Questa villa indipendente sorge nel resort di La Cala Golf a Mijas, tra Marbella e Fuengirola sulla Costa del Sol. L'immobile offre cinque camere da letto e quattro bagni su una superficie coperta di 504 m², su un terreno di 945 m² con una terrazza di 110 m². La casa, originariamente completata nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, si trova fronte al campo da golf con vista mare, montagne e campagna. Pronta consegna e offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000, include piscina privata, garage, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. Le distanze sono in linea d'aria, salvo diversa indicazione.
In termini regionali, questa villa compete in un segmento diverso rispetto alle nuove costruzioni tipicamente commercializzate lungo la Costa del Sol. Progetti comparabili citati per la regione più ampia, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), sono nuove costruzioni in stile appartamento a punti prezzo di ingresso. Questo immobile, a un prezzo fisso di €1.350.000, offre ciò che quei complessi strutturalmente non possono: una villa indipendente su terreno privato, cinque camere da letto su 504 m², una piscina privata e una posizione fronte golf. Il compromesso è caratteristico dell'usato rispetto alla nuova costruzione. I progetti più recenti consegnano finiture chiavi in mano, servizi condominiali e garanzie del costruttore a prezzi più bassi ma con densità più alte. Questa villa offre spazio, privacy e terreno e, in cambio, richiede un'installazione della cucina, l'arredamento e la due diligence adeguata a una costruzione del 1970. Anche la posizione differisce: Torre del Mar ed Estepona si trovano su pianure costiere rispettivamente a est e a ovest di Málaga, mentre La Cala Golf è un resort collinare interno nel comune di Mijas, più silenzioso, più verde e con un'altitudine panoramica, ma dipendente dall'auto per le commissioni quotidiane. L'area di Mijas registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo e liquido, aspetto rilevante per i proprietari che pensano a un'eventuale uscita. Il reddito provinciale mediano di €16.450 sottolinea che questo segmento è trainato da acquirenti internazionali piuttosto che dal mercato locale, e i prezzi a questo livello riflettono il valore del terreno, l'affaccio sul golf e i corridoi visivi più che il costo di costruzione. Gli acquirenti che valutano questa villa contro un'alternativa di nuova costruzione stanno effettivamente scegliendo tra spazio e immediatezza da un lato e finiture e servizi condominiali dall'altro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata all'interno di La Cala Golf, una zona residenziale di resort nelle colline di Mijas a circa 111 metri sopra il livello del mare. Tre campi da golf si trovano a circa 600 metri, mentre la costa, i porti turistici e i centri più grandi sono a breve distanza in auto. Marbella dista circa 15 km in linea d'aria, la stazione ferroviaria di Fuengirola 8,8 km e l'aeroporto di Málaga circa 25 km.
La casa è organizzata per la residenza permanente o di lunga durata: cinque camere da letto, quattro bagni e un bagno en suite, un ripostiglio attrezzato, parcheggio in garage con posto coperto e connettività in fibra ottica. Aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono il comfort climatico tutto l'anno. L'immobile è venduto non allestito e non arredato, quindi cucine e interni richiedono il completamento da parte dell'acquirente.
Si tratta di un immobile usato, non di una nuova costruzione. La costruzione originale risale al 1970 e le condizioni sono registrate come eccellenti. La villa è pronta consegna, il che significa che può essere occupata subito dopo l'acquisto. Le date di consegna e il completamento di eventuali lavori di ristrutturazione intrapresi dal nuovo proprietario sono indicativi e dipendono dalle disposizioni dello stesso acquirente.
Punti da notare dai dati dell'immobile: la villa non è arredata e la cucina non è installata, quindi i costi di installazione sono a carico dell'acquirente. L'esposizione è a nord, il che influisce sull'esposizione al sole degli spazi abitativi principali. I servizi locali entro 2 km si limitano a un ristorante, quindi le commissioni quotidine richiedono l'auto. La stagione balenarea in zona dura circa quattro mesi.
Questa villa si adatta a un insieme riconoscibile di situazioni d'acquisto. Primo, famiglie che si trasferiscono sulla Costa del Sol e che desiderano spazio e privacy senza la densità di un complesso di appartamenti: cinque camere da letto e una piscina privata in un resort da golf lo offrono. Secondo, giocatori di golf o residenti stagionali che apprezzano avere tre campi a pochi passi e a breve distanza in auto dalla porta di casa, con la cultura del clubhouse che accompagna la vita da resort. Terzo, acquirenti in cerca di una casa-progetto: la struttura è solida e le condizioni sono descritte come eccellenti, ma la cucina non è installata e l'interno non è arredato, permettendo al nuovo proprietario di completare la casa secondo le proprie specifiche. L'immobile è meno adatto agli acquirenti che desiderano servizi urbani raggiungibili a piedi, poiché i dintorni immediati sono residenziali e verdi anziché commerciali. Richiede inoltre un aggiustamento per chi vuole accesso diretto alla spiaggia; il mare è visibile e la costa è a breve distanza in auto, ma questa è una posizione collinare interna. L'anno di costruzione 1970 significa che la villa porta con sé il carattere e le dimensioni della sua epoca, comprese stanze generose, accanto a miglioramenti successivi come doppio vetro e fibra ottica. Gli acquirenti che confrontano alternative di nuova costruzione nella regione devono notare che si tratta di un bene usato a prezzo fisso, non di un complesso con listino prezzi, quindi negoziazione e perizie sullo stato seguono la prassi dell'usato anziché le procedure di prenotazione sulla carta.
La costruzione risale al 1970 e le condizioni registrate sono eccellenti per la sua età. Le fotografie degli interni mostrano ingressi spaziosi, una scala con pavimentazione in marmo, grandi aperture finestrate e un soggiorno vuoto in attesa della nuova sistemazione. Il pacchetto tecnico documentato include doppio vetro ovunque, connettività in fibra ottica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, una combinazione che affronta sia il raffrescamento estivo sia il comfort invernale. Le utenze collegate sono elettricità, acqua potabile e telefono. Le caratteristiche di sicurezza elencate sono una cassaforte e la privacy naturale del terreno. Gli spazi esterni consistono in una terrazza coperta, una terrazza privata e un giardino privato con piscina, orientati per cogliere le viste panoramiche. Due aspetti meritano attenzione in ogni valutazione d'acquisto. La cucina non è installata, quindi l'acquirente deve preventivare un'installazione completa di cucina; lo stesso vale per l'arredamento, non incluso. In secondo luogo, l'esposizione a nord modella il clima interno: la luce solare diretta è limitata sulla facciata principale, il che può essere un vantaggio nel pieno dell'estate e un motivo per affidarsi maggiormente al riscaldamento a pavimento nei mesi più freschi. Come per ogni villa degli anni '70, una perizia tecnica indipendente è consigliabile per valutare gli standard di isolamento, la storia dell'impianto elettrico e l'idraulica, nessuno dei quali specificato nei dati di origine. Ciò che l'immobile offre è una qualità dimensionale solida: 504 m² coperti su 945 m² di terreno, con una terrazza di 110 m², dimensioni rare nelle costruzioni più recenti con superfici di terreno comparabili in questo segmento.
L'immobile è offerto come casa esistente a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000. Non si tratta di una
La vita quotidiana a La Cala Golf è definita dal ritmo del resort più che dalla vita di paese. La villa si trova fronte al campo, con Campo América, Campo Europa e Campo Asia tutti entro circa mezzo chilometro fino a 600 metri in linea d'aria. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza coperta affacciata su fairway e montagne; le viste panoramiche registrate per l'immobile includono aspetti su mare, montagna, campagna, piscina e cortile. La casa in sé è generosa nelle dimensioni: 504 m² coperti, una terrazza di 110 m² e un terreno privato di 945 m² con piscina e giardino propri. All'interno, la disposizione con cinque camere da letto e quattro bagni, incluso un en suite, si adatta a famiglie che necessitano di più aree notturne indipendenti o a proprietari che ospitano regolarmente ospiti. L'ingresso e la scala in marmo, visibili nelle fotografie dell'annuncio, rimandano all'epoca di costruzione originale, mentre il doppio vetro e la cablatura in fibra ottica portano i servizi agli standard attuali. Il ristorante più vicino è entro 2 km, ma negozi, scuole e sanità si trovano più lontano, a Mijas, Fuengirola o Marbella. L'auto è quindi una necessità pratica, non un'opzione. Due linee di trasporto pubblico con circa 30 fermate servono l'area più ampia, utili per viaggi occasionali, anche se il garage e il parcheggio coperto della villa rendono l'auto la soluzione predefinita. L'esposizione a nord significa che la terrazza riceve sole indiretto anziché pieno sole di mezzogiorno, una considerazione per gli acquirenti che danno priorità alla vita all'aperto per tutto il giorno.
L'ambiente immediato è il resort di La Cala Golf: verde, silenzioso e residenziale, con circa 10 hotel e circa 2.100 posti letto turistici nell'area più ampia, a indicare un'economia di visitatori che si gonfia in stagione e si quiete d'inverno. L'altitudine di circa 111 metri dà alla villa la sua posizione panoramica sulla costa. L'infrastruttura quotidiana è concentrata nei centri circostanti: i dati elencano 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie in zona, due centri medici e l'English International College a 8,1 km in linea d'aria, rilevante per le famiglie che considerano il trasferimento. Le strutture sportive vicine includono Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) e Club del Sol (4,5 km), più il belvedere Mirador de las Águilas a 4,5 km per passeggiate con viste costiere. Per il svago marittimo, Puerto Cabopino dista 6,6 km in linea d'aria e il porto turistico di Fuengirola 9,4 km. Il ritmo annuale segue il clima mediterraneo: una temperatura media di 17,9°C, una stagione balneare di circa quattro mesi con temperature del mare sopra i 20°C e 32 festività locali all'anno che scandiscono il calendario di ferias e processioni. L'attività immobiliare in zona si attesta su circa 3.800 transazioni all'anno, un livello che sostiene un mercato dell'usato attivo per i proprietari che potrebbero vendere in futuro.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di La Cala Golf, annidata nelle colline ai piedi di Mijas tra Fuengirola sulla costa e Marbella a sudovest. Il gruppo di campi da golf vicini è visibile immediatamente attorno all'immobile, con la linea di costa, entrambi i porti turistici e l'aeroporto tutti entro un raggio compatto, una geografia che spiega sia le viste sia il breve tragitto in auto fino al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della Costa del Sol, La Cala Golf occupa una posizione intermedia tra Marbella (15 km) e Fuengirola, a 34 km dalla città di Málaga. Ciò colloca la villa nel ben noto
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra circa 71 km come alternativa per le partenze verso nord; le distanze stradali e i tempi di percorrenza in auto saranno maggiori. Marbella dista 15 km in linea d'aria e Fuengirola 8,8 km fino alla sua stazione ferroviaria, che collega lungo la costa verso Málaga. La città di Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, i collegamenti ad alta velocità e l'offerta culturale, dista 34 km. Due linee di trasporto pubblico e circa 30 fermate servono la zona, offrendo un servizio di base, anche se il garage e il parcheggio coperto della villa riflettono la realtà che la maggior parte degli spostamenti qui avviene in auto. All'interno del resort immediato, i campi da golf sono praticamente accanto, a 0,5–0,6 km, e l'unico ristorante entro 2 km significa che shopping e cene fuori richiedono brevi tragitti in auto verso Mijas, La Cala de Mijas o Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un profilo tipico della Costa del Sol moderato dalle colline. La temperatura media annuale di 17,9°C riflette l'altitudine di circa 111 metri: leggermente più fresca della riva immediata in inverno, leggermente più confortevole nel pieno dell'estate. La stagione balneare, definita dall'acqua del mare a 20°C o più, dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre o inizio ottobre. L'esposizione a nord della villa significa che le stanze principali evitano il sole diretto da sud, gradevole durante le ondate di calore, anche se la piscina e le terrazze ricevono luce in base alla disposizione del terreno anziché un'esposizione tutto il giorno. Le viste su montagna e campagna registrate per l'immobile si collegano direttamente al contesto naturale: i versanti di Mijas, i verdi dei campi da golf e, in lontananza, il Mediterraneo. Le precipitazioni sono concentrate nei mesi più freschi in questa regione, lasciando lunghe estati secche adatte alla vita all'aperto sulle terrazze e attorno alla piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative ruotano attorno al golf, agli sport con racchetta e alla costa. Tre campi, Campo América, Campo Europa e Campo Asia, si trovano tra 0,5 e 0,6 km dalla villa, rendendo l'immobile una vera residenza fronte golf. Gli sport con racchetta sono ben serviti: Raquetas de Mijas a 3,8 km, Finca Naundrup a 4,2 km e Club del Sol a 4,5 km in linea d'aria. Per il svago costiero, Puerto Cabopino (6,6 km) offre uno dei porti turistici più piccoli e tranquilli di questo tratto di costa, mentre il Puerto Deportivo di Fuengirola (9,4 km) offre una gamma più ampia di servizi velici, gastronomici e balneari. Passeggiate e belvedere sono disponibili nell'entroterra, in particolare il Mirador de las Águilas a 4,5 km. L'infrastruttura turistica, circa dieci hotel e 2.131 posti letto nelle vicinanze, sostiene ristoranti e servizi nei dintorni che restano attivi per tutta la stagione, sebbene gli acquirenti che cercano informazioni sulle spiagge Bandiera Blu debbano notare che nei dati disponibili per questa posizione non compaiono designazioni specifiche di spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL885508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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