דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה קאלה, מאלגה, בשטח של 123 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2020 וכולל תכנון פנים מודרני עם מטבח פתוח ומרפסת מקורה של כמעט 30 מ"ר. הדירה ממוקמת במרחק של 312 מטרים מהחוף ומהווה חלק ממתחם מגורים עם בריכות שיתופיות, חדר כושר, סאונה ועוד. הנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון, ונמצא בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום חופי ישיר בלה קאלה, מאלגה, במרחק של 312 מטרים מפלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. האזור אורבני עם נגישות ל-35 מסעדות, 6 בנקים ו-15 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. השטח מישורי עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, המקנה נגישות קלה בהליכה.
הפריסה של 123 מ"ר עם 3 חדרי שינה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים לחלל נוסף לאורחים או לחדר עבודה ביתי. הכיוון דרום-מערב ממקסם את אור השמש הטבעי לאורך היום. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם וקר) לנוחות כל עונות השנה. המרפסת המקורה של כמעט 30 מ"ר מרחיבה את חלל המחיה.
הנכס הושלם בשנת 2020 וייצג סטנדרטים של בנייה עכשווית עם פיצ'רים יעילים מבחינה אנרגטית. המבנה נמצא במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים או עדכונים מיידיים. מתחם המגורים כולל מתקנים מודרניים כמו חדר כושר, סאונה ובריכות מגוונות (שיתופיות, מקורות ולילדים). כפרויקט שהושלם, אין רעש בנייה או חוסר ודאות לגבי המראה הסופי של הנכס או סביבתו.
הנכס אינו כולל נוף ישיר לים, מכיוון שהוא פונה לכיוון אורבני. הדירה אינה וילה עצמאית אלא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים משותפים. לנכס אין גינה פרטית, שכן החלל החיצוני מורכב ממרפסת במקום גישה ברמת הקרקע לחלל ירוק פרטי. הנכס אינו כולל גימורי יוקרה או אלמנטים של עיצוב יוקרתי, ומתמקד במקום זאת בחללי מחיה פרקטיים ופונקציונליים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים חופיים מוכנים למגורים ללא אי-ודאות של בנייה חדשה. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף, עם מועדון הגולף אל צ'פררל במרחק של קילומטריים בלבד. הפריסה בת שלושת חדרי השינה מספקת מקום למשפחות קטנות או לאלה הזקוקים למקום לאורחים קבועים. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני ימצאו את המצב המוגמר והמצב המצוין מאפשרים שימוש מיידי עם הרכישה. המיקום במרחק הליכה ממתקנים רבים מתאים לאלה המעדיפים לצמצם את התלות ברכב, במיוחד במהלך שהיות קצרות. הדירה מתפקדת היטב גם כמגורים קבועים לאלה העוברים לאזור החוף של ספרד, ומציעה נוחות כל עונות השנה עם מיזוג אוויר וגישה לבריכות חיצוניות ופנימיות.
הדירה כוללת גימורים עכשוויים העולים בקנה אחד עם סטנדרטים הבנייה של 2020. אזור המחיה והמטבח הפתוח יוצר זרימה מודרנית בין המרחבים. המטבח כולל ארונות לבנים עם ספסלי בר, המשקפים מגמות עיצוב נוכחיות. חדרי האמבטיה פונקציונליים עם אביזרים סטנדרטיים לתקופה. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון מובנים. המרפסת הפונה דרום-מערב מציעה הרחבה חיצונית של חלל המחיה עם ריצוף איכותי בחוץ. האזורים המשותפים של הבניין כוללים מתקני בריכה מתוחזקים היטב עם אפשרויות פנימיות וחיצוניות, המצביעים על תשומת לב למתקנים משותפים. למרות שלא כולל חומרי יוקרה, הגימורים עמידים ומתאימים לסביבה חופית, בהתחשב בגורמים כמו לחות וחשיפה לשמש. המצב המצוין של הנכס מרמז על תחזוקה נכונה מאז השלמתו.
הנכס מוצע במחיר של €690,000, המייצג את הטווח הבינוני-גבוה באזור. מחיר זה משקף את המצב המוגמר של המבנה, מיקומו החופי, והכללת מתקנים במתחם המגורים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), דירה זו ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה בזכות הקרבה הישירה לחוף והמתקנים הרבים הכלולים. המחיר כולל חניה וחדר אחסון, המוסיפים ערך מעשי בסביבה אורבנית שבה חניה עשויה להיות מוגבלת.
החיים היומיומיים בדירת לה קאלה מתמקדים סביב נוחות ואורח חיים חופי. הקרבה למספר חופים מאפשרת להפוך הליכות בוקר לאורך החוף לחלק מהשגרה הרגילה. הסביבה האורבנית מספקת גישה מיידית למסעדות, בתי קפה וחנויות רבות, המפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות עבור צרכים בסיסיים. הטופוגרפיה המישורית והאופי הקומפקטי של לה קאלה הופכים אותה לאידיאלית לחקירה ברגל או באופניים. 3,889 שעות השמש השנתיות תומכות באורח חיים חיצוני, עם עונת השחייה בת חמישה חודשים המאפשרת פעילויות חוף סדירות. הכיוון דרום-מערב של הדירה מבטיח חללי מחיה בהירים לאורך היום, בעוד המרפסת המקורה מספקת הרחבה חיצונית של הבית למנוחה או לארוחות.
המחיה בדירת לה קאלה מציעה איזון בין נגישות חופית לנוחות אורבנית. הסביבה הקרובה כוללת שירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת (במרחק 284 מטר) ומרכולים (במרחק 409 מטר), העונים על צרכים יומיומיים ללא צורך בתחבורה. האזור מחובר היטב עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-43 תחנות אוטובוס בטווח, המספקים אפשרויות לתנועה ללא מכונית לאזורים סמוכים. לשירותי רפואה, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, הנגיש ברכב או בתחבורה ציבורית. נוכחותם של 35 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מציעה אפשרויות אירוח מגוונות, מאכילה קלה ועד אירוע פורמלי. מיקום הדירה רק 312 מטר מהחוף הופך את הים לנוכחות קבועה בחיים היומיומיים, עם היכולת ליהנות מפעילויות חוף באופן ספונטני. האופי האורבני מבטיח פעילות כל השנה, במקום התנודות עונתיות האופייניות לפיתוחים חופיים מבודדים יותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה קאלה דה מיחאס, תוך הדגשת קרבתה לחוף ולמתקנים אורבניים. המיקום החופי הישיר ברור, כאשר הנכס ממוקם רק מטרים ספורים מהחוף. המפה חושפת תשתית אורבנית מפותחת עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים בסביבה הקרובה. הטופוגרפיה המישורית בין הנכס לים גלויה לעין, תוך הדגשת קלות הגישה לחוף. האזור הסובב מציג שילוב של נכסים מגורים ומסחריים, מה שמצביע על שכונה תוססת עם פעילות כל השנה ולא רק יעד חופשה עונתי.
הדירה ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, חלק מהעירייה של מיחאס במחוז מאלגה. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה למזרח לבין פואנגירולה למערב, שתיהן עיירות חוף גדולות באזור. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהמתקנים של שני המרכזים האורבניים הגדולים יותר תוך הפקת תועלת מהקנה המידה האינטימי יותר של לה קאלה. האזור התפתח לאזור מגורים רצוי המאזן בין תיירות לחיים מקומיים, מבלי לאמץ אווירת נופש יוקרתית של כמה אזורים שכנים תוך הצעת תשתיות נרחבות יותר מאשר כפרים קטנים. המיקום בקוסטה דל סול ממקם אותו בתוך אחד הקהילים הבינלאומיים המבוססים ביותר של ספרד, עם השירותים והמתקנים הנחוצים לתמיכה באוכלוסייה מגוונת של תושבים מקומיים ובעלי נכסים בינלאומיים.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק גישה מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, נמצאים במרחק של 312 מטר ו-411 מטר בהתאמה, הופכים את הגישה לחוף לעניין של דקות ספורות ברגל. חובבי גולף נהנים מקרבה למועדון הגולף אל צ'פררל (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 ק"מ, בערך 20 דקות נסיעה, המקל על נסיעות בינלאומיות. עיירת פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה (6.8 ק"מ משם), מספקת אפשרויות קניות ואירוח נוספות, כמו גם חיבורי תחבורה ציבורית למאלגה וערים חופיות אחרות. לצרכים יומיומיים, מרכולת ממוקמת רק 409 מטר מהנכס, בעוד בית מרקחת נמצא רק 284 מטר מהנכס, המבטיחים גישה נוחה לצרכים בסיסיים ולשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, היוצר סביבה התומכת באורח חיים חיצוני כל השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.9°C משקפת חורפים מתונים וקיצים חמימים. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מבלי להגיע לקיצוניות טמפרטורה. עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מתארכת מסוף האביב עד תחילת הסתיו. מיקום הדירה בגובה 5 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים חופי עדין ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים. הכיוון דרום-מערב ממקסם את חשיפת השמש אחר הצהריים על המרפסת. הטופוגרפיה המישורית (שיפוע של 1.7% לכיוון החוף) מבטיחה תנאי הליכה נוחים ללא קשר לגיל או ניידות. אקלים זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ ומפחית מגבלות הקשורות למזג אוויר על פעילויות יומיומיות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה יוצאת דופן למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון נמצאת רק 312 מטר משם ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה במרחק 411 מטר. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט מים במהלך עונת השחייה בת חמשת החודשים. מתקני הפנאי באזור מתרחבים מעבר לחופים לכלול מספר מגרשי גולף: מועדון הגולף אל צ'פררל (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). לחובבי ספורט, מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה נמצא במרחק של 1.0 ק"מ, בעוד מועדון הטניס מיראפלורס ומועדון הבאולינג נמצאים בטווח של 2 ק"מ. מתחם הדירות עצמו מרחיב את הפעילויות הפנאי עם בריכות שיתופיות (כולל בריכה מחוממת מקורה ובריכת ילדים), חדר כושר וסאונה, המספקים אפשרויות פעילות כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, חלק מהעירייה של מיחאס במחוז מאלגה. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרביה למזרח לבין פואנגירולה למערב, שתיהן עיירות חוף גדולות באזור. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהמתקנים של שני המרכזים האורבניים הגדולים יותר תוך הפקת תועלת מהקנה המידה האינטימי יותר של לה קאלה. האזור התפתח לאזור מגורים רצוי המאזן בין תיירות לחיים מקומיים, מבלי לאמץ אווירת נופש יוקרתית של כמה אזורים שכנים תוך הצעת תשתיות נרחבות יותר מאשר כפרים קטנים. המיקום בקוסטה דל סול ממקם אותו בתוך אחד הקהילים הבינלאומיים המבוססים ביותר של ספרד, עם השירותים והמתקנים הנחוצים לתמיכה באוכלוסייה מגוונת של תושבים מקומיים ובעלי נכסים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL387849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, דירת לה קאלה תופסת פלח מחירים בינוני-גבוה במחיר של €690,000. לעומת זאת, אקוומר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-€269,950, לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000. פער המחירים ניתן לייחוס למספר גורמים, כולל המיקום החופי הישיר בלה קאלה, שהוא אזור מבוסס היטב עם מתקנים מקיפים. המצב המוגמר של הבניין גם מוסיף ערך בהשוואה לנכסים שטרם נבנו שעלולים לשאת סיכוני השלמה. הכללה של גם בריכות חיצוניות ופנימיות, בנוסף לחדר כושר וסאונה במתחם המגורים, מייצגת רמת מתקנים גבוהה יותר ממה שניתן למצוא בפיתוחים בנקודות מחיר נמוכות יותר. יתר על כן, מיקומה של לה קאלה בין מרביה לפואנגירולה מציע מיקום מאוזן המספק גישה לשני המרכזים האורבניים הגדולים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי, שעשוי להיות מועדף על פני האווירות התיירותיות האינטנסיביות יותר של כמה אזורים שכנים. הגישה המיידית לחוף והנוחות האורבנית של הנכס משלבים כדי ליצור הצעה פרימיום בשוק האזורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID