Tento duplexový penthouse sa nachádza v La Cala de Mijas, v obci Mijas v provincii Málaga na Costa del Sol. Objekt je dokončený v roku 2005 (indikatívne) a ponúka tri spálne, tri kúpeľne a obytnú plochu 110 m². Lokalita leží priamo pri pobreží v mestskej oblasti so službami v pešej vzdialenosti. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdialená približne 312 metrov, letisko Málaga asi 25 km. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, supermarkety, lekárne aj golfové ihriská. Komunita je uzavretá so spoločným bazénom, podzemným parkovaním a výťahom.
V priamom porovnaní s projektmi v La Cala de Mijas sa tento duplexový penthouse nachádza v strede lokálneho cenového pásma: Vission Hills začína na € 482 400 a Almare na € 496 000. Rozdiel je v charaktere produktu: oba spomínané projekty predstavujú novú výstavbu s developerskými garanciami a moderným energetickým štítkom, zatiaľ čo tento objekt je z roku 2005 na sekundárnom trhu. V prospech penthouse hovorí priestorová konfigurácia, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, tri parkovacie miesta a dve pivnice sú nadštandardom v tejto cenovej kategórii. Acqua Gardens v Estepone (od € 524 600) leží v nižšej hustote zástavby s väčším podielom nových rezidencií, no s menšou pešou dostupnosťou mestských služieb; La Cala de Mijas ponúka 26 reštaurácií a 15 kaviarní v okruhu 2 km a celoročnú obytnú štruktúru. Z hľadiska pozície v regióde lokalita leží medzi Fuengirolou a Marbellou, s letiskom 25 km, kompromis medzi mestským pobrežím a prístupom k piatim golfovým ihriskám v okruhu 5 km. Proces transakcií v oblasti zaznamenáva približne 3 800 nehnuteľnostných prevodov, čo dokumentuje aktívny sekundárny trh s dostatočnou likviditou. Pre kupujúceho rozhoduje优先ita: novostavba s nižšími prevádzkovými nákladmi verzus dokončený objekt s väčším úložným a parkovacím kapacitám a bez čakacej lehoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v pobrežnej časti La Cala de Mijas, cca 55 metrov nad hladinou mora, s miernym sklonom k plži (3,4 %). Supermarket je vo vzdialenosti približne 409 metrov a lekáreň 284 metrov, čo zabezpečuje každodenné zásobovanie bez auta. Vlakovej stanice Fuengirola je vzdialená 6 km.
Objekt ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, súkromnú terasu, zabudované skrine a plne vybavenú kuchyňu. Klimatizácia a dvojité zasklenie zabezpečujú reguláciu teploty počas celého roka. Vysoké stropy a mramorové podlahy sú súčasťou interiéru. Komunita disponuje bazénom, záhradou a tenisovým kurtom.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2005 (indikatívne) a je v stave označenom ako vynikajúci. Kúpa prebieha na sekundárnom trhu, čo znamená overenie stavu budovy, komunity a energiepri samostatnom due diligence procese kupujúceho.
Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku. Nedisponuje súkromným bazénom, len spoločným. Nie je uvedené energetické hodnotenie ani súkromná záhrada. Orientácia severovýchodná obmedzuje priame popoludňajšie slnko na terase. Projekt neponúka prvý rad na pláži.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá dokončený byt s troma spálňami v priamom pobrežnom prostredí bez čakacej doby na výstavbu. Vhodná je pre trvalé bývanie rodiny, keďže tri kúpeľne umožňujú súkromie všetkých obyvateľov, a v okolí existujú školy aj zdravotné centrá. Zodpovedá aj použitiu ako druhý domov: uzavretá komunita so záhradou a bazénom obmedzuje údržbárské povinnosti počas neprítomnosti. Golfoví hráči majú v okruhu 5 km tri ihriská vrátane El Chaparral (1,7 km) a Cerrado del Águila (3,1 km). Pre kupujúcich, ktorí očakávajú novostavbu s moderným energetickým štítkom, prvým radom na plži alebo súkromným bazénom, objekt nezodpovedá. Automobil nie je pre denné fungovanie nutný, no pre cesty po regióne (nemocnica 12 km, vlaková stanica 6 km) je praktický. Severovýchodná orientácia vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú ranné slnko pred popoludňajším žiarom na terase.
Interiér obsahuje mramorové podlahy, zabudované skrine a plne vybavenú kuchyňu. Dvojité zasklenie prispieva k izolácii hluku a tepla, čo je relevantné v mestskej pobrežnej oblasti s turistickým ruchom. Klimatizácia pokrýva chladenie a podľa typu zariadenia aj vykurovanie v zimných mesiacoch, keď priemerné teploty klesajú k 14 °C. Vysoké stropy zvyšujú pocit priestoru v obytnej zóne. Optické vlákno zabezpečuje pripojenie na internet, čo je praktické pre prácu na diaľku. Podľa obrazového materiálu obsahuje jedna spálňa hernú zostavu a kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym keramickým vybavením. Objekt prešiel podľa údajov z renovácie. Budova z roku 2005 má výťah a podzemné parkovanie s tromi miestami a dvoma pivnicovými priestormi, čo presahuje bežný štandard sekundárneho trhu v tejto cenovej kategórii. Energetické hodnotenie nie je uvedené; kupujúci si ho môže overiť v energetickom certifikáte pred podpisom zmluvy. Vek budovy znamená, že technické inštalácie, okrem renovovaných častí, pochádzajú z obdobia výstavby a ich stav je potrebné skontrolovať pri obhliadke.
Cena je uvedená ako € 490 000. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v La Cala de Mijas, Vission Hills od € 482 400 a Almare od € 496 000, sa cena nachádza v strede lokálneho cenového pásma. Rozdiel oproti novostavbám spočíva v sekundárnom trhu: objekt z roku 2005 je dokončený, no bezdeveloperských garancií. Cena nezahŕňa nábytok; objekt sa predáva nevybavený. K dodatočným nákladom patria prenosná daň, notárske poplatky a pravidelné komunitné poplatky za spoločné zariadenia.
La Cala de Mijas je pobrežná časť obce Mijas s mestským charakterom. Denné rituály tu formuje blízkosť mora a pešia dostupnosť služieb. Pláž El Torreón je vzdialená približne 312 metrov, čo umožňuje ranné a večerné prechádzky pri mori bez automobilu. Supermarket (409 m) a lekáreň (284 m) pokrývajú základné nákupy. V okruhu 2 km sa nachádza 26 reštaurácií, 15 kaviarní a 6 bánk, čo vytvára mestské prostredie s celoročnou aktivitou. Turistický faktor je prítomný, 10 hotelov s 2 131 lôžkami v oblasti, čiže v letných mesiacoch sa lokalita stane rušnejšou. Mimo sezóny si La Cala udržiava stálu obytnú štruktúru, čo dokladujú aj dve zdravotné centrá a školy v širšom okolí (15 základných a 10 stredných škôl). Duplexový penthouse na posledných podlažiach ponúka výhľad na more, hory a golfové ihriská. Severovýchodná orientácia znamená ranné slnko na terase a tieň popoludní, čo je praktické v letných mesiacoch s priemernými teplotami do 26 °C. Poloha v uzavretej komunite so 70 metrov nad... 55 m nad morom s miernym sklonom k plži znamená schodnú cestu bez výrazného stúpania. Pre dopravu slúžia 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, vlaková stanica Fuengirola (6 km) prepája lokalitu s Málague.
Dennej fungovanie v La Cala de Mijas sa opiera o pešiu dostupnosť: lekáreň 284 m, supermarket 409 m, pláž El Torreón 312 m. Základné pochôzky nevyžadujú automobil. V okruhu 2 km je 26 reštaurácií a 15 kaviarní, koncentrovaných okolo centra obce a pobrežnej promenády. Polideportivo de La Cala (0,6 km) ponúka športové zázemie, padelový klub Cerrado del Águila (2,4 km) a tenisový klub Miraflores (2,8 km) dopĺňajú rekreačné možnosti. Turizmus ovplyvňuje charakter letných mesiacov; mimo sezóny sa prostredie upokojí. Nemocnica je vzdialená 12 km, zdravotné centrá sú miestne. Vlakové stanice Fuengirola (6 km) a Carvajal (10 km) umožňujú dopravu bez auta smerom k Malage. Štyri linky verejnej dopravy s 50 zastávkami obsluhujú lokalitu. Sklon k plži 3,4 % znamená mierny terén bez náročného stúpania. Výška 55 m nad morom poskytuje mierne vyvýšenú polohu s výhľadom bez priamej expozície vlhkosti pri pobreží.
Mapa zobrazuje polohu medzi pobrežnou promenádou a centrom La Cala de Mijas. Plž El Torreón leží severovýchodne vo vzdialenosti približne 300 metrov; golfové ihriská El Chaparral a Cerrado del Águila sa rozkladajú západne a severne od obce. Fuengirola a letisko sú na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede medzi Fuengirolou (6 km) a Marbellou (približne 15 km), na západ od Malagy (25 km od letiska). Poloha na A-7 a AP-7 poskytuje prístup k obom mestám v 15, 20 minútach. V rámci obce Mijas ide o hlavné pobrežné centrum, kým historické mesto Mijas leží vo vnútrozemí v horách. Oproti novším rezidenčným zónam v Estepone má La Cala vyššiu mestskú hustotu a celoročnú obytnú štruktúru.
Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 24, 25 km, čo predstavuje jazdu cca 25, 30 minút po diaľnici A-7. Gibraltar (GIB) leží 72 km. Plže: El Torreón 312 m, La Butibamba 411 m, Las Doradas 999 m, všetky v pešom dosahu. Golfové ihriská: Cerrado del Águila 3,1 km, Par 3 kurz 4,9 km, Campo Asia 5,2 km; El Chaparral 1,7 km a Santana Golf 3,4 km dopĺňajú ponuku. Prístavy: Puerto Cabopino 6,2 km, športový prístav Fuengirola 6,5 km. Nabíjaciu stanicu pre elektromobil je vzdialená 3,6 km. Supermarket 409 m, lekáreň 284 m, nemocnica 12 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C s rozpätím 14, 26 °C. Pláže sú vhodné na kúpanie približne 5 mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, zhruba od konca mája do októbra. Výška 55 m nad hladinou mora s miernym sklonom 3,4 % k plži znamená prechodný terén bez výrazného stúpania. Severovýchodná orientácia objektu prináša ranné slnko na terase a relatívny tieň v popoludňajších hodinách, čo v letných mesiacoch znižuje prestup tepla do interiéru. Pobrežná poloha zmierňuje letné horúčavy vďaka morskej bríze.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie plže, Playa de La Cala - El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) a Las Doradas (999 m), tvoria súvislú pobrežnú časť s promenádou. Golfová ponuka v okolí zahŕňa El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila (3,1 km), Santana Golf & Country Club (3,4 km), Par 3 kurz (4,9 km) a Campo Asia (5,2 km), celkovo päť ihrísk v dosahu 10 minút jazdy. Športové zázemie: Polideportivo de La Cala (0,6 km), padelový klub (2,4 km), tenisový klub Miraflores (2,8 km), verejný bazén Piscina Bellavista (2,5 km). Komunita sama disponuje bazénom, záhradou a tenisovým kurtom. Rochadové možnosti dopĺňajú jachtkluby v Cabopine (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km). Nábrežné vyhliadky vrátane vyhliadky La Cala de Mijas (1,2 km) ponúkajú pešie trasy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leží v strede medzi Fuengirolou (6 km) a Marbellou (približne 15 km), na západ od Malagy (25 km od letiska). Poloha na A-7 a AP-7 poskytuje prístup k obom mestám v 15, 20 minútach. V rámci obce Mijas ide o hlavné pobrežné centrum, kým historické mesto Mijas leží vo vnútrozemí v horách. Oproti novším rezidenčným zónam v Estepone má La Cala vyššiu mestskú hustotu a celoročnú obytnú štruktúru.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL626248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID