Ce duplex penthouse de 110 m² se situe à La Cala de Mijas, sur la côte de la commune de Mijas, dans la province de Málaga. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains, avec vue sur la mer, la montagne et le golf. Construit en 2005 et rénové, il fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune, jardin, ascenseur et parking souterrain. Le centre de La Cala et la plage se trouvent à distance de marche : la pharmacie à environ 284 m, le supermarché à 409 m et la plage de La Cala - El Torreón à quelques centaines de mètres. L'aéroport de Málaga est à environ 25 km.
Dans le segment autour de 490 000 € à La Cala de Mijas, ce duplex se positionne entre deux programmes neufs : Vission Hills (à partir de 482 400 €) et Almare (à partir de 496 000 €). La différence principale est le statut : ici, il s'agit d'un bien existant de 2005, rénové et immédiatement disponible, tandis que les programmes neufs impliquent des délais de livraison et des incertitudes d'exécution, mais offrent en contrepartie des performances énergétiques actuelles et la garantie décennale. Plus à l'ouest, Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 €, ce qui illustre le différentiel de prix entre le centre de Mijas et Estepona pour des surfaces comparables. Le prix au mètre carré de ce duplex (environ 4 450 €/m²) est cohérent avec le marché de La Cala, où les transactions immobilières sont nombreuses (3 800 enregistrées dans les données locales), signe d'un marché liquide. L'atout différenciant de ce bien réside dans ses annexes : trois parkings souterrains et deux caves sont rares dans cette gamme de prix, où les programmes neufs proposent souvent une ou deux places en supplément. Autre élément de comparaison : la localisation. Almare et Vission Hills se situent dans le même périmètre côtier, mais la proximité immédiate des commerces à pied (pharmacie à 284 m, supermarché à 409 m) n'est pas garantie pour tous les lots des programmes neufs, souvent en retrait du centre. En revanche, l'orientation nord-est du duplex le distingue des constructions récentes majoritairement orientées sud-ouest : moins de soleil d'après-midi, mais une terrasse plus fraîche en été et une lumière matinale. Les 32 jours fériés locaux et la vie associative de La Cala, un peu comme nos ducasses, mais sous le soleil, contribuent à une animation que les zones purement résidentielles ne proposent pas. Pour un acheteur comparant les trois options, la décision se résume souvent à : immédiateté et annexes (ce duplex) contre garantie neuve et efficacité énergétique (Vission Hills, Almare).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Cala de Mijas est une localité côtière urbanisée du municipality de Mijas, entre Fuengirola et Marbella. La résidence se trouve à environ 55 m d'altitude, avec une pente modérée (3,4%) vers la plage. Les commerces, restaurants et services de base sont accessibles à pied, ce qui limite la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes.
Le bien convient à un usage permanent ou comme résidence secondaire, avec trois chambres et trois salles de bains privatives. La terrasse couverte orientée nord-est offre de la lumière le matin. La piscine commune, le court de tennis et le jardin de la résidence couvrent les besoins récréatifs de base sans entretien privé à gérer.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : le duplex a été livré en 2005 (date indicative) et est décrit comme rénové et en excellent état. La construction est donc achevée et immédiatement habitable. Les équipements incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et une cuisine entièrement équipée.
Le bien n'offre pas de piscine privée, ni de jardin privé : piscine et espaces verts sont communs. Il est vendu non meublé. L'orientation nord-est implique moins d'ensoleillement l'après-midi sur la terrasse. La gare la plus proche est à 6 km et la résidence ne dispose pas de services hôteliers ni de spa.
Ce duplex correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une famille cherchant une résidence permanente à la costa avec trois chambres et trois salles de bains indépendantes y trouve une configuration fonctionnelle, notamment si des adolescents ou des invités régulier séjournent sur place. Les acheteurs nord-européens envisageant une migration partielle, hivers espagnols, étés au pays, bénéficient d'un bien immédiatement habitable, sans attendre une livraison. La présence de trois places de parking et deux caves convient aux foyers avec plusieurs véhicules ou besoin de stockage. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 6 km : El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Águila à 2,1 km et Santana Golf à 3,4 km. À l'inverse, ce bien convient moins aux acheteurs recherchant une villa indépendante avec piscine privée et jardin privé, ou ceux qui privilégient une exposition sud-ouest avec soleil d'après-midi sur la terrasse. L'orientation nord-est implique une logique d'usage différente : lumière matinale, terrasse plus fraîche l'après-midi en été. Les personnes dépendantes des transports en commun noteront que la gare de Fuengirola est à 6 km, ce qui suppose un véhicule ou l'utilisation des 4 lignes de bus locales et des 50 arrêts du secteur pour les trajets plus longs. Enfin, l'acquéreur qui préfère un bien récent avec certificat énergétique récent devra vérifier les performances du bâtiment de 2005, même rénové.
La description fait état d'une rénovation avec un niveau d'équipement documenté par la liste des caractéristiques. Les sols sont en marbre, matériau courant dans les constructions andalouses de qualité de cette période, apprécié pour sa fraîcheur en été. Les placards intégrés équipent les chambres, ce qui maximise l'espace de rangement intérieur. Le double vitrage améliore l'isolation acoustique et thermique, pertinent dans un centre-ville côtier actif en saison. La climatisation assure la régulation thermique pendant les mois où les températures moyennes atteignent 26°C. La fibre optique est installée, ce qui permet le télétravail et le streaming, un critère devenu déterminant pour les résidents permanents internationaux. La cuisine est entièrement équipée. L'ascenseur dessert la résidence, ce qui limite les contraintes liées à la structure en duplex : seul l'étage interne du logement reste à monter. Le bien est en excellent état selon les données disponibles, avec une salle de cinéma aménagée et des plafonds hauts. Les éléments collectifs, piscine, jardin, tennis, portail automatique, relèvent de la copropriété, dont les charges et l'état d'entretien doivent être vérifiés lors de la due diligence. Les trois places de parking souterrain et les deux caves complètent le lot. Le diagnostic énergétique exact du bâtiment de 2005, même rénové, reste à confirmer : les acheteurs soucieux des performances énergétiques peuvent demander le certificat en vigueur et l'historique des travaux de rénovation.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'un rythme urbain côtier. Le matin, la terrasse orientée nord-est reçoit le soleil levant, ce qui convient au petit-déjeuner à l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Avec 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,5°C, les mois où l'on peut vivre portes ouvertes sont nombreux. La pharmacie à 284 m et le supermarché à 409 m rendent les courses à pied réalisables, ce qui est un point pratique concret pour les résidents permanents comme pour les séjours de courte durée. La plage la plus proche se trouve à environ 300 m à vol d'oiseau, ce qui se traduit par quelques minutes de marche dans les rues du centre de La Cala. Le bourg compte 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui reflète une offre gastronomique dense pour une localité de cette taille, avec une composante touristique marquée (10 hôtels, environ 2 131 lits). Hors saison haute, l'activité ralentit sans disparaître : la population résidente, dont une part importante de nord-européens, maintient une activité commerciale toute l'année. Pour le sport, le Polideportivo de La Cala est à 600 m et plusieurs clubs de padel et de tennis à moins de 3 km. Les trois salles de bains privatives, dont une par chambre, structurent l'usage familial ou l'accueil d'invités sans partage des sanitaires. Le duplex se compose de deux niveaux, ce qui sépare la zone de jour de la zone de nuit. La salle de cinéma mentionnée dans la description offre un espace de loisirs intérieur pour les mois les plus chauds ou les soirées d'hiver. Le stationnement souterrain avec trois places et deux caves atténue les contraintes de stationnement du centre de La Cala, particulièrement en été.
La Cala de Mijas fonctionne comme un bourg côtier à double visage : résidentiel à l'année et touristique en saison. Avec 26 restaurants, 15 cafés et 6 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure du quotidien est complète sans nécessiter de trajets en voiture. Le Polideportivo de La Cala à 600 m couvre les sports en salle, tandis que le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km) offrent des options de racket. Deux centres de santé desservent la zone ; l'hôpital de référence est à 12 km. Pour les familles, le secteur compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon élargi, avec une école à moins de 2 km. La mobilité douce est réelle : la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo, et 4 lignes de bus avec 50 arrêts relient la localité aux communes voisines. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne de banlieue vers Málaga, est à 6 km, un trajet de 10 minutes en voiture ou en taxi. Les 32 jours fériés locaux par an témoignent d'une vie associative et festive andalouse présente toute l'année. En été, l'affluence touristique (2 131 lits hôteliers) augmente l'animation et la circulation dans le centre ; hors saison, la localité redevient plus calme sans se vider, grâce à la population résidente internationale installée durablement.
La carte situe le duplex au cœur de La Cala de Mijas, à quelques rues de la plage et du centre. Les repères visibles montrent les plages à moins d'1 km, les golfs dans un rayon de 2 à 5 km et les axes vers Fuengirola et Marbella. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km, un peu comme en Belgique où il faut parfois chercher, mais l'offre progresse sur la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (6 km à l'est) et Marbella (environ 20 km à l'ouest). Cette localisation intermédiaire place la résidence à distance égale des deux pôles urbains majeurs de la côte, tout en conservant l'échelle d'un bourg. Mijas pueblo, village blanc de l'arrière-pays, complète l'identité de la commune. L'accès à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 met Málaga et son aéroport à moins de 30 minutes. Cette position médiane influence aussi le profil des acheteurs : un mélange de résidents permanents internationaux et de propriétaires de secondes résidences nord-européennes.
Les distances clés depuis la résidence : plage de La Cala - El Torreón à environ 312 m à vol d'oiseau, plage de La Butibamba à 411 m et plage de Las Doradas à environ 1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 25 km par la route, soit environ 25 minutes en conditions normales ; l'aéroport de Gibraltar est à 72 km. Les golfs environnants : El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Águila à 2,1 km, Santana Golf à 3,4 km et Campo Asia à 5,2 km. Les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) permettent l'accès aux activités nautiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km. Fuengirola, avec sa gare et son centre urbain, est à 6 km ; Marbella se trouve à environ 20 minutes en direction ouest.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas est méditerranéen subtropical : température moyenne annuelle de 18,5°C, avec des moyennes oscillant entre 14 et 26°C selon la saison. Les 3 889 heures de soleil par an comptent parmi les niveaux les plus élevés d'Europe, ce qui concrétise un usage quasi permanent de la terrasse et des extérieurs. La saison de baignade avec eau à 20°C ou plus dure environ 5 mois, généralement de juin à octobre. Situé à 55 m d'altitude, le secteur présente une pente modérée de 3,4% vers la mer : la remonte depuis la plage demande un léger effort à pied mais reste accessible. Les vues depuis le duplex portent sur la mer, la montagne et le golf, combinant le littoral et l'arrière-pays de Mijas. Les brises marines atténuent les maximales estivales, tandis que les hivers doux rendent le chauffage peu sollicité. La proximité immédiate de la mer influence aussi l'hygrométrie et la sensation thermique, à prendre en compte pour l'usage de la climatisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Cala de Mijas dispose de plusieurs plages en accès direct : Playa de La Cala - El Torreón (environ 1,6 km par les rues, 312 m à vol d'oiseau), Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de Las Doradas. Ces plages urbanisées offrent chiringuitos et services en saison. Pour la navigation de plaisance, Puerto Cabopino (6,2 km) et le Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) proposent des amarrages. L'offre de golf est dense : El Chaparral Golf Club à 1,7 km, Cerrado del Águila à 2,1 km (avec son club de padel), Santana Golf & Country Club à 3,4 km, un parcours Par 3 à 4,9 km et Campo Asia à 5,2 km, au total six parcours dans un rayon de 6 km. Côté sport : Polideportivo de La Cala à 600 m, Miraflores Tennis Club à 2,8 km et la piscine Bellavista à 2,5 km. Le point de vue de La Cala de Mijas (1,2 km) offre un panorama sur la baie et sert de repère pour les promenades du soir, une habitude appréciée des résidents tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (6 km à l'est) et Marbella (environ 20 km à l'ouest). Cette localisation intermédiaire place la résidence à distance égale des deux pôles urbains majeurs de la côte, tout en conservant l'échelle d'un bourg. Mijas pueblo, village blanc de l'arrière-pays, complète l'identité de la commune. L'accès à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 met Málaga et son aéroport à moins de 30 minutes. Cette position médiane influence aussi le profil des acheteurs : un mélange de résidents permanents internationaux et de propriétaires de secondes résidences nord-européennes.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL626248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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