Dit duplexappartement in penthousestijl ligt in La Cala de Mijas, een kustplaats binnen de gemeente Mijas in de provincie Málaga. De woning biedt 110 m² woonoppervlakte over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en drie badkamers, opgeleverd in 2005 en daarna gerenoveerd. Het maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, tuinsonderhoud, ondergrondse parkeergarage en berging. Het strand van Playa de La Cala - El Torreón ligt op ongeveer 300 meter afstand en de luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 25 km van de plaats. De vraagprijs is €490.000 en de woning is direct beschikbaar voor onmiddellijke bewoning.
Binnen La Cala de Mijas zelf zijn de meest vergelijkbare objecten Vission Hills, met prijzen vanaf circa €482.400, en Almare vanaf circa €496.000, beide rondom de vraagprijs van €490.000 van deze woning. Het relevante onderscheid betreft het producttype: dit is een opgeleverd duplex penthouse in bestaande bouw dat direct beschikbaar is, terwijl de nabijgelegen vergelijkingsobjecten nieuwbouw of recente ontwikkelingen vertegenwoordigen waarbij opleveringstermijnen en aankoopprocessen in de bouwfase gelden. Voor kopers die intrekgereedheid en een waarneembare, gevestigde gemeenschap vooropstellen, elimineert de route via bestaande bouw- en opleveringsrisico's; voor kopers die de huidige bouwnormen en de energiecertificering van nieuwbouw vooropstellen, hebben de nieuwere projecten het voordeel. Gemeten per vierkante meter ligt deze woning met circa €4.450/m² binnen de lokale band als de inbegrepen parkeer- en bergruimte wordt meegerekend. Verder weg begint Acqua Gardens in Estepona bij circa €524.600, consistent met het algemene westelijke prijsverloop langs de Costa del Sol richting Estepona en Marbella. Wat locatie betreft biedt La Cala de Mijas een ander voorstel dan beide buren: het is urbaner en dichter bij voorzieningen dan de golfurbanisaties van Mijas landinwaarts, en minder bebouwd dan Fuengirola direct naar het noordoosten. De centrale kustligging geeft ruwweg evenwichtige reistijden richting de luchthaven van Málaga en Marbella, en de permanente woonbevolking onderscheidt het van puur seizoensgebonden badplaatsen. Marktomvang in de bredere omgeving, circa 3.800 geregistreerde woningtransacties, wijst op voldoende liquiditeit voor bestaande bouw, wat belangrijk is voor kopers die toekomstige verkoopopties meewegen naast huidig gebruik. Kopers die opties vergelijken dienen de inbegrepen parkeerplaatsen (drie stuks), de terrasoriëntatie en de bouwdatum van 2005 af te wegen tegen nieuwere alternatieven op vergelijkbare prijsniveaus.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stadscentrum van La Cala de Mijas, op loopafstand van het strand, supermarkten, apotheken en restaurants. Het dichtstbijzijnde strandgedeelte, Playa de La Cala - El Torreón, bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand. Het treinstation van Fuengirola ligt op 6 km en vier openbaar vervoerlijnen met circa vijftig haltes bedienen de omgeving. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 25 km naar het noordoosten.
De duplexindeling verdeelt drie slaapkamers en drie badkamers over twee verdiepingen, met een overdekt privéterras dat op het noordoosten is gericht en uitzicht biedt op zee, bergen en de golfbaan. Het gebouw heeft een lift. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, tuinen en een tennisbaan. Parkeren gebeurt ondergronds, met drie parkeerplaatsen in de garage en twee bergingen inbegrepen. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2005 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd; zij is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. Er is geen bouwrisico en de fysieke staat van het gebouw en de installaties kan direct bij bezichtiging worden beoordeeld. De vermelde opleverdatum en renovatiestatus dienen tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd aan de hand van documentatie.
De woning heeft geen privézwembad; gebruik van het zwembad is uitsluitend gemeenschappelijk. De woning is niet gemeubileerd. Het terras is op het noordoosten gericht, wat de directe zonblootstelling op het terras beïnvloedt ten opzichte van op het zuiden gerichte equivalenten. Het gebouw dateert uit 2005, waardoor de energieprestatie overeenkomt met die bouwperiode in plaats van met de huidige nieuwbouwnormen. In de advertentie wordt geen label van het energiecertificaat vermeld; dit vereist verificatie.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Kopers die een goed bereikbare kustbasis zoeken, waar strand, supermarkt, apotheek en restaurants allemaal binnen een paar honderd meter liggen, vinden die eis hier, zonder auto voor het dagelijks leven. Huishoudens die drie slaapkamers met drie badkamers willen, zodat elke bewoner privacy heeft, worden direct door de indeling bediend. De inbegrepen parkeerplaatsen en bergingen passen bij kopers die per auto aankomen of seizoensuitrusting hebben. Omgekeerd vinden kopers die specifiek een privézwembad, een op het zuiden gericht terras voor middag- en avondzon, of een splinternieuw gebouw met actueel energielabel willen, deze elementen niet terug en dienen daar rekening mee te houden. De bouwperiode 2005 betekent dat de woning past bij kopers die zich comfortabel voelen in een gevestigde gemeenschap waar de huisregels, gemeenschapskosten en bouwstaat al waarneembaar zijn, en niet bij kopers die nieuwbouwgaranties voorrang geven. Als tweede woning verlichten de afgesloten urbanisatie, de lifttoegang en de nabijheid van voorzieningen de beheerlast tussen bezoeken. Als hoofdverblijf ondersteunen het het hele jaar door geldende voorzieningsniveau van La Cala de Mijas en de verbindingen met openbaar vervoer, vier buslijnen en een treinverbinding via station Fuengirola op 6 km, het fulltime wonen. Kopers die vooral op rendement uit verhuur letten, dienen bij de beoordeling van de concurrentie op de verhuurmarkt rekening te houden met de ongemeubileerde oplevering en de aanzienlijke hotelcapaciteit in de regio.
De woning is sinds de oplevering in 2005 gerenoveerd en de vermelde specificaties beschrijven de huidige standaard: marmeren vloeren overal, dubbel glas, inbouwkasten in de slaapkamers, airconditioning voor klimaatbeheersing en glasvezelconnectiviteit. De keuken is volledig uitgerust. De interne foto's tonen een hedendaags afwerkingsniveau in de badkamers en slaapkamers, waaronder een slaapkamer ingericht als media- of gamingruimte, wat aangeeft dat de interne afwerking is gemoderniseerd ten opzichte van het oorspronkelijke specificatieblad van 2005. Hoge plafonds worden vermeld, wat bijdraagt aan het interne volume en de verspreiding van natuurlijk licht. Het overdekte terras vergroot het bruikbare woongebied gedurende het grootste deel van het jaar, gedragen door het klimaat van de regio, een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger. Technisch gezien dienen kopers bij bezichtiging te verifiëren: de leeftijd en onderhoudsstatus van de airconditioningunits, de thermische prestatie van het dubbele glas ten opzichte van huidige normen, en de beschikbaarheid van een energiecertificaat, dat niet in de advertentiegegevens is vermeld. Het gebouw beschikt over een lift, wat relevant is voor een duplex op bovenverdiepingen. Er is geen specifieke technische documentatie, gemeenschapscertificaat of ITE-status (gebouwkeuringsrapport) opgenomen in de beschikbare gegevens; deze documenten dienen tijdens de due diligence te worden opgevraagd. De gemeenschappelijke infrastructuur, zwembad, tuinen, tennisbaan en ondergrondse parkeergarage, wordt onderhouden door de vereniging van eigenaren en de maandelijkse gemeenschapskosten vormen deel van de lopende kostenstructuur die kopers schriftelijk dienen te bevestigen.
De vraagprijs is €490.000 voor een opgeleverd duplexpenthouse met drie slaapkamers en drie badkamers van 110 m², wat neerkomt op ongeveer €4.450 per vierkante meter bebouwde oppervlakte. De prijs omvat drie ondergrondse parkeerplaatsen en twee bergingen, een opvallende inbegrepen post ten opzichte van vergelijkbare advertenties waar parkeren vaak apart wordt verkocht. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving zijn Vission Hills in La Cala de Mijas vanaf circa €482.400 en Almare vanaf circa €496.000, wat deze woning binnen de huidige lokale prijsklasse plaatst. Een transactievolume van rond de 3.800 geregistreerde verkopen in de bredere markt wijst op een actieve markt van bestaande bouw. De woning is nu beschikbaar; alle prijzen blijven onder voorbehoud van onderhandeling en bevestiging met de verkoper.
Het dagelijks leven rondom dit duplexpenthouse wordt bepaald door de ligging binnen de bebouwde kom van La Cala de Mijas, en niet in een geïsoleerde resortontwikkeling. Een supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, een apotheek op minder dan 300 meter, en de restaurants, cafés en banken van de plaats zijn geconcentreerd binnen een straal van twee kilometer, waaronder zo'n 26 restaurants en 15 cafés. De meeste dagelijkse boodschappen kunnen daardoor te voet worden gedaan, een praktisch verschil met ontwikkelingen in heuvel- en golfurbanisaties elders in Mijas, die doorgaans afhankelijk zijn van de auto. Het strand ligt op korte loopafstand van circa 300 tot 400 meter, over een gemiddeld flauw hellingsverloop van ongeveer 3,4%, waardoor de wandeling terug vanaf zee niet zwaar is. De duplexindeling zelf ondersteunt een scheiding tussen dag- en nachtzones, met drie slaapkamers die elk toegang hebben tot een badkamer, en een overdekt terras dat dankzij de ruwweg 3.889 uur jaarlijkse zonneschijn in de regio gedurende een groot deel van het jaar functioneert als buitenkamer. De noordoostelijke oriëntering plaatst het terrasgebruik in de ochtend en houdt de middaghitte in de zomer gematigd. Buiten het seizoen behoudt La Cala de Mijas een vaste bewonerspopulatie en het hele jaar door dienstverlening, waaronder twee medische centra in de bredere omgeving en een lokaal sportcentrum, Polideportivo de La Cala, op 600 meter afstand. Toerisme is aanwezig, de regio telt ongeveer tien hotels en net iets meer dan 2.000 bedden, maar de plaats loopt 's winters niet leeg zoals puur op toerisme gerichte locaties.
La Cala de Mijas functioneert als een compacte, dienstverlenende kustplaats en niet als een doelgebouwd resort. Binnen een straal van twee kilometer hebben bewoners toegang tot twee apotheken, zes banken, één school en een volledig aanbod aan restaurants en cafés. Secundair en primair onderwijs is aanwezig in de bredere gemeente, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen geregistreerd. Twee medische centra bedienen de regio, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op ongeveer 12 km afstand. De sportinfrastructuur is lokaal sterk: de Polideportivo de La Cala ligt 600 meter van de woning, een padelclub bij Cerrado del Águila op 2,4 km en de Miraflores Tennis Club op 2,8 km. Golfers hebben vier banen binnen ongeveer vijf kilometer, waaronder El Chaparral op 1,7 km en Cerrado del Águila op 2,1 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3,6 km afstand. Geluids- en activiteitsniveaus volgen het seizoenspatroon dat typerend is voor de centrale Costa del Sol: drukker in juli en augustus, duidelijk rustiger van november tot maart. De dichtstbijzijnde strandgedeelten, El Torreón en La Butibamba, liggen 300 tot 400 meter van de woning en het vlakke kustprofiel maakt ze te voet binnen tien minuten bereikbaar.
De kaart toont de woning binnen de stedelijke kern van La Cala de Mijas, op korte loopafstand landinwaarts van de boulevard. Belangrijke referentiepunten, het strandgedeelte El Torreón, het commerciële centrum van de plaats en de kustweg A-7, liggen allemaal dichtbij, met Fuengirola en Marbella als de bredere kustas aan weerszijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala de Mijas beslaat het centrale gedeelte van de kustlijn van Mijas, gelegen tussen Fuengirola op ongeveer 6 km naar het noordoosten en Marbella op circa 20 km naar het zuidwesten. Daarmee ligt het op het geografische middelpunt van de westelijke Costa del Sol, ruwweg gelijkwaardig in reistijd aan de stad Málaga en Marbella. Binnen de gemeente Mijas is het de belangrijkste kustplaats, onderscheiden van het heuvelachtige dorp Mijas Pueblo en de golfgerichte urbanisaties zoals La Cala Resort verder landinwaarts. De plaats combineert een permanente woonbevolking met seizoensgebonden toerisme, en de dichtheid aan voorzieningen, scholen, medische centra, banken en het hele jaar door winkelhandel, weerspiegelt dat dubbele karakter.
De afstanden vanuit de woning zijn in de meeste opzichten gunstig. Stranden: Playa de La Cala - El Torreón op circa 300 meter en La Butibamba op 400 meter, beide te voet bereikbaar. Plaatsen: Fuengirola ligt ongeveer 6 km naar het noordoosten, met Marbella op circa 20 km naar het zuidwesten langs de kust. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 25 km afstand, doorgaans 25 tot 30 minuten rijden, terwijl Gibraltar Airport circa 72 km naar het zuiden ligt. Golf: vier banen binnen vijf kilometer, waarvan El Chaparral de dichtstbijzijnde is. Trein: de Cercanías-lijn eindigt bij station Fuengirola, 6 km verder, met verbindingen richting de stad Málaga en de luchthaven. Dagelijkse voorzieningen: supermarkt op 400 meter, apotheek op minder dan 300 meter. Een auto is handig, maar niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven gezien deze dichtheid aan voorzieningen op loopafstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van La Cala de Mijas ondersteunen bewoonbaar gebruik gedurende het hele jaar. Historische zonneschijntotalen bedragen ongeveer 3.889 uur per jaar, een van de hogere cijfers van het Spaanse vasteland. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, met maandgemiddelden tussen 14°C en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat circa vijf maanden. De woning ligt op ongeveer 55 meter boven zeeniveau, met een gemiddelde helling van 3,4% richting het strand, wat betekent dat er op de gebruikelijke looproute naar de kust niet noemenswaardig trappen gehoeven te worden geklommen. De verhoogde duplexligging biedt de vermelde zee-, berg- en golfzicht; de noordoostelijke oriëntatie van het terras betekent ochtendzon en middagschaduw, een relevante overweging voor kopers voor wie gebruik van de buitenruimte in de avond belangrijk is. Het omringende landschap combineert de verstedelijkte kuststrook met de uitlopers van de Sierra de Mijas direct landinwaarts.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Cala de Mijas bestaat uit een reeks aangrenzende strandgedeelten, waarbij El Torreón en La Butibamba beide binnen vijf minuten lopen van de woning liggen en Playa de Las Doradas op ongeveer een kilometer. Het strand van El Torreón dankt zijn naam aan de historische wachttoren op de boulevard. De Paseo Marítimo verbindt deze gedeelten en is het hele jaar door geschikt voor wandelen en fietsen. Het recreatieve aanbod naast het strand omvat het sportcentrum Polideportivo de La Cala op 600 meter, padel bij Club de Pádel Cerrado del Águila op 2,4 km en tennis bij Miraflores Tennis Club op 2,8 km. Vier golfbanen liggen binnen vijf kilometer, El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana en een Par 3-baan, wat de locatie ondanks de stedelijke omgeving goed bereikbaar maakt voor golfers. Twee jachthavens, Puerto Cabopino op 6,2 km en de Puerto Deportivo van Fuengirola op 6,5 km, bieden ligplaatsen en nautische diensten, en een openbaar zwembad is beschikbaar bij Piscina Bellavista op 2,5 km.
Bron: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL626248
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID