Ця трикімнатна квартира площею 86 м² в Ла Кала де Міхас, завершена у 1990 році, розташована в урбанізованому прибережному середовищі в межах пішої доступності до послуг та кількох пляжів. Квартира має приватну терасу з видом на море та південно-східну орієнтацію. Громада власників нещодавно схвалила туристичні ліцензії, що відкриває можливості для оренди відпочинку. Об'єкт включає вітальню зони, поєднану з сучасною кухнею, три подвійні спальні, дві ванні кімнати та приміщення для господарських потреб. Для довгострокової оренди доступний окремий гараж.
На тлі ринку нерухомості Ла Кала де Міхас, ця трикімнатна квартира ціною €475,000 позиціонується в середньому сегменті. Порівняно з подібними проектами в тому ж районі, такими як Vission Hills (від €443,500) та Almare (від €446,000), даний об'єкт має трохи вищу вартість, що може бути обумовлено його близькістю до моря та наявністю виду на море. Якщо розглядати ширший регіон, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) пропонує нижчі стартові ціни, хоча і в іншому муніципалітеті. Ця різниця у ціноутворенні відображає різний статус районів та місцевих ринкових умов. Ла Кала де Міхас займає унікальне положення між більш туристичними Марбельєю (18 км) та більшим містом Малага (34 км), пропонуючи баланс між доступністю до міських послуг та менш напруженим, ніж у сусідніх престижних районах, стилем життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ла Кала де Міхас, всього за 312 метрів від пляжу Playa de La Cala - El Torreón. Вона знаходиться в жвавій урбанізованій прибережній зоні з прямим доступом до місцевих послуг. Розташування забезпечує зручність, оскільки магазини, ресторани, аптеки та інші об'єкти знаходяться в межах пішої доступності, створюючи автономне житлове середовище близько до Середземного моря.
Ця квартира задовольняє практичні житлові потреби завдяки трьом просторим спальням та двом ванним кімнатам, що робить її придатною для сімей або тих, хто потребує місця для гостей. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Приватна тераса розширює житловий простір на вулицю, а господарське приміщення додає функціональності для щоденного управління домашнім господарством. Близькість до послуг зменшує потребу в транспорті для основних потреб.
Квартира була завершена у 1990 році, належачи до встановленого житлового фонду Ла Кала де Міхас. На відміну від нових забудов, цей об'єкт має перевірену історію будівництва та є частиною зрілої громади з встановленою інфраструктурою. Будівля включає такі функції, як ліфт та можливості доступу для людей з обмеженими можливостями, що відображає стандарти будівництва кінця XX століття, які зберегли свою функціональність з часом.
Квартира не пропонує ексклюзивних розкішних зручностей, таких як приватний басейн, спа або цілодобова охорона, які зазвичай зустрічаються в новіших закритих комплексах. Обмежена доступність паркування вимагає окремої довгострокової оренди. Будівля не спеціально розроблена як розкішна забудова, а скоріше як практичний житловий об'єкт у встановленій міській зоні. Вік будівлі означає, що в ній відсутні найсучасніші стандарти енергоефективності.
Ця квартира особливо підходить для покупців, які шукають прибережну нерухомість, яка функціонує цілий рік, а не чисто як сезонний притулок. Конфігурація з трьома спальнями робить її придатною для сімей, які потребують місця для дітей або регулярних гостей. Ті, хто цінує самодостатність, оцінять можливість задовольняти щоденні потреби без транспортного засобу, оскільки аптеки, супермаркети та кафе знаходяться в межах пішої доступності. Інвестори, які шукають можливості для оренди, повинні помітити недавнє схвалення туристичних ліцензій громадою, що відкриває можливості для оренди відпочинку. Постійна присутність туризму в Ла Кала де Міхас, як свідчать 10 готелів та понад 2000 туристичних ліжок, свідчить про стійкий орендний ринок.
Квартира має стандартну житлову якість, типовою для нерухомості, побудованої у 1990 році вздовж Коста-дель-Соль. Будівництво включає подвійне скління, що було відносно передовим для того періоду та забезпечує покращену ізоляцію від зовнішнього шуму та температурних коливань. Наявність як гарячого, так і холодного кондиціонування, разом з каміном, вказує на багатофункціональний підхід до контролю клімату, придатний для сезонних коливань регіону. Ванні кімнати обладнані практичними сантехнічними приладами, включаючи рушникосушки, що свідчить про турботу про комфорт у прохолодні місяці. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують вбудовані рішення для зберігання, що максимізує використання 86 м² житлової площі. Господарське приміщення представляє наголос на функціональній організації, дозволяючи відокремити прання та домашнє обслуговування від основних житлових зон.
Ціна €475,000 представляє середній сегмент ринку Ла Кала де Міхас. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Vission Hills (від €443,500) та Almare (від €446,000), ця квартира позиціонується трохи вище, що може відображати її прибережну близькість та переваги виду на море. Ринковий аналіз регіону показує близько 3800 транзакцій з нерухомості, що вказує на активний, але не насичений ринок. Середній дохід у провінції (€16,450) свідчить про те, що цей об'єкт є значною інвестицією, ймовірно, спрямованою на покупців другої оселі, інвесторів або тих, хто має дохід вище середнього, шукаючи прибережну нерухомість на півдні Іспанії.
Ла Кала де Міхас пропонує збалансований спосіб життя, де міська зручність зустрічається з прибережним життям. Мешканці можуть очікувати щоденний ритм, зосереджений на доступності - оскільки супермаркети, аптеки та кафе знаходяться в межах короткої прогулянки, основні справи стають зусиллями, а не запланованими поїздками. Близькість до кількох пляжів (найближчий - всього 312 метрів) природно інтегрує відвідування пляжу в регулярне життя, потенційно перетворюючи їх зі святкових подій на рутинні заняття. Район функціонує в людському масштабі, більшість потреб доступні без транспортного засобу, хоча його наявність забезпечує більшу регіональну гнучкість. Наявність 35 ресторанів у межах 2 км вказує на жваву культуру харчування, тоді як 10 готелів та 2131 туристичне ліжко свідчать про те, що район звик приймати відвідувачів, створюючи динамічну атмосферу, яка залишається активною навіть поза піковими сезонами.
Розташування квартири створює спосіб життя, зосереджений на доступності та зручності. Наявність основних послуг, таких як аптеки (284 м) та супермаркети (409 м) в межах короткої пішої відстані, перетворює щоденні справи на мінімальні зусилля без планування чи транспортування. Ця пішохідна перевага поширюється на 50 зупинок громадського транспорту та 4 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами без потреби в автомобілі. Близькість до пляжів перетворює прибережне життя з час від часу на регулярну особливість щоденного життя. Найближчий пляж, Playa de La Cala - El Torreón всього за 312 метрів, можна дістатися за кілька хвилин пішки, дозволяючи спонтанні відвідування пляжу незалежно від сезону. Для сімей освітня інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл у ширшому районі, хоча жодна не знаходиться в безпосередній пішій доступності від квартири.
Об'єкт центральне розташований у міській зоні Ла Кала де Міхас, розташований всього за 300 метрів від узбережжя. Це місце знаходиться в межах пішої прогулянки як від пляжів, так і від комерційного центру міста. Навколишня територія показує суміш житлових та орієнтованих на туризм забудов, з квартирою, розташованою поблизу перехрестя між місцевими районами та основними туристичними зонами, що простягаються до набережної.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Кала де Міхас займає стратегічне положення в Коста-дель-Соль, розташовуючись між двома великими міськими центрами. На сході Малага (34 км) служить обласною столицею та основним економічним центром, пропонуючи розширені комерційні, культурні та адміністративні послуги. На заході Марбелья (18 км) представляє розкішний напрямок регіону, відомий своїм висококласним шопінгом, ресторанами та нічним життям. Ця проміжна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися більш розслабленою прибрежною атмосферою Ла Кала де Міхас, зберігаючи при цьому зручний доступ до цих більших міст.
Стратегічне розташування квартири забезпечує легкий доступ до основних послуг. Пляжі представляють значну перевагу, оскільки Playa de La Cala - El Torreón знаходиться всього за 312 метрів, Playa de La Cala - La Butibamba на відстані 411 метрів, а Playa de Las Doradas на відстані 999 метрів - всі в межах комфортної пішої прогулянки. Для транспортних зв'язків аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться за 25 кілометрів, приблизно 30 хвилин їзди залежно від трафіку. Залізнична станція в Fuengirola, 6.8 кілометрів відстані, забезпечує регіональні залізничні з'єднання. Любителі гольфу отримують вигоду від трьох полів поблизу: El Chaparral Golf Club (2.0 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) та Santana Golf & Country Club (4.9 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Міхас насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та теплим літом, середньорічні температури коливаються від 12°C до 26°C. Місцезнаходження отримує приблизно 3889 сонячних годин на рік, створюючи середовище, сприятливе для відкритого життя протягом більшої частини року. Середньорічна температура 18.9°C відображає помірний клімат регіону. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Цей тривалий період дозволяє регулярно займатися пляжними активностями та водними видами спорту. Південно-східна орієнтація квартири максимізує вплив ранкового сонця, забезпечуючи деякий захист від інтенсивної післяобідньої спеки в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує винятковий доступ до деяких з найпривабливіших пляжів Коста-дель-Соль. Playa de La Cala - El Torreón, всього за 312 метрів, представляє найближчий доступ до моря, тоді як Playa de La Cala - La Butibamba на відстані 411 метрів пропонує додатковий пляжний простір. Ці пляжі служать природним продовженням житлового середовища, надаючи можливості для плавання, засмаги та прибережних прогулянок протягом п'ятимісячного купального сезону. Любителі гольфу отримують виняткову зручність завдяки трьом полям поблизу: El Chaparral Golf Club (2.0 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) та Santana Golf & Country Club (4.9 км). Така концентрація полів для гольфу високої якості робить це місце особливо привабливим для тих, хто приділяє увагу регулярній грі. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Polideportivo de La Cala (1.0 км) для загальних спортивних занять, Miraflores Tennis Club (1.8 км) та Miraflores Bowling Club (1.9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла Кала де Міхас займає стратегічне положення в Коста-дель-Соль, розташовуючись між двома великими міськими центрами. На сході Малага (34 км) служить обласною столицею та основним економічним центром, пропонуючи розширені комерційні, культурні та адміністративні послуги. На заході Марбелья (18 км) представляє розкішний напрямок регіону, відомий своїм висококласним шопінгом, ресторанами та нічним життям. Ця проміжна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися більш розслабленою прибрежною атмосферою Ла Кала де Міхас, зберігаючи при цьому зручний доступ до цих більших міст.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 69 mm |
| Лютий | 12.5°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 54 mm |
| Квітень | 16.2°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.2°C | 5 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 15.5°C | 84 mm |
| Грудень | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL358674
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
