Denne penthouselejlighed i to plan i La Cala de Mijas byder på 110 m² boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser, blot cirka 300 meter fra stranden. Boligen ligger i et lukket boligområde med fælles pool, haver, tennisbane, elevator, tre parkeringspladser i parkeringskælder og to depotrum, indflytningsklar til en udbudspris på €490.000.
Inden for selve La Cala de Mijas er de nærmeste sammenlignelige objekter Vission Hills, prissat fra cirka €482.400, og Almare fra cirka €496.000, begge omkring denne boligs udbudspris på €490.000. Den relevante forskel er produkttypen: dette er en færdig, brugt penthouselejlighed i to plan med øjeblikkelig tilgængelighed, mens de nærliggende sammenlignelige objekter repræsenterer nybyggeri eller nyere udviklinger, hvor leveringstidslinjer og købsproces i byggefasen gælder. For købere der prioriterer indflytningsparathed og et observerbart, etableret lokalmiljø, fjerner den brugte bolig-bygge- og leveringsrisiko; for købere der prioriterer aktuelle bygningsstandarder og nybyggeriets energicertificering, har de nyere projekter fordelen. Målt pr. kvadratmeter ligger denne bolig på cirka €4.450/m² inden for det lokale interval, når den medtagne parkering og oplagring tages i betragtning. Længere væk starter Acqua Gardens i Estepona ved cirka €524.600, i overensstemmelse med den generelle prisgradient mod vest langs Costa del Sol mod Estepona og Marbella. Beliggenhedsmæssigt tilbyder La Cala de Mijas noget andet end begge naboer: det er mere bymæssigt og servicetæt end golfboligområderne inde i landet i Mijas, og mindre bebygget end Fuengirola umiddelbart mod nordøst. Dets midtkyst-position giver omtrent balancerede køretider mod Málaga Lufthavn og Marbella, og dets helårs beboelsesbefolkning adskiller det fra rene sæsonprægede feriesteder. Markedsaktiviteten i det bredere område, omkring 3.800 registrerede bolighandler, indikerer tilstrækkelig likviditet for videresalg, hvilket betyder noget for købere, der vægter fremtidige udtrædelsesmuligheder lige så højt som nuværende brug. Købere der sammenligner muligheder bør afveje den medtagne parkering (tre pladser), terrassens orientering og byggeåret 2005 mod nyere alternativer til lignende prisniveauer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det gåvenlige centrum af La Cala de Mijas, med Playa de La Cala - El Torreón på cirka 300 meters afstand og Fuengirola cirka 6 km mod nordøst og Marbella cirka 20 km mod sydvest. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 25 km væk, svarende til 25-30 minutters køretid.
Tre soveværelser, tre badeværelser, marmorgulve, dobbeltglas, aircondition (varme/køling), fibernet, monterede garderober, elevator, fuldt indrettet køkken og overdækket privat terrasse med havudsigt, bjergudsigt og golfudsigt fra den hævede position i to plan.
Dette er en brugt bolig, en færdigbygget penthouselejlighed i to plan fra 2005, efterfølgende renoveret. Det betyder øjeblikkelig tilgængelighed og et etableret lokalmiljø, i modsætning til nybyggeri med ventetid på færdiggørelse og byggefasens købsproces.
Bygningen er fra 2005 og er forud for de nuværende energieffektivitetsnormer; energimærket er ikke oplyst i annoncen og bør verificeres. Terrassen er nordøstvendt med morgensol og eftermiddagsskygge, og fællesudgifter samt årlig ejendomsskat (IBI) tilkommer købsprisen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Købere, der søger en kystbase, hvor man kan gå til alt, stranden, supermarkedet, apoteket og restauranterne ligger alle inden for få hundrede meter, får det behov opfyldt her uden bil i hverdagen. Husstande, der ønsker tre soveværelser med tre badeværelser, så hver beboer får privatliv, betjenes direkte af planløsningen. De inkluderede parkeringspladser og depotrum egner sig til købere, der ankommer med bil eller med sæsonudstyr. Omvendt vil købere, der specifikt ønsker en privat pool, en sydvendt terrasse med eftermiddags- og aftensol, eller en helt ny bygning med aktuelt energimærke, opleve, at disse elementer mangler, og bør afveje det derefter. Bygningsperioden 2005 betyder, at boligen passer til købere, der er trygge ved et etableret boligområde, hvor beboerregler, fællesudgifter og bygningens tilstand allerede kan iagttages, frem for købere, der prioriterer nybyggerigarantier. Som sekundær bolig reducerer det lukkede boligområde, elevatoradgang og nærhed til servicetilbud administrationsbyrden mellem besøgene. Som fast bolig understøtter La Cala de Mijas' heleårs serviceniveau og offentlige transportforbindelser, fire buslinjer og jernbaneforbindelse via Fuengirola station 6 km væk, helårsbolig. Købere med fokus primært på lejeindtjening bør bemærke den umøblerede overdragelse og områdets betydelige hotellejlighedskapacitet ved vurderingen af konkurrencen på udlejningsmarkedet.
Boligen er renoveret siden færdiggørelsen i 2005, og de angivne specifikationer beskriver den nuværende standard: marmorgulve i hele boligen, dobbeltglas, indbyggede skabe i soveværelserne, aircondition til klimastyring og fiberinternet. Køkkenet er fuldt indrettet. De interne fotografier viser et nutidigt finishniveau i badeværelserne og soveværelserne, herunder et soveværelse indrettet som medie- eller gamingværelse, hvilket tyder på, at den indvendige udstyr er opdateret ud over den oprindelige standard fra 2005. Der er angivet loftshøjde, hvilket bidrager til indre rumfølelse og fordeling af dagslys. Den overdækkede terrasse udvider det anvendelige boligareal det meste af året, understøttet af regionens klima, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og en badesæson på ca. fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C. Teknisk set bør købere verificere ved fremvisning: alderen og servicestatus på airconditionanlæggene, dobbeltglasetes termiske ydeevne i forhold til nuværende standarder samt tilgængeligheden af et energimærke, som ikke er angivet i annoncedataene. Bygningen har elevator, hvilket er relevant for en lejlighed i to plan på de øverste etager. Ingen dedikeret teknisk dokumentation, fællesattest eller ITE-status (byggeteknisk inspektionsrapport) indgår i de tilgængelige data; disse dokumenter bør rekvireres under due diligence. Den fælles infrastruktur, pool, haver, tennisbane og parkeringskælder, vedligeholdes gennem ejerforeningen, og det månedlige bidrag til fællesudgifter udgør en del af de løbende omkostninger, som købere bør få bekræftet skriftligt.
Udbudspris €490.000, svarende til cirka €4.450/m², med tre parkeringspladser i parkeringskælder og to depotrum inkluderet i prisen. Boligen er indflytningsklar og kan overtages straks. Til købsprisen tilkommer overførselsskat (ITP), notar- og tinglysningsgebyrer samt juridisk bistand; derefter løbende fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI).
La Cala de Mijas er en selvstændig kystby med fast beboelsesbefolkning, helårs service og gåafstand til strand, supermarkeder, apoteker og skoler. Den er mere bymæssig og servicetæt end golfområderne inde i landet i Mijas, men mindre tætbebygget end Fuengirola umiddelbart mod nordøst, og har en centralkyst-beliggenhed med omtrent ligevægt køretid til Málaga Lufthavn og Marbella.
La Cala de Mijas fungerer som en kompakt, serviceorienteret kystby frem for et planlagt resortområde. Inden for en radius på to kilometer har beboerne adgang til to apoteker, seks banker, én skole og et fuldt udbud af restauranter og caféer. Undervisning på både folkeskole- og ungdomsskoleniveau findes i den bredere kommune, med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler registreret. To sundhedscentre betjener området, og det nærmeste hospital ligger ca. 12 km væk. Sportsinfrastrukturen er stærk lokalt: Polideportivo de La Cala ligger 600 meter fra boligen, en padelklub ved Cerrado del Águila ligger 2,4 km væk, og Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfspillere har fire baner inden for ca. fem kilometer, herunder El Chaparral på 1,7 km og Cerrado del Águila på 2,1 km. En ladestandere til elbiler findes 3,6 km væk. Støj- og aktivitetsniveauet følger det sæsonmønster, der er typisk for det centrale Costa del Sol: travlere i juli og august, markant roligere fra november til marts. De nærmeste strandafsnit, El Torreón og La Butibamba, ligger 300 til 400 meter fra boligen, og den flade kystprofil gør dem gangbare til fods på under ti minutter.
Kortet viser boligen i bykernen i La Cala de Mijas, en kort gåtur inde i landet fra strandpromenaden. Nøglereferencer, strandafsnittet El Torreón, byens kommercielle centrum og kystvejen A-7, ligger alle i nærheden, med Fuengirola og Marbella som kystaksens yderpunkter på hver side.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas ligger i den centrale del af Mijas' kyststrækning, placeret mellem Fuengirola cirka 6 km mod nordøst og Marbella cirka 20 km mod sydvest. Det placerer byen på det geografiske midtpunkt af den vestlige Costa del Sol, cirka ligevægt i køretid fra Málaga by og Marbella. Inden for Mijas kommune er det den vigtigste kystby, adskilt fra bjerglandsbyen Mijas Pueblo og de golforienterede boligområder som La Cala Resort længere inde i landet. Byen kombinerer en fast beboelsesbefolkning med sæsonturisme, og servicetætheden, skoler, sundhedscentre, banker og helårs handel, afspejler denne dobbeltkarakter.
Afstandene fra boligen er gunstige i de fleste kategorier. Strande: Playa de La Cala - El Torreón på cirka 300 meter og La Butibamba på 400 meter, begge til fods. Byer: Fuengirola ligger cirka 6 km mod nordøst, og Marbella cirka 20 km mod sydvest langs kysten. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 25 km væk, typisk 25 til 30 minutters køretid, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 72 km mod syd. Golf: fire golfbaner inden for fem kilometer, hvoraf El Chaparral er den nærmeste. Jernbane: Cercanías-linjen ender på Fuengirola station 6 km væk med forbindelse mod Málaga by og lufthavnen. Daglige services: supermarked på 400 meter, apotek på under 300 meter. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for dagligdagen givet denne tæthed af forsyningsmuligheder inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas understøtter helårsbeboelse. Historiske sollystimer når cirka 3.889 timer om året, blandt de højere tal for det spanske fastland. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med månedsgennemsnit mellem 14°C og 26°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over cirka fem måneder. Boligen ligger cirka 55 meter over havets overflade med en moderat gennemsnitlig hældning på 3,4% mod stranden, hvilket betyder ingen betydelig trappeklatring på den almindelige gangrute til kysten. Den hævede position i to plan giver de oplyste havudsigt, bjergudsigt og golfudsigt; terrassens nordøstlige orientering betyder morgensol og eftermiddagsskygge, hvilket er en relevant overvejelse for købere, der prioriterer udendørs brug om aftenen. Det omgivende landskab kombinerer den bebyggede kyststrimmel med forbjergene af Sierra de Mijas umiddelbart inde i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved La Cala de Mijas består af en række tilstødende strandafsnit, hvor El Torreón og La Butibamba begge ligger inden for fem minutters gang fra boligen, og Playa de Las Doradas cirka en kilometer væk. Torreón-stranden har sit navn fra det historiske vagttårn på strandpromenaden. Paseo Marítimo forbinder disse afsnit og kan bruges til gåture og cykling hele året. Rekreative tilbud ud over stranden omfatter sportscentret Polideportivo de La Cala 600 meter væk, padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km væk og tennis hos Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. Fire golfbaner ligger inden for fem kilometer, El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana og en Par 3-bane, hvilket giver steden reel golfmulighed på trods af den bymæssige beliggenhed. To lystbådehavne, Puerto Cabopino på 6,2 km og Fuengirolas Puerto Deportivo på 6,5 km, dækker fortøjning og maritime services, og en offentlig pool er i drift ved Piscina Bellavista 2,5 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL626248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID