Ta dvonadstropni penthouse stoji v La Cala de Mijas, obalnem kraju v občini Mijas v provinci Málaga na jugu Španije. Nepremičnina obsega 110 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, cena pa se giblje okoli 490.000 evrov. Objekt je bil zgrajen leta 2005 (indikativno) in je trenutno v stanju, opisanem kot odlično. Lokacija je mestna, s trgovinami, lekarnami in restavracijami v pešporni razdalji. Plaža Playa de La Cala - El Torreón je oddaljena približno 312 metrov po zračni črti, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 25 kilometrov. To je obstoječa nepremičnina, ne novogradnja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži neposredno v mestnem jedru La Cala de Mijas, približno 55 metrov nad morsko gladino. Okolica vsebuje supermarkete, lekarno, banke in številne restavracije v radiju do 2 kilometrov. Naklon proti plaži znaša približno 3,4 odstotka, kar pomeni zmerno hojo do morja. Kraj je povezan s štirimi linijami javnega prevoza.
Penthouse ponuja tri spalnice, vsako z lastno kopalnico, kar ustreza gospodinjstvom z potrebo po zasebnosti med stanovalci. Zasebna terasa, klimatska naprava, vgrajene omare in dvosteklena okna pokrivajo osnovne bivalne funkcije. Skupnost ima skupni bazen, vrt, teniško igrišče in podzemno parkirišče s tremi mesti ter dvema shrambama.
Gre za obstoječo nepremičnino iz leta 2005 (indikativno), ne za novogradnjo. Gradbeno stanje je opisano kot odlično, kar v praksi pomeni, da je objekt bil deležen prenove. Oprema vključuje marmornate talne obloge, vlaknasto optiko in popolnoma opremljeno kuhinjo. Nepremičnina se prodaja brez pohištva.
Projekt ne nudi zasebnega bazena; bazen in vrtovi so skupni. Nepremičnina ni opremljena s pohištvom. Orientacija je severovzhodna, kar pomeni manj direktnega popoldanskega sonca na bivalnih površinah. Objekt iz leta 2005 ne ustreza standardom sodobnih energetskih razredov novogradenj. V bližini ni univerzitetne infrastrukture.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno bivališče z neposrednim dostopom do mestnih storitev in plaže, brez čakanja na gradnjo. Primerne situacije vključujejo: gospodinjstva z otroki ali najemniki, kjer trije enosobni enoti s kopalnicami omogočajo zasebnost; kupce, ki nameravajo del leta prebivati v Španiji in potrebujejo upravljavo skupnosti z zaprtim dostopom; lastnike več vozil, ki potrebujejo tri parkirna mesta; ter tiste, za katere je hoja do trgovin, lekarn in restavracij pomembnejša od miru predmestne lokacije. Manj primerna je za kupce, ki iščejo zaseben bazen, zahodno orientacijo s popoldanskim soncem ali najnovejše energetske standarde. Severovzhodna orientacija pomeni, da terasa prejema jutranje in dopoldansko sonce; kdor pričakuje sončne večere na terasi, mora ta dejavnik upoštevati. Prav tako gre za živ mestni ambient z gostim poletnim turizmom, deset hotelov s 2.131 posteljami v okolici pomeni sezonski pritisk na plaže in ceste. Za kupce, ki prioritizirajo mir v visoki sezoni, so lokacije višje v hribovju Mijas bolj skladne. Za tiste, ki vrednotijo dostopnost, peš dostop do vseh storitev in 25 km do letališča, je ta lokacija praktična.
Nepremičnina je bila deležna prenove, objekt pa izvira iz leta 2005. Talne obloge so marmornate, kar je za ta gradbeni obdobje standardni višji razred. Okna so dvosteklena, kar izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo glede na enostekelna okna starejših objektov. Klimatska naprava omogoča hlajenje v poletnih mesecih. Vgradnja vlaknaste optike omogoča hitro internetno povezavo, kar je relevantno za daljinsko delo. Kuhinja je popolnoma opremljena, spalnice pa imajo vgrajene omare. Vsaka od treh spalnic ima lastno kopalnico, kar pomeni tri popolne sanitarne enote. Fotografije prikazujejo sodobno opremljene kopalnice in bivalne prostore s pogledom na morje. Nepremičnina vključuje kinematografsko sobo po obstoječem opisu. Dvigalo omogoča dostop do nadstropja. Kot penthouse duplex objekt razporeja bivalne funkcije po dveh nivojih, s teraso na zgornjem nivoju. Pomembno je opozoriti, da objekt iz leta 2005 po definiciji ne nosi energetskega certifikata najnovejše generacije; energetska učinkovitost je odvisna od izvedene prenove in vgrajene izolacije. Kupec naj pri ogledu preveri stanje strehe, tesnenje terase in delovanje klimatske naprave, saj so to tipične vzdrževalne točke pri penthouse objektih tega obdobja. Skupnost nudi vzdrževanje vrtov in skupnih površin.
Zahtevana cena je 490.000 evrov za 110 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.455 evrom na kvadratni meter. V neposredni primerjavi: Vission Hills v istem kraju se začne pri 482.400 evrov, Almare pri 496.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi pa pri 524.600 evrov. Ta penthouse je torej umeščen v sredinski segment lokalnega trga. Cena vključuje tri parkirna mesta in dve shrambi, kar je v tem cenovnem razredu relevanten dodatek. Ker gre za obstoječo nepremičnino iz leta 2005, so stroški prevzoma in morebitni prenove drugačni kot pri novogradnjah. Prenovljeno stanje zmanjšuje pričakovana takojšnja vlaganja.
La Cala de Mijas je obmorski kraj z gostim mestnim tkivom, kjer je večina dnevnih potreb dosegljiva peš. Supermarket je oddaljen približno 409 metrov, lekarna 284 metrov, v radiju 2 kilometrov pa deluje 26 restavracij, 15 kavarn in 6 bank. To pomeni, da dnevno življenje ne zahteva vsakodnevne uporabe avtomobila. Kraj ima izrazit sezonski ritem: poleti se dejavnost osredotoči na plažo El Torreón in Butibamba, pozimi pa se življenje umiri v lokalnem jedru. Nepremičnina je dvonadstropna, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, kar omogoča bivanje več oseb neodvisno druga od druge. Zasebna terasa s pogledom na morje in gore deluje kot zunanja bivalna soba v toplejših mesecih. Severovzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno osvetlitev in senco popoldne, kar je relevantno za tiste, ki preferirajo manj neposredne sončne obremenitve. Dostop do penthousa omogoča dvigalo. Skupnost je zaprtega tipa z nadzorovanim dostopom, skupnim bazenom, vrtovi in teniškim igriščem. Podzemno parkiranje s tremi mesti in dve shrambi pokrivata praktične potrebe gospodinjstev z več vozili. Javni prevoz s 50 postajami in štirimi linijami povezuje kraj s Fuengirolo in okolico, kar omogoča bivanje brez popolne odvisnosti od avtomobila.
Dnevno življenje v tej lokaciji je organizirano okoli peš dostopnih storitev. Lekarna je na 284 metrih, supermarket na 409 metrih, kar pomeni nakupe brez avtomobila. V radiju 2 kilometrov delujejo številčne restavracije in kavarne, v širši občini Mijas pa 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter dva zdravstvena centra. Bolnišnica je oddaljena 12 kilometrov. Javni prevoz obsega štiri linije s skupno 50 postajami; železniška postaja Fuengirola je na 6 kilometrih, od koder vodi proga do Málage. Za šport dejavne prebivalce so v okolici: Polideportivo de La Cala na 0,6 km, padel klub na 2,4 km, teniški klub Miraflores na 2,8 km ter skupni bazen Bellavista na 2,5 km. Povpraševanje po polnilnicah za električna vozila pokriva polnilnica na 3,6 km, kar je treba upoštevati pri načrtovanju elektrifikacije voznega parka. Višina 55 metrov nad morjem in naklon 3,4 odstotka proti plaži pomenita zmerno hojo, ne strma vzpenjanja. Kraj doživlja sezonska nihanja: počitniška sezona poveča obiskanost plaž in gostinskih lokacij, izven sezone pa se ambient umiri. Z 32 lokalnimi prazniki letno je koledar dogodkov raznolik.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v jedru La Cala de Mijas, s tremi plažami v radiju 1 km, supermarktom in lekarno na manj kot 500 metrih ter golf igrišči vzhodno in zahodno od kraja. Letališče Málaga leži severovzhodno, Fuengirola pa vzhodno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj na obali Mijas, med Fuengirolo na vzhodu (približno 6 km) in Marbello na zahodu. Ta lega omogoča dostop do obeh mest v približno 15 minutah vožnje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 30 km. V primerjavi z notranjostjo Mijas (Mijas Pueblo) v hribovju ima La Cala bolj urbani, turistični značaj z večjo gostoto ponudbe in manj miru izven sezone. Z 3.800 nepremičninskimi transakcijami v okolici je trg aktiven.
Najbližja plaža, Playa de La Cala - El Torreón, je na približno 312 metrih zračne razdalje oz. 1,6 km po lokalnih podatkih o znamenitostih; plaži Butibamba in Las Doradas sta v razponu do 1 km zračne razdalje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 24 do 25 kilometrov, kar pomeni približno 25, 30 minut vožnje po avtocesti. Gibraltar je 72 km oddaljen. Golf igrišča so v dosegu: Cerrado del Aguila na 3,1 km, El Chaparral na 1,7 km, Santana Golf na 3,4 km ter Campo Asia na 5,2 km. Marina Cabopino je na 6,2 km, športna pristanišče Fuengirola na 6,5 km. Firenca nima relevantnosti; najbližje večje mesto je Fuengirola na približno 6 km, Málaga pa na približno 30 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 stopinj Celzija in razponom mesečnih povprečij med 14 in 26 stopinj. Območje beleži zgodovinsko približno 3.889 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem celotne Španije. Sezon kopanja, definiranih kot obdobje z morsko temperaturo nad 20 stopinjami, je pet mesecev, tipično od junija do oktobra. Višina 55 metrov nad morsko gladino pomeni rahlo dvignjeno lego brez izrazitih vzponov; naklon proti plaži je 3,4 odstotka. Za bivalne razmere to pomeni blage zime brez ogrevanja v večjem delu leta po lokalnih navadah, poletja pa zahtevajo klimatsko napravo, ki je vgrajena. Pogledi segajo na morje, gore in golf površine. Severovzhodna orientacija terase pomeni sonce v jutranjih urah in senco popoldne, kar lahko pozimi pomeni hladnejšo zunanjo bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije plaži so v neposredni bližini: Playa de La Cala - El Torreón na približno 312 metrih, Playa de La Cala - La Butibamba na 411 metrih in Playa de Las Doradas na približno 1 km. To so urbane plaže z dostopom do gostinskih ponudb v kraju. Športna infrastruktura vključuje Polideportivo de La Cala na 0,6 km, padel klub Cerrado del Águila na 2,4 km in Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Teniško igrišče je zabeleženo tudi kot del skupnosti. Golf igrišča v okolici: El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Aguila na 2,1, 3,1 km, Santana Golf na 3,4 km, Campo Asia na 5,2 km in Par 3 igrišče na 4,9 km. Za navihaciono rekreacijo sta marini Cabopino na 6,2 km in Fuengirola na 6,5 km. Pogledi iz nepremičnine vključujejo golf površine. Razgledna točka La Cala de Mijas na 1,2 km nudi lokalni panoramski dostop.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zavzema osrednji položaj na obali Mijas, med Fuengirolo na vzhodu (približno 6 km) in Marbello na zahodu. Ta lega omogoča dostop do obeh mest v približno 15 minutah vožnje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 30 km. V primerjavi z notranjostjo Mijas (Mijas Pueblo) v hribovju ima La Cala bolj urbani, turistični značaj z večjo gostoto ponudbe in manj miru izven sezone. Z 3.800 nepremičninskimi transakcijami v okolici je trg aktiven.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL626248
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID