Ta samostojna vila stoji v letovišču La Cala Golf v Mijasu, med Marbello in Fuengirolo na Costa del Sol. Nepremičnina ponuja pet spalnic in štiri kopalnice na 504 m² bruto površine, na zemljišču velikosti 945 m² s 110 m² veliko teraso. Hiša, prvotno dokončana leta 1970 in odlično ohranjena, stoji neposredno ob golfskem igrišču s pogledom na morje, gore in podeželje. Je takoj vseljiva in se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.350.000 €, vključuje zasebni bazen, garažo, klimatsko napravo in talno ogrevanje v kopalnicah. Razdalje so zračne razdalje, razen če je navedeno drugače.
V regionalnem smislu se ta vila kosá v drugem segmentu kot novogradnje, ki se običajno tržijo vzdolž Costa del Sol. Primerljivi projekti, navedeni za širšo regijo, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), so stanovanjske novogradnje na vstopnih cenovnih točkah. Ta nepremičnina po fiksni ceni 1.350.000 € ponuja tisto, česar ti projekti strukturno ne morejo: samostojno vilo na zasebnem zemljišču, pet spalnic na 504 m², zasebni bazen in lego v prvi vrsti ob golfu. Kompromis je značilen za rabljeno proti novogradnji. Novejši projekti dostavijo ključ dokončanost, skupne objekte in garancije razvijalca po nižjih cenah, a v večjih gostotah. Ta vila dostavi prostor, zasebnost in zemljišče, v zameno pa zahteva kuhinjsko vgradnjo, opremljanje in skrbno preverjanje, primerno za gradnjo iz leta 1970. Lokacija se prav tako razlikuje: Torre del Mar in Estepona sta na obalnih ravnicah vzhodno in zahodno od Málage, La Cala Golf pa je letovišče v gričevju v občini Mijas, mirnejše, bolj zeleno in s panoramsko višino, a odvisno od avtomobila za vsakodnevna opravila. Območje Mijas beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno in likvidno trga rabljenih nepremičnin, pomembno za lastnike, ki razmišljajo o morebitnem izstopu. Mediana provinčni dohodek 16.450 € poudarja, da ta segment poganjajo mednarodni kupci in ne lokalno tržišče, cene na tej ravni pa odražajo vrednost zemljišča, golf fronto in pogledne koridorje bolj kot strošek gradnje. Kupci, ki tehtajo to vilo proti novogradnji, se dejansko odločajo med prostorom in takojšnjo dostopnostjo na eni strani ter zaključenostjo in skupnimi ugodnostmi na drugi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja znotraj La Cala Golf, stanovanjskega letoviškega območja v gričevju Mijas na približno 111 metrih nadmorske višine. Trije golfi igrišča so v oddaljenosti približno 600 metrov, obala, marine in večja mesta pa so na kratki vožnji. Marbella je v zračni črti oddaljena približno 15 km, železniška postaja Fuengirola 8,8 km, letališče Málaga pa približno 25 km.
Hiša je zasnovana za stalno ali daljše bivanje: pet spalnic, štiri kopalnice in ena kopalnica ob spalnici, shramba, garažno parkiranje s pokritim mestom ter optična povezava. Klimatska naprava in talno ogrevanje v kopalnicah skrbita za ugodno podnebje vse leto. Nepremičnina se prodaja neopremljena in brez kuhinje, zato kupec mora urediti kuhinje in notranjo opremo.
To je rabljena nepremičnina, ne novogradnja. Prvotna gradnja izvira iz leta 1970, stanje je zabeleženo kot odlično. Vila je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zavzeti neposredno po nakupu. Roki predaje in zaključek morebitnih prenov, ki jih novi lastnik izvede, so okvirni in odvisni od kupecevih lastnih dogovorov.
Točke iz podatkov o nepremičnini, ki jih velja opozoriti: vila ni opremljena in kuhinja ni vgrajena, zato so stroški vgradnje na strani kupca. Lega je severna, kar vpliva na sončno osvetlitev glavnih bivalnih prostorov. Lokalne storitve v radiju 2 km so omejene na eno restavracijo, zato vsakodnevna opravila zahtevajo avto. Kopalska sezona na območju traja približno štiri mesece.
Ta vila ustreza prepoznavnim kupčevim situacijam. Prvič, gospodinjstva, ki se preseljujejo na Costa del Sol in želijo prostor in zasebnost brez gostote stanovanjskega kompleksa: pet spalnic in zasebni bazen na golf letovišču to ponujata. Drugič, igralci golfa ali delnoletni prebivalci, ki cenijo tri igrišča v peš in vožnji razdalji od vhodnih vrat, s klubsko kulturo, ki jo prinaša življenje v letovišču. Tretjič, kupci, ki iščejo projekt hišo: konstrukcija je trdna in stanje je opisano kot odlično, vendar kuhinja ni vgrajena in notranjost ni opremljena, kar novemu lastniku omogoča, da dom dokonča po svojih željah. Nepremičnina manj očitno ustreza kupcem, ki želijo hoj dostopne mestne storitve, saj so neposredne okolice stanovanjske in zelene, ne trgovske. Prav tako zahteva prilagoditev za tiste, ki želijo neposreden dostop do plaže; morje je vidno in obala na kratki vožnji, vendar je to lega v gričevju v notranjstvu. Leto gradnje 1970 pomeni, da vila nosi značaj in mere svojega obdobja, vključno z velikodušnimi velikostmi prostorov, poleg kasnejših izboljšav, kot so dvojno steklo in optika. Kupci, ki primerjajo novogradnje v regiji, nej opozoriti, da je to rabljena nepremičnina s fiksno ceno, ne razvoj s cenikom, zato pogajanja in pregledi stanja sledijo praksi prodaje iz druge roke in ne postopkom rezervacije v fazi gradnje.
Gradnja izvira iz leta 1970, zabeleženo stanje je za svojo starost odlično. Notranje fotografije kažejo prostorne veže, stopnišče z marmornim tlakom, velika okenske odprtine in prazno dnevno sobo, ki čaka novo ureditev. Tehnični paket, kot je dokumentiran, vključuje dvojno steklo po vsej hiši, optično povezavo, klimatsko napravo in talno ogrevanje v kopalnicah, kombinacijo, ki pokriva tako poletno hlajenje kot zimsko udobje. Priključene so elektrika, pitna voda in telefon. Varnostne lastnosti so sef in naravna zasebnost zemljišča. Zunanji prostori sestavljajo pokrita terasa, zasebna terasa in zasebni vrt z bazenom, usmerjeni v panoramske poglede. Dve točki si zaslužita pozornost pri vsaki nakupni oceni. Kuhinja ni vgrajena, zato kupec načrtuje proračun za celotno kuhinjsko vgradnjo; enako velja za pohištvo, ki ni vključeno. Drugič, severna lega oblikuje notranje podnebje: neposredne sončne svetlobe na glavni fasadi je omejeno, kar je lahko prednost sredi poletja in razlog, da se v hladnejših mesecih bolj zanašamo na talno ogrevanje. Kot pri vsaki vili iz sedemdesetih je priporočljiv neodvisen tehnični pregled za oceno standardov izolacije, zgodovine električne inštalacije in vodovodja, ki v izvornih podatkih niso navedeni. Kar nepremičnina ponuja, je trdna dimenzijska kakovost: 504 m² bruto na 945 m² zemljišča s 110 m² teraso, mere, ki so redke v novejši gradnji pri primerljivih velikostih zemljišč v tem segmentu.
Nepremičnina se ponuja kot obstoječi dom po fiksni zahtevani ceni 1.350.000 €. To ni
Vsakdanje življenje v La Cala Golf določa ritem letovišča in ne mestno življenje. Vila stoji neposredno ob igrišču, Campo América, Campo Europa in Campo Asia pa so vsi v približno pol kilometra do 600 metrov zračne razdalje. Jutra se lahko začnejo na pokriti terasi s pogledom na igrišče in gore; panorgamski pogledi, zabeleženi za nepremičnino, vključujejo morje, gore, podeželje, bazen in dvorišče. Hiša sama je velikodušnih mer: 504 m² bruto površine, 110 m² terasa in 945 m² zasebno zemljišče z lastnim bazenom in vrtom. Notranjost s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, vključno s kopalnico ob spalnici, ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več neodvisnih spalnih prostorov, ali lastnikom, ki pogosto gostijo obiskovalce. Marmorna veža in stopnišče, vidni na fotografijah oglasa, kažeta na obdobje prvotne gradnje, dvojno steklo in optični kabel pa približujeta storitve sodobnim standardom. Najbližja restavracija je v radiju 2 km, nakupovanje, šole in zdravstvo pa so dlje, v Mijasu, Fuengiroli ali Marbelli. Avto je torej praktična nujnost, ne možnost. Dve javni prevozniki liniji s približno 30 postanki oskrbujeta širše območje, kar je uporabno za občasne izlete, čeprav vilina garaža in pokrito parkiranje narekujeta vožnjo kot privzetek. Severna lega pomeni, da terasa prejema posredno in ne polno opoldansko sonce, pomislek za kupce, ki dajejo prednost celodnevnemu bivanju na prostem.
Neposredno okolje je letovišče La Cala Golf: zeleno, tiho in stanovanjsko, z okoli 10 hoteli in približno 2.100 turističnimi posteljami v širšem območju, kar kaže na obiskovalsko gospodarstvo, ki se v sezoni razširi in pozimi umiri. Nadmorska višina približno 111 metrov vili daje panoramsko lego nad obalo. Vsakodnevna infrastruktura je osredotočena v okoliških mestih: podatki navajajo 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol na območju, dva zdravstvena domova in English International College na 8,1 km zračne razdalje, pomembno za družine, ki razmišljajo o selitvi. Športni objekti v bližini vključujejo Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) in Club del Sol (4,5 km), poleg razgledne točke Mirador de las Águilas na 4,5 km za sprehode s pogledom na obalo. Za pomorski prosti čas je Puerto Cabopino v zračni črti 6,6 km oddaljen, marina Fuengirole pa 9,4 km. Letni ritem sledi sredozemskemu podnebju: povprečna temperatura 17,9 °C, približno štirimesečna kopalska sezona s temperaturo morja nad 20 °C in 32 krajevnih praznikov na leto, ki oblikujejo koledar ferij in procesij. Stanovanjska aktivnost na območju znaša približno 3.800 transakcij na leto, raven, ki podpira aktivno trga rabljenih nepremičnin za lastnike, ki bi morda kasneje prodali.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj La Cala Golf, zavite v vznožje Mijas med Fuengirolo na obali in Marbello na jugozahodu. Grozder bližnjih golf igrišč je viden takoj okoli nepremičnine, obala, obe marini in letališče pa so vsi v kompaktnem radiju, geografija, ki pojasnjuje tako poglede kot kratko vožnjo do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj Costa del Sol La Cala Golf zavzema srednji položaj med Marbello (15 km) in Fuengirolo, 34 km od mesta Málaga. To vilu postavlja znotraj dobro uveljavljene
Dostopnost je močna točka te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 25 km oddaljeno v zračni črti, letališče Gibraltarja pa približno 71 km kot alternativa za polete proti severu; cestne razdalje in čas potovanja bodo daljše. Marbella je 15 km v zračni črti, Fuengirola pa 8,8 km do železniške postaje, ki povezuje obalo proti Málagi. Sama Málaga s 579.076 prebivalci, visokohitrostnimi železniškimi povezavami in kulturno ponudbo je 34 km daleč. Dve javni prevozniki liniji in približno 30 postankov oskrbujeta območje in zagotavljata osnovno storitev, čeprav vilina garaža in pokrito parkiranje odražata dejstvo, da se tu večina potovanj opravlja z avtom. Znotraj neposrednega letovišča so golfi igrišča praktično sosednja na 0,5–0,6 km, ena sama restavracija v radiju 2 km pa pomeni, da nakupovanje in večerja zahtevata kratke vožnje v Mijas, La Cala de Mijas ali Fuengirolo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki kažejo na tipičen profil Costa del Sol, ublažen z gričevjem. Povprečna letna temperatura 17,9 °C odraža nadmorsko višino približno 111 metrov: pozimi nekoliko hladneje kot neposredna obala, sredi poletja nekoliko prijetneje. Kopalska sezona, definirana z morsko vodo pri 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, običajno od junija do septembra ali začetka oktobra. Severna lega vile pomeni, da njeni glavni prostori ne dobivajo neposrednega južnega sonca, prijetno med vročinskimi valovi, čeprav bazen in terase prejemajo svetlobo glede na lego zemljišča in ne celodnevno. Gorski in podeželski pogledi, zabeleženi za nepremičnino, se neposredno povezujejo z naravnim okoljem: gričevje Mijas, zelenice golf igrišča in v daljavi Sredozemlje. Padavine so v tej regiji osredotočene v hladnejših mesecih, kar pušča dolga suha poletja, primerna za življenje na prostem na terasah in ob bazenu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Možnosti za prosti čas so osredotočene na golf, reketne športe in obalo. Trije igrišča, Campo América, Campo Europa in Campo Asia, ležijo med 0,5 in 0,6 km od vile, kar nepremičnino dela pristen golf rezidenci v prvi vrsti. Reketni športi so dobro pokriti: Raquetas de Mijas na 3,8 km, Finca Naundrup na 4,2 km in Club del Sol na 4,5 km zračne razdalje. Za obalni prosti čas Puerto Cabopino (6,6 km) ponuja eno manjših, mirnejših marin na tem odseku obale, Fuengirolov Puerto Deportivo (9,4 km) pa širšo ponudbo jahanja, prehrane in plažnih storitev. Sprehodi in razgledne točke so na voljo v notranjstvu, zlasti Mirador de las Águilas na 4,5 km. Turistična infrastruktura, približno deset hotelov in 2.131 postelj v bližini, podpira restavracije in storitve v okolici, ki ostajajo aktivne skozi sezono, čeprav naj kupci, ki iščejo informacije o modrih zastavah, vedo, da za to lokacijo v razpoložljivih podatkih ni posebnih oznak plaž.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID