Το ακίνητο είναι ένα duplex penthouse στο La Cala de Mijas, στον δήμο Mijas της επαρχίας Málaga. Πρόκειται για κατοικία 110 m² με τρεις υπνοδωμάτια και τρεις μπάνια, πουλήσιμη από €490.000. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 και η κατοικία έχει ανακαινιστεί. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από την παραλία (περίπου 300-400 μέτρα) και με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε βάδισμα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα, κοινόχρηστους κήπους, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκες.
Σε επίπεδο τιμής το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο συγκρίσιμα έργα στο La Cala de Mijas: το Vission Hills (από €482.400) και το Almare (από €496.000). Με περίπου €4.450 ανά τετραγωνικό μέτρο, το duplex τοποθετείται στην μεσαία-ανώτερη ζώνη της τοπικής αγοράς. Η βασική διαφορά σε σχέση με τα δύο άλλα έργα αφορά τον τύπο και την ηλικία: εδώ πρόκειται για ακίνητο δεύτερης διαθέσης του 2005 που έχει ανακαινιστεί, ενώ τα Vission Hills και Almare είναι νέα έργα. Αυτό σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα και ολοκληρωμένο περιβάλλον, αλλά και έλλειψη εγγυήσεων νέας κατασκευής και σύγχρονου ενεργειακού πιστοποιητικού εκλειπώντος του σχετικού δικαιολογητικού. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600), το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο στο La Cala de Mijas είναι χαμηλότερο, με διαφορά περίπου 7% στην τιμή εκκίνησης. Η τοποθεσιακή τοποθέτηση διαφέρει επίσης: το Estepona βρίσκεται δυτικότερα και πιο μακριά από το αεροδρόμιο Málaga, ενώ το La Cala de Mijas απέχει 25 χιλιόμετρα, πλεονέκτημα για τακτικές πτήσεις. Το μοναδικό προφίλ του συγκεκριμένου ακινήτου εντός της σύγκρισης είναι ο αστικός χαρακτήρας: απόσταση βάδισης από παραλία και σούπερ μάρκετ, ενώ τα περισσότερα συγκρίσιμα έργα νέας κατασκευής στην περιοχή βρίσκονται σε γειτονιές γκολφ πιο μακριά από την ακτή. Για όσους δίνουν προτεραιότητα στην καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αυτή η διαφορά είναι ουσιαστική· για όσους επιδιώκουν σύγχρονη κατασκευή και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νέας γενιάς, τα νέα έργα μπορεί να ταιριάζουν καλύτερα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο του La Cala de Mijas, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες El Torreón και La Butibamba. Η απόσταση με τα πόδια μέχρι σούπερ μάρκετ είναι περίπου 400 μέτρα και μέχρι φαρμακείο 284 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις. Το υψόμετρο είναι 55 μέτρα με ελαφρά κλίση 3,4% προς τη θάλασσα.
Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο το καθένα, κλιματισμό, διπλά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα και οπτικές ίνες. Περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, κινηματογραφική αίθουσα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο προσανατολισμός είναι βορειοανατολικός με θέα σε θάλασσα, βουνά και γκολφ. Το συγκρότημα διαθέτει ασανσέρ, πισίνα, γήπεδο τένις και φυλασσόμενη είσοδο.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή. Το κτίριο παραδόθηκε το 2005 και η συγκεκριμένη κατοικία έχει στη συνέχεια ανακαινιστεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Ημερομηνία παράδοσης: ολοκληρωμένο (ενδεικτικά 2005).
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), δεν παραδίδεται επιπλωμένο και ο προσανατολισμός είναι βορειοανατολικός, γεγονός που περιορίζει το απογευματινό ήλιο. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος. Ο εγγύτερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 3,6 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 12 χιλιόμετρα.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητούνται τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, για παράδειγμα για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Το duplex με κινηματογραφική αίθουσα και βεράντα λειτουργεί επίσης ως κατοικία διαμονής εκτός σεζόν για όσους παραμένουν στην περιοχή μεγάλες περιόδους του έτους. Για όσους δεν θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο, η απόσταση 400 μέτρων σε σούπερ μάρκετ και 284 μέτρων σε φαρμακείο είναι πρακτική. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός είναι σχετικός για όσους προτιμούν πρωινό αντί για απογευματινό ήλιο στην ταράτσα. Για επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυπρόθεσμη εκμίσθωση, η τουριστική ζήτηση της περιοχής μπορεί να είναι σχετική, αλλά οι τοπικοί κανονισμοί για τουριστικές άδειες στο Mijas πρέπει να επαληθευτούν. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πιστοποιητικά ή ιδιωτική πισίνα. Η ηλικία του κτιρίου (2005) σημαίνει ότι ο αγοραστής εξετάζει υπάρχουσες εγκαταστάσεις αντί για εγγυήσεις κατασκευαστή.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί και περιγράφεται σε άριστη κατάσταση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, χαρακτηριστικό της περιόδου κατασκευής του 2005 που εκτιμάται στην τοπική αγορά. Τα παράθυρα διαθέτουν διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμική άνεση. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη. Η σύνδεση οπτικών ινών υποστηρίζει τηλεργασία και ροές υψηλής ταχύτητας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στους χώρους υπνότου ανεβάζουν τον βαθμό αξιοποίησης του χώρου. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνιο με σύγχρονα φινιρίσματα και υπνοδωμάτια με ντουλάπες από ξύλο. Η βεράντα και ο εξωτερικός χώρος καθιστικού έχουν θέα στη θάλασσα. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνα, κήποι, γήπεδο τένις, συντηρούνται από την κοινότητα ιδιοκτητών, με τα σχετικά κόστη κατανεμημένα. Ο ανελκυστήας εξυπηρετεί την προσβασιμότητα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για την ενεργειακή κλάση· για ακίνητο του 2005 που έχει ανακαινιστεί, η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τις εκάστοτε παρεμβάσεις (θέρμανση, κουφώματα, μόνωση). Ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να ζητήσει το ενεργειακό πιστοποιητικό ως μέρος της τεκμηρίωσης.
Η τιμή ξεκινά από €490.000 για 110 m² κατοικήσιμης επιφάνειας, δηλαδή περίπου €4.450 ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκρίσιμα έργα στην περιοχή είναι το Vission Hills στο La Cala de Mijas (από €482.400) και το Almare στο La Cala de Mijas (από €496.000), και τα δύο σε παρόμοια εύρη τιμών. Το Acqua Gardens στο Estepona ξεκινά από €524.600. Το κόστος περιλαμβάνει τρεις θέσεις πάρκινγκ και δύο αποθήκες σύμφωνα με την αρχική περιγραφή. Επειδή πρόκειται για ακίνητο δεύτερης διαθέσης, τα έξοδα μεταβίβασης υπολογίζονται στα βάρη του αγοραστή (ITP στην Ανδαλουσία).
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε ένα παράκτιο αστικό περιβάλλον. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει βάδισμα στην παραλία El Torreón σε λιγότερο από δέκα λεπτά, ψώνια στο σούπερ μάρκετ σε 400 μέτρα και φαγητό σε ένα από τα 26 εστιατόρια της περιοχής. Η βορειοανατολική πλευρά φέρνει πρωινό ήλιο στην ταράτσα, ενώ η θέα εκτείνεται στη θάλασσα και στα βουνά. Το duplex σχήμα χωρίζει λειτουργικά τις υπνοδωμάτιες από τους κοινόχρηστους χώρους. Η κινηματογραφική αίθουσα προσφέρει χώρο αναψυχής εκτός σεζόν. Το κοινόχρηστο συγκρότημα με πισίνα και κήπους μειώνει το κόστος συντήρησης σε σύγκριση με ιδιωτικό κήπο. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες χωρίς αυτοκίνητο: φαρμακείο, τράπεζες, καφέ και αθλητικό κέντρο βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Για μεγαλύτερες διαδρομές, ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 6 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι τουριστική, με 10 ξενοδοχεία και περίπου 2.131 κρεβάτια, γεγονός που σημαίνει μεγαλύτερη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ηρεμία εκτός σεζόν. Η τοπική αγορά ακινήτων καταγράφει 3.800 συναλλαγές, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά μεταπώλησης.
Η καθημερινή ζωή στο La Cala de Mijas εξελίσσεται γύρω από τον παραλιακό πυρήνα. Οι παραλίες El Torreón και La Butibamba βρίσκονται σε απόσταση βάδισης μικρότερη των 500 μέτρων, προσφέροντας πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo de La Cala απέχει 0,6 χιλιόμετρα και η λέσχη padel Cerrado del Águila 2,4 χιλιόμετρα. Για ψώνια και υπηρεσίες: 6 τράπεζες, 2 φαρμακεία και 15 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Το νοσοκομείο απέχει 12 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 4 γραμμές με 50 στάσεις. Ο σιδηρόδρομος Fuengirola (6 χιλιόμετρα) συνδέει με το Málaga μέσω της παράκτιας γραμμής. Η τουριστική σεζόν φέρνει αυξημένη κίνηση στους χώρους στάθμευσης και τα εστιατόρια· εκτός σεζόν η ατμόσφαιρα είναι πιο ήρεμη. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο αστικό κέντρο του La Cala de Mijas, σε απόσταση βάδισης από τις παραλίες El Torreón και La Butibamba. Εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια. Τα γήπεδα γκολφ El Chaparral και Cerrado del Aguila οριοθετούν την ενδοχώρα, με το Fuengirola και το αεροδρόμιο Málaga ανατολικότερα, στοιχεία που αποτυπώνουν την κεντρική θέαση στην Costa del Sol, οικεία σε όποιον γνωρίζει τις παράκτιες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Cala de Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Costa del Sol, μεταξύ Fuengirola (6 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Marbella (περίπου 20 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά). Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός μίας ώρας από το Málaga και το αεροδρόμιό του, με ταυτόχρονη πρόσβαση στις γωνιές γκολφ της κοιλάδας Mijas. Σε σχέση με το Estepona (περίπου 35 χιλιόμετρα δυτικά), η περιοχή λειτουργεί ως μεσαία ζώνη μεταξύ των καθιερωμένων παρακτίων πόλεων και των οικιστικών γωνιών γκολφ. Ο δήμος Mijas καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας στην τοπική αγορά.
Οι παραλίες El Torreón και La Butibamba απέχουν 312 και 411 μέτρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 25 χιλιόμετρα οδικώς (24 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή), περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 72 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας: El Chaparral (1,7 χλμ), Cerrado del Aguila (2,1-3,1 χλμ), Santana Golf (3,4 χλμ). Οι μαρίνας Cabopino και Fuengirola απέχουν 6,2 και 6,5 χιλιόμετρα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 409 μέτρα και η αποθήκη 284 μέτρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 3,4% προς την παραλία, μια ελαφριά κατηφόρα που καθιστά τη διαδρομή βάδισης προσβάσιμη. Το κλίμα είναι μεσογειακό: η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 14°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,5°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας φτάνουν τις 3.889 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ευρώπη. Η σεζόν κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινό ήλιο και απογευματινή σκιά στην ταράτσα, σχετικό στοιχείο για τη χρήση του εξωτερικού χώρου τους θερμούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κύριες παραλίες στην περιοχή είναι η Playa de La Cala - El Torreón (312 μέτρα από το ακίνητο) και η Playa de La Cala - La Butibamba (411 μέτρα), αμμώδεις παραλίες με ελεύθερη πρόσβαση. Η Playa de Las Doradas απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο. Δεν αναφέρονται δεδομένα για σημαίες Blue Flag για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για άθληση: το Polideportivo de La Cala (0,6 χλμ) προσφέρει δημοτικές εγκαταστάσεις, το Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 χλμ) εξυπηρετεί το padel και το Miraflores Tennis Club (2,8 χλμ) το τένις, το τελευταίο εναρμονίζεται με το γήπεδο τένις του συγκροτήματος. Η πισίνα Piscina Bellavista απέχει 2,5 χιλιόμετρα. Για ιστιοπλοΐα, οι μαρίνα Cabopino και Fuengirola απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα. Το σημείο θέας La Cala de Mijas (1,2 χλμ) προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτογραμμή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Cala de Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Costa del Sol, μεταξύ Fuengirola (6 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Marbella (περίπου 20 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά). Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός μίας ώρας από το Málaga και το αεροδρόμιό του, με ταυτόχρονη πρόσβαση στις γωνιές γκολφ της κοιλάδας Mijas. Σε σχέση με το Estepona (περίπου 35 χιλιόμετρα δυτικά), η περιοχή λειτουργεί ως μεσαία ζώνη μεταξύ των καθιερωμένων παρακτίων πόλεων και των οικιστικών γωνιών γκολφ. Ο δήμος Mijas καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας στην τοπική αγορά.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL626248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID