Attico duplex ristrutturato a La Cala de Mijas, nel comune di Mijas (Málaga), a circa 300 metri dalla spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón. L'immobile, completato nel 2005 e in ottime condizioni, offre 110 m² distribuiti su due livelli, tre camere da letto e tre bagni. La posizione è urbana, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 25 km. Prezzo indicativo: da €490.000. La residenza fa parte di un complesso con piscina comune, giardini e parcheggio sotterraneo.
Nel contesto di La Cala de Mijas, l'attico duplex da €490.000 si posiziona in una fascia di prezzo analoga a quella dei progetti comparabili locali: Vission Hills parte da €482.400 e Almare da €496.000, entrambi nella stessa località. La differenza sostanziale rispetto a queste offerte risiede nella natura dell'immobile: si tratta di un'unità esistente completata nel 2005 e ristrutturata, non di nuova costruzione. Questo comporta vantaggi pratici (consegna immediata, condizioni verificabili, comunità consolidata con costi noti) e caratteristiche differenti (standard costruttivi dell'epoca con interventi di ammodernamento, anziché certificazioni energetiche di ultima generazione). Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), la posizione di La Cala de Mijas risulta più centrale rispetto ai poli di Fuengirola e Marbella, mentre Estepona offre generalmente prezzi leggermente superiori con maggiore distanza dall'aeroporto di Malaga. Sul piano dei dati di mercato, le 3.800 transazioni registrate nell'area indicano un mercato attivo. Il profilo dell'acquirente per questo tipo di immobile tende verso chi cerca immediatezza: residenza pronta, tre bagni privati e contesto urbano con servizi a piedi, in contrapposizione a chi privilegia il parcheggio in un progetto di nuova costruzione con piani di pagamento differiti. La vita mediterranea che caratterizza La Cala de Mijas, con il suo paseo, i mercati locali e 32 festività locali all'anno, resta accessibile da entrambe le opzioni, essendo una caratteristica del luogo più che del singolo complesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Cala de Mijas si trova sulla costa del comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella. Il complesso è a circa 312 metri in linea d'aria dalla spiaggia di El Torreón, con dislivello moderato (pendenza circa 3,4%). L'ambiente è urbano e consolidato, con 26 ristoranti e 15 caffè entro 2 km. L'altezza di 55 metri sul livello del mare garantisce viste verso il mare e le montagne.
L'attico duplex risponde a esigenze abitative di spazio e funzionalità: tre camere con bagni privati, cucina completamente attrezzata, terrazza coperta e sala cinema. L'aria condizionata, il doppio vetro e la fibra ottica coprono comfort climatico e connettività. Il mobilio non è incluso, permettendo una personalizzazione completa degli interni da parte dell'acquirente.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2005 (data indicativa) e successivamente ristrutturato. Lo stato di conservazione risulta eccellente secondo i dati disponibili. Non si tratta di nuova costruzione: le finiture riflettono l'intervento di ristrutturazione, con pavimenti in marmo, armadi su misura e impianto di climatizzazione installato.
Il progetto non offre piscina privata, bensì una piscina comune. Il giardino è condiviso con il complesso. L'orientamento nord-est implica una minore esposizione solare diretta rispetto a unità orientate a sud. L'immobile viene consegnato senza mobili. Il terreno ha una pendenza moderata verso la spiaggia. Non risultano parcheggi privati scoperti: il parcheggio è sotterraneo.
Questo immobile corrisponde a situazioni specifiche. È indicato per acquirenti che cercano una residenza già pronta, senza attendere tempi di costruzione, con tre camere e tre bagni per una famiglia o per l'accoglienza di ospiti. La configurazione duplex con bagni privati in ogni camera si adatta a nuclei familiari che richiedono indipendenza tra le stanze. La posizione urbana con servizi a piedi è funzionale per chi non vuole dipendere dall'auto quotidianamente, ad esempio residenti permanenti o pendolari verso Fuengirola (6 km) o Marbella. La vicinanza all'aeroporto (25 km) rende l'immobile pratico per chi vola regolarmente tra il paese di residenza e la Costa del Sol. L'assenza di mobili consente un arredo personalizzato, il che implica un budget aggiuntivo da pianificare. L'orientamento nord-est riduce il soleggiamento diretto: questo può essere un vantaggio nei mesi estivi ma limita l'uso invernale della terrazza. La piscina comune e il giardino condiviso richiedono la accettazione delle regole di comunità e dei relativi costi. Non è indicato per chi cerca un terreno privato, una piscina individuale o un contesto rurale silenzioso: l'ambiente è urbano, con la vivacità e il movimento tipici di un centro costiero attivo.
L'immobile è stato ristrutturato e presenta, secondo i dati disponibili, uno stato di conservazione eccellente. I pavimenti sono in marmo, materiale durevole e di facile manutenzione, coerente con gli standard costruttivi della zona negli anni 2000. Il doppio vetro migliora l'isolamento acustico e termico, elemento rilevante in un contesto urbano con attività commerciale nelle vicinanze. L'aria condizionata garantisce il controllo climatico nei mesi estivi, quando le temperature medie raggiungono i 26 °C. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. Le camere dispongono di armadi su misura in legno, visibili nel materiale fotografico, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La fibra ottica garantisce connettività ad alta velocità, funzionale al lavoro remoto e allo streaming nella sala cinema interna. I bagni presentano sanitari moderni con lavandino e wc di design contemporaneo, come documentato dalle immagini. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso ai piani. Le tre piastrine di parcheggio sotterraneo e i due locali di deposito ampliano la capacità logistica dell'unità. Il soffitto alto, menzionato nella descrizione originale, aumenta la sensazione di spazio nei locali principali. La terrazza coperta con zone salotto offre uno spazio esterno fruibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'immobile viene consegnato non arredato.
Il prezzo indicativo è di €490.000 per l'unità da 110 m² con tre camere e tre bagni. Nella stessa località, progetti comparabili come Vission Hills partono da €482.400 e Almare da €496.000; ad Estepona, Acqua Gardens parte da €524.600. Il prezzo si colloca quindi nella fascia media-alta dell'offerta locale, coerente con il tipo di immobile (attico duplex ristrutturato) e la vicinanza alla spiaggia. La disponibilità, le condizioni di consegna e i costi accessori (comunità, IBI) richiedono verifica diretta.
L'attico duplex si presta a un utilizzo residenziale continuativo o come seconda abitazione. La struttura su due livelli separa le zone giorno e notte: al piano inferiore si trovano soggiorno, sala da pranzo con vista mare e cucina attrezzata; al piano superiore le camere da letto con bagni privati. La terrazza coperta permette l'uso esterno per gran parte dell'anno, dato il clima locale con temperature medie tra 14 e 26 °C. La vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi: la farmacia dista 284 metri, il supermercato 409 metri e la spiaggia circa 300 metri in linea d'aria. Per gli spostamenti verso Fuengirola o Marbella sono disponibili 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area. La presenza di 26 ristoranti e 15 caffè entro 2 km indica un'offerta commerciale attiva tutto l'anno, non solo stagionale. Il contesto urbano consolidato riduce la necessità dell'auto per le commissioni giornaliere, mentre il parcheggio sotterraneo con tre posti risolve la sosta. La sala cinema interna e la piscina comune completano l'offerta ricreativa entro il complesso, mentre i campi da padel e i circoli tennistici entro 3 km offrono attività sportive aggiuntive.
La vita quotidiana a La Cala de Mijas si caratterizza per la vicinanza dei servizi essenziali. La farmacia dista 284 metri e il supermercato 409 metri, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro sportivo Polideportivo de La Cala si trova a 0,6 km, offrendo strutture per l'attività fisica regolare. Per la salute, due centri sanitari servono l'area e l'ospedale di riferimento dista 12 km. Il contesto è quello di un centro costiero attivo: 26 ristoranti e 15 caffè entro 2 km indicano un'offerta gastronomica costante, sostenuta anche dal turismo locale (10 hotel con 2.131 posti letto). Questo implica una presenza di visitatori nella stagione estiva, con maggiore movimento nelle vie centrali. Fuori stagione, la popolazione residente mantiene attivi i servizi. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 50 fermate; la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 6 km, collegando la zona al sistema regionale verso Malaga. Per le famiglie, 15 scuole primarie e 10 secondarie servono l'area educativa circostante. Le sei banche entro 2 km completano i servizi finanziari. Il miradouro di La Cala de Mijas (1,2 km) offre un punto di osservazione panoramico sulla costa per le passeggiate serali.
La mappa mostra la posizione dell'attico duplex rispetto al nucleo urbano di La Cala de Mijas, con la spiaggia di El Torreón a poche centinaia di metri e i servizi quotidiani entro un raggio percorribile a piedi. La dolce vita mediterranea si riflette qui nella semplicità degli spostamenti: caffè, farmacia e paseo marittimo si integrano nel ritmo quotidiano, sotto un sole che illumina la costa quasi 3.900 ore all'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, nel comune di Mijas, a metà strada tra Fuengirola (6 km) e Marbella (circa 15 km). Questa collocazione consente l'accesso a due poli urbani di dimensioni diverse entro 20 minuti di auto. Rispetto ai centri interni come Mijas Pueblo, la posizione costiera privilegia l'accesso diretto alle spiagge e ai servizi turistici. L'aeroporto di Malaga (25 km) e quello di Gibraltar (72 km) delimitano le due opzioni aeroportuali regionali. Nel mercato immobiliare locale, 3.800 transazioni registrate nell'area indicano un mercato attivo con liquidità di scambio.
Le spiagge di Playa de La Cala - El Torreón (312 m in linea d'aria), La Butibamba (411 m) e Las Doradas (999 m) circondano il nucleo urbano. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 24-25 km, raggiungibile in auto in 25-30 minuti a seconda del traffico. Il campo da golf Cerrado del Aguila si trova a 3,1 km; El Chaparral Golf Club a 1,7 km e Santana Golf a 3,4 km offrono ulteriori opzioni entro un raggio di 10 minuti. I porti turistici di Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) ospitano servizi nautici e ristoranti. La stazione ferroviaria di Fuengirola (6 km) collega la zona con il sistema di trasporto metropolitano. Per l'elettrico, una colonnina di ricarica dista 3,6 km. Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti di auto verso ovest, mentre Malaga città si trova a circa 30 minuti verso est.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Cala de Mijas registra una temperatura media annua di 18,5 °C, con medie comprese tra 14 e 26 °C a seconda della stagione. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.889 all'anno, un dato elevato che consente l'uso di terrazze e spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, intesa come periodo con temperatura dell'acqua superiore a 20 °C, dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare colloca l'abitato su una posizione leggermente rialzata rispetto alla costa, con una pendenza del 3,4% verso la spiaggia: un dislivello gestibile a piedi ma da considerare nei percorsi quotidiani. L'orientamento nord-est dell'attico implica esposizione alla luce mattutina e una riduzione del calore diretto nei pomeriggi estivi, con conseguenze sul microclima interno e sull'uso degli spazi esterni nelle diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge circostanti includono Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km via strada), Playa de Las Doradas (1,7 km) e Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), che formano la costa sabbiosa del nucleo urbano. Per il golf, El Chaparral Golf Club dista 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km e Santana Golf & Country Club 3,4 km: tre campi entro 10 minuti, oltre a un percorso Par 3 a 4,9 km. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo de La Cala (0,6 km), il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e il Miraflores Tennis Club (2,8 km). Il complesso residenziale include inoltre un campo da tennis interno. La piscina Bellavista (2,5 km) aggiunge un'opzione natatoria pubblica. I porti di Cabopino e Fuengirola offrono accesso a attività nautiche e passeggiate marittime.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, nel comune di Mijas, a metà strada tra Fuengirola (6 km) e Marbella (circa 15 km). Questa collocazione consente l'accesso a due poli urbani di dimensioni diverse entro 20 minuti di auto. Rispetto ai centri interni come Mijas Pueblo, la posizione costiera privilegia l'accesso diretto alle spiagge e ai servizi turistici. L'aeroporto di Malaga (25 km) e quello di Gibraltar (72 km) delimitano le due opzioni aeroportuali regionali. Nel mercato immobiliare locale, 3.800 transazioni registrate nell'area indicano un mercato attivo con liquidità di scambio.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL626248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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