Ez a 2005-ben elkészült penthouse duplex La Cala de Mijas központjában helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban. A 110 m²-es lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ára 490 000 eurótól. A tengerparti sétány, boltok és éttermek gyalogtávolságra vannak, a Playa de La Cala - El Torreón strand kb. 300 méterre fekszik. A lakás klímaberendezéssel, lakáson belüli lifttel, fedett terasszal és közös medencével rendelkező lezárt komplexumban található. A málagai repülőtől kb. 25 km-re fekszik,Fuengirola vasútállomása 6 km-re.
A La Cala de Mijas-i kínálatban a lakás a középkategóriában pozicionálódik. A Vission Hills hasonló áron (482 400 eurótól) kínál lakásokat ugyanebben a városrészben, az Almare 496 000 eurótól indul; az Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól. A különbség a lakás jellegében rejlik: a fenti társasházak jellemzően új építésű fejlesztések, míg ez a penthouse 2005-ből származik, felújítva. Ennek gyakorlati következménye, hogy az új projektek modern energiaelőírások és fejlesztői garancia szerint épülnek, míg a 2005-ös lakásnál a felújítás mértéke, a gépészeti rendszerek kora és az energiahatékonysági tanúsítvány adatának ellenőrzése fontos lépés a vásárlási folyamatban. A lakás előnye a közvetlen városi fekvés és a strand kb. 300 méteres távolsága, ami az új, jellemzően a parti sávtól beljebb fekvő, projektek esetében ritkábban áll fenn. Az eurosaving-szempontból a 490 000 eurós ár 110 m² lakóterületre és három fürdőszobára vonatkoztatva négyzetméterenként kb. 4455 eurót jelent, ami La Cala de Mijas-i viszonylatban a középső sávnak felel meg. A régiós kontextusban La Cala de Mijas Fuengirola és Marbella közötti fekvése a két városi központ előnyeit egyesíti anélkül, hogy a lakás közvetlenül a nagyvárosi forgalomban lenne; a két kikötő (Cabopino és Fuengirola) 6-7 km-en belül érhető el. A magyar vásárlói szemszögből a part menti, gyalogos alapellátással rendelkező települések ritkábbak a spanyol tengerparton, mint a parttól beljebb fekvő új negyedek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Cala de Mijas városrészben található, közvetlenül a tengerpart közelében, városi környezetben. A legközelebbi strand kb. 312 méterre, a szupermarket 409 méterre, a gyógyszertár 284 méterre fekszik. A környéken 26 étterem, 15 kávézó és 6 bank működik 2 km-es sugáron belül. Négy tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet.
A három hálószobás, három fürdőszobás elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, ahol minden hálószoba saját fürdőszobát igényel. A fedett terasz és a panorámaablakok tengerre és hegyekre néző kilátást biztosítanak. A közös medence, a kert és a teniszpálya a komplexum szolgáltatásai közé tartoznak. A belvárosi fekvés autó nélküli mindennapi élethez kapcsolódó igényeket szolgál.
Ez nem új építésű, hanem 2005-ben átadott, felújított állapotú lakás. Az építési fázis lezárult, a lakás azonnal lakható. Az eredeti építés éve miatt a lakás szerkezete és gépészete ebből az időszakból származik; az energiatanúsítvány és a műszaki állapot vizsgálata a vásárlási folyamat részeként javasolt. Az oplevering dátuma 2005 (indicatief).
A lakás nem bútorozott, ami a beköltözés előtt külön beszerzést igényel. A medence és a kert közösségi használatú, nem privát. A tájolás északkeleti, ami a napfény mennyiségét a nap folyamán befolyásolja. A járműtárolás föld alatti parkolót jelent. A lakás nem új építésű, tehát újépítésű garanciák és modern energiaelőírások nem érvényesek rá.
A lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a központi fekvés és a gyalogos elérhetőség fontos szempont. Három hálószoba saját fürdőszobával olyan családoknak vagy olyan háztartásoknak felel meg, ahol a vendégek vagy a családtagok elkülönzése releváns. A már elkészült, lakható állapot azonnali beköltözést vagy gyors bérbeadást tesz lehetővé, ami a mostohaeredményű vagy határidős vásárlási szituációkban gyakorlati előny. Azok számára, akik autó nélküli életmódot keresnek, a négy buszvonal, az 50 megálló és a 6 km-re lévő fuengirolai vasútállomás alapvető mobilitást biztosít. A duplex penthouse formátum a kilátás iránti igénnyel párosul: a tengerre, hegyekre és golfpályára néző kilátás adat szerint rendelkezésre áll. Nem illeszkedik azokhoz a vásárlói profilokhoz, amelyek új építésű ingatlant, teljes csendet vagy privát medencét követelnek meg: a lakás 2005-ből származik, városi környezetben fekszik, és a medence közösségi. A nyári turisztikai forgalom a környék zsúfoltságát időszakosan növeli, ami a csendre érzékeny vásárlóknál figyelembe veendő tényező.
A lakás felújított állapotú, maiarburkolattal a lakóterekben. A klímaberendezés és a dupla üvegezés a hőkomfortot és a hangszigetelést szolgálják; a rostvarázslat (fiber optica) internetkapcsolat áll rendelkezésre. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. Minden hálószoba saját fürdőszobával párosul, ami a elrendezés funkcionalitását növeli. Az épület lifttel rendelkezik, ami a duplex elrendezés ellenére a földszinti szintek elérését segíti. A lakáshoz 3 föld alatti garázs és 2 raktér tartozik, ami a jármű- és tárolási igényeket fedezi. Az építési év (2005) miatt a gépészeti rendszerek és a szerkezet ebből az időszakból származnak; a felújítás mértékét és a jelenlegi műszaki állapotot a dokumentáció és a helyszíni szemle alapján kell ellenőrizni. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatai a vásárlási fájl részét képezik. A fedett terasz időjárástól független használatot tesz lehetővé; a fotók alapján az étkező közvetlenül a tengerre néző teraszra nyílik.
A lakás ára 490 000 euró, ami a lakás bruttó vásárlási árát jelenti; az adók és a járulékos költségek külön kerülnek felszámításra. A lakás 110 m² lakóterülettel, három hálószobával és három fürdőszobával, valamint 3 garázzsal és 2 raktárral rendelkezik. Hasonló ajánlatok a környéken: Vission Hills La Cala de Mijas-ban 482 400 eurótól, Almare 496 000 eurótól, Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól. Ez a lakás e tartomány közepén helyezkedik el.
A mindennapok a lakásból gyalog alakíthatók: a gyógyszertár kb. 280 méterre, a szupermarket kb. 400 méterre, a strand kb. 300-400 méterre fekszik. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a bevásárlás, a tengerparti séták és az éttermi látogatások rövid gyaloglással megvalósíthatók, autó nélkül. A reggeli rutin a közeli tengerparti sétányon vagy a helyi kávézókban zajlik; a környéken 15 kávézó található 2 km-en belül. A nyári hónapokban a terület turisztikai jellege erősödik, tíz hotel és kb. 2131 ágy működik a környéken, , ami a forgalom és a zsúfoltság időszakos növekedésével jár. Az év többi részében a városrész állandó lakossága határozza meg a hangulatot. A lakás duplex penthouse elrendezése két szintet jelent: a nappali és étkező tengerre néző terasszal, a hálószobák pedig各自 fürdőszobával. A közelben sportolási lehetőségek is elérhetők: a Polideportivo de La Cala 600 méterre, a Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km-re, a Miraflores Tennis Club 2,8 km-re fekszik. A golfozók számára három pálya 5 km-en belül érhető el. A hétvépi programok közé tartozhat a Cabopino kikötő (6,2 km) vagy Fuengirola (6,5 km) felkeresése.
A lakás környezetét városi sűrűség és a tengerpart közelsége jellemzi. Az alapellátás gyalog elérhető: szupermarket 409 m, gyógyszertár 284 m, éttermek és kávézók bő választékban 2 km-en belül. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központból áll a településen; a legközelebbi kórház 12 km-re fekszik. Az oktatás területén 15 alapiskola és 10 középiskola szolgálja a környéket, egy iskola 2 km-es sugáron belül. A közlekedéshez a A-7 és a N-340 biztosítja a regionális kapcsolatot; Fuengirola vasútállomása 6 km-re, a málagai repülőtér kb. 24-25 km-re fekszik. Elektromos járművekhez töltőállomás 3,6 km-re található. A városrészt négy buszvonal és 50 megálló szolgálja ki, ami a járatok sűrűségét a település méretéhez viszonyítva magasnak mondható. A terep a strand felé kb. 3,4%-os lejtésű, ami mérsékelt emelkedőt jelent gyalogos és kerékpáros közlekedéshez.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijas központjában, a tengerparttal és a napi ellátási pontokkal (szupermarket, gyógyszertár, strandok) együtt. A 2 km-es körön belül 26 étterem, 15 kávézó és több sportlétesítmény található. A spanyol partvidéken ehhez hasonló sűrűségű mikro-központok kevés helyen párosulnak ilyen rövid strandtávolsággal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Mijas község partmenti központja, Fuengirola (kb. 6 km) és Marbella (kb. 20 km) között, a málagai agglomeráció nyugati tengelyén. A település önálló, teljes alapellátással rendelkező városrész, amely a nyári hónapokban turisztikai központként működik, az év többi részében lakóövezeti jellegű. Pozíciója a golfterületek (Mijas Golf, El Chaparral) és a városi központok között egyensúlyt kínál.
Strandok: Playa de La Cala - El Torreón kb. 312 m, Playa de La Cala - La Butibamba kb. 411 m, Playa de Las Doradas kb. 1 km. Repülőtér: Málaga-Costa del Sol kb. 24-25 km. Városok: Fuengirola kb. 6 km, Marbella kb. 20 km, Mijas pueblo kb. 10 km hegyi úton. Golf: Cerrado del Aguila 3,1 km, El Chaparral kb. 1,7 km a városrész szélétől, Campo Asia 5,2 km. Kikötők: Puerto Cabopino 6,2 km, Fuengirola kikötő 6,5 km. Vonat: Fuengirola állomás 6 km.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 55 méterrel a tengerszint felett fekszik, közvetlenül a part mentén. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a napi hőmérséklet 14-26 °C között változik. Az évi napsütéses órák száma kb. 3889, ami a mediterrán partvidékre jellemző magas érték. A strandvíz hőmérséklete legalább 20 °C-ot öt hónapig ér el, ami a strandolási szezon hosszát jelzi. A part felé eső kb. 3,4%-os lejtés mérsékelt, de a hegyek felé (Mijas pueblo irányába) a terep emelkedik. A tengerre, hegyekre és golfpályára néző kilátás a lakás adott adatpontja. Az északkeleti tájolás az amúgy déli fekvésű partszakaszon a napjárás időbeli eloszlását befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa de La Cala - El Torreón (kb. 312 m), La Butibamba (kb. 411 m) és Las Doradas (kb. 1 km), gyalogtávolságra fekszik, ami napi strandszerhasználatot tesz lehetővé a nyári hónapokban. A golf kínálat három pályával 5 km-en belül: El Chaparral, Cerrado del Águila és Campo Asia, továbbá Santana Golf 3,4 km-re. Sportlétesítmények: Polideportivo de La Cala 600 m (fedett sportcsarnok), Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km, Miraflores Tennis Club 2,8 km, uszoda 2,5 km. A kilátópont (1,2 km) és a két kikötő (6,2 km és 6,5 km) kirándulási célpontok. A strandszezon kb. öt hónapig tart.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas a Mijas község partmenti központja, Fuengirola (kb. 6 km) és Marbella (kb. 20 km) között, a málagai agglomeráció nyugati tengelyén. A település önálló, teljes alapellátással rendelkező városrész, amely a nyári hónapokban turisztikai központként működik, az év többi részében lakóövezeti jellegű. Pozíciója a golfterületek (Mijas Golf, El Chaparral) és a városi központok között egyensúlyt kínál.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL626248
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID