Diese freistehende Villa steht in Torrenueva, einem Wohngebiet neben La Cala de Mijas an der Costa del Sol, rund 25 km vom Flughafen Málaga Luftlinie entfernt. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf etwa 346 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von rund 1.244 m². 1970 erbaut und seither renoviert, ist sie bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 1.595.000 €. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt etwa 13 Gehminuten entfernt, und die Geschäfte, Restaurants und die Apotheke des Ortes sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt auf einem erhöhten, südausgerichteten Grundstück in Torrenueva, unmittelbar westlich von La Cala de Mijas. Das Stadtzentrum mit seiner Boulevardmeile aus Geschäften und Restaurants ist etwa 18 Gehminuten entfernt. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und Málaga 34 km, was die Immobilie zwischen den beiden Städten entlang der Küstenachse positioniert.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Hauptgebäude sowie eine unabhängige Gästewohnung mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer. Es gibt einen Privatpool, einen überdachten Außenbereich, angelegte Gärten und Stellplätze für vier bis fünf Autos hinter elektrischen Toren. Klimaanlage (warm/kalt) und Doppeltverglasung sind im gesamten Haus installiert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und seither auf modernen Standard renoviert, inklusive einer offenen Küche und aktualisierten Bädern. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine für ein Bestandshaus dieser Art entfallen; die Übertragung folgt dem Kaufprozess.
Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder Einrichtungen vor Ort wie einen Fitnessraum; das Freizeitangebot ist ausschließlich privat. Es liegen keine Angaben zu Aufzügen, Abstellräumen oder Fußbodenheizung vor. Der nächstgelegene Bahnhof liegt 6 km entfernt in Fuengirola, sodass die Bahnnutzung eine kurze Fahrt erfordert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was die Instandhaltungsaspekte einer älteren Bausubstanz mit sich bringt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und fünf Schlafzimmer in fußläufiger Nähe zu Schule, Strand und Alltagseinrichtungen sucht, findet im Grundriss und in der unabhängigen Wohnung Nutzen für Großeltern oder erwachsene Kinder. Käufer, die ein Ferienhaus mit echter Ganzjahresnutzung suchen, profitieren von der fußläufigen Stadt, dem milden Klima und den 25 km zum Flughafen Málaga, rund 25 Fahrtminuten. Investoren könnten die Touristenmietlizenz und den separaten Eingang der Gästewohnung beachten, der eine unabhängige Vermietung eines Teils der Immobilie erlaubt, wobei die Mieterträge von Marktbedingungen und der Einhaltung der Lizenz abhängen. Das Haus eignet sich auch für Haushalte mit häufigem Besuch: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Außenbereich nehmen Gäste mühelos auf. Es eignet sich weniger für Käufer, die eine moderne Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen, eine Strandlage in erster Reihe ohne den bergauf führenden Weg oder eine Adresse direkt am Golfplatz suchen; der nächste Platz liegt 2 km entfernt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Käufer, die moderne Baustandards priorisieren, den Renovierungsumfang bei der Besichtigung abwägen sollten. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet vier Buslinien und 50 Haltestellen im Gebiet, aber der Zug in Fuengirola ist 6 km entfernt, sodass das Auto die praktische Standardlösung bleibt.
Der Innenraum wurde auf zeitgemäßen Standard renoviert. Fotos zeigen eine weiße grifflose Küche mit Insel, die in den Wohn- und Essbereich übergeht, bodentiefe Verglasung im Hauptschlafzimmer, die den Meerblick rahmt, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und moderner Sanitärausstattung. Das offene Erdgeschoss verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem durchgehenden Raum, ein Grundriss, der für eine kürzliche Renovierung typisch ist und nicht dem ursprünglichen Plan von 1970 entspricht. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt) im ganzen Haus und Doppeltverglasung, beides wichtig für den Komfort bei Temperaturen von rund 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die vier Hauptschlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche und Einbauschränke; das fünfte Badezimmer gehört zur unabhängigen Wohnung, die über eine eigene Küche, einen Wohn-Schlaf-Bereich und einen separaten, intern über eine Treppe angebundenen Eingang verfügt. Draußen bieten die überdachte Terrasse und der Poolder mit Holzdeck beschattete und offene Aufenthaltszonen, und eine Steintreppe führt durch Rasenflächen und angelegte Gärte hinauf zu einer erhöhten Terrasse mit Meerblick. Stellplätze für vier bis fünf Autos liegen hinter elektrischen Toren auf einer privaten Zufahrt. Es liegen keine Daten zum Energieausweis, zu Isolierwerten oder zum Heizsystem außer der Klimaanlage vor; Käufer sollten dies durch ein technisches Gutachten prüfen lassen, insbesondere angesichts des Alters des Gebäudes.
Der Angebotspreis ist fest auf 1.595.000 € für die komplette Immobilie: Villa, Pool, Gärten und Zufahrt. Dies ist ein bestehendes, bezugsfertiges Haus und keine Neubau-Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Ab-Preisen. Wiederkehrende Kosten laut Verkäufer: etwa 85 € monatlich an Hausgeld, rund 1.313 € jährlich an Grundsteuer (IBI) und etwa 150 € jährlich für Müllabfuhr (basura). Die Touristenmietlizenz kann für Käufer, die Mieteinnahmen prüfen, relevant sein, vorbehaltlich lokaler Vorschriften. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den kurzen Fußweg nach La Cala de Mijas. Der Strand von El Torreón ist etwa 13 Gehminuten über Wohnstraßen mit moderatem Gefälle von rund 3,4 % bis zur Küste entfernt, und die Haupteinkaufs- und Restaurantboulevard des Ortes liegt rund 18 Minuten entfernt. Ein Supermarkt liegt innerhalb von 409 m und eine Apotheke innerhalb von 284 m, sodass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Villa selbst funktioniert als Familienhaus mit unabhängigem Flügel: die separate Wohnung mit eigenem Eingang eignet sich für Besuch, erwachsene Kinder oder Vermietung, und die Immobilie verfügt über eine Touristenmietlizenz. Die Morgene können auf den südausgerichteten Terrassen mit Blick über die Bucht von La Cala und das Mittelmeer beginnen; die Abende eignen sich gut rund um den überdachten Außenbereich und die Poolterrasse mit Holzdeck. Die erhöhte Lage auf 55 m über dem Meer bietet Meerblick von den oberen Terrassen, während der Weg zum Strand bewältigbar bleibt. Außerhalb der Sommersaison behält das Gebiet seine Ganzjahresbevölkerung, und die 26 Restaurants, 15 Cafés und sechs Banken im Umkreis von 2 km sind auch im Winter geöffnet. Für Sport liegt das Polideportivo de La Cala 600 m entfernt, Padel- und Tennisclubs innerhalb von 3 km.
Torrenueva ist eine niedrigbebaute Wohngegend zwischen La Cala de Mijas und dem Küstenabschnitt Riviera del Sol. Das direkte Umfeld ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite: 26 Restaurants, 15 Cafés, sechs Banken, zwei Apotheken und eine Schule liegen alle innerhalb von 2 km, dazu ein Supermarkt in 409 m. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren im Ort abgedeckt, das Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Das Tourismusprofil der Gegend, zehn Hotels mit rund 2.131 Betten, bedeutet, dass die Sommermonate deutlich mehr Besucher bringen, während die feste Bevölkerung das Angebot ganzjährig am Laufen hält. Zur Erholung liegt das Sportzentrum Polideportivo de La Cala 600 m entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und Miraflores Tennis Club 2,8 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino (6,2 km) und der Puerto Deportivo von Fuengirola (6,5 km), decken Bootssport und Gastronomie am Wasser ab. Golfer erreichen El Chaparral Golf Club in 2 km, Cerrado del Águila in 3,1 km und Santana Golf in 4,9 km, drei Plätze innerhalb von zehn Fahrminuten. Das erhöhte Grundstück auf 55 m über dem Meer liefert den Meerblick, während das Gefälle von 3,4 % zum Strand den Rückweg vom Ort zu einem gleichmäßigen, aber machbaren Anstieg macht.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Torrenueva auf dem erhöhten Gelände unmittelbar westlich von La Cala de Mijas, mit den Stränden und der Stadtboulevard in kurzem Fußweg den Hang hinab. Markierungen weisen auf die drei nahegelegenen Golfplätze, den Bahnhof Fuengirola im Osten und Marbella im Westen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt den mittleren Abschnitt der Costa del Sol in der Gemeinde Mijas ein, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 25 bis 34 km östlich; Algeciras und die Straße von Gibraltar liegen 80 km südwestlich. Diese Mittelküstenposition bietet annähernd gleichen Zugang zum Flughafen, zum Cluster Marbella-Puerto Banús und zum kulturellen Angebot Málagas, was eine stetige Nachfrage befördert hat: rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr werden in der Gegend verzeichnet. Der Ort verbindet seinen ursprünglichen Fischerdorfkern mit einer wachsenden Restaurant- und Wohnszene.
Die Küstenlage der Villa bringt das meiste zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Reichweite. Der Strand ist 13 Gehminuten entfernt; der Supermarkt in 409 m und die Apotheke in 284 m liegen noch näher. Mit dem Auto liegt Marbella 18 km Luftlinie (etwa 15 Fahrminuten) und Málaga 34 km (rund 25 Minuten) entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung entlang der A-7/N-340-Achse ergibt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 25 km Luftlinie, typischerweise 25 bis 30 Fahrminuten; der Flughafen Gibraltar ist die Alternative in 72 km. Die Bahnanbindung läuft über den Bahnhof Fuengirola, 6 km entfernt, der über die Cercanías-Linie Richtung Málaga anbindet; der Bahnhof Carvajal liegt 10 km östlich. Der lokale öffentliche Nahverkehr umfasst vier Buslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet von La Cala, nützlich für Fahrten nach Fuengirola und ins Dorf Mijas. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 3,2 km entfernt. Hier angegebene Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen fallen etwas länger aus.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches Küstenklima von Málaga hin: monatliche Durchschnittstemperaturen von 14 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer, mit einem Jahresmittel von 18,5 °C. Das Meer erwärmt sich etwa fünf Monate lang auf mindestens 20 °C, was eine Badesaison von Ende Mai bis Oktober definiert. Da das Haus auf 55 m Höhe an einem Südhang liegt, erhalten die Terrassen den ganzen Tag über Sonne, und das Gefälle von etwa 3,4 % zum Strand leitet Licht und Meeresluft aufs Grundstück. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr und lässt lange Trockenphasen von Juni bis September; der angelegte Garten mit Rasen spiegelt dieses Muster wider und braucht in den trockenen Monaten Bewässerung. Die Kulisse der Hügel von Mijas, im Bergblick von der oberen Terrasse sichtbar, liegt in kurzer Fahrnähe zu Wanderwegen im Inland, während die Küste selbst den Uferweg zwischen den Stränden von La Cala bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Cala de Mijas wird von einer Reihe angrenzender Strände gesäumt: Playa de La Cala - El Torreón etwa 1,6 km vom Bezugspunkt des Gebiets, Playa de La Cala - La Butibamba und Playa de Las Doradas, letztere rund 1 km vom Umfeld der Villa. Die Strände des Ortes tragen die Blaue Flagge, was Standards für Wasserqualität und Service in der Saison beinhaltet. Die Strandpromenade verbindet diese Abschnitte und trägt die Spaziergewohnheiten, zu denen die Lage einlädt. Über das Schwimmen hinaus bündeln sich die Freizeitmöglichkeiten in kurzem Radius: drei Golfplätze (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km), Padel bei Cerrado del Águila (2,4 km), Tennis in Miraflores (2,8 km) und das städtische Sportzentrum 600 m entfernt. Zwei Yachthäfen innerhalb von 7 km erweitern die Optionen um Segeln und Freizeit am Wasser. Der eigene Pool, das Jacuzzi und die terrassierten Gärten der Villa decken das tägliche Outdoor-Leben zu Hause ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL670201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Markt der Costa del Sol nimmt La Cala de Mijas eine Mittelstellung zwischen der teureren Strandfront von Marbella, 18 km westlich, und dem dichteren, günstigeren Ballungsraum Fuengirola unmittelbar östlich ein. Eine freistehende Villa dieses Formats liegt hier in einem eigenständigen Segment gegenüber den als Vergleichsobjekte herangezogenen Neubauprojekten: Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) sind wohnungsgeprägte Projekte in Einstiegspreissegmenten. Eine bezugsfertige Villa für 1.595.000 € konkurriert stattdessen mit Bestandsvillen in Torrenueva, Riviera del Sol und Calahonda, wo die Abwägungen Grundstücksgröße, Blick, Zustand und fußläufige Nähe zu Einrichtungen betreffen. Die Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie sind strukturell: ein 1.244 m² großes Grundstück vier Gehminuten vom Meer ist an diesem Küstenabschnitt zunehmend selten, und die Touristenmietlizenz plus die unabhängige Wohnung erweitern die Nutzungsmöglichkeiten über die reine Wohnnutzung hinaus. Gegenüber Marbellas Golden Mile geben Käufer Prestige-Branding auf und gewinnen Gehwegnähe zu einem authentischen Stadtkern. Gegenüber Esteponas neuem Bestand gewinnen sie sofortige Nutzung und einen etablierten Garten, übernehmen aber eine Bausubstanz von 1970 mit laufendem Instandhaltungsbedarf. Die Transaktionsvolumen der Region von rund 3.800 pro Jahr deuten auf einen liquiden lokalen Markt hin, was sowohl die Wiederverkaufsaussichten als auch das Tempo betrifft, in dem vergleichbare Immobilien den Besitzer wechseln.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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