Цей дуплексний пентхаус розташований у Ла-Кала-де-Міхас, прибережному містечку в муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Об'єкт 2005 року побудови, стан готовий, загальна площа 110 м², три спальні та три ванні кімнати. Ціна, від 490 000 євро. Відстань до пляжу Playa de La Cala - El Torreón становить близько 312 метрів, до супермаркету, 409 метрів, до аптеки, 284 метри. Комплекс закритого типу із загальним басейном, садом, підземним паркінгом. Лікарня розташована за 12 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 25 км.
У межах Ла-Кала-де-Міхас ціновий сегмент 480, 500 тисяч євро представлений кількома проєктами. Vission Hills пропонує об'єкти від 482 400 євро, Almare, від 496 000 євро; обидва розташовані в тій самій локальній зоні, що робить порівняння прямим. Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 євро) належить до іншого підринку: Естепона лежить західніше, далі від аеропорту Малаги (приблизно 60, 70 км автoshляхом проти 25 км у Ла-Кали), але ближче до Марбельської західної смуги. Конкурентна позиція цього дуплекса визначається трьома чинниками: готовий стан без очікування будівництва, кількість паркомісць (3) і комор (2), що перевищує типовий стандарт, а також пішохідна відстань до сервісів, аптека і супермаркет у межах 400 метрів. Об'єкти нового будівництва в цій ціновій категорії частіше розташовані далі від узбережжя або мають меншу площу. Компроміси порівняно з новобудовами: конструктив 2005 року, північно-східна орієнтація замість південної та спільний, а не приватний басейн. Рівень активності ринку в зоні, 3 800 транзакцій, вказує на ліквідність як при купівлі, так і при подальшому продажу. Для українського покупця це означає зону з усталеною міжнародною спільнотою: Коста-дель-Соль традиційно приймає покупців з Північної та Східної Європи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до узбережжя в урбанізованому середовищі Ла-Кала-де-Міхас. Основні сервіси, супермаркет, аптека, ресторани та кафе, доступні пішки або на велосипеді. Три пляжі в радіусі кілометра, чотири маршрути громадського транспорту з 50 зупинками в зоні покриття.
Функціонально житло розраховане на постійне або сезонне проживання трьох-чотирьох осіб: три спальні з індивідуальними ванними кімнатами, повністю обладнана кухня, вбудовані шафи, кондиціонування, оптоволоконний інтернет. Закритий терасою покритий простір розширює житлову площу в теплий період.
Будівля зведена у 2005 році, вказана дата здачі є індикативною. Стан об'єкта визначається як готовий після ремонту. Це не новобудова: конструктивні та інженерні рішення відповідають періоду будівництва з оновленою внутрішньою обробкою.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду чи меблювання. Орієнтація північно-східна, що обмежує пряму післяобідню сонячну експозицію. Гольф-поля розташовані на відстані 3,1, 5,2 км і не є частиною комплексу. Прибудинкової території в приватному володінні немає.
Об'єкт відповідає сценаріям, де ключовими є пішохідна доступність до моря та сервісів, готовий стан без очікування будівництва та окремі ванні кімнати для кожної спальні. Типові ситуації: подружня пара з дитиною або підлітком, для якої третя спальня слугує робочим кабінетом, на фото зафіксовано робоче місце з ігровою зоною у спальні. Другий сценарій, власники, що чергують періоди проживання й оренди: закритий комплекс, ліфт, підземний паркінг і адміністративна інфраструктура знижують експлуатаційні ускладнення. Третій сценарій, покупці старше 50 років, яким важливі відсутність схилів (похил до пляжу 3,4%, помірний), аптека та медичні центри поруч і банківські послуги в межах 2 км. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає приватний басейн, велику власну ділянку або тишу поза урбанізованою зоною: це міське прибережне середовище з відповідним рівнем активності. Північно-східна орієнтація означає ранкове, а не вечірнє сонце на терасі, цей фактор варто враховувати при виборі режиму використання. Для гольф-орієнтованих покупців поля доступні, але вимагають поїздки на 2, 5 км.
Об'єкт пройшов реновацію; стан у базі даних визначено як відмінний. Підлога, мармур, що є типовим рішенням для будівництва середини 2000-х на Коста-дель-Соль і після оновлення зберігає експлуатаційні характеристики. Віконні конструкції, склопакети, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію відносно рівня вулиці. Кондиціонування встановлене по об'єкту. Оптоволоконний інтернет підтверджено як характеристика, це суттєво для віддаленої роботи та потокового відео. Кухня повністю обладнана, шафи вбудовані. Санвузли оновлені в сучасному стилі, що фіксується на візуальному матеріалі. Ліфт у будівлі з'єднує рівні з підземним паркінгом. Конструктивно будівля 2005 року відповідає будівельним нормам Іспанії того періоду; енергетичний сертифікат в наданих даних не вказано, покупцю слід запросити його у продавця. Додаткова кімната функціонує як кінозал. Загальна площа 110 м² розподілена на два рівні дуплекса, з покритою терасою. Три паркомісця в підземному паркінгу та дві комори, незвично високий показник для об'єкта цього класу та є частиною ціни.
Ціна становить від 490 000 євро за об'єкт площею 110 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що відповідає приблизно 4 450 євро/м². У порівнянні: Vission Hills у Ла-Кала-де-Міхас, від 482 400 євро, Almare, від 496 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро. Ціна включає три паркомісця та дві комори. Меблювання не входить у вартість. Ринок у зоні демонструє активність: 3 800 зареєстрованих транзакцій у навколишньому аналітичному периметрі.
Ла-Кала-де-Міхас, колишн рибальське селище, що розвинулося в прибережний житловий район із повним набором щоденних сервісів. Дуплексний пентхаус функціонує як міське житло з терасою: ранкове сонце на північно-східній стороні, вид на море та гори з верхнього рівня. Щоденний ритм складається пішохідно: аптека за 284 метри, супермаркет за 409 метрів, пляж El Torreón, приблизно за 312 метрів по прямій. У радіусі 2 км зафіксовано 26 ресторанів, 15 кафе, 6 банків, 2 аптеки та 1 школу. Спортивна інфраструктура включає Polideportivo de La Cala (0,6 км), падель-клуб (2,4 км) і тенісний клуб Miraflores (2,8 км). Транспортна доступність: залізнична станція Фуенгірола за 6 км, аеропорт Малаги за 24, 25 км по прямій. Комплекс закритий, з охороною, ліфтом, підземним паркінгом і двома коморами, це знижує логістичне навантаження на власника. Туристичний тиск існує: у селищі діють 10 готелів із 2131 ліжко-місцем, тому влітку потік відвідувачів зростає. Поза сезоном район повертається до звичайного темпу місцевого прибережного містечка. Медичне обслуговування: 2 медичні центри в зоні, лікарня за 12 км. Така конфігурація підходить для житла без обов'язкової автомобільної залежності, хоча авто спрощує доступ до гольфу та сусідніх міст.
Мікророзташування формується прибережною урбанізованою зоною з щільною сервісною сіткою. Аптека на відстані 284 метри, супермаркет, 409 метрів: щоденні покупки вирішуються пішки. Пляжі Playa de La Cala - El Torreón (312 м по прямій), La Butibamba (411 м) і Las Doradas (999 м) покривають потреби у купанні протягом п'ятимісячного сезону з температурою води вище 20°C. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшому периметрі, з однією школою в радіусі 2 км. Охорона здоров'я: 2 медичні центри поблизу, стаціонарна лікарня за 12 км. Транспорт: 4 лінії громадського транспорту, 50 зупинок, залізнична станція Фуенгірола за 6 км, звідти пряме сполучення з Малагою. Побутова активність варіюється сезонно: 26 ресторанів і 15 кафе працюють цілий рік, а 10 готелів додають літнє навантаження. Для зарядки електромобіля найближча станція, за 3,6 км, що варто врахувати власникам ЕВ.
Карта відображає розташування об'єкта відносно трьох пляжів, центру Ла-Кала-де-Міхас та основних транспортних осей. Пішохідна зона покриває аптеку, супермаркет і ресторанну смугу вздовж узбережжя. Для орієнтації на місцевості: Коста-дель-Соль tradicional орієнтована на південний захід, тому вид на море відкривається з тераси об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою (6 км) та Марбельєю (приблизно 20 км автoshляхом). Позиція дозволяє доступ до двох міських центрів у межах 20, 25 хвилин їзди. Муніципалітет Міхас охоплює як прибережну смугу, так і гірське селище Міхас-Пуебло. У межах самої Ла-Кали ринок житла поєднує об'єкти 2000-х років та нові проєкти, що створює порівнянну базу для оцінки.
Відстані по прямій: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 24 км, Гібралтар (GIB), 72 км. Автомобільна доступність до AGP оцінюється приблизно в 25, 30 хвилин у позапіковий режим. Пляжі: El Torreón, 312 м, La Butibamba, 411 м, Las Doradas, 999 м. Гольф: Cerrado del Aguila, 3,1 км, Par 3 Course, 4,9 км, Campo Asia, 5,2 км; у ширшому периметрі El Chaparral (1,7 км) і Santana Golf (3,4 км). Марини: Puerto Cabopino, 6,2 км, Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,5 км. Залізниця: Фуенгірола, 6 км, Carvajal, 10 км. Лікарня, 12 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,5°C, сезонний діапазон 14, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 889 на рік, що є високим показником для південної Іспанії. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців. Висота розташування, 55 метрів над рівнем моря, похил до пляжу, 3,4% (помірний), тобто пішохідний маршрут до моря не вимагає значних фізичних зусиль. Гірський рельєф внутрішньої частини Міхасу формує панорами з тераси об'єкта. Природне оточення поєднує прибережну смугу та пагорби, де розташовані гольф-поля; екологічного навантаження від промисловості в зоні не зафіксовано.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de La Cala - El Torreón (312 м по прямій, приблизно 1,6 км пішохідним маршрутом) та Playa de La Cala - La Butibamba (411 м). Playa de Las Doradas, 999 м по прямій. Пляжі Ла-Кала мають статус одних з облаштованих у муніципалітеті Міхас. Спортивна інфраструктура: Polideportivo de La Cala (0,6 км), муніципальний спортивний центр, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), Miraflores Tennis Club (2,8 км), тенісний корт у самому комплексі, громадський басейн Piscina Bellavista (2,5 км), загальний басейн у комплексі. Гольф-поля: El Chaparral (1,7 км), Cerrado del Aguila (2,1, 3,1 км залежно від точки вимірювання), Santana Golf (3,4 км). Оглядовий пункт La Cala de Mijas, 1,2 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Міхас розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою (6 км) та Марбельєю (приблизно 20 км автoshляхом). Позиція дозволяє доступ до двох міських центрів у межах 20, 25 хвилин їзди. Муніципалітет Міхас охоплює як прибережну смугу, так і гірське селище Міхас-Пуебло. У межах самої Ла-Кали ринок житла поєднує об'єкти 2000-х років та нові проєкти, що створює порівнянну базу для оцінки.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL626248
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID