Dwupoziomowy penthouse (duplex) w La Cala de Mijas, w prowincji Málaga, położony około 300 metrów od plaży Playa de La Cala - El Torreón. Nieruchomość o powierzchni 110 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, taras oraz widok na morze, góry i pole golfowe. Budynek pochodzi z 2005 roku (termin oddania wskazany orientacyjnie), stan został oceniony jako bardzo dobry. Cena od 490 000 euro. Kompleks jest zamknięty, z wspólnym basenem, ogrodem, miejscem postojowym pod ziemią oraz windą. Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 25 km.
W bezpośrednim otoczeniu cenowym La Cala de Mijas znajdują się dwa porównywalne projekty: Vission Hills z cenami od 482 400 euro oraz Almare od 496 000 euro. Analizowany penthouse, wyceniony od 490 000 euro, plasuje się pomiędzy nimi, przy czym różnica polega na charakterze oferty: konkurencyjne projekty reprezentują nową budowę, natomiast omawiany obiekt pochodzi z 2005 roku w stanie po modernizacji. Nowe projekty oferują aktualne standardy energetyczne i gwarancje budowlane; obiekt istniejący zapewnia natomiast gotowość do zasiedlenia bez okresu oczekiwania, ustabilizowaną wspólnotę oraz dojrzałą zieleń kompleksu. W szerszym regionie Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 euro) ilustruje poziom cenowy dalej położony od lotniska, około 70, 80 km drogi w porównaniu z 25 km z La Cala de Mijas. Struktura cenowa La Cala de Mijas sytuuje się poniżej Marbelli i Estepony, a powyżej części Fuengiroli, co odzwierciedla przejściowy charakter gminy Mijas pomiędzy aglomeracją malagańską a strefą luksusową Marbelli. Liczba 3800 transakcji nieruchomości odnotowanych w lokalnych danych wskazuje na płynny rynek wtórny, co ma znaczenie dla przyszłej zbywalności. Dla nabywcy porównującego oferty kluczowe pytanie brzmi: nowa budowa z oczekiwaniem na realizację czy gotowy obiekt z niższym rynkowym profilem technicznym. Dodatkowym wyróżnikiem lokalizacji jest dostępność plaży pieszo, 312 m, co w przypadku nowych projektów w głębi lądu wymaga zwykle korzystania z samochodu. Z kolei brak prywatnego basenu i starsza specyfikacja techniczna stanowią elementy, w których nowe projekty zachowują przewagę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie wybrzeża La Cala de Mijas, w gminie Mijas. Plaże El Torreón i La Butibamba leżą w promieniu około 300, 400 metrów. Supermarket oddalony jest o około 400 m, apteka o około 280 m. W odległości 3, 5 km znajdują się trzy pola golfowe. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 25 km.
Obiekt spełnia potrzeby nabywców poszukujących mieszkania wakacyjnego lub całorocznego w bezpośredniej bliskości morza. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami umożliwiają zakwaterowanie rodziny lub gości. Taras, klimatyzacja, internet światłowodowy i podziemny garaż stanowią uzupełnienie funkcjonalne. Kompleks zapewnia wspólny basen i ogród.
Nie dotyczy nowej budowy, budynek został ukończony w 2005 roku (termin orientacyjny). Stan nieruchomości określono jako bardzo dobry, co wskazuje na dokonaną wcześniej modernizację. Nabywca otrzymuje obiekt gotowy do zasiedlenia, bez okresu oczekiwania na realizację. Kuchnia jest w pełni wyposażona, wnętrza bez mebli.
Obiekt nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, dostępne są wyłącznie udogodnienia wspólne. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Orientacja północno-wschodowa ogranicza nasłonecznienie w porze popołudniowej. Kuchnia fully fitted, jednak brak danych o certyfikacie energetycznym. Budowa z 2005 roku oznacza starszą specyfikację techniczną niż w nowych projektach.
Profil tej nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, rodziny z dziećmi lub pary przyjmujące regularnie gości, trzy sypialnie z osobnymi łazienkami zapewniają niezależność użytkowników, a zamknięty kompleks z basenem ułatwia codzienne funkcjonowanie. Po drugie, nabywcy z Europy Północnej szukający drugiego domu na zimę: 3889 godzin słonecznych rocznie, średnia roczna temperatura 18,5°C i pięciomiesięczny sezon kąpielowy określają realny klimat użytkowania. Po trzecie, osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, w promieniu 2 km działają szkoły, dwa centra zdrowia, a komunikacja autobusowa i stacja kolejowa w Fuengiroli umożliwiają życie bez samochodu. Czwarta grupa to gracze najmu wakacyjnego: bliskość plaży (312 m) i baza turystyczna La Cala de Mijas tworzą popyt sezonowy, choć lokalne przepisy najmu krótkoterminowego wymagają odrębnej weryfikacji. Mniej odpowiedni obiekt będzie dla osób poszukujących prywatnego basenu, całkowitego spokoju poza strefą turystyczną lub najnowszej specyfikacji technicznej, budynek z 2005 roku oraz orientacja północno-wschodnia stanowią w tym zakresie ograniczenia. Obecność windy i podziemnego parkingu obniża bariery funkcjonalne dla starszych użytkowników.
Cena podana jest jako cena od 490 000 euro za nieruchomość o powierzchni 110 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, co odpowiada mniej więcej 4450 euro za m². W porównaniu z podobnymi ofertami w La Cala de Mijas, Vission Hills od 482 400 euro i Almare od 496 000 euro, cena mieści się w przedziale rynkowym tej lokalizacji. Cena nie obejmuje mebli. W skład nieruchomości wchodzą miejsca postojowe i pomieszczenia magazynowe, co wpływa na łączną wartość transakcji. Koszty dodatkowe (podatek, notariusz, rejestracja) naliczane są oddzielnie.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: plaża, apteka, supermarkety i restauracje znajdują się w zasięgu spaceru. Promień 2 km obejmuje 26 restauracji, 15 kawiarni i 6 banków, co wskazuje na zwartą, całoroczną infrastrukturę usługową, a nie wyłącznie sezonową strefę turystyczną. Obecność 10 hoteli z łączną bazą 2131 miejsc noclegowych oznacza wyraźny ruch turystyczny w miesiącach letnich, natomiast 4 linie komunikacyjne i 50 przystanków zapewniają transport publiczny poza sezonem. Dwupoziomowy układ penthouse'a rozdziela strefy: poziom dzienny z jadalnią i tarasem z widokiem na morze oraz poziom sypialny z trzema sypialniami i łazienkami. Taras kryty pozwala na użytkowanie niezależnie od pory dnia. Wspólny basen i ogród pełnią funkcję rekreacyjną bez obciążeń konserwacyjnych indywidualnych. Dla osób pracujących zdalnie istotny jest dostęp do internetu światłowodowego. Bliskość centrum sportowego Polideportivo de La Cala (0,6 km) oraz klubów padlowych i tenisowych umożliwia regularną aktywność. Rytm dnia można regulować pomiędzy plażą, miasteczkiem a polami golfowymi w promieniu 5 km. Stacja kolejowa w Fuengiroli (6 km) łączy lokalizację z szerszym regionem.
La Cala de Mijas funkcjonuje jako zwarta miejscowość nadmorska wchodząca w skład gminy Mijas, z pełnym zapleczem usługowym dostępnym pieszo. Infrastruktura edukacyjna w okolicy obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co przesuwa profil lokalizacji z czysto wakacyjnej w kierunku całorocznej. Opieka zdrowotna realizowana jest przez dwa centra zdrowia w promieniu 2 km; szpital oddalony jest o 12 km. Transport publiczny obejmuje 4 linie i 50 przystanków, a stacja kolejowa w Fuengiroli (6 km) zapewnia połączenie z Malagą poprzez linię podmiejską Cercanías. Ruch turystyczny, 10 hoteli i 2131 miejsc noclegowych, koncentruje się w sezonie letnim; poza nim miejscowość zachowuje charakter lokalny. Sport i rekreacja strukturyzują tydzień: Polideportivo de La Cala (0,6 km) oferuje zaplecze wielofunkcyjne, klub padlowy Cerrado del Águila (2,4 km) i Miraflores Tennis Club (2,8 km) uzupełniają ofertę. Marina Puerto Cabopino (6,2 km) i port sportowy Fuengiroli (6,5 km) stanowią punkty nawigacyjne dla żeglarzy. Ukształtowanie terenu, 55 m n.p.m. przy nachyleniu 3,4% w kierunku plaży, oznacza łagodną trasę spacerową bez istotnych przewyżyć.
Na mapie widać centralne położenie obiektu względem plaż El Torreón i La Butibamba (300, 400 m), ciągu usługowego wokół centrum La Cala de Mijas oraz klaster pól golfowych 3, 5 km w głębi lądu. Lotnisko w Maladze leży 25 km na północny wschód; Fuengirola z komunikacją kolejową znajduje się 6 km dalej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje pozycję pośrednią pomiędzy Fuengirolą (6 km na północny wschód) a Marbellą (około 20 km na południowy zachód), wzdłuż środkowego odcinka Costa del Sol. Połączenie kolejowe przez Fuengirolę i autostrada A-7 zapewniają dostęp do Malagi w około 30, 35 minut. Gmina Mijas łączy strefę nadmorską z interiorem górskim (Mijas Pueblo), co różnicuje ofertę rekreacyjną regionu. Lokalizacja plasuje się poniżej aglomeracji Fuengiroli pod względem gęstości zabudowy, a powyżej Estepony pod względem dostępności lotniska.
Odległości kluczowych punktów od nieruchomości: plaża Playa de La Cala - El Torreón 312 m, Playa de La Cala - La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas około 1 km. Supermarket 409 m, apteka 284 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) około 24, 25 km w linii prostej, co odpowiada przejazdowi 25, 30 minut; alternatywne lotnisko w Gibraltarze leży 72 km, Alicante 414 km. Pola golfowe: Cerrado del Aguila 3,1 km, Par 3 Course 4,9 km, Campo Asia 5,2 km; w szerszym promieniu El Chaparral (1,7 km od centrum) i Santana Golf (3,4 km). Szpital 12 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych 3,6 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 6 km, Carvajal 10 km. Mariny: Cabopino 6,2 km, Fuengirola 6,5 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla lokalizacji wskazują na 3889 godzin słonecznych rocznie, wynik mieszczący się w górnej części wartości dla Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z wahaniami miesięcznymi między 14°C a 26°C. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa pięć miesięcy, od około czerwca do października. Wysokość 55 m n.p.m. i nachylenie 3,4% w kierunku plaży (312 m w linii prostej) oznaczają płaski lub łagodnie opadający teren, bez istotnych barier dla ruchu pieszego. Widoki z nieruchomości obejmują morze, góry i tereny golfowe, co wynika z położenia penthouse'a na dwóch poziomach. Klimat sprzyja użytkowaniu tarasu przez większą część roku; orientacja północno-wschodnia przesuwa nasłonecznienie na godziny poranne. Region odnotowuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co koreluje z intensywnością życia publicznego miasteczka.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de La Cala - El Torreón (312 m) i Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), stanowią bezpośrednie otoczenie rekreacyjne nieruchomości, dostępne w kilka minut pieszo. Playa de Las Doradas (999 m) uzupełnia ofertę w promieniu 1 km. Golf tworzy drugą oś rekreacyjną: Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) oraz pola El Chaparral (1,7 km od centrum), Par 3 (4,9 km) i Campo Asia (5,2 km) tworzą klaster dziesięciu minut jazdy. Infrastruktura sportowa obejmuje Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel w Cerrado del Águila (2,4 km), korty tenisowe Miraflores (2,8 km) oraz basen publiczny Piscina Bellavista (2,5 km). Punkt widokowy La Cala de Mijas (1,2 km) oraz mariny Cabopino i Fuengirola dopełniają oferty rekreacyjnej. W kompleksie dostępne są wspólny basen, kort tenisowy i ogród.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zajmuje pozycję pośrednią pomiędzy Fuengirolą (6 km na północny wschód) a Marbellą (około 20 km na południowy zachód), wzdłuż środkowego odcinka Costa del Sol. Połączenie kolejowe przez Fuengirolę i autostrada A-7 zapewniają dostęp do Malagi w około 30, 35 minut. Gmina Mijas łączy strefę nadmorską z interiorem górskim (Mijas Pueblo), co różnicuje ofertę rekreacyjną regionu. Lokalizacja plasuje się poniżej aglomeracji Fuengiroli pod względem gęstości zabudowy, a powyżej Estepony pod względem dostępności lotniska.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL626248
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID