijas alebo Fuengirol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú typický profil Costa del Sol zmierňovaný kopcamy. Priemerná ročná teplota 17,9 °C odráža nadmorskú výšku približne 111 metrov: v zime mierne chladnejšie ako bezprostredné pobrežie, vo vrchne leta mierne príjemnejšie. Plavecká sezóna, definovaná morskou vodou s 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra alebo začiatku októbra. Severná orientácia vily znamená, že jej hlavné miestnosti sa vyhýbajú priamemu južnému slnku, príjemné počas vlny horúčav, hoci bazén a terasy dostávajú svetlo podľa usporiadania pozemku, nie celodenne. Horské a vidiecke výhľady zaznamenané pre nehnuteľnosť sa priamo viažu na prírodné okolie: kopce Mijasu, zelené golfové ihriská a v diaľke Stredozemné more. Zrážky sú v tomto regióne sústredené do chladnejších mesiacov, čo zanecháva dlhé suché letá vhodné na vonkajší život na terasách a pri bazéne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Možnosti rekreácie sa sústreďujú na golf, raketové športy a pobrežie. Tri ihriská, Campo América, Campo Europa a Campo Asia, ležia medzi 0,5 a 0,6 km od vily, čo z nehnuteľnosti robí skutočnú rezidenciu v prvej línii golfu. Raketové športy sú dobre obslúžené: Raquetas de Mijas na 3,8 km, Finca Naundrup na 4,2 km a Club del Sol na 4,5 km vzdušnou čiarou. Na pobrežnú rekreáciu Puerto Cabopino (6,6 km) ponúka jednu z menších, pokojnejších marín na tomto úseku pobrežia, fuengiroloský Puerto Deportivo (9,4 km) širšiu ponuku plachty, stravovania a plážového vybavenia. Prechádzky a vyhliadky sú k dispozícii vo vnútrozemí, najmä Mirador de las Águilas na 4,5 km. Turistická infraštruktúra, približne desať hotelov a 2 131 lôžok v blízkosti, podporuje reštaurácie a služby v okolí, ktoré zostávajú aktívne počas sezóny, hoci kupujúci hľadajúci informácie o modrých vlajkách by si mali všínuť, že pre túto lokalitu v dostupných údajoch nie sú uvedené žiadne konkrétne označenia pláží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID