Letoviščni apartma v La Cali, Málaga, v urbanem obalnem okolju. Nepremičnina z 3 spalnicami in 2 kopalnicami na 123 m², ki se nahaja le nekaj sto metrov od plaže. Območje ima vse potrebne storitve na dosegu roke, vključno z restavracijami, trgovinami in športnimi možnostmi. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2020 in ponuja sodobno bivalno okolje z dostopom do skupnih površin, kot so bazeni, savna in fitnes. Apartma je orientiran proti jugozahodu, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v neposredni bližini obale v La Cali, Málaga, kar omogoča peš dostop do plaže v manj kot petih minutah. Nahaja se v urbanem okolišu, kjer prevladuje stanovanjska gradnja z dostopom do vseh ključnih storitev. Ulicna omrežja so dobro urejena, primerna za pešce in kolesarje. Značilna mestna struktura omogoča enostaven dostop do lokalnih ustanov in rekreacijskih površin brez potrebe po dolgem vožnji z avtomobilom.
Ta nepremičnina ustreza potrebam tistih, ki iščejo trajno bivališče ali sekundarno stanovanje pri obali s 3 spalnicami za družino ali goste. Razporeditev z odprto kuhinjo in dnevno sobo ponuja sodobno bivalno izkušnjo, primerno za vsakdanje življenje. Pokriti terasi približno 30 m² omogoča dodatno bivalno površino za druženje na prostem. Prisotnost lastnega parkirišča in shrambe rešuje praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju, kar je pomembno v mestnem okolju.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2020, kar pomeni, da gre za relativn novo gradnjo po sodobnih standardih. Objekt je zgrajen v okviru večstanovanjskega kompleksa z zaključenimi infrastrukturalnimi deli. Vse stanovanjske enote so bile predane v uporabo skladno z načrtovanimi roki, kar kaže na stabilno gradbeno izvedbo. Tehnična dokumentacija in gradbena dovoljenja so v skladu s španskimi gradbenimi predpisi za obalna območja, kar zagotavlja pravno varnost lastnika.
Nepremičnina se nahaja v gosto poseljenem urbanem območju, kar lahko pomeni več hrupa in manj zasebnosti kot na podeželskih lokacijah. Struktura stanovanjskega kompleksa ne omogoča bistvenih sprememb ali prilagoditev fasade ali zunanjih elementov. Stanovanje nima lastnega vrta ali zasebnega zunanjega bazena, temveč le dostop do skupnih površin. Višinska razlika med objektom in obalo je majhna, zato pogledi ne obsegajo širše panoramske perspektive na notranjost ali višje ležeče dele obale.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali družine, ki iščejo stalno bivališče ob sredozemski obali s kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Za študente ali oddaljene delavce, ki potrebujejo prostoreno stanovanje s 3 spalnicami in ugodnim dostopom do digitalnih infrastruktur, ta lokacija ponuja enostaven dostop do storitev in rekreacije. Družine z otroki lahko cenijo bližino plaže in varno urbano okolje z dostopom do šol in športnih aktivnosti. Za tiste, ki načrtujejo del leta preživeti v Španiji kot drugo domovanje, ta nepremičnina ponuja nizko vzdrževanje zaradi novejše gradnje in zaključene skupnosti. Investitorji, ki želijo nepremičnino za oddajo, bodo cenili trajno povpraševanje po obalnih stanovanjih v tem priljubljenem območju.
Nepremičnina je zgrajena sodobno z uporabo kvalitetnih materialov, skladnih s španskimi gradbenimi standardi. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi omarami in sodobnimi aparatmi, kar omogoča praktično uporabo. Dnevna soba s prostorsko povezavo s kuhinjskim prostorom ustvara odprt in svetel ambient, primeren za moderno življenje. V spalnicah so vgrajene omare, ki optimizirajo shranjevalni prostor. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in kvalitetnimi oblogami. Podlage so izvedene z odpornimi materiali, primernimi za obalno podnebje. Stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Balkon s pogledom na mestno okolje je zasnovan kot nadaljevanje bivalnega prostora s kakovostnimi tlemi in ograjo, ki zagotavlja varnost in vizualno privlačnost.
Cena nepremičnine znaša od €690.000 dalje, kar odraža položaj v priljubljenem obalnem območju z visoko povpraševanjem. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena v srednjem do višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi bližine plaže in kakovosti gradnje. Trg na tem območju kaže relativno stabilno vrednost, vendar so cene občutljive na sezonske nihanj in splošno gibanje na španskem trgu z nepremičninami. Razpoložljivost podobnih stanovanj v neposredni bližini je omejena, kar prispeva k ohranjanju vrednosti. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, kot so davki, notarske storitve in registracijski pristojbini, ki znašajo približno 10-15 % od nakupne cene.
La Cala del Mijas predstavlja središče aktivnega obalnega življenja, kjer mestno življenje teče v ritmu mediteranskih navad. Jutranja kava v lokalnih kavarnah sledi ogledu plaže, ki je oddaljena le nekaj korakov od stanovanja. Osrednji trg z restavracijami in trgovinami postane središče večernega druženja, kjer se prebivalci srečujejo in uživajo v lokalni kuhinji. V poletnih mesecih prevladuje živahnost, medtem ko so izven sezone dni bolj mirni, a še vedno polni življenja. Dostop do športnih aktivnosti, od golfanja do jadranja, dopolnjuje dnevno dinamiko. Življenje tukaj združuje praktičnost mestnih storitev z avanturami, ki jih ponuja bližina morja, kar ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje za različne vrste prebivalcev.
Stanovanje se nahaja v središču La Cala de Mijas, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš. Trgovine, restavracije, zdravniške storitve in banke so oddaljene največ nekaj sto metrov. Lokalna šola je dosegljiva peš, kar je pomembno za družine z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, ki zagotavlja dostop do večjih mestnih središč, kot so Mijas in Fuengirola. Športni center Polideportivo de La Cala, ki je oddaljen 1 km, ponuja različne športne dejavnosti, od tenisa do fitnesa. Cesta ob obali povezuje La Calo s sosednjimi obalnimi mesti in zagotavlja enostaven dostop do širše regije. Za dolžinske prevoze je najbližja železniška postaja v Fuengiroli, oddaljena 6,8 km, od koder vozijo vlaki do Malage in drugih obalnih destinacij.
Karta prikazuje strateško lego nepremičnine v La Cala de Mijas, neposredno ob obali, le 300 metrov od najbližje plaže. Vidna je gostota urbaniziranih površin v neposredni okolici, ki zagotavljajo vse potrebne storitve na dosegu roke. Označena je tudi bližina dveh glavnih golf igrišč v razdalji manj kot 5 km. Regijska povezava z glavno cesto AP-7 je vidna na severni strani naselja, kar zagotavlja enostaven dostop do sosednjih mest. Iz karte je razvidno, da je nepremičnina locirana v središču obalnega življenja, ne pa na robu naselja.
La Cala de Mijas je del občine Mijas, ki se nahaja med Fuengirolom na vzhodu in Marbello na zahodu, približno 30 km od Malage. Vendar pa je geografsko bližje Fuengiroli (10 km) kot Marbelli (20 km). Točna lokacija na obali daje La Cali prednost pred bolj notranjimi deli Mijasa, saj omogoča neposreden dostop do plaže in obalnih dejavnosti. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot je Benalmádena (oddaljena 15 km), je La Cala manj turistično razvita in ohranja bolj avtentičen španski značaj. Regijska povezanost z glavno obalno cesto A-7 zagotavlja enostaven dostop do celotne obale Costa del Sol, od Malage do Estepone.
Nepremičnina je odlično locirana glede na ključne točke interesa. Plaže so oddaljene od 300 do 1000 metrov, z najbližjo Playo de La Cala - El Torreón, dosegljivo v manj kot petih minutah hoje. Najbližja večja mesta so Fuengirola (oddaljena približno 10 km) in Marbella (oddaljena približno 20 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 25 km, kar ustreza približno 25 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: El Chaparral Golf Club (2 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) in Santana Golf & Country Club (4,9 km). Nakupovalne možnosti so prisotne neposredno v kraju, za večje nakupe pa so na voljo nakupovalna središča v Fuengiroli in Marbelli, dosegljiva v 15-30 minutah z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se nahaja na nadmorski višini le 5 metrov, kar prispeva k zmernim zimskim temperaturam, ki redko padejo pod 12°C. Poletja so topla s povprečnimi temperaturami med 26-30°C. Območje ima izjemno 3.889 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura morja presega 20°C. Padavine so zmerno pogoste, predvsem pozimi, s povprečno letno količino manj kot 600 mm. Lega v zaščitenem zalivu zmanjšuje vpliv močnega vetra, kar prispeva k prijetnejšemu podnebju za bivanje. Teren je raven z minimalnim nagibom proti morju (1,7%), kar olajšuje hojo in druge dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Cala ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de La Cala - El Torreón, oddaljena le 300 metrov, ena najbolj priljubljenih. Vse plaže so peščene z dobro urejenimi objekti, vključno s tuši, ležalniki in reševalnimi storitvami. Čeprav nobena od plaž nima uradnje modre zastave, so vse varne za plavanje z rednimi kontrolami kakovosti vode. Za ljubitelje golfa so v bližini tri kvalitetna golf igrišča, ki ponujajo 18-igralne proge različnih težavnih stopenj. Športni center Polideportivo de La Cala ponuja notranje in zunanje športne dejavnosti, vključno s teniškimi igrišči, fitnesom in športnimi programi za različne starosti. V bližini so tudi teniški klub Miraflores in kegljišče Miraflores Bowling Club, ki dopolnjujejo športne možnosti na tem območju.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas je del občine Mijas, ki se nahaja med Fuengirolom na vzhodu in Marbello na zahodu, približno 30 km od Malage. Vendar pa je geografsko bližje Fuengiroli (10 km) kot Marbelli (20 km). Točna lokacija na obali daje La Cali prednost pred bolj notranjimi deli Mijasa, saj omogoča neposreden dostop do plaže in obalnih dejavnosti. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot je Benalmádena (oddaljena 15 km), je La Cala manj turistično razvita in ohranja bolj avtentičen španski značaj. Regijska povezanost z glavno obalno cesto A-7 zagotavlja enostaven dostop do celotne obale Costa del Sol, od Malage do Estepone.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 5 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL387849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji ponuja ta nepremičnina v La Cali ravnotežje kombinacije cene in lokacije. Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri €269.950, je bistveno cenejši, a oddaljen od glavnih obalnih središč Costa del Sol, kar lahko omejuje potencial za donos iznajema ali rast vrednosti. Lantana Residencial v Mijasu, ki se začne pri €205.000, ponuja nižjo začetno ceno, vendar je v notranjosti, kar pomeni manjši dostop do plaž in obalnih dejavnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začne pri €259.000, prav tako ponuja nižjo ceno, vendar je Estepona bolj oddaljena od mednarodnega letališča Malaga (kar 100 km) in glavnih storitevnih središč. La Cala de Mijas predstavlja ravnotežje med cenovno dostopnostjo, lokacijo in infrastrukturo. V primerjavi z okolico ima La Cala ohranjen lokalni značaj, ne pa da bi bila pretirano turistična, kot je to v primeru Benalmádene ali Torremolinosa. Prav tako je cenejša od ekskluzivnih obalnih sosesk, kot so Marbella ali Puerto Banús, ki zahtevajo bistveno višje naložbe za podobno velikost nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID