Byt sa nachádza v La Cala de Mijas, v mestskom pobrežnom prostredí v obci Mijas, provincia Málaga. Tento trojizbový byt je situovaný na najvyššom poschodí s rohovou pozíciou, ponúkajúc výhľad na more a hory. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1990 a nedávno rekonštruovaná. Nachádza sa v blízkosti pláže, pričom najbližšia pláž je len 312 metrov vzdialená. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestskému vybaveniu, s početnými reštauráciami, obchodmi a službami v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu, čo ju robí vhodnou pre bývanie aj pre potenciálne prenájmy na dovolenku.
La Cala de Mijas predstavuje odlišnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní s okolitými projektmi. Pri analýze porovnateľných projektov je tento byt za 475 000 € ocenený približne o 6-7 % vyššie ako Vission Hills (od 443 500 €) a Almare (od 446 000 €) v rovnakej oblasti. Táto prémiá odráža zastavený stav nehnuteľnosti, kvalitu rekonštrukcie a priamu pobrežnú blízkosť. V porovnaní s novšími projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) ponúka byt v La Cala de Mijas zastávanejšie mestské prostredie s okamžitým prístupom k existujúcej infraštruktúre namiesto novo rozvíjajúcich sa oblastí. Estepona predstavuje odlišný segment trhu s potenciálne dlhším rastovým časovým horizontom, ale s nižšou počiatočnou cenou. Hodnota lokality je zvýšená jej pozíciou v zastavanom obytnom a turistickom prostredí, čo kontrastuje s izolovanejšími projektmi, ktoré vyžadujú dopravu pre základné potreby. Hustota vybaveností v pešej dosahu odlišuje ho od nehnuteľností vo vidieckejších alebo sa rozvíjajúcich pobrežných zónach. Zastavený charakter tejto nehnuteľnosti (postavená v roku 1990) ponúka okamžité obývateľnosť a zastavený charakter, čo kontrastuje s nákupmi na mieru, ktoré zahŕňajú časové harmonogramy výstavby a potenciálne meškania s dokončením. Nedávna rekonštrukcia poskytuje moderné vybavenia pri zachovaní preukázanej kvality výstavby zastavanej budovy. V rámci širšieho regionálneho kontextu zaberá La Cala de Mijas strednú pôdu medzi vysoko luxusným trhom Marbella (18 km) a orientáciou viac na hromadnú turistiku v centrálnej Fuengirole (6,8 km). Táto pozícia vedie k vyváženému trhu s nehnuteľnosťami so stabilnými hodnotami a konzistentným dopytom na prenájmy po celý rok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v La Cala de Mijas, vo výške 5 metrov nad morom, priamo spojený s mestským pobrežným prostredím. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti mora (312 metrov) a miestnych vybaveností, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, všetky v okruhu 500 metrov. Jeho lokalita v zastavanom mestskom prostredí zaisťuje integráciu s existujúcou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a dve kúpeľne na 86 metrov štvorcových obytnej plochy, čo rieši potreby malých rodín alebo párov vyžadujúcich dodatočný priestor. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Prítomnosť súkromnej terasy rozširuje obytný priestor vonkajšiek, zatiaľ čo blízkosť pláže a mestských vybaveností podporuje životný štýl kombinujúci obytné pohodlie s voľnočasovými možnosťami.
Bytový dom bol dokončený v roku 1990, čo predstavuje zastavanú výstavbu, nie nový rozvoj. Nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej interiér pri zachovaní pôvodných štrukturálnych prvkov. Budova obsahuje výťahy, čo naznačuje zváženie prístupnosti. Nedávna rekonštrukcia zahŕňa moderné kúpeľne a aktualizovanú kuchyňu, čo odráža súčasné štandardy pri zachovaní zastaveného charakteru nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť nenabída súkromné parkovanie ako štandard, prístup do garáže je dostupný len cez samostatný prenájom. Výstavba budovy z roku 1990 znamená, že neobsahuje najnovšie energeticky účinné technológie ako štandardné prvky. Poloha bytu na najvyššom poschodí, hoci poskytuje výhľady, môže viesť k zvýšenej expozícii vetru a vyžaduje prístup výťahom. Nehnuteľnosť postrká vyhradené komunitné zariadenia ako bazén alebo záhradu.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre niekoľko konkrétnych scenárov pre potenciálnych kupujúcich. Pre rodiny hľadajúce sekundárne sídlo, trojizbová konfigurácia zaberá rodičov a deti počas prázdninových období. Blízkosť k plážiam a moru podporuje rodno orientovaný pobrežný životný štýl bez nutnosti neustáleho používania vozidiel. Pre investorov zaujímajúcich sa o prázdninové prenájmy, existujúce schválenie turistickej licence nehnuteľnosti poskytuje okamžitý potenciál príjmov. Lokalita pri blízkych plážach a dostupnosť vybaveností ju robí atraktívnou pre dovolenkárov. Okolie zahŕňa 10 hotelov s 2 131 lôžkami, čo naznačuje stabilný turistický tok počas celého roka. Pre dôchodcov uvažujúcich o presťahovaní sa, jednoposchodové rozloženie bytu, prístup výťahom a blízkosť k zdravotníckym zariadeniam (s 2 zdravotnými centrami v blízkosti) rieši praktické obavy. Chôdza schopné mestské prostredie znižuje závislosť od vedenia, zatiaľ čo stredozemné podnebie podporuje vonkajšie aktivity po celý rok. Pre vzdialených pracovníkov kombinujúcich bývanie s cestovaním, lokalita nehnuteľnosti poskytuje spoľahlivé spojenie s Málaga (34 km) a jej medzinárodným letiskom (25 km). Zastavená infraštruktúra oblasti poskytuje spoľahlivé verejné služby potrebné pre domáce kancelárske zostavy. Priestor terasy ponúka alternatívne pracovné prostredie počas priaznivého počasia. Pre páry zmenšujúce sa z väčších nehnuteľností, 86-metrová stopa bytu predstavuje jednoduchšie spravovateľnú veľkosť pri stále poskytovaní troch spální na ubytovanie hostí alebo udržiavanie vyhradených kancelárskych alebo koníčkových priestorov.
Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, aktualizáciou kľúčových oblastí pri zachovaní pôvodnej štruktúry z roku 1990. Kúpeľňa obsahuje moderné vybavenie vrátane sušiaka na uteráky, čo naznačuje pozornosť venovanú pohodliu a praktickosti. Prítomnosť dvojskla v celej nehnuteľnosti predstavuje zlepšenie energetickej účinnosti a redukcie hluku v porovnaní s pôvodnými špecifikáciami. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou v otvorenom koncepte, čo odráža súčasné preferencie bývania. Samostatná technická miestnosť poskytuje vyhradený priestor pre spotrebiče a úložisko, čím sa zvyšuje funkčnosť kuchynského priestoru. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú integrované riešenia úložiska, maximalizujúc použitie priestoru v rámci 86-metrovej zastavanej plochy. Podlahy pozostávajú z dlaždíc v hlavnej obytnej časti, čo poskytuje odolnosť a jednoduchú údržbu v pobrežnom prostredí, kde sú piesok a vlhkosť faktormi. Juhojuhovýchodne orientovaná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, vybavená vhodným povrchom pre vonkajší nábytok a aktivity. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu s funkciami ohrievania a chladenia, riešiac sezónne variácie stredozemného podnebia. Doplnkový krb ponúka doplnkové vykurovanie a prispieva k pohodliu bytu počas chladnejších mesiacov. Výťah v budove predstavuje významné pohodlnostné vybavenie, obzvlášť pre lokalitu na najvyššom poschodí, a podporuje prístupnosť pre obyvateľov s pohybovým obmedzením.
Byt je ocenený na 475 000 €, čo ho umiestňuje do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v La Cala de Mijas. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Vission Hills (od 443 500 €) a Almare (od 446 000 €), je táto nehnuteľnosť ocenená približne o 6-7 % vyššie. Cenovanie odráža pobrežnú lokalitu nehnuteľnosti, nedávnu rekonštrukciu, trojizbovú konfiguráciu a terasu s výhľadom na more. Stav dokončenia znamená okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby. Potenciál turistickej licencie nehnuteľnosti pridáva generačný rozmery príjmov, ktoré môžu ospravedlňiť cenovú prémiu. Na informáciu, medián príjmu v provincii Málaga je 16 450 €, čo túto nehnuteľnosť umiestňuje do vyššieho segmentu trhu v porovnaní s miestnymi zárobkami.
La Cala de Mijas predstavuje vyvážené prostredie, kde sa obytný život spája s pobrežnou turistikou. Lokalita bytu umožňuje, aby denné rutiny integrovali prístup na plážu s mestským pohodlím. Ranné prechádzky k pobrežiu sa stanú prirodzenou súčasťou dňa, more je len trojminútová prechádzka od bývania. Mestské prostredie zaisťuje, že praktické potreby sú splnené v pešej vzdialenosti. Supermarkety, lekárne a banky sú všetky prístupné pešo, čo eliminuje potrebu dennej premávky vozidlami. Prítomnosť 35 reštaurácií v okruhu 2 km ponúka rozmanitosť pre stravovanie bez rozsiahlych cestovných nákladov. Klimatické podmienky podporujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka, s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a približne 3 889 hodinami slnka ročne. Päťmesačná kúpacia sezóna (máj až september) uľahčuje pravidelné plážové aktivity. Terasa bytu poskytuje súkromný vonkajší priestor na užívanie si stredozemného klímy. Okolitá oblasť si zachováva svoju funkčnosť mimo turistickej sezóny, s celoročnými obyvateľmi zaisťujúcimi, že služby zostávajú prevádzkyschopné. Blízkosť k golfovým ihriskám a športovým centrám pridáva rekreačné možnosti mimo plážové aktivity. Dopravné spojenie, vrátane autobusových liniek a blízkych železničných staníc, podporuje ako miestnu mobilitu, tak regionálne cestovanie bez potreby vlastného vozidla na denné potreby.
Lokalita bytu v La Cala de Mijas umiestňuje obyvateľov do vyváženého mestského pobrežného prostredia. Okolité prostredie ponúka komplexné služby v okruhu 500 metrov, vrátane supermarketov, lekární a bánk. Táto blízkosť eliminuje potrebu bežného používania vozidiel pre denné potreby, podporujúc chôdku schopný životný štýl. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 4 autobusové linky s 50 zastávkami v celej oblasti, spájajúc sa so širšou regiou. Najbližšia železničná stanica vo Fuengiroli (6,8 km) poskytuje prístup k regionálnym železničným sieťam, uľahčujúc cestovanie do Malagy a ďalej bez potreby osobnej dopravy. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl v obci, hľadiac na bezprostredný 2-kilometrový okruh obsahuje iba jednu školu, čo naznačuje lokalitu bytu viac orientovanú na turistiku ako husto obývanú obytnú zónu. Zdravotnícke služby sú dostupné cez dve miestne zdravotné centrá, s nemocnicou 12 kilometrov ďaleko, poskytujúc zdravotnícke služby bez nadmerných cestovných vzdialeností. Lekáreň vo vzdialenosti 284 metrov zaisťuje pohodlný prístup k liekom a zdravotníckym produktom. Zastavená povaha La Cala de Mijas, s 3 800 realitnými transakciami v oblasti, naznačuje vyspelý trh s nehnuteľnosťami so stabilnými službami a infraštruktúrou. Prítomnosť celoročných obyvateľov zaisťuje, že vybavenie zostáva prevádzkyschopné mimo turistickej sezóny, udržujúc funkčnosť po celý rok.
Mapa ukazuje lokalitu nehnuteľnosti v La Cala de Mijas, pozdĺž pobrežia Stredozemného mora. Blízkosť bytu k trom plážiam je viditeľná, pričom najbližšia je len 312 metrov vzdialená. Mapa ilustruje okolitú mestskú infraštruktúru, vrátane blízkych ciest, ktoré spájajú s Malagou (34 km severovýchodne) a Marbellou (18 km severovýchodne). Koncentrácia služieb v bezprostrednom okolí a pobrežná poloha sú jasne reprezentované.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaberá strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná v obci Mijas, provincia Málaga. Lokalita leží približne v polcesti medzi Marbellou (18 km na severovýchod) a Fuengirolou (6,8 km na juhozápad), čím sa vytvára rovnováha medzi prístupom do týchto väčších mestských centier pri zachovaní odlišného miestneho charakteru. Poloha pobrežnej časti ju umiestňuje pozdĺž pobrežia Stredozemného mora, čím prispieva k jej klíme a rekreačným možnostiam. V rámci širšieho regionálneho kontextu slúži Málaga mesto na 34 km ako provinčné hlavné mesto a hlavné ekonomické centrum, zatiaľ čo Gibraltar na 71 km predstavuje medzinárodný hraničný bod a alternatívnu jurisdikciu. Lokalita profituje z toho, že je súčasťou zastaveného pobrežného koridoru Costa del Sol medzi Malagou a Marbellou, oblastí, ktoré zažili významný rozvoj turizmu a nehnuteľností, čo viedlo k komplexnej infraštruktúre a službám.
Byt ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám v regióne. Prístup na pláž je obzvlášť okamžitý, s tromi plážami v pešej vzdialenosti: Playa de La Cala - El Torreón na 312 metrov, Playa de La Cala - La Butibamba na 411 metrov a Playa de Las Doradas na 999 metrov. Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže bez dopravných nákladov. Golfové vybavenia sú dobre zastúpené v okolí, s El Chaparral Golf Club na 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km a Santana Golf & Country Club na 4,9 km. Tieto ihriská sú prístupné do 10 minút jazdy autom, podporujúc pravidelné golfové aktivity. Spojenie nehnuteľnosti s mestskými centrami zahŕňa Malagu mesto na 34 km a Marbellu na 18 km, poskytujúc prístup k rozšíreným službám a kultúrnym ponukám. Letisko Málaga-Costa del Sol na 25 km uľahčuje medzinárodné cestovanie, s približne 30 minútami autom v závislosti od dopravných podmienok. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá do 3,6 km rieši potreby environmentálne uvedomelých obyvateľov s elektrickými vozidlami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas profituje zo stredozemného podnebia charakterizovaného miernymi teplotami a hojným slnkom. Oblasť dostáva približne 3 889 slnečných hodín ročne, čím vytvára prostredie priaznivé pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C počas leta, s ročným priemerom 18,9°C. Lokalita vo výške 5 metrov nad morom prispieva k miernym teplotným variáciám v porovnaní s vyššie položenými vnútrozemskými oblasťami. Blízkosť mora zmierňuje teplotné extrémy, vytvárajúc pohodlné podmienky pre obytný život. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov ročne, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od mája do septembra. Región zažíva približne 32 miestnych festivalov ročne, odrážajúc kultúrne zapojenie do sezónnych zmien a tradičných osláv. Podnebie podporuje aktívne plážové rekreácie počas teplejších mesiacov a pohodlné vonkajšie aktivity ako golf a chôdza počas chladnejších období. Juhojuhovýchodná orientácia bytu maximalizuje expozíciu rannému slnku, poskytujúc prirodzené teplo a svetlo obytným priestorom. Táto orientácia tiež poskytuje ochranu pred najsilnejším popoludňajším slnkom počas letných mesiacov, čím sa zvyšuje úroveň pohodlia v obytných priestoroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita bytu poskytuje okamžitý prístup k viacerým cieľom pláže. Playa de La Cala - El Torreón, len 312 metrov vzdialená, slúži ako hlavná plážová destinácia, prístupná do troch minút chôdze. Playa de La Cala - La Butibamba na 411 metroch ponúka alternatívnu piesočnú pobrežnú linku, zatiaľ čo Playa de Las Doradas na 999 metroch predstavuje ďalšiu možnosť v dosahu chôdze. Golfové vybavenia sú prominentne zastúpené v okolitej oblasti, s El Chaparral Golf Club na 2,0 km predstavujúcim najbližšiu možnosť. Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km a Santana Golf & Country Club na 4,9 km poskytujú ďalšie golfové možnosti, všetky v dosahu 10-minútovej jazdy. Koncentrácia golfových ihrísk odráža status oblasti ako golfovej destinácie. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Polideportivo de La Cala na 1,0 km, ponúkajúce rôzne rekreačné aktivity. Tenisoví nadšenci môžu využívať Miraflores Tennis Club na 1,8 km, zatiaľ čo Miraflores Bowling Club na 1,9 km poskytuje alternatívne rekreačné možnosti. Kombinácia prístupu na pláž a športového vybavenia vytvára vyvážené prostredie pre oddych aj aktívnu rekreáciu počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zaberá strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná v obci Mijas, provincia Málaga. Lokalita leží približne v polcesti medzi Marbellou (18 km na severovýchod) a Fuengirolou (6,8 km na juhozápad), čím sa vytvára rovnováha medzi prístupom do týchto väčších mestských centier pri zachovaní odlišného miestneho charakteru. Poloha pobrežnej časti ju umiestňuje pozdĺž pobrežia Stredozemného mora, čím prispieva k jej klíme a rekreačným možnostiam. V rámci širšieho regionálneho kontextu slúži Málaga mesto na 34 km ako provinčné hlavné mesto a hlavné ekonomické centrum, zatiaľ čo Gibraltar na 71 km predstavuje medzinárodný hraničný bod a alternatívnu jurisdikciu. Lokalita profituje z toho, že je súčasťou zastaveného pobrežného koridoru Costa del Sol medzi Malagou a Marbellou, oblastí, ktoré zažili významný rozvoj turizmu a nehnuteľností, čo viedlo k komplexnej infraštruktúre a službám.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| Apríl | 16.2°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 5 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL358674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
