Tato samostatně stojící vila stojí v Torrenuevě, obytné čtvrti sousedící s La Cala de Mijas na Costa del Sol, zhruba 25 km od letiště Málaga vzdušnou čarou. Nemovitost nabízí pět ložnic a pět koupelen na přibližně 346 m² obytné plochy, na pozemku o rozloze kolem 1 244 m². Postavena v roce 1970 a od té doby zrenovovaná je připravena k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 1 595 000 €. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je vzdálena zhruba 13 minut chůze a obchody, restaurace i lékárna města jsou v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí na vyvýšeném pozemku orientovaném na jih v Torrenuevě, bezprostředně západně od La Cala de Mijas. Centrum města s bulvárem obchodů a restaurací je asi 18 minut pěšky. Marbella leží 18 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, takže nemovitost se nachází mezi oběma městy podél pobřežní osy.
Dům poskytuje čtyři ložnice s vlastní koupelnou v hlavní rezidenci a k tomu samostatný hostující byt s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou. K dispozici je vlastní bazén, krytý prostor pro zábavu, upravené zahrady a parkování pro čtyři až pět aut za elektrickou branou. V celém domě je instalována klimatizace s chlazením i topením a dvojitá zasklení.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a od té doby zrenovována na moderní úroveň, včetně kuchyně otevřené do obývacího pokoje a aktualizovaných koupelen. Stav výstavby je připraveno k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze obývat bezprostředně po koupi. Termíny předání u existujícího domu tohoto typu se nepoužívají; převod probíhá v rámci kupního procesu.
Nemovitost nenabízí společný bazén ani areálová zařízení jako posilovnu; rekreační vybavení je pouze soukromé. Nejsou k dispozici informace o výtahu, komorách ani podlahovém vytápění. Nejbližší vlakové nádraží je 6 km daleko ve Fuengirole, takže vlakové spojení vyžaduje krátkou jízdu autem. Budova pochází z roku 1970, což s sebou nese údržbové nároky starší konstrukce.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Rodina stěhující se na Costa del Sol, která chce pět ložnic v pěší dostupnosti od školy, pláže a každodenních služeb, ocení dispozice a samostatný byt pro prarodiče nebo dospělé děti. Kupci hledající druhý domov s opravdu celoroční využitelností těží z města s pěší dostupností, mírného podnebí a vzdálenosti 25 km k letišti Málaga, zhruba 25 minut jízdy autem. Investoři mohou zaznamenat turistickou pronájmovou licenci a samostatný vchod hostujícího bytu, který umožňuje pronájem části nemovitosti nezávisle, i když výnosy z pronájmu závisí na tržních podmínkách a dodržování licence. Dům také vyhovuje domácnostem, které často hostí: čtyři ložnice s vlastní koupelnou a krytý venkovní prostor pro zábavu pojmou návštěvy bez problémů. Méně vyhovuje kupcům, kteří chtějí moderní byt se společnými zařízeními, polohu v první řadě u pláže bez stoupání do kopce, nebo adresu u golfového hřiště; nejbližší hřiště je 2 km daleko. Rok výstavby 1970 znamená, že kupci upřednostňující současné stavební standardy by měli při prohlídce zvážit rozsah rekonstrukce. Konečně, ti, kteří se spoléhají na veřejnou dopravu, najdou v oblasti čtyři autobusové linky a 50 zastávek, ale vlak ve Fuengirole je 6 km daleko, takže auto zůstává praktickým standardem.
Interiér byl zrenovován na současnou úroveň. Fotografie ukazují bílou kuchyni bez úchyt s ostrovem otevřenou do obývací a jídelní části, podlahové stropní zasklení v hlavní ložnici rámovující výhled na moře a koupelnu se sprchovým koutem a moderním sanitárním zařízením. Otevřený přízemí propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni v jeden souvislý prostor, což je dispozice typická pro nedávnou renovaci, nikoliv pro původní plán z roku 1970. Technická výbava zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením v celém domě a dvojitá zasklení, obojí důležité pro komfort v sezóně od zimních průměrů kolem 14 °C po letních 26 °C. Čtyři hlavní ložnice mají každá vlastní koupelnu se sprchou a vestavěné skříně; pátá koupelna obsluhuje samostatný byt, který má vlastní kuchyni, prostor obývacího pokoje s ložnicí a samostatný vchod propojený vnitřním schodištěm. Venku poskytují krytá terasa a terasa s bazénem stinné i venkovní zóny pro zábavu a kamenné schodiště stoupá přes trávníkové, upravené zahrady k vyvýšené terase s výhledem na moře. Parkování pro čtyři až pět aut je za elektrickou branou na soukromé příjezdové cestě. Nejsou k dispozici údaje o energetickém štítku, izolačních hodnotách ani topném systému mimo klimatizaci; kupci by měli tyto skutečnosti ověřit technickým průzkumem, zejména s ohledem na stáří budovy.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 595 000 € za celou nemovitost: vilu, bazén, zahrady a příjezdovou cestu. Jde o existující dům připravený k nastěhování, nikoliv o ceník novostavby, takže neexistuje škála typů jednotek ani počáteční cena. Opakované náklady uváděné prodávajícím činí přibližně 85 € měsíčně za správu rezidence, kolem 1 313 € ročně daň z nemovitosti (IBI) a zhruba 150 € ročně za sběr odpadu (basura). Turistická pronájmová licence může být relevantní pro kupce posuzující příjmy z pronájmu, v závislosti na místních předpisech. Dostupnost je okamžitá po dokončení standardního španělského kupního procesu.
Každodenní život se zde točí kolem krátké chůze do La Cala de Mijas. Pláž El Torreón je asi 13 minut pěšky po obytných ulicích s mírným sklonem zhruba 3,4 % dolů k pobřeží a hlavní nákupní a restaurační bulvár města je asi 18 minut daleko. Supermarket leží do 409 m a lékárna do 284 m, takže běžné pochůzky lze vyřídit bez auta. Vila sama funguje jako rodinný dům s nezávislým křídlem: samostatný byt s vlastním vchodem vyhovuje návštěvám, starším dětem nebo pronájmu a nemovitost má turistickou pronájmovou licenci. Ráno lze začít na jižně orientovaných terasách s výhledem na záliv La Cala a Středozemní moře; večery se skvěle odvíjejí kolem krytého prostoru pro zábavu a terasy s bazénem. Vyvýšená poloha 55 m nad mořem poskytuje výhled na moře z horních teras a zároveň udržuje cestu na pláž zvládnutelnou. Mimo letní sezónu si oblast zachovává celoroční obyvatelstvo a 26 restaurací, 15 kaváren a šest bank v okruhu 2 km funguje i v zimě. Pro sport je Polideportivo de La Cala 600 m daleko a padlové a tenisové kluby leží do 3 km.
Torrenueva je nízkopodlažní obytná komunita mezi La Cala de Mijas a pobřežním úsekem Riviera del Sol. Bezprostřední okolí je městské se službami v dosahu chůze: 26 restaurací, 15 kaváren, šest bank, dvě lékárny a škola se nacházejí v okruhu 2 km, spolu se supermarketem 409 m daleko. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v lokalitě, nemocnice je 12 km daleko. Turistický profil oblasti, deset hotelů s přibližně 2 131 lůžky, znamená, že letní měsíce přinášejí znatelně více návštěvníků, zatímco trvalé obyvatelstvo udržuje služby v chodu celoročně. Pro rekreaci je sportovní centrum Polideportivo de La Cala 600 m daleko, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Dvě maríny, Puerto Cabopino (6,2 km) a fuengirolský Puerto Deportivo (6,5 km), pokrývají plavbu lodí a stravování u vody. Golfisté dosáhnou na El Chaparral Golf Club 2 km daleko, Cerrado del Águila 3,1 km a Santana Golf 4,9 km, takže tři hřiště jsou do deseti minut jízdy autem. Vyvýšený pozemek 55 m nad mořem poskytuje výhledy na moře a sklon 3,4 % k pláži dělá zpáteční cestu z města stálým, ale zvládnutelným stoupáním.
Mapa ukazuje polohu vily v Torrenuevě na vyvýšeném terénu těsně západně od La Cala de Mijas, s plážemi a městským bulvárem krátkou chůzi dolů. Značky označují tři nedaleká golfová hřiště, nádraží Fuengirola na východě a Marbellu na západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální úsek Costa del Sol v obci Mijas, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou na západě. Město Málaga a jeho letiště leží 25 až 34 km na východ; Algeciras a Gibraltarský průliv 80 km na jihozápad. Tato poloha uprostřed pobřeží dává zhruba stejný přístup k letišti, ke clusteru Marbella-Puerto Banús i ke kulturní nabídce Málagy, což pohání stabilní poptávku: v oblasti je ročně evidováno kolem 3 800 transakcí s bydlením. Město kombinuje původní jádro rybářské vesnice s rostoucí restaurační a obytnou scénou.
Pobřežní poloha vily dává většinu nezbytností do dosahu pěšky nebo na kole. Pláž je 13 minut chůze; supermarket 409 m a lékárna 284 m jsou ještě blíž. Autem leží Marbella 18 km vzdušnou čarou (zhruba 15 minut jízdy) a Málaga 34 km (kolem 25 minut), což dává snadný přístup podél koridoru A-7/N-340. Letiště Málaga-Costa del Sol je 25 km vzdušnou čarou, obvykle 25 až 30 minut jízdy; alternativou je letiště Gibraltar 72 km. Železniční spojení vede přes nádraží Fuengirola, 6 km daleko, které se napojuje směrem k Málaze po linii Cercanías; stanice Carvajal je 10 km na východ. Místní veřejnou dopravu tvoří čtyři autobusové linky s 50 zastávkami obsluhující oblast La Cala, užitečné pro cesty do Fuengiroly a vesnice Mijas. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,2 km daleko. Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují typický pobřežní režim Málagy: průměrné měsíční teploty od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,5 °C. Moře se ohřeje nejméně na 20 ° po zhruba pět měsíců, což vymezuje koupací sezónu od konce května do října. S domem ve výšce 55 m na jižním svahu terasy přijímají slunce po celý den a sklon asi 3,4 % k pláži nasvícuje pozemek a přivádí mořský vzduch. Srážky se soustřeďují v zimním půlroce, takže od června do září následují dlouhá suchá období; upravená zahrada s trávníkem tento vzorec odráží a v suchých měsících bude potřebovat závlahu. Kulisu kopců Mijas, viditelnou ve výhledech na hory z horní terasy, leží krátkou jízdou od vnitrozemských turistických tras, zatímco samotné pobřeží nabízí pobřežní cestu mezi plážemi La Cala.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Cala de Mijas leží před souborem sousedních pláží: Playa de La Cala - El Torreón zhruba 1,6 km od referenčního bodu oblasti, Playa de La Cala - La Butibamba a Playa de Las Doradas, ta asi 1 km od okolí vily. Pláže města nesou status Modré vlajky, což v sezóně zahrnuje standardy kvality vody a služeb. Promenáda u pláže tyto úseky propojuje a podporuje rutinu procházek, ke kterým se lokalita nabízí. Mimo koupání se rekreační možnosti soustřeďují v krátkém okruhu: tři golfová hřiště (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel v Cerrado del Águila (2,4 km), tenis v Miraflores (2,8 km) a městské sportovní centrum 600 m daleko. Dvě maríny do 7 km rozšiřují možnosti o plachtění a volnočasové aktivity u vody. Vlastní bazén vily, jacuzzi a terasovité zahrady pokrývají každodenní venkovní život doma.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL670201
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu Costa del Sol zaujímá La Cala de Mijas střední pásmo mezi dražším pobřežím Marbella, 18 km na západ, a hustší, cenově dostupnější aglomerací Fuengirola bezprostředně na východě. Samostatně stojící vila tohoto rozsahu zde tvoří odlišný segment od novostaveb používaných jako srovnávací projekty: Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) jsou bytové projekty se vstupními cenami. Vila za 1 595 000 € připravená k nastěhování soupeří spíše se staršími vilami v Torrenuevě, Riviera del Sol a Calahondě, kde rozhodují výměra pozemku, výhled, stav a vzdálenost ke službám pěšky. Diferenciátory této nemovitosti jsou strukturální: pozemek 1 244 m² čtyři minuty chůze od moře je na tomto úseku stále vzácnější a turistická pronájmová licence plus samostatný byt rozšiřují možnosti využití nad rámec čistě obytného. Oproti Zlaté míli Marbella kupci ztrácejí prestižní značku a získávají pěší dostupnost autentického centra. Oproti novější nabídce Estepony získávají okamžité nastěhování a zavedenou zahradu, ale přebírají strukturu z roku 1970 vyžadující průběžnou údržbu. Objemy transakcí v oblasti kolem 3 800 ročně naznačují likvidní místní trh, což ovlivňuje vyhlídky na další prodej i tempo, v jakém se srovnatelné nemovitosti mění vlastníky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID