Този дуплекс мезонет се намира в La Cala de Mijas, община Mijas, провинция Малага, на около 25 километра от летището на Малага. Обектът е с три спални и три бани, жилищна площ от 110 кв.м и е завършен през 2005 г. (индикативно). Комплексът е затворен, с общ басейн и подземен паркинг. Плажовете Playa de La Cala, El Torreón и La Butibamba са на няколко минути пеша. Ориентацията е североизточна, с изглед към морето, планините и голф игрище. Наблизо има супермаркет (409 м), аптека (284 м) и няколко ресторанта и кафенета.
В сравнение с подобни обекти в La Cala de Mijas цената от 490 000 евро е в средата на местния диапазон: Vission Hills стартира от 482 400 евро, а Almare, от 496 000 евро. Разликата с тези по-новите проекти е двупосочна: новостройките предлагат съвременни енергийни характеристики и гаранции, докато този мезонет от 2005 г. предлага завършеност без чакане, по-голяма жилищна площ на сравнима цена и три паркоместа с две мазета, комбинация, която при нови проекти обикновено се заплаща допълнително. На regional ниво Estepona с Acqua Gardens (от 524 600 евро) е с около 7% по-високо входно ниво и по-отдалечена позиция спрямо летище Малага. Силната страна на тази локация е комбинацията от градски комфорт на walking дистанция и близост до три golf игрища, което в Fuengirola или Marbella обикновено е свързано с по-гъсто застроена или по-скъпа среда. Транспортната позиция, 25 км от летището и 6 км от жп гарата Fuengirola, е практична за регулярни международни пътувания. За купувачи, сравняващи с içните golf комплекси около Mijas, градският характер на La Cala с 26 ресторанта и пълноценни услуги в радиус от 2 км е различиращ фактор, срещу който стои по-туристическият сезонен характер на крайбрежната зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен непосредствено до крайбрежието на La Cala de Mijas, в градска среда с търговски и ежедневни услуги на walking дистанция. Плажът El Torreón е на около 312 м по права линия, а супермаркет и аптека, под 500 м. Общественият транспорт наброява 50 спирки в района, а жп гара Fuengirola е на 6 км.
Функционално обектът предлага три спални, всяка с баня, вградени гардероби, напълно оборудвана кухня, частна тераса и асансьор. Към комплекса има общ басейн, градина, тенис корт и подземен паркинг с три места и две мазета. Климатик и двойно остъкляване осигуряват целогодишен комфорт.
Става дума за съществуваща новостройка, завършена през 2005 г. (индикативно), в състояние, определено като отлично след основен ремонт. Няма строителна фаза или чакане на доставка; сделката може да се реализира по стандартната процедура за вторичен пазар в Испания.
Обектът не е обзаведен и не разполага с частен басейн, басейнът и градината са общи за комплекса. Ориентацията е североизточна, което означава по-малко директна следобедна слънчева светлина. В комплексът не са посочени сауна, фитнес или директен достъп до плажа. Площта е 110 кв.м при цена от 490 000 евро.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, търсещи втори дом на Costa del Sol, който да се използва целогодишно, наличието на климатик, двойно остъкляване и влакова връзка на 6 км прави престоя практичен и извън лятото. Второ: семейства, за които три спални с отделни бани и училища в общината съчетани с детински приятна среда са важни. Трето: хора без автомобил или с желание да карат по-малко, супермаркет, аптека, ресторанти и плаж са в walking дистанция. Четвърто: golf играчи, които искат няколко игрища наблизо (El Chaparral 1,7 км, Cerrado del Águila 2,1 км, Santana 3,4 км) без да живеят директно в golf комплекс. Пето: инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем, туристическият поток (2131 легла в района) и близостта до плажа подкрепят такъв модел, при спазване на местните регулации за краткосрочно отдаване. По-малко подходящ е обектът за купувачи, търсещи собствен басейн, максимална южна ориентация или новостройка с модерни енергийни характеристики, тук става дума за сграда от 2005 г. без посочен енергиен клас.
Състоянието е определено като отлично след ремонт. Полът е мрамор, кухнята е напълно оборудвана, а спалните разполагат с вградени гардероби. Прозорците са с двойно остъкляване, а в обекта има климатична инсталация. Сградата от 2005 г. (индикативно) е с асансьор и принадлежности като кинокамера и покрита тераса, както се вижда от фотоматериала: балкон с outer седалки, спалня с изглед и гейминг сетъп, модерна баня и трапезария с морски изглед от терасата. Технологично обектът е свързан с оптична мрежа. За електрически автомобили най-близката зарядна станция е на 3,6 км, собствениците с EV трябва да отчитат това. Подземният паркинг с три места и две мазета е практично за съхранение на сезонни вещи. Не е посочен енергиен клас или сертификат; при сгради от този период е обичайно изискването на енергийна диагностика при продажбата, която купувачът може да поиска.
От 490 000 евро този дуплекс мезонет с три спални, три бани и 110 кв.м е позициониран в среден сегмент на пазара на La Cala de Mijas. Сравними проекти в същия град, Vission Hills (от 482 400 евро) и Almare (от 496 000 евро), показват, че цената е в линия с местния ценови диапазон. За Estepona, Acqua Gardens стартира от 524 600 евро. В ценовия диапазон влизат три паркоместа и две мазета, което е относително рядък обхват на включени услуги при този тип обекти.
Животът тук се определя от близостта до морето и пълноценната градска среда на La Cala de Mijas. Плажовете El Torreón и La Butibamba са на 300, 400 метра, което позволява пешеходен ритъм на деня: сутрешно кафе, разходка по крайбрежната алея и следобед на терасата с изглед към морето. Супермаркет на 409 м и аптека на 284 м правят ежедневните покупки пълноценно без автомобил, в района има 50 спирки на обществен транспорт и четири линии. Кулинарниятprofile на околността е широк: 26 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 км, плюс 6 банки. За семейства с деца в общината има 15 основни и 10 средни училища, както и два здравни центъра; болницата е на 12 км. Мезонетът с три спални и собствени бани за всяка стая позволява едновременно използване от няколко души или настаняване на гости. Затвореният комплекс с басейн, градина и подземен паркинг с три места добавя практичност за собствениците на автомобили. Golf любителите имат Cerrado del Águila на 3,1 км и El Chaparral на 1,7 км. Сезонността на курортния град се усеща: през лятото районът е по-оживен заради туристите (10 хотела, 2131 легла), а извън сезона се връща по-спокойният местен ритъм.
Разстоянието до плажовете El Torreón (312 м) и La Butibamba (411 м) прави морето ежедневна част от живота тук. Ориентацията североизток осигурява предимно сутрешно слънце на терасата, подходящо за ранни закуски навън, но с по-малко следобедна жега, което може да е предимство през лятото. Наклонът към плажа е 3,4%, умерен, без значително изкачване. Височината от 55 м над морското равнище едновременно дава изглед и запазва достъпността. За пътувания: летище Малага е на около 24, 25 км, а Гибралтар на 72 км. Жп гарите Fuengirola (6 км) и Carvajal (10 км) свързват с regional линията към Малага. Болницата е на 12 км; два здравни центъра работят в района. Спортните възможности включват Polideportivo de La Cala (0,6 км), падел клуб (2,4 км) и тенис клуб Miraflores (2,8 км). Извън лятния сезон районът запазва местен характер, като годишните 32 местни празника поддържат общностен живот.
Картата показва разположението на обекта спрямо плажовете El Torreón и La Butibamba (312, 411 м), супермаркента (409 м), аптеката (284 м) и golf игрищата El Chaparral и Cerrado del Águila. Вижда се и връзката с Fuengirola (6 км) и летището на Малага (25 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas се позиционира в централната част на Costa del Sol, между Fuengirola (6 км до жп гарата) и Marbella. Това е крайбрежен град в община Mijas с пълноценна градска инфраструктура, което я отличава от по-затворените golf комплекси в околността. Разстоянието до летище Малага (25 км) я прави една от по-лесно достъпните крайбрежни локации за международни пътувания. Общността Mijas съчетава крайбрежна и планинска част.
Обобщени разстояния: плаж El Torreón 312 м по права линия (около 1,6 км walking), супермаркет 409 м, аптека 284 м, болница 12 км, летище Малага 25 км (24 км по права линия). Golf: El Chaparral 1,7 км, Cerrado del Águila 2,1, 3,1 км, Santana 3,4 км, Par 3 Course 4,9 км, Campo Asia 5,2 км. Marini Puerto Cabopino е на 6,2 км, а Puerto Deportivo de Fuengirola, на 6,5 км. Съседните градове Fuengirola (жп гара на 6 км) и Marbella са леснодостъпни с автомобил по крайбрежния път. Общественият транспорт наброява четири линии с 50 спирки.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и диапазон 14, 26°C. Историческите данни показват около 3 889 слънчеви часа годишно, един от най-слънчевите региони на Европа. Сезонът за плуване с водна температура над 20°C продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Обектът е на 55 м надморска височина с умерен наклон (3,4%) към морето, теренът не изисква значителни изкачвания. Планинската среда на Mijas задава природния фон, а изгледът към морето, планините и golf терена е посочен като характерен за обекта. Североизточната ориентация означава morning слънце и afternoon сянка на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
La Cala de Mijas разполага надлъжно с няколко плажа: Playa de La Cala, El Torreón (на 1,6 км walking от обекта), Playa de Las Doradas (1,7 км) и Playa de La Cala, La Butibamba (1,9 км). За рекреация в района работят Polideportivo de La Cala (0,6 км) с общи спортни съоръжения, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км) и Miraflores Tennis Club (2,8 км), а в комплекса има тенис корт. Golf предложенията в радиус до 5 км включват El Chaparral Golf Club, Cerrado del Águila Golf и Santana Golf & Country Club. Басейните Piscina Bellavista (2,5 км) и общият басейн на комплекса допълват водните възможности. Mirador La Cala de Mijas (1,2 км) е observation точка над крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas се позиционира в централната част на Costa del Sol, между Fuengirola (6 км до жп гарата) и Marbella. Това е крайбрежен град в община Mijas с пълноценна градска инфраструктура, което я отличава от по-затворените golf комплекси в околността. Разстоянието до летище Малага (25 км) я прави една от по-лесно достъпните крайбрежни локации за международни пътувания. Общността Mijas съчетава крайбрежна и планинска част.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL626248
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID