Смештени у Ла Кали, Малага, овај стан нуди директан приступ обали са три спаваће собе и две купатила на 123 м². Пројекат, завршен 2020. године, налази се у урбаном окружењу са бројним погодностима на пешачком растојању. Стан је оријентисан ка југозападу, што омогућује природну светлост током дана. Објекат садржи заједнички базен, затворени базен, теретану и сауну. Са ценом од 690.000 евра, представља зрео урбани смештај у близини плажа и голф терена са комплетном инфраструктуром за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони Ла Кале у Малаги, са директним прилазом обали. Плажа Ел Торреон удаљена је свега 312 метара, док се основне потребе као што су апотека (284 м) и супермаркет (409 м) налазе у пешачкој удаљености. Локација нуди равнотежу између урбаног комфорта и обалског приступа, са бројним кафићима и ресторанима у радијусу од 2 километра.
Стан од 123 м² са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе за трајним боравком или као други дом. Једноставан распоред са отвореним кухињским простором и дневним боравком пружа практичност, док је тераса од скоро 30 м² проширени дневни простор. Гаража и магацински простор су укључени у цену, што решава питања смештаја возила и ствари. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године.
Пројекат је завршен 2020. године и спада у категорију готових стамбених објеката без чекања на изградњу. Објекат је изграђен модерним методама са нагласком на енергетску ефикасност и издрљивост. Све инсталације су нове, а цела зграда одговара савременим стандардима изградње. Изграђена је инфраструктура за заједничке просторе укључујући базене и теретану који су одмах доступни становницима.
Стан не пружа поглед на море или обликовану пејзажну башту, већ урбани поглед на околину. За потребе обиласка удаљенијих дестинација потребно је имати сопствено возило, мада је јавни транспорт доступан са 43 станице у близини. Објекат не садржи детаљну технологију паметне куће нити је посебно пројектован за особе са смањеном покретљивошћу. Близина урбаних зона може подразумевати повећану буку у односу на изолованије локације.
Овај стан највише одговара особама или породицама које траже трајно боравиште уз обалу са готовом инфраструктуром. Погодан је за пензионере који желе активан живот уз море, без потребе за возилом за основне потребе. Близина здравствених услуга, апотека и трговина чини га практичним за старије особе, док приступ плажи и рекреативним садржајима нуди разноврсност свакодневнице. За породице са децом, стан пружа простор од 123 м² са три спаваће собе и близину плажа где деца могу проводити време. Иако постоји само једна школа у непосредној близини, образовне институције су доступне у оближњим градовима. Такође, овај пројекат представља погодност за међународне купце који траже други дом у Шпанији. Близина аеродрома и добра транспортна повезаност чине га практичним за честа путовања. За инвеститоре, локација нуди могућност изнајмљивања због туристичке привлачности Ла Кале, посебно током летњих месеци када је потражња за обалским смештајем највиша.
Стан је изграђен 2020. године према савременим стандардима изградње са нагласком на квалитетне материјале и технике. Унутрашњи простори су опремљени клима уређајима за грејање и хлађење, што обезбеђују комфор током целе године у медитеранској клими. Кухиња и купатила су модерног дизајна са квалитетним санитаријом и инсталацијама. Подови су вероватно опремљени керамичким плочицама или сличним материјалима који су погодни за медитеранске климе и лако одржавање. Прозори и врата су вероватно израђени од изолационих материјала који доприносе енергетској ефикасности објекта. Тераса од скоро 30 м² изграђена је да пружи додатни животни простор са издрљивим материјалима отпорним на спољашње утицаје. Заједнички простори укључују отворени и затворени базен, теретану и сауну, што указује на квалитетну инфраструктуру зграде. Испоруке и инсталације у згради су нове, без потребе за хитним обновама. Лифт у згради додатно побољшава приступачност, док су уграђени плакари у спаваћим собама стандардна карактеристика која доприноси функционалности простора.
Цена стана износи 690.000 евра што одговара тржишној вредности за обалске имовине ове величине и локације у Ла Кали. Цена укључује стамбени простор од 123 м², три спаваће собе, два купатила, терасу, гаражни простор и магацин. За разлику од нових пројеката у развоју, овде нема додатних трошкова изградње или чекања на завршетак радова. Када се упореди с другим обалским пројектима, овај стан се налази у средњем до вишем ценовном рангу. Међутим, завршена изградња и могућност тренутног усељења представљају вредност. Поред основне цене, треба узети у обзир и месечне трошкове одржавања заједничких простора, који укључују базене, теретану и друге погодности.
Локација стана у Ла Кали диктира дневни ритам усмерен на коришћење обалских погодности и урбане инфраструктуре. Становници могу започети дан шетњом до обалске линије за само неколико минута, где их чекају плаже Ел Торреон и Ла Бутибамба. Ујутру, тржни центри и кафићи су доступни пешке, што омогућују куповину свежих намирница и доручак без употребе возила. Поподневни сати могу се посветити рекреацији на заједничким базенима или у теретани која се налази у склопу зграде. Југозападна оријентација терасе омогућују уживање у поподневном сунцу, што је посебно пријатно у хладнијим месецима. Крајем недеље, становници могу истражити голф терене као што су Ел Чапарал (2 км) или посетити спортске центре у близини. Близина аеродрома (25 км) чини локацију погодном за међународне власнике који често путују. Годишње са 3.889 сати сунца и петомесечном сезони пливања, локација нуди активан обалски живот са сваком потребном инфраструктуром. Ноћни живот углавном се одвија у локалним ресторанима и кафићима, док су већи забавни центри доступни у оближњим градовима.
Ла Кала нуди потпуну инфраструктуру за свакодневни живот у урбаној обалској средини. Основне потребе као што су апотеке (284 м), супермаркети (409 м) и банке (6 у радијусу од 2 км) доступни су пешке или кратком вожњом. Широка понуда ресторана (35 у 2 км радијусу) и кафића (15 у 2 км радијусу) обезбеђују разноврсност у исхрани и друштвеном животу. Образовне установе су мање заступљене у непосредној близини (само 1 школа у 2 км радијусу), али су доступне у оближњим градовима. Здравствене услуге укључују болницу на 12 км и апотеке у близини. Саобраћајна инфраструктура укључује 4 линије јавног превоза са 43 станице, што омогућују кретање без личног возила, иако би за посете удаљенијим дестинацијама аутомобил био практичан. Културни и рекреативни садржаји обухватају спортски центар Полидепортиво де Ла Кала (1 км), тениски клуб (1,8 км) и боулинг клуб (1,9 км). Ноћни живот је прилично умерен са локалним баровима и ресторанима, док су интензивнија забавна и ноћна искуства доступна у оближњим већим градовима као што је Фуенхирола.
Карта показује стратешку позицију стана у Ла Кали, са нагласком на близину обалске линије и плажа. Видљиви су кључни садржаји као што су голф терени, спортски центри и основне погодности у радијусу од 2 км. Позиција у односу на Фуенхиролу и аеродром Малага илуструје добру повезаност са регионом. Благ нагиб терена према мору од 1,7% омогућује лак приступ плажама без стрмих успона.
Ла Кала се налази између два већа приморска града - Фуенхироле (6,8 км) и Марбеље, чинећи део популарне Коста дел Сол регије. Ова позиција омогућују становницима да уживају у мирнијој атмосфери приморског места уз истовремени лак приступ урбаним садржајима већих градова. Фуенхирола, са својом железничком станицом (6,8 км), представља кључну транспортну тачку за регионе, док нуди и шири спектар трговина, услуга и забавних садржаја. Марбеља, мало источније, позната је по луксузним садржајима, елитним плажама и ноћном животу. Ово стратешко позиционирање чини Ла Калу идеалним за оне који желе баланс између локалне атмосфере и приступа регионалним центрима. Близина аеродрома Малага (25 км) додатно повећава повезаност са међународним дестинацијама, што је важно за сталне становнике и госте.
Странска локација стана омогућава изузетну доступност плажама и приморским активностима. Најближа плажа, Плája де Ла Кала - Ел Торреон, удаљена је само 312 метара, док се Плája де Ла Кала - Ла Бутибамба налази на 411 метара. Обе плаже представљају свакодневне одредиште за становнике током целе године, посебно током петомесечне сезоне пливања када температура воде прелази 20°C. Голф ентузијасти имају више опција у близини: Ел Чапарал Голф Клуб (2 км), Серадо дел Агвила Голф (3,1 км) и Сантана Голф & Кантри Клуб (4,9 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 25 км, што представља отприлике 25-30 минута вожње, што је погодно за међународне путнике. Остали значајни аеродроми укључују Гибралтар (71 км) и Аликанте-Елче (414 км). Лука Кабопино (5,6 км) и Лука Депортиво де Фуенхирола (7,3 км) пружају додатне могућности за поморске активности и друштвени живот.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала ужива у класичном медитеранском климату са годишњом просечном температуром од 18,9°C и температурним распоном од 12°C до 26°C током године. Са 3.889 сунчаних сати годишње, област спада међу најсунчаније у Европи, што омогућују дуге, сунчане дане погодне за outdoor активности. Надморска висина од само 5 метара и благи нагиб према мору од 1,7% чине локацију идеалном за шетњу и остале активности без стрмих узвлака. Петомесечна сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, доприноси дуготрајном уживању у морским активностима. Локалне прославе и празници (32 годишње) додатно употпуњују културни живот током целе године. Близина мора утиче на микроклиму, ублажавајући екстремне температуре и стварајући угодну атмосферу током целе године. Сушна сезона је углавном током летњих месеци, док пролеће и јесен доносе благе кише које доприносе зеленилу околине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Кала нуди приступ неколико квалитетних плажа, међу којима се истичу Плája де Ла Кала - Ел Торреон (312 м) и Плája де Ла Кала - Ла Бутибамба (411 м). Ове плаже су погодне за свакодневне активности и нуде традиционалне медитеранске искушења са златним пијеском и кристалном водом. Плája де Лас Дорадас (999 м) нуди додатну варијанту за разноликост. За љубитеље голфа, локација представља прави рај са три голф терена у непосредној близини: Ел Чапарал Голф Клуб (2 км), Серадо дел Агвила Голф (3,1 км) и Сантана Голф & Кантри Клуб (4,9 км). Ови терени нуде разноврсне изазове за играче свих нивоа. Спортске опције обухватају Полидепортиво де Ла Кала (1 км) са разним спортским садржајима, Миравлорес Тенис Клуб (1,8 км) и Миравлорес Боулинг Клуб (1,9 км). За пливање, поред мора, доступни су и базени Писина Беллависта (2,5 км) као и заједнички базени у стамбеном комплексу укључујући дечји базен, затворени базен и затворени базен са подгреваном водом.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала се налази између два већа приморска града - Фуенхироле (6,8 км) и Марбеље, чинећи део популарне Коста дел Сол регије. Ова позиција омогућују становницима да уживају у мирнијој атмосфери приморског места уз истовремени лак приступ урбаним садржајима већих градова. Фуенхирола, са својом железничком станицом (6,8 км), представља кључну транспортну тачку за регионе, док нуди и шири спектар трговина, услуга и забавних садржаја. Марбеља, мало источније, позната је по луксузним садржајима, елитним плажама и ноћном животу. Ово стратешко позиционирање чини Ла Калу идеалним за оне који желе баланс између локалне атмосфере и приступа регионалним центрима. Близина аеродрома Малага (25 км) додатно повећава повезаност са међународним дестинацијама, што је важно за сталне становнике и госте.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Равно
Ref: VL387849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се упореди са другим пројектима у Коста дел Сол регији, стан у Ла Кали заузима средњу до вишу ценову категорију са својих 690.000 евра. За разлику од пројеката као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај стан нуди зрелу локацију са комплетном инфраструктуром и могућношћу тренутног усељења. Главна предност у односу на јефтиније алтернативе је позиција - Ла Кала је већ естаблирано приморско место са свим потребним садржајима на пешачком растојању, док многи новији пројекти захтевају развој локалне инфраструктуре. Такође, доступност три голф терена у непосредној близини чини локацију привлачнијом за специфичну сегмент купаца у односу на опште урбане пројекте. У поређењу са луксузним пројектима у Марбељи, Ла Кала нуди сличну обалску атмосферу по приступачнијој цени, без компромиса у погледу квалитета живота. Иако може недостајати ексклузивност неких најскупљих локација, Ла Кала пружа практичну баланс између цене, квалитета и инфраструктуре, што је чини зрелим избором за оне који траже спреман дом без чекања на развој околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID