Deze vrijstaande villa staat in Torrenueva, een woonwijk naast La Cala de Mijas aan de Costa del Sol, op ongeveer 25 km van Luchthaven Málaga in rechte lijn. De woning biedt vijf slaapkamers en vijf badkamers op circa 346 m² woonoppervlakte, op een perceel van ongeveer 1.244 m². Gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd, is hij sleutelklaar met een vaste vraagprijs van €1.595.000. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligt op ongeveer 13 minuten lopen, en de winkels, restaurants en apotheek van het stadje bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat op een verhoogd, op het zuiden gericht perceel in Torrenueva, direct ten westen van La Cala de Mijas. Het centrum met zijn boulevard van winkels en restaurants ligt op ongeveer 18 minuten te voet. Marbella ligt 18 km verder in rechte lijn en Málaga 34 km, wat de woning positioneert tussen beide langs de kustas.
Het huis biedt vier en-suite slaapkamers in de hoofdresidentie plus een zelfstandig gastenappartement met eigen ingang, keuken en badkamer. Er is een privézwembad, een overdekt entertainmentgedeelte, aangelegde tuinen en parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto's achter elektrische poorten. In de hele woning zijn airconditioning (warm/koud) en dubbel glas aangebracht.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is sindsdien gemoderniseerd, inclusief een open keuken en vernieuwde badkamers. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoonbaar is. Opleveringsdata zijn voor een bestaande woning als deze niet van toepassing; de overdracht volgt het aankoopproces.
De woning heeft geen gemeenschappelijk zwembad of voorzieningen op het terrein zoals een fitnessruimte; het vrijetijdsaanbod is uitsluitend privé. Er is geen informatie over liften, bergingen of vloerverwarming. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt 6 km verder in Fuengirola, dus treinreizen vereist een korte rit. Het gebouw dateert uit 1970, wat de onderhoudsoverwegingen van een oudere structuur met zich meebrengt.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en vijf slaapkamers wil op loopafstand van een school, het strand en dagelijkse voorzieningen, vindt de indeling en het zelfstandige appartement nuttig voor grootouders of volwassen kinderen. Kopers die een tweede huis zoeken met echte bruikbaarheid het hele jaar door, profiteren van het loopbare stadje, het gematigde klimaat en de 25 km afstand tot Luchthaven Málaga, ongeveer 25 minuten rijden. Investeerders kunnen de toeristische verhuurvergunning en de aparte ingang van het gastenappartement noteren, wat verhuur van een deel van de woning onafhankelijk toestaat, hoewel het rendement afhangt van marktomstandigheden en naleving van de vergunning. Het huis past ook bij huishoudens die vaak gasten ontvangen: vier en-suite slaapkamers en overdekte buitenruimte voor entertainment vangen bezoekers probleemloos op. Het is minder geschikt voor kopers die een modern appartement met gemeenschappelijke voorzieningen zoeken, een positie aan de eerstelijns strand zonder de wandeling bergop, of een adres aan de golfbaan; de dichtstbijzijnde golfbaan ligt 2 km verder. De bouwdatum van 1970 betekent dat kopers die moderne bouwnormen belangrijk vinden de renovatieomvang tijdens de bezichtiging moeten afwegen. Ten slotte vinden wie op het openbaar vervoer aangewezen is vier buslijnen en 50 haltes in de buurt, maar de trein in Fuengirola ligt 6 km verder, dus een auto blijft de praktische standaard.
Het interieur is gerenoveerd naar hedendaagse standaard. Foto's tonen een witte keuken zonder grepen met een eiland die openstaat naar de woon- en eetruimte, glas van vloer tot plafond in de hoofdslaapkamer dat het zeezicht omkadert, en een badkamer met inloopdouche en modern sanitair. De begane grond met open indeling verbindt woonkamer, eetkamer en keuken in één doorlopende ruimte, een indeling kenmerkend voor recente renovatie in plaats van het oorspronkelijke plan van 1970. Technische voorzieningen omvatten airconditioning (warm/koud) in het hele huis en dubbel glas, beide belangrijk voor comfort gedurende een seizoen van gemiddeld circa 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. De vier hoofdslaapkamers hebben elk een en-suite badkamer met inloopdouche en ingouwkasten; de vijfde badkamer dient het zelfstandige appartement, dat een eigen keuken, woon-slaapruimte en aparte ingang heeft, intern verbonden via een trap. Buiten bieden het overdekte terras en het houten zwembadgedeelte beschaduwde en openlucht entertainmentzones, en een stenen trap loopt door gazons en aangelegde tuinen omhoog naar een verhoogd terras met uitzicht op zee. Parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto's ligt achter elektrische poorten op een eigen oprit. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat, isolatiewaarden of een verwarmingssysteem anders dan airconditioning; kopers dienen dit te laten controleren via een technisch onderzoek, zeker gezien de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs staat vast op €1.595.000 voor de complete woning: villa, zwembad, tuinen en oprit. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwprijslijst, dus er is geen reeks woontypes of vanaf-prijs. Doorlopende kosten die de verkoper opgeeft, zijn circa €85 per maand aan gemeenschapskosten, ongeveer €1.313 per jaar aan IBI (onroerendgoedbelasting) en circa €150 per jaar aan basura (afvalinzameling). De toeristische verhuurvergunning kan relevant zijn voor kopers die huurinkomsten beoordelen, onder voorbehoud van lokale regelgeving. Beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven hier draait om de korte wandeling naar La Cala de Mijas. Het strand bij El Torreón ligt op ongeveer 13 minuten lopen door woonstraten met een gemiddeld hellingspercentage van circa 3,4% richting de kust, en de hoofd-boulevard met winkels en restaurants van het stadje bevindt zich op ongeveer 18 minuten. Een supermarkt ligt binnen 409 m en een apotheek binnen 284 m, zodat dagelijkse boodschappen zonder auto kunnen. De villa zelf functioneert als gezinswoning met een onafhankelijke vleugel: het zelfstandige appartement met aparte ingang is geschikt voor bezoekende gasten, oudere kinderen of verhuur, en de woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning. Ochtenden kunnen beginnen op de op het zuiden gerichte terrassen met uitzicht over de baai van La Cala en de Middellandse Zee; avonden werken goed rond het overdekte entertainmentgedeelte en het houten poolterras. De verhoogde ligging op 55 m boven zeeniveau geeft zeezicht vanaf de bovenste terrassen, terwijl de wandeling naar het strand beheersbaar blijft. Buiten het zomerseizoen behoudt de streek zijn permanente bevolking, en de 26 restaurants, 15 cafés en zes banken binnen 2 km zijn ook in de winter geopend. Voor sport ligt het Polideportivo de La Cala op 600 m en bevinden padel- en tennisclubs zich binnen 3 km.
Torrenueva is een laagbouwwoonwijk tussen La Cala de Mijas en het kustgedeelte van Riviera del Sol. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: 26 restaurants, 15 cafés, zes banken, twee apotheken en een school liggen allemaal binnen 2 km, naast een supermarkt op 409 m. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de kern, met het ziekenhuis op 12 km. Het toeristisch profiel van de streek, tien hotels met circa 2.131 bedden, zorgt dat de zomermaanden merkbaar meer bezoekers brengen, terwijl de permanente bevolking de voorzieningen het hele jaar draaiende houdt. Voor recreatie ligt sportcentrum Polideportivo de La Cala op 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila op 2,4 km en Miraflores Tennis Club op 2,8 km. Twee jachthavens, Puerto Cabopino (6,2 km) en de Puerto Deportivo van Fuengirola (6,5 km), dekken varen en dineren aan het water. Golfers bereiken El Chaparral Golf Club op 2 km, Cerrado del Águila op 3,1 km en Santana Golf op 4,9 km, drie banen binnen tien minuten rijden. Het verhoogde perceel op 55 m boven zeeniveau geeft het zeezicht, terwijl de helling van 3,4% naar het strand de terugweg vanaf het stadje een gestage maar beheersbare klim houdt.
De kaart toont de positie van de villa in Torrenueva op het verhoogde terrein net ten westen van La Cala de Mijas, met de stranden en de boulevard van het stadje op korte wandelafstand bergafwaarts. Markeringen geven de drie nabijgelegen golfbanen aan, station Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala de Mijas bezet het centrale deel van de Costa del Sol in de gemeente Mijas, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. De stad Málaga en haar luchthaven liggen 25 tot 34 km naar het oosten; Algeciras en de Straat van Gibraltar liggen 80 km naar het zuidwesten. Deze middenkustpositie geeft ruwweg gelijke toegang tot de luchthaven, het cluster Marbella-Puerto Banús en het culturele aanbod van Málaga, wat stabiele vraag heeft gedreven: rond 3.800 woningtransacties per jaar worden in de streek geregistreerd. Het stadje combineert zijn oorspronkelijke visserskern met een groeiend restaurant- en woontafereel.
De kustligging van de villa plaatst de meeste essentiële zaken op loop- of fietsafstand. Het strand ligt op 13 minuten lopen; de supermarkt op 409 m en de apotheek op 284 m liggen nog dichterbij. Met de auto ligt Marbella 18 km in rechte lijn (ongeveer 15 minuten rijden) en Málaga 34 km (rond 25 minuten), wat rechtstreekse toegang geeft langs de A-7/N-340-corridor. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 25 km hemelsbreed, doorgaans 25 tot 30 minuten rijden; Luchthaven Gibraltar is het alternatief op 72 km. Treinverbindingen lopen via station Fuengirola, 6 km verder, dat richting Málaga aansluit op de Cercanías-lijn; station Carvajal ligt 10 km naar het oosten. Het lokale openbaar vervoer bestaat uit vier buslijnen met 50 haltes die de omgeving van La Cala bedienen, nuttig voor ritten naar Fuengirola en het dorp Mijas. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt 3,2 km verder. Hier worden hemelsbrede afstanden gegeven; werkelijke wegafstanden zijn iets langer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch kustklimaat voor Málaga: gemiddelde maandtemperaturen van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,5°C. De zee warmt op tot minstens 20°C gedurende ongeveer vijf maanden, wat een zwemseizoen definieert van eind mei tot in oktober. Met het huis op 55 m hoogte op een zuidelijke helling ontvangen de terrassen de hele dag zon en leidt de helling van circa 3,4% richting het strand licht en zeelucht omhoog over het perceel. Regen valt geconcentreerd in de winterhalfjaren, met lange droge periodes van juni tot september; de aangelegde tuin met gazon weerspiegelt dit patroon en heeft in de droge maanden besproeiing nodig. De achtergrond van de heuvels van Mijas, zichtbaar in het berguitzicht vanaf het bovenste terras, ligt op korte rijafstand van binnenlandse wandelroutes, terwijl de kust zelf het strandpad tussen de stranden van La Cala biedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Cala de Mijas wordt geflankeerd door een reeks aangrenzende stranden: Playa de La Cala - El Torreón op ongeveer 1,6 km van het referentiepunt van de streek, Playa de La Cala - La Butibamba en Playa de Las Doradas, het laatste ongeveer 1 km van de omgeving van de villa. De stranden van het stadje dragen de Blauwe Vlag, wat normen voor waterkwaliteit en dienstverlening tijdens het seizoen inhoudt. De boulevard langs zee verbindt deze stukken en ondersteunt de wandelroutine waar deze locatie zich voor leent. Voorbij het zwemmen clusteren recreatiemogelijkheden binnen een korte straal: drie golfbanen (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), padel bij Cerrado del Águila (2,4 km), tennis bij Miraflores (2,8 km) en het gemeentelijke sportcentrum op 600 m. Twee jachthavens binnen 7 km verbreden de opties naar zeilen en recreatie aan het water. Het eigen zwembad, de jacuzzi en de geterrasde tuinen van de villa dekken het dagelijkse buitenleven thuis.
Bron: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL670201
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet La Cala de Mijas een middenband tussen het duurdere strand van Marbella, 18 km naar het westen, en de dichtere, betaalbaardere agglomeratie Fuengirola direct ten oosten. Een vrijstaande villa van deze schaal valt hier in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die als vergelijking dienen: Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) zijn appartementgedreven projecten op instapprijzen. Een sleutelklare villa van €1.595.000 concurreert juist met bestaande villa's in Torrenueva, Riviera del Sol en Calahonda, waar de afwegingen perceelgrootte, uitzicht, staat en loopafstand tot voorzieningen zijn. De differentiators van deze woning zijn structureel: een perceel van 1.244 m² op vier minuten lopen van de zee is op dit kustdeel steeds schaarser, en de toeristische verhuurvergunning plus het zelfstandige appartement verbreden het gebruik boven puur wonen. Tegenover de Golden Mile van Marbella geven kopers prestige op en winnen ze loopbaarheid naar een authentiek centrum. Tegenover de nieuwere voorraad van Estepona winnen ze directe bewoning en een volgroeide tuin, maar nemen ze een structuur uit 1970 met doorlopend onderhoud. Transactievolumes van ruwweg 3.800 per jaar in de streek wijzen op een liquide lokale markt, wat zowel de doorverkoopvooruitzichten als het tempo waarin vergelijkbare woningen van eigenaar wisselen beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID